nzerman
-
Περιεχόμενα
2.390 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
8
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by nzerman
-
Panos μαζί ποστάραμε, σ' ευχαριστώ για την απάντηση αλλά πες μου σε παρακαλώ, έχω βάλει τα δύο boiler στα συστήματα ΖΝΧ σε δύο γραμμές ως κεντρική μονάδα λέβητα που τροφοδοτεί τοπικούς θερμαντήρες ΖΝΧ με ισχύ στο καθένα 4 kw, αν κατάλαβα καλά μου λες πως πρέπει να βάλω την Pgen (27Kw); Υγραερίου; Φ.Α; (πρώτη φορά είδα τέτοια εγκατάσταση). 190 τ.μ. είναι.
-
Δεν είναι συνδεδεμένος σε δίκτυο, έχει δεξαμενή φυσικού αερίου. Εξυπηρετούν ένα διαμέρισμα. Ευχαριστώ.
-
Thanks Inzaghi το αναμένω, είχα μικρή αμφιβολία επειδή είναι λέβητας φυσικού αερίου. Για τα boiler μήπως ξέρεις ή κανείς άλλος;
-
Λίγο γρήγορα... Δεν έχω υπόψη μου να έχει γίνει κάποιος έλεγχος στα αρχεία που υποβάλουμε για οποιοδήποτε λόγο (εξοικονομώ ενοικίαση κ.τ.λ.). Όταν και αν ξεκινήσουν όμως πιστεύω πως αυτά που γράφεις θα είναι πταίσματα αν και καλό είναι να τα αποφεύγεις. Σχετικά με τα κουφώματα είχα και εγώ την ίδια απορία επειδή τα πιστοποιητικά που μου φέρνουν μέχρι τώρα αναφέρουν άσχετα πράγματα ( τριπλά κρύσταλλα π.χ.) και ψάχνοντας λίγο το μόνο που βρήκα ήταν να πως τα δομικά υλικά και τα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα, για τα οποία υφίσταται σχετική υποχρέωση από την κείμενη νομοθεσία, θα πρέπει να φέρουν σήμανση CE.
-
Τα δύο boiler αναγράφουν πως έχουν ισχύ 4000 watt το καθένα. Που θα τα καταχωρήσω; Στα συστήματα ΖΝΧ σε δύο γραμμές ως κεντρική μονάδα λέβητα που τροφοδοτεί τοπικούς θερμαντήρες ΖΝΧ; Επίσης ο λέβητας καίει φυσικό αέριο και δεν υπάρχει τίποτα, ούτε φύλλο ελέγχου ούτε κάποια ένδειξη για ονομαστική ισχύ. Τι κάνω; Ευχαριστώ.
-
Η απόφαση δεν αφορά τη διαδικασία πιστοποίησης νομίμου περιγράμματος αλλά τις υποβολές δυνάμει των διατάξεων του 4014/11.
-
Που χωλαίνει; Δεν έχω δουλέψει κάτι άλλο, εσύ με ποιο δουλεύεις;
-
Στην Υ.ΔΟΜ. της περιοχής μου δε δέχονται οποιουδήποτε είδους βεβαίωση Δημάρχου.
-
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
nzerman replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Εσείς τι καταλαβαίνετε συνάδελφοι; Γιατί κατά τη γνώμη μου δεύτερο εδάφιο της παρ. 1 αντίκειται στο πρώτο και στην παρ. 7β της εγκυκλίου 1/2012 όπως αυτή τροποποιήθηκε με την εγκύκλιο 7/2012. -
Επιτέλους και ένας που δουλεύει 4m KENAK. Πόσο σου βγαίνει δηλαδή χωρίς, γιατί εδώ την υπολογίζεις.
-
Κάνεις δήλωση αυθαιρέτου; Υπάρχει δηλαδή παλαιά έκθεση αυθαιρέτου από την υπηρεσία και εσύ τώρα κάνεις ένταξη στο νόμο; Αν ναι η εν λόγο εγκύκλιος δε σ' αφορά. Κάνε τη δήλωση, αφαίρεση ότι έχει πληρώσει κατά την υποβολή και πήγαινε την περαιωμένη δήλωση στην υπηρεσία δόμησης.
