stesta

Ευχαριστώ

Ευχ πολύ.

Καλησπέρα Εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο πλάτους 41.50μ , άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα (πλάγια όρια 10μ και κτίριο με ΟΑ , εγκεκρ πλάτους 21μ.) Το βιομηχανικό κτίριο με πλάτος 21μ (όπως η ΟΑ). τοποθετήθηκε κατά 0.50μ. παράλληλα, παραβιάζοντας πλάγιες ποστάσεις 10μ.(μόνο από την μία κατεύθυνση, στην άλλη έχω 10.50 μ.απόσταση) . Μπορώ να χρεώθεί με περίπτ ιειε, Κατηγ 3 (<5% διαστάσεων) , για να μη μπούμε στη διαδικασία σύννομων και μη τμημάτων του κτιρίου με ΥΔ , ΥΚ κλπ ?? .

Ολόσωστα στα υπόλοιπα. Αλλά το δεν μετράς στα κληροτεμάχια είναι παγίδα !! Εχουμε δει και τα κληροτεμάχια να χαρακτηρίζονται ΑΔ ή ακόμη χειρότερα ΔΑ ή ΔΔ (σε τμήματά τους φυσικά) και να δημιουργούνται τα μύρια όσα προβλήματα.. Και μακάρι να λύνονταν τα λάθη με πρόδηλά. Αλλά πότε ?? Και μέχρι την εκδίκαση τι γίνεται και από πολεοδομική άποψη και με τη buffer zone ?? Μήπως και κάποιες άλλες ειδικότητες κάνουν μελέτες από γραφεία και τους Η-Υ??

Οκ. Ευχαριστώ πολύ. Θα προσπαθήσω μ αυτόν τον τρόπο.

Καλημέρα «Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας ....... εφόσον : α) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, β) τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα, στα όποια εκτελούνται, δεν βρίσκονται σε δάσος, ρέμα, αιγιαλό ή παραλία, σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο όπου απαγορεύεται η δόμηση, σε περιοχή απολύτου προστασίας, κλπ κλπ κλπ ........ κλπ » Με βάση το παραπάνω μπορεί να βγει ΕΕΔΜΚ για περίφραξη σε εκτος σχεδίου γήπεδο, με μικρό τμήμα στην μία άκρη του, φαίνεται λάθος στον αναρτημένο δασικό χάρτη ως δασικό ?? Για όλο το γήπεδο υπάρχει τελεσίδικη πράξη χαρακτηρισμού (1995) και παλιότερο έγγραφο Δασαρχείου που βεβαιώνει επί τοπογραφικού ΕΓΣΑ 87, ότι δεν είναι δασικό . Η περίφραξη να γίνει σε μικρότερο γήπεδο, από αυτό του τίτλου, αφαιρώντας το φερόμενο ως "δασικό" , αλλά στη συνέχεια του προσώπου ?? Δεν έχει υποβληθεί δασική αντίρρηση.

Νέες αναρτήσεις δασικών χαρτών 4/1/2019 Νομοί Αττικής, Θεσσαλονίκης με πολύ ενδιαφέρουσες, όπως πάντα, περιοχές

Σ/Κ λειτουργούσε κανονικά , με chrome

(από μεταφορά. Pavlos33) Καλημέρα σ όλους Σε Ο.Ι. κατοικίας με εμβ μικρότερο κατά 1,2μ2 της σύστασης και με διαστάσεις μικρότερες και εντός του ορίου 5% των προβλεπόμενων της Ο.Α του 1977 , που όμως επιφέρουν αλλαγή στην όψη (μίκρυνε το διαμέρισμα και φάρδυνε τμήμα μπαλκονιού μπροστά στη μπαλκονόπορτα κατά 0.50μ εις βάρος του διαμ/τος ) Είναι προφανές ότι είναι εκ κατασκευής (μορφή , υλικά παλαιότητα όψης οικοδομής) , αλλά είναι μόνο στην συγκεκριμένη Ο.Ι. . Μπορώ να εκδόσω βεβαίωση με ρύθμιση Κατηγ 3 (διαστάσεις <5%) , χωρίς συναίνεση ( αλλαγή όψης); ευχαριστώ

Μπέρδεμα τελικά όντως.... Το κακό είναι ότι και οι υπάλληλοι των υπηρεσιών που εκδίδουν άδεια για τέτοιες πινακίδες , δεν απάντησαν ξεκάθαρα. " Υπέβαλε τον φάκελο, να τον δόύμε και θα γνωμοδοτήσουμε". "" Είναι 150 μ. πέραν από άξονα οδού ??? "" Αλλά και πάλι ... ***. Η συγκεκριμένη πινακίδα δεν έχει διαφημιστικό κείμενο ή εικόνα . Είναι εδώ και καιρό (ίσως και χρόνια κατά τον ιδιοκτήτη ) άδεια

