κ.ο.

Σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Η οροφή του υπογείου υψομετρικά σε σχέση με το διαμορφωμένο έδαφος δεν εξέχει και είναι σύμφωνο με την άδεια. Το μόνο που άλλαξε ηταν το βάθος εκσκαφής, στην ουσία το υπόγειο δεν ψήλωσε αλλά έγινε πιο βαθύ χωρίς να επηρεάζει άλλες στάθμες. Ο χώρος του υπογειου στην άδεια ήταν γκαράζ και αποθήκες και παραμένει το ίδιο. Λογικά θα πρέπει να γίνει νομιμοποίηση αυτής της διαφοράς ύψους και να πάει με αναλυτικό αλλά δεν έχω βρει κάποια σχετική εγκύκλιο ότι όντως υπολογίζεται με αναλυτικό ώστε να το υποστηρίξω σε περίπτωση αμφιβολίας από την πολεοδομία. Υπάρχει κάτι τέτοιο, ή άλλος τρόπος αντιμετώπισης; Ευχαριστώ πολύ

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα . Σε κατοικία με άδεια που εκδόθηκε μετά το 2011 υπάρχει υπέρβαση του ύψους του υπογείου σε σχέση με αυτό της αδείας (3.30 αντί 2.6). Η διαφορά ύψους προκύπτει από μεγαλύτερο βάθος εκσκαφής και δεν έχει επηρεάσει τους υπόλοιπους ορόφους ή το ύψος του κτιρίου. Το πρόστιμο για την νομιμοποίηση αυτή υπολογίζεται με αναλυτικό ή διαφορετικά και αν ναι υπάρχει κάποια εγκύκλιος που να υποστηρίζει τον υπολογισμό με αναλυτικό; Σε προηγούμενη ανάρτηση μου είχε προταθεί να κάνω ενημέρωση ή αναθεώρηση αντί νομιμοποίησης, όμως η άδεια έχει κλείσει από το 2015 και ενημέρωση δεν πιστεύω ότι γίνεται γιατί τότε ο νόμος που ίσχυε δεν επέτρεπε το σημερινό ύψος που έχει το υπόγειο, οπότε λογικά θα χρειαστεί νομιμοποίηση. Ευχαριστώ

Σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση, όμως με τους τότε κανονισμούς δεν επιτρεπόταν το ύψος αυτό οπότε φαντάζομαι πως δεν θα γινόταν αποδεκτή ενημέρωση για κάτι που όταν συντελέστηκε δεν επιτρεπόταν, εκτός και αν εννοείς κάτι άλλο. Στην περίπτωση που όντως υπάρχει πρόστιμο, έχουμε κάποια διευκρίνιση αν γίνεται με αναλυτικό, που θα ήταν και το λογικό εφόσον δεν υπάρχει κάποια υπερβαση στα τετραγωνικά.

Καλησπέρα . Σε κατοικία με άδεια που εκδόθηκε μετά το 11 υπάρχει υπέρβαση του ύψους του υπογείου σε σχέση με αυτό της αδείας. Η διαφορά ύψους προκύπτει από μεγαλύτερο βάθος εκσκαφής και δεν έχει επηρεάσει τους υπόλοιπους ορόφους ή το ύψος του κτιρίου. Σήμερα το ύψος του υπογείου είναι σύμφωνο με τα ισχύοντα αλλά δεν ήταν όταν κατασκευάστηκε, οπότε θα χρειαστεί νομιμοποίηση. Το πρόστιμο για την νομιμοποίηση αυτή υπολογίζεται με αναλυτικό ή διαφορετικά και αν ναι υπάρχει κάποια εγκύκλιος που να υποστηρίζει τον υπολογισμό με αναλυτικό; Ευχαριστώ