Μετάβαση στο περιεχόμενο

nzerman

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.390

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nzerman

  1. nzerman
    Έλεγξε επίσης και αν "μπαίνει στο ιδεατό στερεό" γιατί τότε έχεις και Υ.Υ..
  2. nzerman
    Σε περίπτωση εσοχής σχήματος Π, για τα εκατέρωθεν δομικά στοιχεία λαμβάνεται σκίαση από ορίζοντα;
  3. nzerman
    Σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης δώματος.
  4. nzerman
    Δεν λαμβάνουμε υπερδιαστασιολόγηση ούτε για Ζ.Ν.Χ. τους μήνες που δεν γίνεται χρήση της θέρμανσης; Μιλάμε πάντα για επιτοίχιο Φ.Α. που είναι και το μοναδικό σύστημα για Ζ.Ν.Χ..
  5. nzerman
    Η συμβολαιογράφος προφανώς αναφέρετε στην παράγραφο 2 γ του άρθρου 24 Παράβολο / αποδεικτικό είσπραξης υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου ύ..., για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία, το οποίο σε καμία περίπτωση δεν επιστρέφεται, αλλά συμψηφίζεται με το ειδικό πρόστιμο που προβλέπεται στο παρόν άρθρο. Προκύπτει και από Ε/Α.
  6. nzerman
    Thanks tsx. Περνάω στο αμέσως επόμενο ερώτημα στην περίπτωση που και οι δύο δαπάνες μαζί φτάνουν τα 2.650,00 ευρώ από ποιόν προμηθευτή (από του δύο) θα κόψουν τα 150,00;
  7. nzerman
    Τέντες υπάγονται στη κατηγορία 1.Δ; Υπόψιν έχουν τοποθετηθεί και ρολά.
  8. nzerman
    Το ακίνητο σ'αυτή την περίπτωση είναι ένα. Το σωστό είναι να υποβλήθηκε μία δήλωση αυθαιρέτου και για τα δύο διαμερίσματα και η βεβαίωση είναι υποχρεωτικά μια.
  9. nzerman
    Σιγά ρε Γιαννάκη... να ζητήσει γραπτή άρνηση. Αυστηρέ . Υπ' όψιν με την βεβαίωση θεωρημένη κάτοψη δεν παίρνει μόνο τοπογραφικό. Δεν ξέρω αν αυτό είναι αρκετό, νομίζω πως είναι. Καλημέρα.
  10. nzerman
    Ε ναι... αλλιώς θα εκδίδαμε μια ΑΠΥ τη χρονιά
  11. nzerman
    Σωστός Πάνος. Αυτό όμως δε σημαίνει πως αν τα προσθέσεις επηρεάζονται τα αποτελέσματα. Το έχω συνηθίσει πλέον και τα αφήνω γιατί κατά τον σχεδιασμό στο gcad (4m KENAK) αν ορίσεις την εν λόγω τοιχοποιία εξωτερική προς όμορο κτίριο στα εμφανίζει ως μεσοτοιχίες και ας αφορά επιθεώρηση.
  12. nzerman
    Όχι. Στο είδος χρήσης είναι άλλη κατοικία. Την επικρατούσα χρήση εσύ την ξέρεις που έχεις την οικοδομική άδεια στα χέρια σου. Αν είναι κατοικία εκτ'ος από Υ.Δ. ο εν λόγω χώρος επιβαρύνεται και με συντελεστή αλλαγής χρήσης 1,4.
  13. nzerman
    Για ποιο λόγο να μη κόψεις 3; Κανονικά μπορείς και στην αιτιολογία θα αναγράφεις τους 3 αριθμούς.
  14. nzerman
    Συμφωνώ αν και καλό είναι να μπαίνει σαν μεσοτοιχία γιατί διαφορετικά δεν έχει λόγο ύπαρξης το εν προκειμένω πεδίο.
  15. nzerman
    Η χρήση που θα δηλώσει είναι άλλη κατοικία εφόσον υπάρχει οικοδομική άδεια. Επικρατούσα χρήση είναι αυτή της οικοδομής και έχει να κάνει με το εμβαδόν των νόμιμα εγκατεστημένων χρήσεων όλης σε όλες τις στάθμες. Αυτό θα καθορίσει το αν θα δηλώσεις επιπλέον αλλαγή χρήσης ή όχι.
  16. nzerman
