Μετάβαση στο περιεχόμενο

nzerman

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.394

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nzerman

  1. nzerman
    Τελικά θα επιτρέπεται η κάθετη. Το νέο (σε σχέση με τη διαβούλευση), ότι θα επιτραπεί και στα αδόμητα... όχι τώρα αμέσως όμως, μόλις κοπάσει το κράξιμο. Πάντως βλέπω πως οι παρατηρήσεις που συλλέχθηκαν κατά τη διαβούλευση πέρασαν και δεν «ακούμπησαν». Άντε καλό καλοκαίρι συνάδελφοι.
  2. nzerman
    Κάποιες τράπεζες ζητούσαν και συνεχίζουν να ζητούν προσφορές
  3. nzerman
    Οι διαστάσεις έχουν αλλάξει αλλά το εμβαδόν της αποτύπωσης μου στο σύνολο είναι 1-2 τετραγωνικά μικρότερο από αυτό της άδεια νομιμοποίησης. Την αναθεώρηση μόνο κατά τον παρακάτω τρόπο μπορώ να τη αποφύγω... ν 4030/11 άρθρο 6... 9. Ενημέρωση του φακέλου της άδειας δόμησης, κατά τον χρόνο ισχύος της άδειας δόμησης, πραγματοποιεί- ται στις ακόλουθες περιπτώσεις: α) Αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη. β) Τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και υπό την προϋπόθεση ότι δεν εί- ναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς. γ) Μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικο- πέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζο- νται οι διατάξεις που καθορίζουν την επιτρεπόμενη κά- λυψη, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή κατ’ ό- γκο εκμετάλλευσης (σ.ο.) ή τις υποχρεωτικές αποστά- σεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλί- σεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 10 εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα ή με- γαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσον α- φορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου. Δεν ξέρω αν έχει νόμιμα την απόκλιση των 20 cm να την φέρω στο 50% της νομιμότητας με ενημέρωση φακέλου για τα 10 cm .
  4. nzerman
    Είναι κανείς ενεργός συνεργάτης της Εθνικής Τράπεζας;
  5. nzerman
    Θα μπει στην επόμενη "Νέα Αρχή"
  6. nzerman
    Αυτό είχα στο μυαλό μου αλλά μπορώ να κάνω αναθεώρηση σε άδεια δόμησης που έχει εκδώσει άλλος συνάδελφος; Faethon μάλλον την παρ. 6 του άρθρου 4 του Ν.Ο.Κ. σε συνδυασμό με το άρθρο 26 του 4014/11 (γίνεται τακτοποίηση και νομιμοποίηση).
  7. nzerman
    Θέλω να εκδώσω άδεια δόμησης προσθήκης κατ' επέκταση. Στο ακίνητο έχει εκδοθεί πρόσφατα άδεια δόμησης νομιμοποίησης (με τις διατάξεις του 4030/11). Βρίσκω διαφορές σε όλες τις πλευρές των οικοδομημάτων από 5-6 μέχρι 25 εκατοστά όπως επίσης και στις συντεταγμένες του οικοπέδου. Ενημέρωση φακέλου κατά τη γνώμη μου δε μπορώ να κάνω. Αν χρησιμοποιήσω τα υφιστάμενα υπογράφω αναληθή διαγράμματα. Πόσο θα μου κοστίσει η αναθεώρηση (κρατήσεις κ.τ.λ.);
  8. nzerman
    Για να πω την αλήθεια στις αντίστοιχες περιπτώσεις και εγώ αυτό κάνω αλλά αυτό με τους ισοδύναμους βαθμούς από που προκύπτει ξέρει κανείς; Αντίστοιχη περίπτωση ο Β.Α. δικτύου όταν υπάρχουν δύο δοχεία
  9. nzerman
    Έχω διαμέρισμα (αυτοτελές ναι διηρημένο κατά τον Α.Κ. όχι) είναι όμως ακατοίκητο χρόνια.
  10. nzerman
    Η εκτέλεση εργασιών με την διαδικασία της έγγραφης ενημέρωσης της αρμόδιας ΥΔΟΜ αφορά μόνον σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια. Η περίπτωσή μου ήταν περίφραξη σε γεωτεμάχιο που έχει τακτοποιηθεί κτίριο. Διαφοροποίηση των παραπάνω απαιτεί διευκρίνιση του ΥΠΕΚΑ. Άλλαξε ο τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών τι άλλη διευκρίνιση να δοθεί;
  11. nzerman
