Μετάβαση στο περιεχόμενο

nzerman

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.391

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nzerman

  1. nzerman
    Κάνε ένα κόπο (και μια μικρή δαπάνη) και πήγαινε σε ένα συνάδελφο να σου κάνει μια ενεργειακή μελέτη. Μόνο τότε θα ξέρεις με βεβαιότητα. Καλημέρα.
  2. nzerman
    Πρέπει να εξετάσεις (εκτός από τη διάταξη και θερμική απόδοση των σωμάτων) και την κατανάλωση της αντλίας για να διατηρεί το δίκτυο στο top των θερμοκρασιών που μπορεί να αποδώσει. Αυτό προκύπτει από τον βαθμό απόδοσης που δεν είναι σταθερός.
  3. nzerman
    Αν γίνει καταγγελία η υπηρεσία πως θα το βεβαιώσει; Δε λέω πως αυτό που λέει είναι λάθος αλλά σίγουρα δεν προκύπτει από διάταξη οπότε σίγουρα δεν είναι σωστό. Η περίπτωση της αντιμετώπισης με διαφορετική διαμερισμάτωση επίσης έχει βάση καθότι δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης.
  4. nzerman
    Από που προκύπτει πως δηλώνεται έτσι;
  5. nzerman
    Το λέει στην παράγραφο 2 του άρθρου 24 Στην περίπτωση συγκυριότητας του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη χρήση οι συντελεστές του παραρτήματος λαμβάνονται υπόψη για όποιον από τους συγκυρίους πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις. Στην ίδια περίπτωση και εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση δεν έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κοινόχρηστο τμήμα του ακινήτου, η αίτηση μπορεί να υποβληθεί από οποιοδήποτε συγκύριο χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών..........
  6. nzerman
    Μονοκατοικία είναι και έτσι τα δήλωσα. Απέφυγα απλώς να αναφέρω κάποια (όπως το δοχείο αδρανείας) στην τεχνική περιγραφή. Ευχαριστώ.
  7. nzerman
    Λέβητα βιομάζας τον εντάσσω στη κατηγορία 3Δ (Συστήματα με κύρια χρήση Α.Π.Ε.). Το δοχείο αδράνειάς και το δοχείο διαστολής που είναι στην ίδια προσφορά;
  8. nzerman
    Ιάσονα υπέρβαση δόμησης δεν υπάρχει, από την άλλη και διαφορετική διαμερισμάτωση δεν είναι ακριβώς αλλά κατά τη γνώμη μου είναι πολύ πιο κοντά.
  9. nzerman
    Σε καμία περίπτωση δεν υπάρχει θέμα ακυρότητας, ειδικότερα αν έγινε προ του έτους 1971. Ισχύει πως οι διατάξεις που διέπουν τις οροφοκτησίες μνημονεύουν επιφυλάξεις επί των πολεοδομικών θεμάτων μετά το Ν.Δ 1003/1971, ρυθμιζόμενων πλέον από τις πράξεις. Δεν αποκρύπτεται κάτι που μπορεί να θίγει κάποιον συνιδιοκτήτη. Οφείλουν ο καθένας μόνος και όλοι να αποζημιώσουν την πολιτεία και αυτό είναι όλο.
  10. nzerman
    Μάλιστα... Λάθος το αναφέρουν οι ίδιες οι εταιρίες. Ή μήπως γενικότερα έχει επικρατήσει η ονομαστική τιμή να είναι η αποδιδόμενη;;;;;
  11. nzerman
    Με εξαίρεση από κατεδάφιση ήτοι άρθρο 24 δυστυχώς όχι. Τροποποίηση της σύστασης μπορεί να γίνει μόνο μετά από έκδοση άδειας νομιμοποίησης (άρθρο 26) που στη δική σου περίπτωση κατά πάσα πιθανότητα δεν μπορεί να εκδοθεί.
  12. nzerman
    Χωρίς να δω την κάτοψη ή πόσες περαιτέρω είναι οι οριζόντιες του εν λόγω ορόφου γνωρίζω πως αν η υπό εξέταση οριζόντια ήταν όμορη, κατά την κάτοψη της συστατικής πράξης της οροφοκτησίας, με κοινόχρηστο, διάδρομο η/ο συμβολαιογράφος ήταν υποχρεωμένος να το μνημονεύσει. Να αναφέρει για παράδειγμα δηλαδή μεταξύ άλλων "...συνορεύει βορειοανατολικά με κοινόχρηστο διάδρομο,...".
