stesta

Όχι δεν υπάρχουν επιπλοκές, στείλε αίτημα να επανέρθει η δήλωση σε υπαγωγή, ακύρωσε και ανέβασε το σωστό αρχείο. Σε ολοκληρωμένη υπαγωγή δεν μπορείς να ανεβάσεις αρχεία.    Σε ολοκληρωμένη  να διαγράψεις αρχεία δεν μπορείς. Να ανεβάσεις αρχεία μπορείς ξανα και ξανά.

Και το τελευταίο διάστημα όσα ανέβασα κι εγώ  σε ολοκληρωμένη υπαγωγή τα αρχεία εγγράφονται 2 φορές από μόνα τους. 1 φορά στην επιλεγμένη επιλογή και 1 επιπλέον φορά  στην αμέσως επόμενη επιλογή..... Αλλα θα τα αφήσω έτσι. Είναι αστοχία του συστήματος θεωρώ

Χριστός Ανέστη και Χρόνια πολλά σε όλους !!

Τη βοήθειά σας , γιατί έχω ξαναμπερδευτεί

Δύο γειτονικές οριζ. ιδιοκτησίες με αντίστοιχα υπόγεια ως παραακολουθήματα. Το υπόγειο δεν φαινόταν στην Οικ Άδεια (ήταν μπάζωμα). Σήμερα το υπόγειο χρησιμοποιείται ως αποθήκη ενώ το μεταξύ των δύο υπόγειων αποθηκων χώρισμα είναι διαφορετικό από αυτό που φαινόταν στην κάτοψη της σύστασης , αλλά έχουν το ίδιο εμβαδόν, όπως στα συμβόλαια.

Οι 2 Ο.Ι δημιουργήθηκαν με το ίδιο συμβόλαιο.

Για να ρυθμίσω την μία ΟΙ με το υπόγειό της , χρειάζομαι συναίνεση, αφού σήμερα οι εσωτερικές τοιχοποιίες είναι διαφορετικές από αυτές της σύστασης, αλλά δεν φαινόταν στην Ο.Α. ??? 

αν δεν βρω τον διπλανό για συναίνεση, μπορώ να χτίσω εσωτερικούς τοίχους για να το "φτάσω" όπως στη σύσταση ή έστω μικρότερο ??

ευχ

Πολυ σημαντικο!!!

 

Σχεδον διπλασιάστηκε ο προυπολογισμος του συγκεκριμένου προγράμματος.

 

 Οριστικά αποτελέσματα και εντάξεις  για Πτυχιούχους Τριτοβάθμιας εκπαίδευσης και Νεουφυούς Επιχειρηματικότητας  όμως ακόμη εκκρεμούν . Γνωρίζει κανείς γιατί ??

 

 

Εγώ το υποστηρίζω πάντα και νομίζω είναι σωστό. Όλες οι δουλειές, πάντα, στο σύστημα της μελέτης και με τα στοιχεία της μελέτης. Έστω και με ελάχιστα στοιχεία που θα βρούμε.  Μετά κάνε ότι θες, ΗΑΤΤ, ΕΓΣΑ87 κλπ. Tο ξαναλέω. Υπάρχουν όλες οι μετρήσεις υπαίθρου των διανομών του Υ.Γ. δηλαδή τα καρνέ των μετρήσεων και τα κροκί τοποσταθερών. Σύμφωνοι. Ακόμη και των διανομών του 1932. Παροτρύνω πιο πολυ τους νέους να τα ζητάν,  Πίνακες Ρίζου που ? Εμεις καθόμασταν και τα αντιγράφαμε . Τώρα υπάρχουν ...οι "παντοφλες".  Δεν μας αφήνουν να χρησιμοποιήσουμε τις "παντόφλες". Με δυσθυμία παίρνουμε τα στοιχεία.   Με κάνει όμως εντύπωση πως ο συν. Χρυσόστομος ..χάθηκε. Δεν μας ξαναείπε τίποτα.

Κι αν, λέω αν, ..."ως εκ θαύματος" ένα πρωί έβλεπες ότι, ..."έλειπε" ολόκληρη η μια πλευρά της;;;;

Στην περίπτωση αυτή , δεν θα χρεώναμε ΥΔ , αλλά αναλυτικό τύπου ??? Και το Ε9??

