stesta

Οκ ευχ

Καλησπέρα Επομένως δήλωση Ν. 4014/11 που είχε εξοφληθεί αλλά δεν είχε περαιωθεί, μεταφέρθηκε στον Ν. 4178/13 πριν 2 βδομάδες μετά από εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη , και διαπιστώθηκε αύξηση >20% στα μ2 υπέρβασης δόμηςης σε σχέση με αυτά που υπήρχαν στον Ν. 4014/11. Μπορεί να υπολογιστεί το πρόστιμό εκ νέου με διατάξεις Ν 4178/13 , να γίνει οριστική υπαγωγή και μετά να μεταφερθεί σε 4495/17 ή πρέπει υποχρεωτικά να μεταφερθεί στον Ν. 4495/17 και να υπολογιστεί το πρόστιμο με διατάξεις Ν. 4495/17 ? Πρέπει να περάσει επιτροπή για την υπέρβαση των πολεοδομικών μεγεθών??

421452, 4511251

Καλησπέρα και Χρόνια Πολλά και από εμένα ΤΖ για οδό Ματαπά στον Λαγκαδά ?? Ευχαριστώ

Θεοδωρικάκος 30-8-20, 08.55 (πριν λίγο) : Παράταση μέχρι 30/9 για τα αδήλωτα τετραγωνικά

ωραία, αλλά μάλλον δεν λειτουργεί link

Νομίζω ότι σε κάθε περίπτωση πρέπει να εξετασθεί η δυνατότητα βεβαίωσης οικοδομησιμότητας στη ΔΝ651. με προϋπόθεση τη σύμφωνη γνώμη της ΥΔΟΜ, αφού παρεμβαίνει ουσιαστικά. Θα πρότεινα τη διαχείριση των οικοπέδων ως αυτοτελών.

Καλημέρα σ' όλους και καλή χρονιά Όντως "Νομίζω όμως ότι η παρούσα κουβέντα είχε αλλο αντικείμενο, κ η απάντηση μου εστιάζεται στο τελευταίο ερώτημα της ύπαρξης περιφράξεων σε ρυμοτομουμενη ιδιοκτησίες που δεν έχουν αποζημιωθεί" και συγκεκριμένα σε νέο οικόπεδο που προκύπτει από Πράξη Εφαρμογής. Συμφωνώ για το άρτιο και οικοδομήσιμο ΔΝ 651/77, όπως γράψαμε , αλλά πραγματικά Άδεια Δόμησης δεν βγαίνει σε οικόπεδο ΠΕ (Ν. 1337/83), χωρίς να αποζημιωθούν τα επικείμενα (πάσης μορφής), που εμποδίζουν τη διάνοιξη οδού . Αφού έχει κάνει ασφαλιστικά μέτρα ο θιγόμενος τέως ιδιοκτήτης. Και πότε θα βγούν οι τιμές μονάδας από τις επιτροπές Δήμου και να λείπουν και κάποια μέτρα και να συμπληρωθεί ο πίνακας και φθάνεις στα 3-4 χρόνια, "ώσπου να πεις κύμινο". Σε ανάλογη περίπτωση (και για να μη ματαιωθεί αγοραπωλησία) συμπληρώθηκαν στη ΔΝ 651, προΫποθέσεις εγκυκλίου 25/87

Καλή χρονιά το 2020!! Αλλά συζητάμε αυτονόητα ακόμη .... Έλαβε ή δοκίμασε κάποιος να λάβει πρόσφατα υψομετρικό σημείωμα από Δήμο για έκδοση 'Αδειας Δόμησης σε οικόπεδο που προέκυψε ως νέο οικόπεδο σε κυρωμένη Π.Ε. (προ 15ετίας) με πρόσωπο σε αδιάνοικτη οδό , επειδή υπάρχουν παλιές συρματοπεριφράξεις , καθόσον δεν έχουν αποζημιωθεί επικείμενα ??? Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο φυσικά, αλλά αφού δεν είναι διανοιγμένη η οδός πως θα γίνεται η πρόσβαση, λένε καλόπιστα οι συνάδελφοι των ΥΔΟΜ ...

Η προθεσμία εκπνέει. Γνωρίζει κανείς κάτι για ολιγοήμερη παράταση που είχε κυκλοφορήσει σε sites ??

