Μετάβαση στο περιεχόμενο

nzerman

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.394

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nzerman

  1. nzerman
    Σε περίπτωση υπαγωγής έχω αναβάθμιση κατά μια κατηγορία αλλά εξοικονόμηση μικρότερη του 30%. Το προχωράω κανονικά σωστά;
  2. nzerman
    Που πήγα και έμπλεξα πάλι... Πως θα κερδίσω το 1,70; Θα πρέπει να προηγηθεί κάτι σαν πράξη προσκύρωσης, προβλέπεται κάτι τέτοιο; Πάντως σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 5 βλέπω να καθυστερεί πάρα πολύ η διαδικασία: 2. Για την κατά τα ανωτέρω οριοθέτηση απαιτούνται: Ι. Οριζοντιογραφικό και υψομετρικό τοπογραφικό διάγραμμα αποτύπωσης του υδατορέματος σε κατάλληλη κλίμακα και εξαρτώμενο από το τριγωνομετρικό δίκτυο της περιοχής που συντάσσεται με μέριμνα: α) του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Εργων ή β) της οικείας Περιφέρειας ή γ) της οικείας Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης ή δ) του οικείου Ο.Τ .Α. Α` Βαθμού ή ε) άλλου προσώπου που αναθέτει σε μηχανικό ο οποίος έχει δικαίωμα για τη σύνταξη τέτοιου διαγράμματος. Στις περιπτώσεις δ` και ε` τα τοπογραφικά διαγράμματα ελέγχονται και θεωρούνται από τη Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών της οικείας Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης.
  3. nzerman
    Συνάδελφοι θέλω να κάνω κατάτμηση οικοπέδου εντός ορίων οικισμού εκτός σχεδίου. Το οικόπεδο έχει πρόσωπο 43,30 μέτρα και ευρίσκεται σε οικισμό κάτω των 2.000 κατοίκων. Το 1997 το 787Δ97 τροποποιεί μια παλαιά απόφαση που έδινε πρόσωπο για την αρτιότητα 10 μέτρα και όρους δόμησης με το 24-4-85 (κάτω των 2000 κατοίκων) και καθορίζει ελάχιστο πρόσωπο 12 μέτρα. Η υπάλληλος της Υ.ΔΟΜ. μου λέει πως σήμερα που θα γίνει η κατάτμηση απαιτείται 15 μέτρα καθότι αυτό ορίζει το νέο Π.Δ. του 2011 για οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων. Επισήμανε πως αυτό προκύπτει από διάταξη του Π.Δ. που ορίζει πως κατισχύουν τα δυσμενέστερα μεγέθη αλλά κάτι τέτοιο δεν εντοπίζω. Έχω πρόβλημα γιατί οι συνιδιοκτήτες είναι 3 και το πρόσωπο 43,30 μέτρα... τι μπορώ να κάνω; Draft.pdf 787Δ97.pdf ΦΕΚ 289-ΑΑΠ-4-11-2011.pdf
  4. nzerman
    Ευχαριστώ Πάνο. Βασικά αυτό που με προβληματίζει είναι πιο πολύ λογιστικό, πως θα επιμεριστεί το ενοίκιο στο Ε2 εφόσον πρόκειται για τρία διαφορετικά ακίνητα;
  5. nzerman
    Καταστήματα, ούτε ένα ούτε δύο, τρία, στην πράξη είναι ένα και θα ενοικιαστεί σαν ένα. Π.Ε.Α. θα εκδοθεί για το αυτοτελές λειτουργικά ένα κατάστημα σωστά;
  6. nzerman
    Ενημερώνεις τον πελάτη και αν γουστάρει το κάνεις. Φρόντισε να τονίσεις πως αυτό είναι για μια ζωή πλέον και όχι για 10 χρόνια καλό είναι να παραδώσει το ακίνητο στο παιδί απαλλαγμένο από υποχρεώσεις. Πάντως για γονική δεν απαιτείται. Υ.Γ. Σχετικά με τις Ε/Α του Τ.Ε.Ε. κατά τη γνώμη μου θα είναι οι αυριανές τροποποιήσεις των Τ.Ο.Τ.Ε.Ε..