Ευχ

Πολύ - πολύ κρίμα όντως.

η πυρκαγιά όμως σε "περίεργους" καιρούς και χρόνους.... 

Αν η αποτύπωση έχει γίνει σε ΕΓΣΑ 87 δεν χρειάζεται 5χίλιαρο. Αυτό το βάζαμε παλιά, για τον εντοπισμό του γηπέδου.

Απλώς, μαζί με την αίτηση μπορεί να υποβληθεί (για βοήθεια της Υπηρεσίας) το τοπογραφικό και σε ψηφιακή μορφή (.dwg, ή .dxf)

Εκτός κι αν η Υπηρεσία δεν έχει μπει ακόμη στην ψηφιακή εποχή...

Ακριβώς έτσι (για Δασαρχείο.

Η ΥΔΟΜ όμως ζητούν το 1:5000 για να κρίνουν υδατοκρίτες, ύπαρξη ρεμάτων,  να δουν οδικό δίκτυο  να συγκρίνουν ισουψείς (...)

  ...

FAQXXV_TEE_TKM_ARTIOTHTA_EKTOS_SXEDIOU_BELTIWSH_PAREKKLISHS.pdf

KANA περιμένουμε την ενημέρωση του προφίλ σου !!! Να ζήσουν σαν τα ψηλά βουνά όλα τους!!

Για προβληματισμό στη συζήτηση παραθέτω την άποψη ΤΕΕ-ΤΚΜ

FAQXXV_TEE_TKM_ARTIOTHTA_EKTOS_SXEDIOU_BELTIWSH_PAREKKLISHS_1.pdf

Καλησπέρα

Και το ΤΕΕ-ΤΚΜ στις συνεργασίες με ΥΔΟΜ περιοχής αρμοδιότητάς του έχει γνωμοδοτήσει (ομάδα ερωταπαντήσεων) με τον ίδιο τρόπο επ αυτού , δηλ, ναι μεν βελτιώνει αρτιότητα, αλλά  δεν παίρνει επιπλέον δόμηση, οπότε οι ΥΔΟΜ ΚΜακεδονίας το εφαρμόζουν έτσι .

Πω πω συζήτηση .... !!!!!!

Πω πω θύμησες .........

"4. Αν μπορέσω θα σου δώσω και τις σημειώσεις στο μάθημα "Γεωδαιτικοί Έλεγχοι Παραμοφώσεων"...Ζωγραφια.. " 

ευχ πολύ για την ενημέρωση 

ευχ ενημέρωση

οκ, έχει πολύ δρόμο η υπόθεση με αβέβαια κατάληξη  

ευχαριστώ σε κάθε περίπτωση

Δημήτρη δεν μπορώ να καταλάβω

πως ακριβώς εφαρμόζονται τα παραπάνω!

Στην προκειμένη περίπτωση της/του stesta

ΔΕΝ υπάρχει απόφαση δικαστηρίου ούτε εκκρεμεί δικαστική απόφαση ανάκλησης Ο.Α - Σωστά. Υπάρχει μια απόφαση ΣΤΕ, που απορρίπτει για τυπικούς λόγους την προσφυγή του εργολάβου (ελλιπής παράσταση δικηγόρων) 

Υπάρχει απλά μια  ανάκληση από ΥΔΟΜ για ψευδή στοιχεία αποτύπωσης - Ναι

Επομένως βάσει του "σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος"

ρυθμίζεται ή δεν ρυθμίζεται με τον Ν 4178

θέτοντας 

1. χωρίς Ο.Α και

2. πληρώνει παράβολο και ειδ πρόστιμο 

ΜΟΝΟ για ότι "καλύπτεται από την ανακληθείσα Ο.Α" - Τα υπόλοιπα ??

