alphadare

Έλαβα αυτή την απάντηση από κάποιο μηχανικό που δραστηροποιείται τοπικά . 'Το υφιστάμενο κτίριο είναι νομίμως υφιστάμενο ως υφίσταται. Άρα σε κάθε περιπτωση επισκευαζεται και ανακατασκευάζεται το υφιστάμενο κτίριο και συζητάμε για αυτή την προοπτικά αν σας ενδιαφέρει. Eπίσης ο συντελεστής Δόμησης στην περιοχή είναι 1,8. Το οικόπεδο από ότι διάβασα είναι 35 μ2 Χ 1,80 χτίζει 63 μ2 Εσείς ήδη έχετε τρείς ορόφου με περισσότερα τετραγωνικά . Εμάς μας ενδιαφέρει το ζήτημα της αντιπαροχής όπως είναι . Αν σας ενδιαφέρει και σας να το συζητήσουμε.' Θα ήθελα να ρωτήσω τι σημαίνει 'αντιπαροχή όπως είναι.'

Έψαξα στο ιντερνέτ και βρήκα δυο μηχανικούς στο Ηράκλειο οι οποίοι μου ζήτησαν το τοπογραφικό το οποίο σκάναρα και τους έστειλα, ο ένας δεν απάντησε τίποτε και θα τηλεφωνήσω να ρωτήσω κι ο άλλος απλώς μου απάντησε δεν ενδιαφέρομαι. Με ενδιαφέρει να μάθω αν το σπίτι δίνεται για αντιπαροχή σύμφωνα με τους όρους δόμησης κατ'αρχήν έστω και αν δεν βρίσκω ακόμα μηχανικό να με εκπροσωπήσει ή/και να αιτηθεί μια απάντηση από την πολεοδομία και θα ήθελα να ρωτήσω εδώ το εξής. Στην πράξη αποδοχής κληρονομιάς που έγινε το 2009 αναφέρεται ότι 'με τις ισχύουσες πολεοδομικες διατάξεις ως οικόπεδο δεν ειναι άρτιο ούτε οικοδομήσιμο'. Αυτό σημαίνει ότι και σήμερα δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ή μπορεί κάτι να έχει αλλάξει; Συγγνώμη που προσπαθώ να βγάλω μόνη μου άκρη αλλά η πολεοδομία ζητά αίτηση μηχανικού γι'αυτή την απάντηση κι ο μηχανικός που ρώτησα είπε απλά δεν ενδιαφέρομαι.

Ρώτησα την πολεοδομία και μου είπαν να τους υποβάλω ένα τοπογραφικό για να μου απαντήσουν αν είναι αρκετό το εμβαδόν για να κτίσω, μου είπαν ότι το θέμα δεν είναι μόνο το εμβαδόν αλλά και άλλοι παράγοντες και έτσι πήρα το τοπογραφικό από το συμβολαιογράφο όπου το είχε για να τους το στείλω. Θα ήθελα να ρωτήσω αν κανείς ξέρει το συντελεστή δόμησης στον Τ.Κ. 71201 ή πού μπορώ να τον βρω -εν τω μεταξύ, περιμένοντας δηλαδή, κάνω υπολογισμούς.

Δεν ρώτησα τοπικά κατ'αρχήν ρώτησα ένα οποιοδήποτε κατασκευαστή από το δίκτυο. Δεν βρίσκομαι στην πόλη για να επικοινωνήσω με τοπικά γραφεία. Αν δεν υπάρχει τυπικός περιορισμός των τετραγωνικών του εμβαδού θα κάνω ό,τι λέτε δηλαδή να βρω κάποιο τοπικό γραφείο. Ευχαριστώ

..'και μου είπαν ότι επειδή το οικόπεδο είναι μικρό δεν γίνεται αντιπαροχή' 'Υπάρχει κάποιο όριο στο εμβαδόν του οικοπεδου για να ανεγερθεί πολυκατοικία;'

...και αγνοώ τα πάντα σχετικά. Ρώτησα κάποιο τεχνικό γραφείο μέσω mail -που το βρήκα στο δίκτυο- από πού να αρχίσω και μου είπαν ότι επειδή το οικόπεδο είναι μικρό δεν γίνεται αντιπαροχή. Το σπίτι είναι εντός των τειχών Ηρακλείου Κρήτης και υπάρχουν πολλές πολυκατοικίες με μικρό οικόπεδο από τουρκοκρατίας που χτίστηκαν καθ'ύψος. Ρώτησα την ai και μου ανέφερε εκτος των άλλων και την ιστοσελίδα σας. Υπάρχει κάποιο όριο στο εμβαδόν του οικοπεδου για να ανεγερθεί πολυκατοικία; To σπίτι είναι τώρα ισόγειο και δυο όροφοι και έχει εμβαδόν οικοπέδου περί τα 90 τμ. Ευχαριστώ