  13. nzerman
    Εφόσον υπάρχει συναίνεση μπορείς. Ενημέρωσε όμως τον ιδιοκτήτη πως σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία δεν μπορεί να εκδώσει τίτλο ιδιοκτησίας.
  14. nzerman
    1.) Συνάδελφε το πρωτόκολλο από αυτές τις άδειες πολλές φορές και να θέλεις δεν μπορείς να το βρεις ειδικότερα μετά τον Καλλικράτη. Τι να σου πω, γενικότερα εγώ δε θα το έκανα αλλά κάθε περίπτωση είναι διαφορετική. Κοίταξε αν υπάρχει αρχείο στο Δήμο και κρίνε. 3.) Νομίζω πως όχι αν δεν υπάρχει αντίστοιχη δραστηριότητα από τον ιδιοκτήτη.
  15. nzerman
    Νομίζω πως η μόνη νόμιμη πράξη που μπορεί να έχει γίνει είναι σύσταση οριζοντίου.
  16. nzerman
    Κατά τη γνώμη μου σαν ξενώνας πηγαίνει.
  17. nzerman
    Συνάδελφοι επί του θέματος υπ όψιν… Μη επιχειρήσετε να τα βάλετε με το Ι.Κ.Α. αν δεν έχετε αδιάσειστα στοιχεία για την απόδειξη της δεκαετίας. Θα σας τα βεβαιώσουν και θα οφείλονται από τον ιδιοκτήτη μέχρι να δικαιωθείτε στις επιτροπές. Στην καλύτερη αν έχετε στοιχεία 1,5 - 2 χρόνια. Το καλύτερο μέχρι τότε ο ιδιοκτήτης για να είναι ασφαλιστικά ενήμερος πρέπει να καταβάλει το 50% των βεβαιωθέντων. Δε θυμάμαι αν έχω σχολιάσει στο παρελθόν την περίπτωση που ο υπάλληλος του Ι.Κ.Α. κατά την αυτοψία έξυσε τον αρμό των πλακιδίων και έκρινε πως είναι μέσα στη δεκαετία… στη συνέχεια ακολούθησαν τα ανωτέρω.
  18. nzerman
    Αν στην περιγραφή της οριζόντιας δεν αναφέρεται ότι γειτνιάζει με κοινόχρηστο διάδρομο τότε έχεις πολλές πιθανότητες στη συστατική πράξη να ήταν έτσι από την αρχή (μέσα στην ιδιοκτησία ο διάδρομος). Θα έλεγα σίγουρα αν δεν υπήρχαν και κακοί συμβολαιογράφοι. Σ'αυτή την περίπτωση όπως λέει και ο Ιάσονας δεν απαιτείται η συναίνεση.
  19. nzerman
    Χρειάζονται πολλές περαιτέρω διευκρινήσεις επί του θέματος που λογικά έλεγξε ο συνάδελφος, γενικότερα για να εκδόσεις οποιαδήποτε άδεια σε τυφλό ή αποκλεισμένο οικόπεδο χωρίς πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδό ισχύει η παρ.5 των ενοποιημένων άρθρων 43, 44, 45 ΝΔ ΄23 (άρθ.301 ΚΒΠΝ) και είναι οικοδομήσιμο με ειδικούς όρους, μετά από πράξη αδυνάτου τακτοποίησης. Ναι συμφωνώ είναι ο καλύτερος τρόπος, όπως δηλαδή μετράται το ελεύθερο ύψος κατά την παρ. 2.1 του άρθρου 8 του Κτιριοδομικού. Πάντως σχετικά με το θέμα της σοφίτας έχω καταλήξει στα επισυναπτόμενα. Attic.pdf
  20. nzerman
    1.) Κανονικά όχι ειδικότερα αν προκύπτει πως έχεις λάβει γνώση για την ύπαρξη της αδείας. 2.) Τι πρόβλημα να υπάρξει; Θεωρητικά όλες οι υποβολές είναι στην ίδια κατηγορία. 3.) Δυνάμει της Ε/Α Γ12 στην 3α υπάγονται βιοτεχνίες – βιομηχανίες συσκευασίας και μεταποίησης προϊόντων, δηλ. παραγωγικές μονάδες (γεωργικές, κτηνοτροφικές, αλιευτικές- ιχθυοκαλλιεργητικές) του πρωτογενούς τομέα και μεταποιητικές εγκαταστάσεις τροφίμων. Κατά τη γνώμη μου εφόσον δεν υπάρχει αντίστοιχη δραστηριότητα στο ακίνητο δεν μπορεί να δηλωθεί σ’ αυτή την κατηγορία.