βάσει του παραρτήματος Α? - Επομένως ρυθμίζεται ως χωρίς ΟΑ (και θεωρώντας τη σύσταση ως προσύμφωνο) και όλα (παράβολο-πρόστιμο) κανονικά ?? . Ο προβληματισμός μου είναι επίσης, αν θεωρείται ΟΙ

[τι προβλημα ειχε η αδεια? Έδειξαν αποστάσεις απο πλάγιο όριο , ενώ το τμήμα αυτό ανήκε στον Δήμο και δεν είχε προσκυρωθεί(...) και υπέρβαση ύψους (2  ή 1 (!) επιπλέον όροφοι , ανάλογα με τις ερμηνείες ΓΟΚ)

Σχετικά με αυτό "συσταση χωρις αδεια δεν γινεται..." , αν έχω Οι σε πολυκατοικία  με ΟΑ προ του 1975, η οικ άδεια της οποία ανακλήθηκε αφού είχαν συσταθεί οι ΟΙ, μπορώ να ρυθμίσω μια ΟΙ με 4178, ως κατηγ. 1 προ 1975 με άδεια ή δεν ισχύει η σύσταση και είναι όλοι εξ αδιαιρέτου ???

δες εδω τα διαταγματα για ΖΟΕ [και την περιοχη που σε ενδιαφερει]

 

https://www.technologismiki.com/nomos/index.html?nomos_zoe.php

 

παντως στα δυο πρωτα που ελεγξα  εχει μεν  οριο "κατατμησης"

αλλά το Δ 270 ισχυει για τα υφισταμενα [λογικο]

ευχαριστώ πολύ

Αλλά το ερώτημά μου είχε να κάνει με συνένωση μη αρτίων που δημιουργούν σήμερα άρτιο 6000 μ2 (με οκ πρόσωπο και οκ κλπ απαιτήσεις), όταν το όριο της κατάτμησης (και όχι αρτιότητας όπως η ΖΟΕ Θεσ/νίκης, όπου δεν αναφέρεται τίποτα για την συνένωση ή δημιουργία ) είναι 10.000μ2.

Υπάρχει συζήτηση στο forum, αλλά ήθελα να δω αν είχε κάτι νεότερο κανείς από ΥΔΟΜ, γιατί ξανααντιμετωπίζω τέτοια περίπτωση.

Δηλ. αν το πρόβλημα που είχε ο συνάδελφος (από Θεσ/νίκη) το αντιμετώπισε με οικεία ΥΔΟΜ και αν είχε πρόβλημα στην ΥΔΟΜ με τη συνένωση

το ε)  προϋποθέτει ότι το όριο κατάτμησης είναι ίδιο με το όριο της αρτιότητας.

Πιστεύω ότι το όριο κατάτμησης δεν έχει σχέση με το όριο της αρτιότητας της περιοχής, το οποίο κατά την ημερομηνία δημιουργίας του ενιαίου γηπέδου

οριζόνταν βάσει του π.δ 1985 (εκτός σχεδίου δόμηση). Απλά στην περιοχή υπάρχει και η ΖΟΕ που απλά απαγορεύει την κατάτμηση και όχι τη συνένωση.

Έτσι πιστεύω, μπορεί να κάνω και λάθος.

Ευχαριστώ και πάλι

Καλησπέρα

Υπάρχει κάποιο νέο γι αυτό "Πιστεύω ότι το όριο κατάτμησης δεν έχει σχέση με το όριο της αρτιότητας της περιοχής, το οποίο κατά την ημερομηνία δημιουργίας του ενιαίου γηπέδου ""  από την ΥΔΟΜ ???

Νόμος 4446/16 και ΠΟΛ 1006/17-1-2017, για προθεσμία Ε9(τροπ

απο το 2010 και μετά) και οχι μόνον, στις 31-3-17

εξ όσων γνωρίζω απαιτείται πλήρης διάνοιξη σε όλο το μήκος του προσώπου Συμφωνώ και μάλιστα η ΥΔΟΜ το ζητάνε απαραίτητα. Κάποιες ΥΔΟΜ ζητούν και την πρόσβαση (αλλά σε ημιπλάτος για τις λοιπές οδούς) - Συνεννόηση μαζί τους