  7. nzerman
    Σου προτείνω να μη μιλάς έτσι για ένα μέλος του φόρουμ που έχει έστω και λίγο προσφέρει στη γενικότερη μετάδοση της γνώσης ειδικότερα όταν μ' αυτά που αναφέρεις στη συνέχεια φωτογραφίζεις τη σχέση σου με την πραγματικότητα. Πρώτον κατά καιρούς έχω συμμετάσχει σε συζητήσεις που συνάδελφοι σου επιχειρηματολογούν πως ο επίσημος designer στη χώρα είναι ο Α/Μ δια του προγράμματος σπουδών του. Δεύτερον η ειδική γνώση επί κατασκευαστικών λεπτομερειών των Α/Μ νομίζω πως σταμάτησε με την εφαρμογή του νέου τρόπου έκδοσης αδειών. Τώρα που οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες έχουν όντως εφαρμογή διαπίστωσα πως τα τηλεφωνήματα για σχετικές ερωτήσεις πολλαπλασιάστηκαν. Άλλωστε η κατασκευαστική αρτιότητα που επικαλείσαι δεν εσωκλείει τουλάχιστον και τη μορφή του Φ.Ο. της κατασκευής; Τρίτον η οικοδομική που αναφέρεις είναι στο πρόγραμμα σπουδών και της σχολής των Π.Μ.. Τέλος ΟΧΙ τα σκαλιά δεν είναι πιο επικίνδυνα από το σεισμό χωρίς περαιτέρω ανάλυση. Αυτό ακριβώς περιέγραφε ο συνάδελφος άλλο τα σκαλιά και άλλο ο σεισμός... πως να το κάνουνε. 10 χρόνια εμπειρίας και ειλικρινά δε μπορώ να πω πως όλα τα αηδιαστικά κατασκευάσματα είναι έργα Π.Μ.. Όλα αυτά τα χρόνια υπήρχαν και οι Α/Μ. Η ανεπάρκεια δεν έχει ειδικότητα και αποβάλλεται από την αγορά. Κανένας επιχειρηματίας δεν ανέγειρε ένα ξενοδοχείο με γνώμονα τα Ε.Δ.. Κατά τα άλλα αγροτικές αποθήκες που ξεχωρίζουν ίσως μόνο ένας «Μυταράς» μπορεί να διακρίνει.
  8. nzerman
    Ομολογώ πως συμφωνώ απόλυτα Δημήτρη. Ο ιδιώτης μηχανικός υποβάλλεται σε πιστοποίηση καθημερινά. Φορέας είναι ο πελάτης. Ακριβώς για αυτό το λόγο που αναφέρεις πρέπει να μας αφήσουν να παίξουμε μπάλα χωρίς ειδικούς περιορισμούς και ο πιο ενημερωμένος - εργατικός - δημιουργικός να δουλέψει ελεύθερα και να προσφέρει με το έργο του στην κοινωνία.
  9. nzerman
    Η σύγκριση είναι ανόητη. Ο υπογράφων τη στατική μελέτη πρέπει υποχρεωτικά να έχει «προδιαγραφές» γι ευνόητους λόγους ασφάλειας και αυτό δε μπορεί να είναι ζήτημα επιλογής του ιδιοκτήτη ενώ ο υπογράφων την αρχιτεκτονική μελέτη έχει να κάνει άμεσα με το «γούστο» του ιδιοκτήτη. Αυτά τα δύο ταυτίζονται, ανάλογα με τη φιλοσοφία που έχει κάποιος θα διαλέξει και το μηχανικό του. Δε μπορεί να κάνει κάτι η πολιτεία γι αυτό, ειδικά κατ' αυτό τον τρόπο. Αυτός που στο μυαλό του έχει ένα ειδικό κτίριο έκτρωμα θα το ανεγείρει είτε με αρχιτέκτονα είτε με π.μ. αντιθέτως κάτι ανάλογο δε μπορεί ευτυχώς να κάνει με τον φέρον οργανισμό της οικοδομής. Ας οριστούν περιορισμοί στη δόμηση σε όλη την επικράτεια όπως γίνεται με τους ενδιαφέροντες οικισμούς.