Καλημέρα

Εύχομαι να μην ήταν έτσι , αλλά δύσκολα . Γι αυτό το έγραψα και χθες για την ΠΤ

Μια παράλληλη σκέψη: Απ ότι έχω καταλάβει το σκεπτικό των υπηρεσιών όταν τακτοποιούν οικόπεδα στο πλαίσιο σύνταξης πράξεων τακτοποίησης , για τη δημιουργία αρτίων κατά κανόνα ή έστω κατά άρθρο 25 οικοπέδων, είναι να εξετάζουν την δυνατότητα πραγματοποίησης κάλυψης ορθογ 50μ2, αλλά με το κατά κανόνα ή έστω το κατά παρέκκλιση επιστρεπόμενο ποσοστό , αλλά δεν είδα να αυξάνουν ποτέ το ΠΚ πέραν του ΝΟΚ.

Τα γνωστά των εκάστοτε "χαμένων" .. .....

ΔΗΜΟΣΙΑ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ - ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΟ ΠΟΛΥΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ ΜΕΡΟΣ Ζ΄ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ 4. Η παράγραφος 4 του άρθρου 101 του Ν. 4495/2017 αντικαθίσταται ως εξής: «4. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα της ημερομηνίας υπαγωγής, όπως αυτή αναφέρεται στην παράγραφο 1, παρέχεται έκπτωση τριάντα τοις εκατό (30%) επί του συνολικού ποσού του προστίμου.» 5. Η παράγραφος 5 του άρθρου 101 του Ν. 4495/2017 αντικαθίσταται ως εξής: «5. Σε περίπτωση καταβολής ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού του προστίμου, έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα της ημερομηνίας υπαγωγής, όπως αυτή αναφέρεται στην παράγραφο 1, παρέχεται έκπτωση είκοσι τοις εκατό (20%) επί του συνολικού ποσού του προστίμου». ................................................. Άρθρο 88 Μεταβατικές διατάξεις 1. Οι παρ. 4 και 5 του άρθρου 13 του παρόντος νόμου καταλαμβάνουν και τις αιτήσεις υπαγωγής για τις οποίες δεν έχει περαιωθεί η υπαγωγή κατά την έννοια της παρ. 8 του άρθρου 81 του ν. 4495/2017.

Η μικρή αποθήκη στα καλλιεργουμενα κτήματα με αδεια Υπ Γεωργίας ή οι μικρές κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις, προϋποθέτουν αρτιότητα ?/ Εκτός αν η ερώτηση για την οικοδομησιμότητα αναφέρεται σε συγκεκριμένα κτίρια απο κάποια μ2 και άνω

Ότι καταργούνται οι παρεκκλίσεις αρτιότητας στα γήπεδα εκτός σχεδίου για κατοικία μόνον, λόγω ΤΧΣ είναι δεδομένο ???

https://apps.tee.gr/adeiapublic/faces Αναζήτηση εκδόσεων αδειών/ εγκρισεων δόμησης

Λειτουργεί κανονικά. Δίνεις Δήμο, εύρος ημερομηνιών και captcha

και εγγραφή ορθογωνίου (κάλυψη) Ε=50μ2 με ελάχ πλευρά 5μ. , στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου. Πως έμεινε ατακτοποίητο ( τα όμορα έκτισαν χωρίς πράξη τακτοποίησης - πως??)

Το ΓΠΣ του getsakna ως μεταγενέστερο της κήρυξης Natura , την έλαβε υπόψη και δεν μας λέει αν το ΓΠΣ της περιοχής του αναφέρει επιφύλαξη για διατάξεις Ν. 3937/11. Επειδή τα 10 στρ είναι όρια αρτιότητας/κατάτμησης για τα μετά τον ν. 3937/11 γήπεδα , όπως μας επισήμανε ξανά ο dimitrisGM, το κριτήριο είναι μόνον ο χρόνος δημιουργίας του γηπέδου. Πάντως διαπιστώνεται διαφορετική ερμηνεία και από τις ΥΔΟΜ, όχι μόνον για την αρτιότητα αλλά και το ποια χρήση υπερισχύει , αν ταυτόχρονα συνυπάρχουν ΓΠΣ και Νatura , που ορίζουν διαφορετικές χρήσεις και όρια δόμησης/κάλυψης. ( η σκέψη είναι αν σε κάθε περίπτωση υπερισχύει η Natura , ποιός ο λόγος να οριστούν και άλλες χρήσεις/αρτιότητες μεταγενέστερα ?)

Ναι ναι

Ναι ναι όντως !! Θέλω να πιστεύω προσωρινό (συστημική εκκρεμότητα). Γιατί διαφορετικά ....

Εξαιρετικά ενδιαφέρουσα!