  21. nzerman
    Μάλλον η συζήτηση έγινε για την Γ15 Ε/Α που μεταξύ άλλων αναφέρει «Για τις ως άνω περιπτώσεις α, β, γ, σε περίπτωση που στο ακίνητο δεν υφίσταται σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας το ακίνητο λογίζεται ως ένα, ανεξάρτητα του πλήρους των συνιδιοκτητών, και ως εκ τούτου είναι δυνατή η υποβολή ενιαίας αίτησης του ιδιοκτήτη ή του εξουσιοδοτημένου εκπροσώπου των συνιδιοκτητών, δηλ. δεν υπάρχει υποχρέωση υποβολής ξεχωριστών δηλώσεων και παραβόλων.» Ασύνδετη με το νόμο που αναφέρει μια δήλωση ανά αυτοτελή ιδιοκτησία, παραπλανητική και αλήτικη η Ε/Α.
  22. nzerman
    Έχει εκδοθεί σχετική εγκύκλιος από το ΙΚΑ και απαιτείται. Μάλιστα μετά από αίτημα του καταστήματος (ΙΚΑ) της περιοχής μου προς την Υ.ΔΟΜ. ζητήθηκαν όλες οι εκδοθείσες άδειες νομιμοποίησης δυνάμει των διατάξεων του άρθρου 26 του 4014 αναδρομικά. Αποτέλεσμα, ενώ είχα τελειώσει τις διαδικασίες με δύο περιπτώσεις νομιμοποίησης και έμενε μόνο η έκδοση του εντύπου, θα παραιτηθώ από το φάκελο και θα προχωρήσω σε τακτοποίηση καθότι είναι προς το συμφέρον του ιδιοκτήτη (οικονομικά) αν είναι να πληρωθούν εισφορές. Τραγικό και άδικος κόπος για το γραφείο.
  23. nzerman
    Λέβητας υγραερίου στο TEE KENAK καταχωρείται σαν λέβητας συμπύκνωσης αερίων καυσίμων ή συνήθης;
  24. nzerman
    Συμφωνώ συνάδελφε αλλά δε νομίζω πως η λύση είναι να αφήσουμε το επιστημονικό μας αντικείμενο και να κυνηγάμε τους "γύφτους" συναδέλφους. Είναι μεγάλο ποσοστό και με άμυνες Λερναίας Ύδρας. Αυτή τη δουλειά πρέπει να την κάνει το Τ.Ε.Ε..
  25. nzerman
    Ναι είναι. Α.Π.Ε. σύμφωνα με το Υ.Π.Ε.Κ.Α θεωρούνται αντλίες θερμότητας με SPF μεγαλύτερο από 3,3 (σύμφωνα με την T.O.T.E.E. 20701-1/2010 Παράγραφος 4.8.1). Ακόμα σύμφωνα με την παράγραφο 4.1.2.2: “Επειδή η εκτίμηση του μέσου εποχιακού συντελεστή επίδοσης δεν είναι εύκολη, για τους υπολογισμού της ενεργειακής απόδοσης του κτηρίου, λαμβάνεται κατά την μελέτη ή την επιθεώρηση ως τελική θερμική απόδοση ο ονομαστικός συντελεστής επίδοσης COP για ονομαστικές συνθήκες λειτουργίας, θερμοκρασίας εξωτερικού αέρα 7ºC και θερμοκρασία μέσου 45ºC, σύμφωνα με το ευρωπαϊκό πρότυπο ΕΝ 14511:2007 όπως δίνεται από τον κατασκευαστή και αναγράφεται στης τεχνικές προδιαγραφές της αντλίας θερμότητας”. Επίσης η παραπάνω Τεχνική Οδηγία αναφέρει: “Ο μέσος εποχιακός συντελεστής επίδοσης SCOP για τις περισσότερες περιοχές της χώρας είναι μεγαλύτερος από τον ονομαστικό COP”. Η Α.Θ. της Daikin (Altherma) ισχύος 16 Kw υψηλών θερμοκρασιών έχει COP 3,31.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.