    Η άδεια κατεδάφισης της παρ 1 α του άρθρου 4 του Ν.Ο.Κ. εκδίδεται πλέον με τον 4030/11 και δεν βλέπω κάποια εξαίρεση - απαλλαγή από προσκόμιση στοιχείων νομιμότητας κατά την έκδοση.
  12. nzerman
    Να δώσεις
  13. nzerman
    1337/83 ΑΡΘΡΟΝ-21:ΕΞΑΙΡΕΣΗ ΣΤΑΣΙΜΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ. @ΚΕΙΜΕΝΟ Μπορεί να εξαιρεθούν από την υποβολή δηλώσεων κατά το Αρθ-15 του νόμου αυτού οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που έχουν κατασκευαστεί πριν από την 31-1-83 και βρίσκονται σε οικισμούς που παρουσιάζουν στασιμότητα ανάπτυξης και οι οποίοι προσδιορίζονται με απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Οι διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου δεν εφαρμόζονται σε παραδοσιακούς οικισμούς. @ΣΧΕΤ-ΝΟΜΕγκ-55493/9864/128/29-7-86 Εγκ-128/86
  14. nzerman
    Το πρόχειρο σκαρίφημα αφορά προσθήκη καθ' ύψος κατοικίας. Το ελάχιστο ύψος στις παρειές (δεξιά και αριστερά) πρέπει να είναι 2,65 ή και 2; Το ελεύθερο ύψος μπορεί να υπολογιστεί σύμφωνα με την παρ. 69 του άρθρου 2; Cover Model (1).pdf
  15. nzerman
    Αν το κτίσμα είναι προ του 1337/83 (συγκεκριμένα 31/01/1983) και είναι σε στάσιμο οικισμό έχει οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση. Αυτό πιστοποιείται με διοικητική πράξη και δεν προβλέπεται για παραδοσιακούς οικισμούς.
  16. nzerman
    Όταν δουλεύεις σε επαρχεία έτσι είναι. Υπάρχει διαρκείς ψυχαναγκασμός καλής σχέσης με τους υπαλλήλους. Πόσο να αντέξει κανείς.
  17. nzerman
    Hellenic parliament... σε πόσα μέτωπα να έχουμε το νου μας; Πάντως όπως τα λέει ο κ Καλαφάτης συνεχίζει κανονικά η διαδικασία.
  18. nzerman
    Σωστά στα είπανε από την Υ.ΔΟΜ.. Κατά τη γνώμη μου η αεροφωτογραφία είναι ότι καλύτερο για αυτές τις περιπτώσεις που δεν είμαι σίγουρος. Αν είναι οφθαλμοφανές δε την αγοράζω, πηγαίνω μ' αυτά που αναφέρεις και εσύ ειδικά όταν προκύπτει ξεκάθαρα από το συμβόλαιο. Βέβαια διαφωνώ πως έχει αλλάξει κάτι και δεν είναι αρμόδια υπηρεσία η Υ.ΔΟΜ.. Ο ιδιώτης μηχανικός εκδίδει βεβαίωση της παρ 4 του άρθρου 23, δε ότι είναι όντως προ του 55, για την οριστική εξαίρεση απαιτείται διοικητική πράξη.
  19. nzerman
    Το 30% το έχω από τις υπόλοιπες παρεμβάσεις. Είναι άλλο διαμέρισμα « από πάνω».
  20. nzerman
    Εσωτερική θερμομόνωση σε οροφή διαμερίσματος, οριζόντια ιδιοκτησία μπορώ να υποβάλω ή όχι επειδή θεωρείται αδιαβατικό στοιχείο; ευχαριστώ
  21. nzerman
    Με ποσοστά δε μπορεί να δώσει τις αποθήκες. Σαν παρακολουθήματα μόνο και αυτό αν... Εξαρτάται από την/τον υποθηκοφύλακα. αν ήταν για την περιοχή μου που ξέρω με τι έχω να κάνω θα έλεγα πως «δε περνάει».
  22. nzerman
    Δεν έχεις πρόβλημα, μπορείς. δε χρίζει ερμηνείας είναι ξεκάθαρο.
  23. nzerman
    Από το Ε1 και Υ.Δ.. Θέλει μια χρονιά την τελευταία τριετία.
  24. nzerman
    To 24α αφορά τις εξαγορασμένα ή προς εξαγορά κοινόχρηστα ακίνητα. Το ζήτημα είναι αν μπορεί ταυτοχρόνως σήμερα που ζητείται η νομιμοποίηση αν μπορεί να πληρώσει και για τις θέσεις. Νομίζω πως δεν μπορεί. Η διάταξη της παρ. 3 του άρθρου 22 ή της παρ. 6 του άρθρου 4 του Ν.Ο.Κ. αναφέρει «Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση της άδειας δόμησης.» Με τις τώρα δεν μπορεί γιατί έχει το ζήτημα των χρήσεων. Με τις «τότε» επίσης δε μπορεί γιατί δεν έχει τις θέσεις. Κ α λ η μ έ ρ α
  25. nzerman
    Λογικά τους προβληματίζει το ζήτημα των θέσεων στάθμευσης. Αν όντως υπάρχει υποχρέωση για αποζημίωση σχετικά με θέση ή θέσεις στάθμευσης νομίζω πως δε μπορείς να εκδόσεις την άδεια.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.