Μετάβαση στο περιεχόμενο

nzerman

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.391

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nzerman

  1. nzerman
    @hkamp μέθοδος υπάρχει και κατασκευαστικά και μελετητικά. Η ειδοποιός διαφορά που ορίζει η ΤΟΤΕΕ είναι η ύπαρξη κατατεθειμένης μελέτης ΚΕΝΑΚ. Με άλλα λόγια μπορεί κάποιος να εφαρμόζει ένα άψογο κέλυφος, με όσο το δυνατό λιγότερες ή καθόλου (θεωρητικά) θερμογέφυρες τις οποίες σαφώς και μπορεί να υπολογίσει με το ίδιο τρόπο που θα υπολόγιζε σε αντίστοιχη μελέτη ΚΕΝΑΚ. Όμως από τη στιγμή που δεν εκδίδει άδεια οικοδομής --- στα χαρτιά δεν περνάει τίποτα. Το 0,2 αδικεί τη δουλειά. Αυτό που θα έχει το περισσότερο γέλιο στο Β ΠΕΑ είναι το ότι δεν υπάρχει πλαίσιο… Ποιος εποπτεύει; Ποιος διαιτητεύει; Πως θα γίνονται εντάσεις; Τι θα γίνεται με τις προθεσμίες;
  2. nzerman
    Καλημέρα
  3. nzerman
    Καλημέρα @ΚΑΝΑ υποχρέωση υπάρχει για μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται σύμφωνα με τον ν. 4178/2013 και τον ν. 4495/2017.
  4. nzerman
    Καλημέρα, γνωρίζει κανείς από πότε λεχει εφαρμογή το Σ.Δ.Α., έχω βγάλει άδεια το 2015 και δεν μου είχε ζητηθεί. Τώρα πάω για ΠΕΚ και δεν ξέρω τι μέλλει γενέσθαι...
  5. nzerman
    Διαβάζω πως, ενώ σου δίνει το δικαίωμα να υπολογίζεις U κατά το δοκούν, θεωρώντας πλημμελή εφαρμογής μελέτης με το μάτι ή λαμβάνοντας υπόψη ιδωτικά συμφωνητικά, αναφωρικά με τις θερμογέφυρες δεν υπάρχει επιλογή και είναι η υποχρεωτική η εφαρμογή του + 0,20 ακόμη και αν όλο το κέλυφος εν τοις πράγμασι δεν έχει θερμογέφυρες.
  6. nzerman
    Για το ισόγειο κάνω ΠΕΑ. Ερώτηση: Σε κατοικία όπως η εν λόγω, στην περίπτωση εφαρμογής ETICS σε όλο το κέλυφος και U νέου στοιχείου 0,30, στο σενάριο εισάγετε 0,30 ή λαμβάνετε και το 0,20 της θερμογέφυρας (0,50 δηλαδή);
  7. nzerman
    Το ίδιο είπε και ο @dib Καλησπέρα.
  8. nzerman
    Καλησπέρα, στην περίπτωση διώροφης οικοδομής (δύο διαμερίσματα λειτουργικά ξεχωριστά αλλά και με σύσταση) ο όροφος δεν έχει υλοποιηθεί (δεν υπάρχει εγκατεστημένη χρήση και η άδεια έχει λήξει), σκέφτομαι αν θα εισαχθεί οροφή προς Ε.Π. για το διαμέρισμα του ισογείου. Θα ζητήσω και θερμομόνωση στο Εξοικονομώ. Τι λέτε;
  9. nzerman
    Εφόσον είναι σε επεξεργασία γίνεται από την επιλογή «Οι υποθέσεις μου - Επεξεργασία καταχωρίσεων». Αν έχεις οριστικοποιήσει ιδιοκτησία πρέπει πρώτα να μεταπέσει σε επεξεργασία η ιδιοκτησία και μετά ακολουθείς το παραπάνω βήμα.
  10. nzerman
    Καλημέρα, για την 5ετία βρήκες νομολογία; Η 10ετία είναι ρυθμισμένη και νομοθετικά... αν δεν κάνω λάθος.
  11. nzerman
    10ετία απαιτείται
  12. nzerman
    Έλεος
  13. nzerman
    αυτό με το άρθρο 40 με προβλημάτισε και εμένα. Τι σχέση θα μπορούσε να έχει; Με αυτό δεν καθορίστηκε το deadline για την εκτός σχεδίου δόμηση; Τροποποιήθηκε στη συνέχεια αν δεν κάνω λάθος.
  14. nzerman
    Η άδεια πως βγήκε; Έδειξαν οδό που δεν υπάρχει ή επικαλέστηκαν χρόνο δημιουργίας προ 2003;
  15. nzerman