Και γιατί δεν προστίθεται ??? Μόνον για οικονομικούς λόγους ??? Σε ανάλογη περίπτωση πρόσθεσα έκθεση Η/Μ Μηχανολόγου, όπου περιγράφηκε η κατάσταση.'Αλλωστε η χρήση σε κάθε περίπτωση πρέπει να διασφαλίζεται με περιγραφή , ώστε να μπορέσει να ξαναχρησιμοποιηθεί το κτίριο . Με εργασίες αποπεράτωσης αυθαιρέτου επίσης, αργότερα δεν θα υπάρχει πρόβλημα

Ευχαριστώ πολύ και τους δυο σας για βοήθεια λήψης σωστής απόφασης Αφορμή έγινε και συζήτηση (παράθεση νομοθεσίας κλπ για αρχείο) ευχαριστώ.

Ευχαριστώ, Pavlos 33 προστασία Δηλαδή, όχι σε αυθαίρετες κατασκευές ως εργασίες αναλυτικού προϋπολογισμού γενικά, αλλά μόνον καλυπτόμενες από μικρή κλίμακα ?? Διέφυγε

Εξαιρετικός dimitris GM , όπως πάντα !! Αυτό το έγγραφο θυμόμουνα .. Αρα το γράφω ως αρρύθμιστο και εκδίδω βεβαίωση

Δεν θα είχα πρόβλημα και έχω υπόλοιπο αλλά είναι σε παράπλευρη οδό (S.R) πρωτεύοντος οδικού δικτύου , ευτυχώς είναι έξω από το όριο ασφαλείας (1/2 απόστασης κλπ), αλλά δεν έχω επιβεβαιώσει ότι επιτρέπεται η τακτοποίησή της (δηλ αν σήμερα θα μου επέτρεπαν να τοποθετήσω τέτοια τεράστια πινακίδα). Γνωστό βέβαια ότι άλλο η ρύθμιση και άλλο η έκδοση αδείας , αλλά έχω αμφιβολίες . Θυμάμαι και μια ανακοίνωση που είχε κάνει Υπ. Εσωτερικών με τον 4014/11 που απαγόρευε τακτοποίηση διαφημ πινακίδων . Δεν ξέρω πόσο ισχυρή είναι και σήμερα.. Εκκρεμει άμεση μεταβίβαση . Καλημέρα Ευχ απάντηση . Μαζί μάλλον γράφαμε. Άρα ισχύει αυτή η απαγόρευση .... Ο αγοραστής έχει σκοπό να την καθαιρέσει, αλλά δεν προλαβαίνει τώρα. Άλλωστε τον εμποδίζει η θέση της για τη δραστηριότητα που αγοράζει το ακίνητο . Ναι , δεν έχουν πρόβλημα να το γράψω στην έκθεση και 5σέλιδο. Αν μείνει σε επίπεδο προβληματισμού των άλλων , οκ Το ερώτημα αφορούσε εκτός από πιθανότητα ρύθμισης και τη ευθύνη μηχανικού , που εκδίδει βεβαίωση για ακίνητο που δεν έχει τακτοποιήσει όλες τις αυθαιρεσίες του.

Καλησπέρα Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου με κτίριο που ρυθμίζεται , υπάρχει μεγάλη διαφημιστική πινακίδα που δεν ρυθμίζεται. Βεβαίωση θα δίνατε χωρίς την καθαίρεσή της, με μόνη αναφορά για την ύπαρξή της στην Τεχν έκθεση ???

Παράταση αναστολής έκδοσης εγκρίσεων δόμησης, αδειών δόμησης και εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών σε τμήμα της περιοχής του ορεινού όγκου του Υμηττού AS3187.pdf

Δυστυχώς ναι στον 4495. Έτσι έχει συζητηθεί και στο forum

Τα λαμβάνουμε. Είναι το 0,03 του παρονομαστή

Καλημέρα. Δεν ενοχλεί το πρόστιμο, αφού θα γίνει συμψηφισμός . Ενοχλεί όμως η ένταξη στην ΚΑΤΗΓ 5., με τον τρόπο αυτό Ενώ θα μπορούσε να είναι ΚΑΤΗΓ 4 , όπως κρίνω με το "δεν" Παραθέτω ορθότερα Εμβαδόν Ορ. Ιδιοκ βάσει ΟΑ 30μ2, Με χιλιοστά εξ αδιαιρέτου 39μ2, Η/Χ 43μ2 και άρα (8.60μ2) το 20% για να συγκριθούν με τα 39μ2

Το εμβαδόν της ΟΙ , σύμφωνα με το % της εξ αδιαιρέτου επι του ισχύοντος ΣΔ στο οικόπεδο. Είναι ΟΙ σε 2οροφή οικοδομή του 94 , όπου συγκέντρωσαν όλους τους Η/Χ σε έναν όροφο