παλιά ίσχυε ότι κατέθετες αίτηση για σύνταξη πράξης αναλογισμού για την διάνοιξη της οδού από και μέχρι διανοιγμένες οδούς και μετά άπρακτο τρίμηνο σου χορηγούσαν άδεια

νομίζω αυτή η διάταξη καταργήθηκε και πρέπει να συντάξει ο ενδιαφερόμενος ως επισπεύδων την πράξη αναλογισμού

μπορεί ωστόσο χωρίς πράξη αναλογισμού ο απέναντι να παραχωρήσει το ρυμοτομούμενο τμήμα με την επιφύλαξη της αποζημίωσης

ισχύει ΚΑΙ αυτό που λέει ο tetris και στην περίπτωσή σου δεν βλέπω επικοινωνία με διανοιγμένη οδό (την κάθετη)

Καλημέρα κι ευχαριστώ

Τα παραπάνω ισχύουν σε περιπτώσεις που υπάρχουν εξ'αδιαιρέτου ιδιοκτήτες και εκμεταλλευόμενοι τις ειδικές ρυθμίσεις δηλώνουν ότι σε εμένα από όλο το γήπεδο ανήκει αυτό και στον άλλον το υπόλοιπο. Συμφωνώ

 

Δεν καταλαβαίνω πως θα κάνεις προσύμφωνο σύστασης ή πως θα ισχυριστείς 10ετή νομή και κατοχή εξ'ονόματος της γυναίκας ή των παιδιών που απ ότι καταλαβαίνω ουδέποτε είχαν ποσοστά ιδιοκτησίας στο ακίνητο!!!

 

 

Επίσης δεν αν δεν έχω καταλάβει λάθος, τα 2 αδέρφια δεν έχουν ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Είναι συνιδιοκτήτες εξ αδιαιρέτου με άλλους 15 σε ένα τεράστιο γήπεδο και μάλιστα έχουν οι ίδιοι πολύ μικρό ποσοστό.

 

Θες το 65% για να ζητήσεις με αγωγή προσύμφωνο σύστασης Συμφωνώ, αλλά θα κάνω προσύμφωνο για τα παιδιά και τη σύζυγο για να "μοιράσω" τις κατοικίες και να μην υπερβώ το όριο των 70μ2 .Και φυσικά με τις προϋποθέσεις που αναφέρεις κι εσύ και ο dimitris GM

 

Έχεις καμιά άλλη άποψη, αφού μπηκες στον κόπο να ασχοληθείς ??? Θα με βοηθούσε πολύ

 

αρα,

μαλλον πας με την 10ετια του αρθρου 5

[μονον για την τακτοποιηση]

 

κι αν μπορεις να το συνδυασεις με το  17/4

 

θελει αρκετη συζητηση   ....διοτι  απαιτει αντιστοιχα  Ε9... 

 

το βλεπετε με την συμβ/φο

ευχ πολύ dimitris GM

Να δω αν συνεχίσουν με επιπλέον έξοδα (Ε9, ΕΝΦΙΑ , προσύμφωνα)

Τουλάχιστον θεωρείς κι εσύ ότι με τον ως άνω τρόπο μπορούν να ρυθμιστούν

δεν ειπες....

 

"ετος κατασκευης?"

Το ισόγειο 2000 και ο όροφος 2004-2005

 stesta  "Οικοδομή διόροφη με 3 "διαμερίσματα" να τα πω, (ισόγειο 2 *  60μ2 =120μ2, όροφος 120μ2) , χωρίς ΟΑ, σε εκτός σχεδίου αγρό, με ποσοστό εξ αδιαιρέτου 5% στον αγρό. Για να το πω ακριβώς 2,547 % στον αγρό τα 2 αδέλφια (δηλ. 1.273% ο καθένας - είδα συμβόλαιο)

Ιδιοκτήτες του αγρού 2 αδέλφια ομογενείς."

 

[του αγρου ή του ποσοστου???  Συγγνώμη ναι, του ποσοστού  πόσα στρ. ειναι ο αγρος? 13506 μ2 Υπαρχουν αλλοι συνιδιοκτητες εξ αδιαιρετου? καμμιά 15αριά, από πρώτη εκτίμηση 

ετος κατασκευης?]

ευχ