Μετάβαση στο περιεχόμενο

stesta

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    607

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by stesta

  1. stesta
    1. Ναι , υπογραφή και σφραγίδα και του τοπογράφου 2. Υπ. Δήλωση ότι έλαβε γνώση για την έκδοση της νέας α.ε.δ. ( και φυσικά και των τυχόν υπερβάσεών του που εμφαίνονται στο τοπογραφικό)
  2. stesta
    Ευχαριστώ
  3. stesta
    Ok. Ευχαριστώ πολύ.
  4. stesta
    Έγιναν ταυτόχρονα και τα δύο. Έχετε δίκιο Και επέκταση της απόληξης (= αναλυτικός) και καινούργιος χώρος κύριας χρήσης (=ΥΔ , ΥΥ) ευχ
  5. stesta
    Σωστά μου λέτε για αναλυτικό για ορόφους, ήδη γίνοναι οι νέες κατόψεις ανά όροφο με διαρρυθμίσει\ς. Είναι ένα ξύλινο κιόσκι 10μ2 περίπου τροχήλατο (ιδιοκατασκευή) . Η επέκταση στο δώμα δεν είναι ΥΔ ??
  6. stesta
    η ερώτηση για το αν έχει σχέση η βεβαίωση 4178 , αναφερόμουν στο γεγονός ότι στους ορόφους που δεν έχω καμία αυθαιρεσία, έχω διαφορά με το Ε9 (μικτά - καθαρά) . Η δήλωση του Ε9 φυσικά είναι ανά όροφο Δεν το έκανα σαφές. Για τα επιπλέον μ2 (ΥΔ) στο δώμα και στον ακάλυπτο έχω αεροφωτογραφία . Για το τμήμα του ισογείου που δεν φαίνεται στην αεροφωτογραφία η ΥΔ, θα διορθωθεί για 5ετία το Ε9 για τα πέραν της ΟΑ μ2. Η ερώτησή μου είναι αν πρέπει να διορθώσουν και τα μικτά μ2 στο Ε9 , στους ορόφους όπου δεν έχω αυθαιρεσίες, Η Συμβφος λέει ότι μπορεί να προβεί σε σύσταση ΟΙ με τέτοιο Ε9 (μόνον με τα καθαρά). Φυσικά και θα τακτοποιηθούν όλα και φυσικά θα δοθεί μια βεβαίωση αρχικά για όλο το τακτοποιημένο κτίριο και κατόπιν θα γίνει σύσταση και θα δοθούν βεβαιώσεις ανα Ο.Ι. ευχ
  7. stesta
    Θα τακτοποιηθεί ΥΔ στον 1ο όροφο και στο δώμα (μικρή επέκταση στην απόληξη κλιμακοστασίου, κιόσκι τροχήλατο) καθώς και ΥΔ ΥΚ στον ακάλυπτο (αποθήκες) , όλα <50% . Ο ιδιοκτήτης είναι ένας. Φυσικά και δεν έπρεπε να δηλώνονται μόνον τα καθαρά στο Ε9. Βρήκαν τρόπο με συμβφο όμως να κάνουν σύσταση Οι τώρα που θα γίνει μεταβίβαση. Δεν έχω μάθει ακόμη το πως. Εχει σχέση με βεβαίωση 4178 ??
  8. stesta
    Κατ αναλογία έχω 5όροφη οικοδομή με ΟΑ προ του '83, με γραφεία (με wc & μικρές κουζίνες) σε όλους τους ορόφους και καταστήματα στο ισόγειο ,χωρίς σύσταση Ο.Ι, Κατά καιρούς νοικιαζόταν οι όροφοι, ως επαγγελματικοί χώροι, οπότε σήμερα υπάρχουν διαφορετικές εσωτερικές διαρρυθμίσεις και στα wc -κουζίνες . Στο Ε9 δηλωνόταν μόνον οι καθαροί χώροι των γραφείων χωρίς τα κοινόχρηστα. Δεν χρεώνουμε διαφορετική διαμερισμάτωση ανά όροφο . Σωστά ??
  9. stesta
    ευχ πολυ για ενημέρωση
  10. stesta
  11. stesta
    Αριθ, 1246/98 5.9.2017 Είχαν γράψει σε άλλο νήμα και ο dimitris GM εδω η τροπολογια 1246 http://www.hellenicp...9e-a7df010e7538 εδιτ για το θεμα των οικιστικων πυκνωσεων υπαρχει ηδη σχετικη αποφαση του ΣτΕ https://dasarxeio.co...7/07/21/1931-4/ ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΕΣ_ΔΑΣΙΚΩΝ_ΑΝΤΙΡΡΗΣΕΩΝ.html
  12. stesta
  13. stesta
    Προκύπτει κάποιο πρόβλημα λέτε που δεν φαίνεται στο υπόμνημα των συμβολισμών ??? Μάλιστα αν δούμε σε οποιοδήποτε ΦΕΚ με παλιό κυρωμένο δασικό χάρτη, στις ίδιες θέσεις υπάρχουν μαύρες πολυγραμμές με την αντίστοιχη πληροφοριά εκατέρωθεν τους (ΟΤΑ .....τάδε)
  14. stesta
    Όρια αγροκτημάτων (διανομής Υπ. Γεωργίας και μη)
  15. stesta
    'Ηταν αναφορά για παραπομπή όπως και τα υπόλοιπα Άρθρο 88 "κλπ κλπ κλπ .... και 3843/2010 και επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτών. Για την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι απαραίτητη η δήλωση υπαγωγής στη κατηγορία 5 του άρθρου 96 με την καταβολή παραβόλου ύψους εκατό (100) ευρώ."
