Γειά σας.
Θα ήθελα την γνώμη σας , καθώς και εγώ έχω μία παρόμοια περίπτωση.
Έχω αγοράσει ένα οικόπεδο 1,235 τμ από το οποίο εμβαδόν 1212 τμ είναι εκτός των ορίων του οικισμού και 23 τμ είναι εντός του σχεδίου του οικισμού ( ο οποίος είναι πρό του 1923). Πρώην κοινοτικός και πλέον δημοτικός δρόμος πλάτους 3 μ εφάπτεται σε εκτός σχεδίου τμήμα του οικοπέδου .[Ο δρόμος αυτός οδηγεί σε πλατεία (κέντρο) του χωριού που απέχει μόνο 30 μετρα.]Το οικόπεδο αυτό ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση .
Ξεκινώντας για την οικοδομική άδεια χρειάστηκε να γίνει καινούργιο τοπογραφικό διάγραμμα με gps ώστε να κατατεθεί στο δασαρχείο για να διαπιστώθει ότι το έκτος σχεδίου τμήμα δεν είναι δασικό. Ο μηχανικός που το συνέταξε , με ενημέρωσε ότι το οικόπεδο αυτό έντος του οικισμού διαθέτει 1,65τμ και πλέον δεν είναι οικοδομήσιμο αλλά παραμένει άρτιο.
Αύτο κατά τα λεγόμενα του γίνεται, γιατί υπάρχει ένα έγγραφο της ΠΕΧΩ Ηρακλείου το οποίο εφαρμόζεται σε 2-3 περιοχές της Ελλάδας, και επιτρέπει την οικοδόμηση μόνο στο κομμάτι του εντός σχεδίου.
Θα ήθελα αν γνωρίζει κάποιος να μου πει , εφόσον το προαναφερθέν οικόπεδο είναι προυφιστάμενο του 1985 , διαθέτει τμήμα του εντός του οικισμού προ του 1923 , και τμημα του εφάπτεται με δημοτικό δρόμο πλάτους 3 μ πώς γίνεται να μην είναι οικοδομήσιμο ;
Ευχαριστώ