joanne

Σας ευχαριστώ πολύ μου δώσατε πολύ σημαντικά εργαλεία!

Καλησπέρα σας! θα ήθελα να σας ρωτήσω κάτι αν γνωρίζετε..που μάλλον ναι Σε κτίριο που κατασκευάστηκε από το 1966 μέχρι το 1970, με Ο.Α. του 1966 (ΓΟΚ 55) με χρήση κατοικίας και όχι ειδικό κτίριο, αλλά που από την αρχή του είχε χρήση ξενοδοχείου (υπάρχει και βεβαίωση από τον ΕΟΤ ότι χρησιμοποιούνταν ως ξενοδοχείο από το 1971) θέλω να τακτοποιήσω κάποιες αυθαιρεσίες, στις οποίες προφανώς θα πρέπει να συμπεριλάβω και την αλλαγή χρήσης , (ε?). Ή επειδή υπάρχει η βεβαίωση από τον ΕΟΤ δέχομαι την χρήση ως νόμιμη? τι ίσχυε τότε? ποιες ήταν οι προϋποθέσεις για το ξενοδοχείο? Καθώς αυτός ο χώρος θα μετατραπεί σε ξενώνα αστέγων, θα χρειαστεί να γίνουν κάποιες αλλαγές και το βασικό είναι ότι θα πρέπει να μπουν κάποια προστατευτικά στην όψη, πιο συγκεκριμένα στους εξώστες, και μου είπαν από την πολεοδομία ότι επειδή η επέμβαση θα είναι μεγάλη θα πρέπει να πάω με άδεια δόμησης για αλλαγή όψης... οπότε εδώ έρχεται να ταιριάξει η παραπάνω ερώτηση, αν τακτοποιήσω την αλλαγή χρήσης, θα πρέπει να περάσω την αλλαγή χρήσης και μέσα στην άδεια? αν η χρήση θεωρείται νόμιμη τότε είμαι καλυμμένη...αν όχι, θα πρέπει ο ξενώνας να γίνει σύμφωνα με τις σημερινές απαιτήσεις? (συγνώμη για τα τόσα θέματα, αν δεν βρίσκομαι στη σωστή κατηγορία, πείτε το να το αλλάξω)

Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση! ήλπιζα να μην την είχα ήδη Ευχαριστώ και πάλι!!

Καλησπέρα συνάδελφοι και καλή χρονιά! Μετά από ανάγνωση όλων των απαντήσεων θέλω να ξεκαθαρίσω (στο μυαλό μου) και να ρωτήσω κάποια πράγματα. Για χώρο που στην άδεια είναι δηλωμένος ως κατάστημα και λειτουργεί τώρα ως ιατρείο, χρειάζεται να δώσω βεβαίωση Χ.Κ.Χ. για έναν επιπλέον χώρο που θα διαμορφωθεί ως οδοντιατρείο. Το λοιπόν: Σε χώρο που δεν έχει αυθαιρεσίες, δίνουμε εμείς βεβαίωση. Σε χώρο που έχει όμως αυθαιρεσίες, βεβαίωση δίνει η Πολεοδομία? Σε χώρο παταριού, που έχει τακτοποιηθεί με 4178, που όμως δεν πληροί τις προϋποθέσεις Χ.Κ.Χ. (λόγω ύψους), μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση?

Θα μπορούσα κι εγω να ρωτησω τι κάνουμε στην περίπτωση προσθήκης 2 ου ορόφου κατοικίας με πρώτη άδεια του 89; Όπου είναι ήδη κατασκευασμένο και το κλιμακοστάσιο και ο ανελκυστηρας και το πλατύσκαλο και τα οποία δεν πληρούν τις προυποθέσεις...καταθέτουμε απλά τη μελέτη προσβασιμότητας με ότι έχουμε στη διάθεσή μας;;

θα το πω λίγο λαϊκα..έχεις ζωγραφίσει με αυτή την έκθεση...αυτή δίνει νέο νόημα στον ορισμό της σάλτσας στην έκθεση για ΕΠΑΕ...μπράβο!

ευχαριστώ πολύ Faethon! και ΒAS για εργασίες μικρής κλίμακας σε αυθαίρετο θα δεις στην παράγραφο 17 του άρθρου 24 του Ν.4014/11...είναι μία παραπλήσια διαδικασία για την έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, αλλά ονομάζεται "έγκριση εργασιών επισκευής" . Αλλά νομίζω πως χρειάζεται να έχεις την οριστική υπαγωγή...

Καλημέρα κι από εμένα!!! Χρειάζομαι μία διευκρίνηση αν γνωρίζει κάποιος... θα γίνουν κάποιες εργασίες σε διαμέρισμα 5ου ορόφου στην Κηφισιά και οι οποίες περιλαμβάνονται στις εργασίες που "Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας" βάση του ΝΟΚ. Η ερώτηση λοιπόν είναι αν υπάρχει μία συγκεκριμένη φόρμα "έγγραφης ενημέρωσης για την εκτέλεσή τους της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης" ??

Καλησπέρα!! Ψάχνοντας κι εγώ όρους δόμησης στο Περιστέρι, η αναζήτηση με έβγαλε εδώ... Θα μπορούσα να ρωτήσω κι εγώ μήπως γνωρίζεται ποιος είναι ο συντελεστής δόμησης στην Σμύρνης στο Περιστέρι? Πέρνω τηλέφωνο στην πολεοδομία αλλά δεν έχω καταφέρει να βγάλω άκρη, και δεν έχω μπορέσει να περάσω από την πολεοδομία... Αν μπορέσει κάποιος να με ενημερώσει, τον ευχαριστώ από τώρα!!!

ευχαριστώ πολύ!!!!!!!

Ξέρει κάποιος από σας σε ποια πολεοδομία υπάγεται ο δήμος Χαλανδρίου?

Αν και μετά από καιρό σας ευχαριστώ για τη βοήθεια σας! Τελικά βρήκα άκρη με τη βοήθεια όλων σας....έκανα αναλυτικό προϋπολογισμό αφού εμπιστεύτηκα κάποιον πιο έμπειρο και έκανα έρευνα σε δημόσιες υπηρεσίες πόσο κοστίσανε ανάλογα έργα... και είανι ιδωτικό έγο και συνεπώς μπορώ να το αναλάβω! ευχαριστώ και πάλι!

Συνάδελφοι καλησπέρα σας!! Είμαι νέα αρχιτέκτων και αρκετά μπερδεμένη! Θα ήθελα την βοήθεια σας ως προς τον τρόπο με τον οποίο θα μπορέσω να καταθέσω μια προσφορά για την αρχιτεκτονική μελέτη ανάπλασης μονοπατιού σε ένα βουνό?Λαμβάνοντας υπόψη ότι δεν υπάρχη ούτε η τοπογραφική μελέτη...Η δική μου μελέτη είναι λίγο αόριστη..... Γνωρίζω μόνο ότι είναι μια απόσταση 3χλμ και πως υπάρχουν τρεις πηγές για αποκατάσταση και ανάδειξη όπως και άλλα 3 πλατώματα για αξιοποίηση... Ρώτησα στη CivilTech, της οποίος το πρόγραμμα χρησιμοποιώ για αμοιβές, και μου είπαν για αναλυτικό προυπολόγισμό..πως θα γίνει προυπολογισμός χωρίς μελέτη?