  16. stesta
    α. Στατική επάρκεια β. Υπόγεια, σοφίτες 30% γ. παράβολο 100 ευρώ για 3843 δ. Ν. 1024/71 ε. 1 χρόνος για σχέδια-δικαιολογητικά Άρθρο 111 Αυθαίρετες κατασκευές Δημοσίου ενδιαφέροντος Νομίζω προστέθηκε 2. Εξαιρούνται από τις διατάξεις του παρόντος άρθρου αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που εκτελέστηκαν ή εγκαταστάθηκαν σε ακίνητα ιδιοκτησίας του Ελληνικού Δημοσίου ή των ΟΤΑ ή των νομικών προσώπων της παρ. 1, εφόσον εκμισθώνονται σε τρίτους για τη λειτουργία καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος. Στην περίπτωση αυτή, για την υπαγωγή των κατασκευών ή χρήσεων αυτών εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις του παρόντος. και συνεχίζουμε
  17. stesta
    Άρθρο 106 , παρ. 4 το ξαναγράφει όπως στο άρθρο 23, παρ 4. του Ν. 4178/13., καταργώντας τη σελ 1592 του ΦΕΚ 94Α/14 - Υδατορέματα , όπου αναφερόταν ότι "Αυθαίρετες κατασκευές προ 28-7-11 που έχουν κατεδαφιστεί υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος κατά παρέκκλιση της παραγράφου 2 του άρθρου 2 του ν. 4178/13 με καταβολή 500 ευρώ" , χωρίς να αναγράφεται το "εχουν βεβαιωθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης στην αρμόδια φορολογική αρχή" που αναφέρεται στον Νέο
  18. stesta
    Καλημέρα
  19. stesta
    Δημιουργήσανε τυπικό κώλυμα για να το απορρίψουν (τίτλος έργου στην έγκριση εισόδου-εξόδου) Αφού όταν ξαναυποβλήθηκε φάκελος με διορθωμένο τον τίτλο , έγινε δεκτός μόνο για ανέγερση. Δείτε όμως κι αυτό EGKRISH_DOMHSHS_DIAMORFWSHS_PERIBAL_XWROU_GIA STATHMO_AYTOKINHTWN.pdf
  20. stesta
    Καλημέρα Να υπενθυμίσω στο forum, σε ανάλογη περίπτωση η οικεία ΥΔΟΜ μας υποχρέωσε να εκδόσουμε αδεια αποθήκης 20μ2 (αν και δεν θέλαμε φυσικά να κτίσουμε) , γιατι η καταασκευή βάσης με ΟΑ και οι διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου υπέκρυπταν αυθαίρετο. ο ιδιοκτήτης ήθελε να κάνει μόνον περίφραξη και διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου για να έχει ευκολότερη πρόσβαση στο εσωτερικό του αγρου του, ούτε καν βάση . οι διαμορφώσεις κατά την ΥΔΟΜ υποκρύπτουν αυθαίρετο και αρνήθηκε την έκδοση της αδειας
  21. stesta
    καλησπέρα σ όλους Σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο, με πρόσωπο σε χαρακτηρισμένο κοινοτικό δρόμο έχουν ανεγερθεί χωρίς ΟΑ , περί το 1983, 3 αυτοτελή κτίρια βιοτεχνικής χρήσης (έκθεση, χώρος επεξεργασίας, αποθηκευτικοί χώροι) συνολικου Ε=1100 μ2 και σε επαφή μία κατοικία 80μ2 ( όλα ισόγεια). Ένα εκ των κτιρίων έχει εμβαδόν 250μ2 και χρησιμοποιείται ως αποθήκη . Μπορεί τμήμα του 50μ2 με αυτοτελή είσοδο να το χρεωθεί ως ισόγειος αποθηκευτικός χώρος ,χρήση υπηρεσίες, με μειωμένο συντελεστή ?? κάποια άλλη λύση ?/ ευχαριστώ εκ των προτέρων υπάρχει κάποια σκέψη για το #1287;
  22. stesta
    Κάθε μήνα και νωρίτερα. Ανάρτηση Εισφορών 7/17
  23. stesta
    Ίσως σε αποδοχές κληρονομιάς να μην το ζητούσαν οι συμβφοι, αλλά τώρα και σ αυτές για πληρότητα-ασφάλεια-ακρίβεια- σαφήνεια την ζητούν
  24. stesta
    Τώρα πια ναι
  25. stesta
    Σε ανάλογη περίπτωση έμαθα ότι ο ιδιοκτήτης αναγκαστηκε να βγάλει άδεια για αποθήκη 30μ2, προκειμένου να εξασφαλίσει τις διαμορφώσεις. Η ερμηνεία ήταν ότι διαμορφώσεις αγρού, χωρίς πρόβλεψη για κτίριο υποκρύπτουν κατασκευή αυθαιρέτου και δεν χορηγούμε Ο.Α. (!!!) Απέρριψαν την αιτήση χορήγησης ΟΑ λόγω ΕΠΑΕ και καλά και επανήλθε ο ιδιοκτήτης με αίτημα για ΟΑ αποθήκης (χωρίς να του χρειάζεται φυσικά). Για την Κτηματική συμφωνώ κι εγώ
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.