    Αυτό σημαίνει πως υπέρβαση δόμησης δεν έχεις. Κατά πάσα πιθανότητα έχεις θέματα με ξεμπαζώματα περιμετρικά αλλά αυτά δεν αφορούν τον υπό εξέταση χώρο, είναι κοινόχρηστα. Από την αρχή θα σου έλεγα μια πολεοδομική παράβαση και συνεχίζω να κατευθύνομαι προς αυτό. Για να εξασφαλιστεί η πρόσβαση προφανώς δημιουργήθηκε ένα άνοιγμα ή μεγάλωσε ένα εμφαινόμενο στην οικοδομική άδεια. Μπορείς να ξεκινήσεις από "εδώ", να καταλογίσεις μια πολεοδομική παράβαση και να μνημονεύσεις όλα τα υπόλοιπα περί χρήσεων στην τεχνική έκθεση.
  17. nzerman
    Δηλαδή να εκδώσει άδεια δόμησης και να δείξει πως η αλλαγή γίνεται τώρα; Νομίζω πως η ρύθμιση αν χρειάζεται είναι μονόδρομος.
  18. nzerman
    Μιλάμε για την περίπτωση που είναι συγγενικό πρόσωπο. Διαφορετικά πάλι έχεις το δικαίωμα αλλά με τη διαδικασία που λες.
  19. nzerman
    Προφανώς αφορά ξεχωριστή οριζόντια διαδικασία και η σύσταση κατά τη γνώμη μου είναι παράνομη. Πρόκειται για υπόγειο βοηθητικό χώρο που άλλαξε χρήση σε επίσης βοηθητικό χώρο. Είναι πολύ σημαντικό από που έχει το αυτοκίνητο πρόσβαση;
  20. nzerman
    Το πεντασέλιδο εξετάζεται από το υποθηκοφυλακείο χωρίς φυσικά να προσαρτάται στην πράξη. Έχει το δικαίωμα ο/η υποθηκοφύλακας να εξετάσει τη νομιμότητα της υπαγωγής. letom μπορείς να κόψεις και μηδενική Α.Π.Υ. σαν δωρεά, αρκεί να υπογράφει πάνω στο στέλεχος και ο δωρεοδόχος.
  21. nzerman
    Αυτό μου φτάνει γιατί μόλις γύρισα από το σεμινάριο και φρίκαρα. Θα το δω με την πρώτη ευκαιρία. Ευχαριστώ.
  22. nzerman
    Νομίζω πως ο τίτλος τα λέει όλα. Τα σεμινάρια μετά την εφαρμογή του Ν.4093/12 απαιτούνται; Διαβάζω στους τίτλους πως δεν υπάρχει πλέον η έννοια της άδειας του ενεργειακού επιθεωρητή.
  23. nzerman
    Αν δεν υπάρχει ρυθμίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 24 και έχει αναστολή κατεδάφισης για 30 χρόνια.
  24. nzerman
    Συνάδελφε για να κάνεις χρήση της ευεργετικής διάταξης της παρ. 5 ιε του άρθρου 11 του Ν.Ο.Κ. και να μη μετρήσει στο συντελεστή δόμησης πρέπει πρώτον αυτό να μπορεί να γίνει λειτουργικά δηλαδή να μην αποτελεί ανεξάρτητο όροφο και δεύτερον να μην αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Στην περίπτωσή σου μου φαντάζει εξαιρετικά δύσκολο. Εφόσον δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές αυτό που λες με τα κλιμακοστάσια μπορεί να γίνει όχι όμως με το καθεστώς της αγοράς. Το ίδιο ισχύει και με το πράσινο δώμα. Το ύψος υπολογίζεται ως το πηλίκο του όγκου προς το εμβαδόν της κάτοψης. Το επιτρεπόμενο θα το βρεις από τους όρους δόμησης που παρά τη δημοσίευση του Ν.Ο.Κ. στις περισσότερες περιπτώσεις δεν έχουν αλλάξει. Σύνδεση με τον υποκείμενο όροφο εφόσον λυθούν τα παραπάνω είναι περισσότερο ιδιοκτησιακό πρόβλημα παρά πολεοδομικό. Θα πρέπει να αλλάξει με κάποιο τρόπο η χρήση στην αποθήκη... βασικά πρέπει να δει κανείς ειδικά για το τελευταίο. Ανέβασε καμιά τομή αν μπορείς.
  25. nzerman
    Γιατί αν έγινε μετά το 1983 μέχρι και ακυρότητα μπορεί να επικαλεστεί κάποιος ειδικά αν δε συμμετείχε στη συστατική πράξη. Αν η οριζόντια είναι εντάξει δίνεις τη βεβαίωση νόμιμα. Αν επιθυμούν να δηλωθεί και οι δύο από κοινού. Αν θέλει να το συμπεριλάβει στην ιδιοκτησία του αυτός που το χρησιμοποιεί θα εκδόσεις άδεια νομιμοποίησης (εφόσον υπάρχει η δυνατότητα) και θα τροποποιήσουν τη σύσταση.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.