Καλημέρα σας,
Αφορά το ΑΡΘΡΟ 98 ΤΜΗΜΑ Δ. ν. 4495/17....
5. Ειδικώς στις περιπτώσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας με παραβάσεις που αφορούν την επέκταση αυτής καθ’ ύψος ή κατά πλάτος (οριζόντιας) και την κατάληψη κοινοχρήστου ή κοινοκτήτου χώρου, είναι δυνατή η υπαγωγή αυτών στον παρόντα, χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών, μόνο στις εξής περιπτώσεις :
α) όταν η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την ανέγερση - κατασκευή της οικοδομής ή
β) όταν η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οικοδομής, άνωθεν του ισογείου.
Το θέμα είναι κατάληψη κοινόχρηστων χώρων (λεβητοστάσιο, καυστήρας, μηχανοστάσιο) από ιδιοκτήτη οριζόντιας ιδιοκτησίας του υπογείου σε τετραόροφη πολυκατοικία. (υφίσταται από την κατασκευή η κατάληψη).
Δεν μας άφησε ποτέ να έχουμε πρόσβαση στους χώρους αυτούς. Έχουμε ζητήσει από την πολεοδομία να κάνει αυτοψία (ανοίγοντας τους χώρους - δεν έχει γίνει ακόμα), και ο ιδιοκτήτης οριζόντιας ιδιοκτησίας του υπογείου βασιζόμενος στον παραπάνω νόμο, εμφανίζεται να έχει κάνει υπαγωγή για νομιμοποίηση του χώρου χωρίς την συναίνεση μας. Ο νομοθέτης δεν θα έπρεπε να είχε σκεφτεί την περίπτωση αυτή; Καυστήρα και λεβητοστάσιο δεν βάλαμε ποτέ σαν πολυκατοικία και το μηχανισμό του ασανσέρ το έχουμε βάλει προσωρινά σε κοινόχρηστο χώρο που δεν ήταν στα σχέδια.
Υπάρχει πιθανότητα η υπαγωγή που έχει κάνει να είναι άκυρη γιατί έχει καταλάβει βασικούς για την λειτουργία της πολυκατοικίας χώρους;
Αυτές οι υπαγωγές ελέγχονται από κανένα ή οι μηχανικοί τις κάνουν και αν γίνει καμιά καταγγελία τότε ελέγχονται;
Ευχαριστώ για τον χρόνο σας.