-
Πολ΄θ σωστά τα λες. Μερικά πράγματα μπορεί να ακούγονται παράλογα αλλά ο αστικός κώδικας έτσι τα ορίζει ώστε να διασφαλίζει τα διακαιώματα των συνιδιοκτητών. No worries
-
Σε αντίστοιχη μελέτη και εγώ τέτοια κατάταξη έβγαλα.
-
Συνάδελφε έχω άλλη ερμηνεία επί του θέματος. Θυμίζω πως το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης περιορίζει τον κάτοχο μόνο στη δυνατότητα να κάνει χρήση αυτού του πράγματος ενώ ταυτόχρονα περιορίζει την κυριότητα των υπολοίπων συνιδιοκτητών. Το γεγονός αυτό έχει χαρακτήρα πραγματικής δουλείας βλ. άρθρο 13 παρ. 3 Ν.3741/29.
-
Όχι δε με κατηγόρησε κανείς ούτε ανέφερα ποτέ κάτι τέτοιο. Η επισήμανση έγινε γιατί χωρίς το υπόγειο και μέχρι το post #4 που έκανα φαινόταν πως η βεβαίωση μπορεί να χορηγηθεί. Με το υπόγειο το πρόβλημα άλλαξε και ουσιαστικά δεν είχε καμία σχέση με τα αναφερόμενα μέχρι τότε. Τέλος διαφωνώ με την προσέγγιση του νομικού τμήματος του Υ.Π.Ε.Κ.Α..
-
Σύμφωνα με το εγχειρίδιο της Eurobank και συγκεκριμένα την Ε/Α 15 : Η εγκατάσταση / αντικατάσταση αφορά στον ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό του λεβητοστασίου στο σύνολό του (αυτοματισμοί, κυκλοφορητές, καμινάδα, αντικατάσταση ή μόνωση σωληνώσεων, κλπ.) με εξαίρεση τη δεξαμενή πετρελαίου, καθώς και του δικτύου διανομής. Εξαιρούνται οι τερματικές μονάδες απόδοσης θερμότητας (σώματα καλοριφέρ, ενδοδαπέδιο σύστημα, κλπ.).
-
Ευχαριστώ πολύ Κώστα. Δε το είχα υπόψη μου αν και μπαίνω συχνά στο site. Βέβαια εδώ μας λέει να κάνουμε την αίτηση με τις υπερβάσεις όχι αν έχουμε το δικαίωμα να κάνουμε παρεμβάσεις επί αυτών. Βλ και # 9 στο εγχειρίδιο της Eurobank Να είναι νόμιμο (να διαθέτει οικοδομική άδεια ή άλλο νομιμοποιητικό έγγραφο), ανεξαρτήτως ημερομηνίας κατασκευής.
-
Συνάδελφε με συγχωρείς αλλά εκθέτουμε σύμφωνα με αυτά που εκθέτεις… Το υπόγειο στη συνέχεια προέκυψε και φυσικά εφόσον δεν υπάρχει άδεια οικοδομής για αυτό βεβαίωση θεωρητικά δεν μπορείς να δώσεις. Δημήτρη κατά τη γνώμη μου διαφωνώ κάπου κάπου… Με τη σειρά: 1.) Όχι δεν το καλύπτει πως δεν είναι σε κοινόχρηστο χώρο καθότι όπως ανέφερε στη συστατική πράξη δεν υπάρχει. Είναι νόμιμα υφιστάμενη αλλά δεν έχει την αποκλειστική χρήση της. 2.) Η στέγαση της σκάλας μπορεί να τακτοποιηθεί με τη συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών όμως για το λόγο όπως ανωτέρω. 3.) Για «αέρα» χωρίς χιλιοστά… δεν ξέρω. 4.) Πολύ σωστά για το ΚΑΕΚ 5.)Κάτω από το μπαλκόνι δεν είναι δικό του. Η συγκυριότητα επί του εδάφους συνεχίζει σαφώς και να υφίσταται, περιμετρικά όμως του κτιριακού κελύφους του οικοδομήματος και στο υποκείμενο έδαφος κάτω της θεμελίωσης της οικοδομής, τουτέστιν η ιδιοκτησία παύει να είναι αδιαίρετη μόνο μετά των πρωτοτοίχων και των θεμελίων του οικοδομήματος. 6.) Ως έγγιστα .