    Αυτό συνάδελφε Tetris δεν ισχύει γενικώς, χωρίς προϋποθέσεις. Εδώ έχουμε περίπτωση που το γήπεδο άλλαξε σκοπίμως για βελτίωση παρέκκλισης (που δεν μας απάντησε ο Δουμάνης τι εστί) με διόρθωση τίτλου. Πάντως και εγώ νομίζω πως είναι διαφορετική περίπτωση και ισχύουν άλλα αναφορικά με Α και Β γήπεδο.
  16. nzerman
    Δημήτρη, πως δεν δημιουργεί νέο γήπεδο όταν υπάρχει νέος τίτλος, νέα υπόσταση στο γήπεδο. Έτσι όπως το γράφει καταλαβαίνω πως έγινε αποκοπή και συνένωση. Δεν μιλάμε για μια δικαστική απόφαση χρησικτησίας κατά την οποία ήταν πάντα 22 στρέμματα.
  17. nzerman
    Αυτό δεν το καταλαβαίνω. Τι θα πει βελτίωση παρέκκλισης. Έτσι όπως τα γράφεις νομίζω κακώς εκδόθηκε η οικοδομική άδεια. Μια λύση που σκέφτομαι είναι να γίνει νέα διόρθωση συμβολαίου που εκεί με ιδιαίτερη τέχνη η συμβολαιογράφος θα περιγράφει πως μετά τα γεγονότα... το ακίνητο επανήλθε στην κατάσταση που είναι από την δημιουργία του ήτοι τον τίτλο προ του 2003.
  18. nzerman
    Μετά τη λήξη ισχύος, απαιτείται επικαιροποίηση του Αποσπάσματος Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας και καταχώριση νέου Πιστοποιητικού Πληρότητας. Θα ψάξεις με το αριθμό οικοπέδου στο μητρώο και από εκεί θα ζητήσεις την τροποποίηση της καταχώρισης. ¨οχι από τις υποθέσεις σου. Εννοείται πως θα ξαναπληρώσεις.
  19. nzerman
    Διαφορετικό U δεν αλλάζει το κτίριο αναφοράς. Η ΑΘ και η επαφή με ΜΘΧ ναι το αλλάζει. Δεν θα υπάρχει κανένα πρόβλημα όπως τα περιγράφεις. Άλλωστε εσύ δεν μπορείς ξα κάνεις οτιδήποτε άλλο.
  20. nzerman
    Τελικά έλεγχος για το Pgen των ψυκτικών φορτίων (αντίστοιχο με της θέρμανσης) γίνεται ή όχι; Βλέπω παλιές αναρτήσεις αλλά τίποτα στον οδηγό.
  21. nzerman
    Ε, ναι έτσι είναι αλλά αυτό ισχύει λόγω των παράλογων παρατάσεων της χρήσης της βεβαίωσης.
  22. nzerman
    Παλιά και εγώ έτσι σκεφτόμουν. Η συμβουλή μου είναι να ξεκαθαρίζεις στον πελάτη πως εμείς δεν υποκαθιστούμε την πολιτεία ούτε είμαστε μηχανές δωρεάν πληροφόρησης.
  23. nzerman
    Σ' αυτή την περίπτωση που περιγράφεις συνάδελφε δεν είναι ευθύνη του μηχανικού να υποβάλει ΗΤΚ παρά μόνο όταν είναι επιβλέπων σε «ανοικτή» άδεια.
  24. nzerman
    Σχετικά με την ενημέρωση της ταυτότητας ισχύει και η §1 του άρθρου 4 της Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 (ΦΕΚ B' 334/29.01.2021) Η ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας, κατόπιν έκδοσης άδειας για εκτέλεση οικοδομικών εργασιών στο ακίνητο που μεταβάλει πολεοδομικά - κτιριολογικά μεγέθη, πραγματοποιείται υποχρεωτικά εντός χρονικού διαστήματος τεσσάρων (4) μηνών από τη λήξη ισχύος της αδείας, εφόσον έχουν υλοποιηθεί εργασίες, άλλως εντός τεσσάρων (4) μηνών από την ολοκλήρωση των εργασιών. Υπεύθυνος για την ενημέρωση είναι ο επιβλέπων μηχανικός και, σε περίπτωση που η διοικητική πράξη δεν απαιτεί ορισμό επιβλέποντα, ο κύριος του έργου, μέσω εξουσιοδοτημένου μηχανικού.
  25. nzerman
    συνάδελφοι ο σωστός τρόπος σκέψης κατά την άποψη μου είναι: Δεν υπάρχει το άνοιγμα στην εγκεκριμένη κάτοψη/όψη = ρύθμιση.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.