  10. nzerman
    Αυτό σημαίνει πόλεμο. Τυχαία λοιπόν δε ζητάται η αναγραφή της ειδικότητας από τους διαχειριστάς. Να ξέρουμε με ποιόν έχουμε να κάνουμε...
  11. nzerman
    2. Έχουν υποβληθεί περί τις 140.000 αιτήσεις, γεγονός που δείχνει την τεράστια αποδοχή του από τους πολίτες, αφού ουσιαστικά οι αιτήσεις υπερκαλύπτουν κατά μεγάλο ποσοστό τις σημερινές χρηματοδοτικές δυνατότητές του, των περίπου 60.000 έργων - αιτήσεων. Ακόμη και ο Ογκουνσότο θα αναρωτιέται πως έγινε αυτό.
  12. nzerman
    Είναι κλασικό λάθος, νομίζω έχει ξανασυζητηθεί.
  13. nzerman
    Η συγκεκριμένη αίτηση έχει διττό σκοπό 1) Αίτηση προς την υπηρεσία 2.) Υπεύθυνη δήλωση κατά το άρθρο 8 του ν. 1599/1986 Έτσι τεκμαίρεται. έχουν γίνει τέτοια πάντως... τί γίνεται... ότι ορίζει το ανωτέρω άρθρο μάλλον ή/και τίποτα.
  14. nzerman
    Αν είναι από 0% έως 2% και μικρότερη από 20 cm είναι παράβαση μεν επιτρέπεται η μεταβίβαση δε. Από 2% έως 5% πολεοδομική παράβαση (500 ευρώ) και από 5% και πάνω πάμε για σοβαρή υπαγωγή.
  15. nzerman
    «Έχει» νόμιμες αμοιβές η βεβαίωση;
  16. nzerman
    Αγροτεμάχια μεγαλύτερα των 750 τ.μ. με πρόσωπο επί εθνικής οδού εδώ ένας συνάδελφος λέει πως είναι άρτια ανεξάρτητα από το χρόνο δημιουργίας. Είχαμε φυσικά τη διαφωνία μας είπα να το θέσω και στο πάνελ. Έχει κανείς υπόψιν του κάτι σχετικό; Ευχαριστώ.
  17. nzerman
    Ευχαριστώ
  18. nzerman
    Δυνατόν αν είναι. Ο συντελεστής Uw του διπλού κουφώματος να είναι μεγαλύτερος από αυτόν του ενός; Τι κάνω λάθος; Διπλό κούφωμα (υπόγειο).xls
  19. nzerman
    Ευχαριστώ.
  20. nzerman
    Πέτρινος τοίχος πάχους 55 εκ. φέρει δύο κουφώματα (μέσα έξω παρειά). Αφορά επιθεώρηση. Πως το μελετάμε αυτό;
  21. nzerman
    Έμπορος (λέβητες κ.τ.λ.) που έχει υπαχθεί στο πρόγραμμα και είναι συνιδιοκτήτης με ποσοστό 30% επί της κατοικίας, μπορεί να προμηθεύσει τα προϊόντα;
  22. nzerman
    25% ήταν, το θυμάμαι και εγώ...
  23. nzerman
    Δε χρίζει ανάλυσης η απόφαση, «σιγά» το θέμα... Πάνσοφοι οι δικαστές μεν δημόσιοι υπάλληλοι δε. Τα 650 στο δικό του «κόσμο» έτσι απλά μπαίνουν στην τράπεζα κάθε τέλος του μήνα.
  24. nzerman
    Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Αν θέλεις Ι.Κ.Α. μπορείς να το κάνεις και πρωτογενώς.
  25. nzerman
    Είναι σοβαρό το υπουργείο Σταύρε. Με φερόμενους ιδιοκτήτες δε γουστάρει σχέσεις.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.