-
Είπε κανείς το αντίθετο; Σε μια κατοικία που ο ιδιοκτήτης έκτισε ένα άνοιγμα (κούφωμα που υπήρχε στην ο.α.) έτσι όπως τα λες βεβαίωση δεν δίνεις, σωστά;
-
Ο χώρος είναι για να ανταλλάσσουμε απόψεις συνάδελφε αν επαναλαμβάνουμε τα ίδια για το συγκεκριμένο θέμα. Συνεχίζω να ισχυρίζομαι πως η υπογραφή σου δεν μπορεί να προσβληθεί (βλ. σχετικά νομιμότατη). Αν έχεις στοιχεία για το αντίθετο να το ξαναδούμε ευχαρίστως.
-
Ναι μπορείς
-
Ναι μπορείς να δώσεις βεβαίωση νόμιμα. Η περίπτωση αυτή είναι διαφορετική όμως καθώς ενδέχεται να έχουν τροποποιηθεί οι μηχανολογικές εγκαταστάσεις οπότε αν θέλεις και τη βεβαίωση κύριας χρήσης θα κάνεις δήλωση. Όχι δε θα σε κυνηγάει γιατί θα τον ενημερώσεις για τα σχετικά. Υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν τη μεταβιβασιμότητα ενός ακινήτου και κάποιες που δεν την επηρεάζουν... πως να το κάνουμε. Στη δεύτερη περίπτωση η βεβαίωση εξακολουθεί να είναι νομιμότατη. Σαφώς όμως αν θέλει ο ιδιοκτήτης μπορεί να κάνει τη δήλωση και να τακτοποιήσει, σαν πολεοδομική παράβαση βέβαια (σχετικά με το υπόγειο). Την έχω ξανακάνει τη κουβέντα με τον Ιάσονα και δεν είναι κακό να υπάρχουν διαφορετικές απόψεις αρκεί να τεκμηριώνονται ... οπότε πείτε μου σας παρακαλώ αν θεωρείται τη βεβαίωση αναληθή και για ποιο λόγο...
-
Όχι υπάρχει σχετική ανακοίνωση κατά την είσοδο στο buildingcert
-
Κατά τη γνώμη μου δεν είμαστε off topic γιατί το θέμα είναι η έκδοση πρώτου Π.Ε.Α. Νόμιμα υφιστάμενο το υπόγειο δεν είναι καθότι δεν ανήκει στις περιπτώσεις της παρ. 1 του άρθρου 23 του Ν.Ο.Κ.. Επίσης δεν ανήκει στις περιπτώσεις της παρ. 2 του άρθρου 23 του 4014/11. Αυτό που επισημαίνει ο Κώστας φαίνεται να είναι μια καλή λύση αν και κατ' αυτό τον τρόπο το πρόβλημα μεταφέρεται στη νομιμότητα των πιστοποιητικών καθώς στη πραγματικότητα το ακίνητο αφορά διώροφη κατοικία με θερμαινόμενη επιφάνεια εμβαδού 250,00 τ.μ. και εγώ εκδίδω Π.Ε.Α. για ισόγεια με θερμαινόμενη επιφάνεια εμβαδού 125,00 τ.μ.. Δε μπορώ να το κάνω αυτό αλλά δε θέλω να χαντακώσω και τον πελάτη μου. Με ρωτάει αν υπάρχει υποχρέωση νομιμοποίησης για να συνεχίσει με το πρόγραμμα. Η εγκύκλιος με ποιο τρόπο καταργήθηκε; Ευχαριστώ συνάδελφοι.
-
Οπότε αφορά μια ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία. Και που είναι το πρόβλημα αν κάνει αυτοψία η εφορία; Ότι λέει το συμβόλαιο θα δουν και στην πράξη. Για αυτό σου έλεγα παραπάνω πως αν στη σύσταση ήταν ενιαίος ο χώρος και ήθελες να μεταφερθεί ο διαχωρισμός και στα συμβόλαια ναι θα μπορούσε να μπει σαν διαμερμάτωση αν κει κατά το νόμο δεν συντρέχουν λόγοι. Να σε ρωτήσω διαφορετικά... σε περίπτωση που χορηγείς ξεχωριστή βεβαίωση με τα νέα δεδομένα για την οριζόντια ιδιοκτησία αποθήκη υπ' αρίθμ. Χ του υπογείου πες μου σε παρακαλώ για ποιο λόγο δεν είναι νόμιμη η βεβαίωση;
