gk

Κατά τη γνώμη μου αν στη σύσταση της καθέτου περιγράφονται τα υπό ανέγερση κτίσματα κατά θέση και μέγεθος δεν χρειάζεται συνυπογραφή. Σε διαφορετική περίπτωση χρειάζεται συνυπογραφή διότι μπορεί να θίγονται δικαιώματα του συνιδιοκτήτη.

Το οικόπεδο και μετά την κληρονομιά και μετά την μεταξύ των αδερφών αγοραπωλησία ήταν και είναι 1833 μ2. Δεν έγινε δηλ. κατάτμηση, άρα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση όπως ήταν προ της κληρονομιάς. Τα 4μ από την Ο.Γ. έχουν καταργηθεί (Εγκ. 113/86) Τα 3μ από δημοτική οδό ισχύει μόνο άν η οδός είναι χαρακτηρισμένη ως δημοτική με απόφαση νομάρχη, ως η κύρια οδός που ενώνει δύο οικισμούς.

Εαν στο ποιμνιοστάσιο δεν υπάρχει οικίσκος προσωπικού ή αρμεκτήριο δεν χρειάζεται βόθρος. Έχω πάρει άδεια λειτουργίας ποιμνιοστασίου με τέτοιες προδιαγραφές.

Θεωρώ ότι δεν είναι έτσι απλά τα πράγματα. Δεν μας λες τι ακριβώς είναι το δεύτερο των 400μ2. Αν π.χ. αυτό έχει πρόσωπο σε αγροτικό ή επαρχιακό δρόμο. Σ' αυτή τη περίπτωση τα πράγματρα περιπλέκονται. Θα πρέπει το νέο γήπεδο να έχει αρτιότητα προσώπου ή και βάθους ανάλογα τη περίπτωση. Η αρτιότητα όπως την έγραψες νομίζω ότι ισχύει μόνο αν το 400 μ2 είναι και αυτό τυφλό χωρίς πρόσωπο σε δρόμο.

Συγγνώμη που θα είμαι λίγο αιχμηρός αλλά αυτό που συμβαίνει με τους αποφοίτους ΤΕΙ ΠΔΕ και ΠΕΥ δεν το χωράει ο νους μου. Δεν είναι η πρώτη φορά που τίθεται αυτό το ερώτημα στο forum. Φίλε nauagos020 τελείωσες το λύκειο, έδωσες εξετάσεις και μεταξύ των σχολών που επέλεξες ήταν και η ΠΔΕ. Άντε να δεχθώ ότι όταν δήλωνες τις σχολές δεν ήξερες και πολλά για τα επαγγελματικά δικαίωματα των αποφοίτων των ΠΔΕ. Όταν πήρες την απόφαση να φοιτήσεις σ' αυτή τη σχολή και μέσα στα 4 χρόνια σπουδών δεν ενδιαφέρθηκες να μάθεις τα επαγγελματικά διακαιώματά σου; Τέλος πάντων. Για καλύτερη πληροφόρηση απευθύνσου στην ΕΕΤΕΜ. Συγγνώμη και πάλι.

Βρε πατριώτη της Θεσσαλίας αφού έχεις πάρει στοιχεία των κορυφών με gps χειρός (εννοείται σε ΕΓΣΑ 87) τι άλλη εξάρτηση θέλεις; Είναι μία μέθοδος λίγο μπακαλίστικη αλλά για τη δουλειά που το θέλεις θα σε καλύψει. Στην πόλη σου οι 8 στους 10 τοπογράφους με gps χειρός δουλεύουν διότι δεν τους ζητάει κάποιος κάτι περισσότερο. Ως προς το να πάρει ρεύμα το αγρόκτημα ακούγεται παράξενο, μάλλον κάτι άλλο θα σου έχουν πεί.

Περίφραξη με πασσάλους μπηγμένους στο έδαφος και σίτα και ξύλινη περίφραξη (χωρίς χρήση σκυροδέματος) δεν απαιτείται οικοδομική άδεια. Κάθε άλλο είδος περίφραξης εκτός αυτών που αναφέρονται στις εργασίες μικρής κλίμακας απαιτείται έκδοση κανονικής οικοδομικής άδειας. Αυτά τουλάχιστον έχω αντιμετωπίσει εγώ.

Χρησικτησία σημαίνει η απόκτηση της κυριότητας δια της νομίμου και αδιαλείπτου χρήσης του επίδικου χώρου επί ωρισμένο χρόνο. Απ' ότι γνωρίζω ο χρόνος αυτός ορίζεται στα 20-25 χρόνια. Να αποδείξει τι; Έπαψαν να ρέουν τα νερά της βροχής από τη στέγη του από το 1955 μέχρι σήμερα;

Αφ΄όσον το κτίσμα υφίσταται προ του 1955 την προβολή της στέγης την δικαιούσαι και δεν μπορεί κανείς να σου επιβάλλει να την κόψεις. Αποκλείεται να ρώτησες δικηγόρο ή μηχανικό και να μη σου το είπαν αυτό. Το δικαιούσαι καθαρά για λόγους χρησικτησίας.

Ε όχι και δημόσιους υπάλληλους φωτοτυπάδες!!! Να είστε σίγουροι ότι αν γινόταν κάτι τέτοιο για να καλύψουν τα έξοδά μιας τέτοιας δραστηριότητας όπως μισθοί, δώρα, επιδόματα, τις κοπάνες-αναρρωτικές άδειες, τις φθορές των μηχανημάτων, γιατί όχι και εσκεμένες, οι φωτοτυπίες θα κόστιζαν το διπλάσιο απ΄ ότι κοστίζει στην αγορά. Έλεος. Όχι άλλο δημόσιο.

Κτιριοδομικός άρθρο 6 1.1. Απαγορεύεται απολύτως η δόμηση μέσα στην έκταση που περικλείεται από τις οριογραμμές του ρέματος. 1.2. Επιτρέπεται η δόμηση έξω από την έκταση της προηγούμενης περίπτωσης σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής, μόνο εφόσον έχουν κατασκευαστεί τα έργα διευθέτησης του ρέματος. Εάν δεν έχουν κατασκευασθεί τα έργα διευθέτησης του ρέματος, η δόμηση επιτρέπεται σε απόσταση τουλάχιστον 10μ. από την οριογραμμή. Δηλ. εάν έχουν γίνει η οριοθέτηση και τα έργα διευθέτησης του ρέματος μπορούμε να οικοδομήσουμε και σε απόσταση Δ από το ρέμα αναλόγως των όρων δόμησης; Ερμηνεύω σωστά;

Η κάθε εταιρία έχει διαφορετική γράμμωση πάνω στις ράβδους. Είναι θέμα εμπειρίας να αποστηθίσεις την κάθε γράμμωση των ελληνικών εταιριών και να τα καταλαβαίνεις και να τα ταξινομείς αμέσως.

Vivi προχώρα και μην αγχώνεσαι από τώρα. Δεν έχεις κανένα πρόβλημα. Οι Ελληνικές χαλυβουργίες παράγουν σίδηρο που πληρούν τις προδιαγραφές. Μικροδιαφορές από εταιρία σε εταιρία πάντα υπάρχουν. Μακριά από εισαγόμενο σίδηρο. Δώσε βάση στη κατασκευή και τη σωστή τοποθέτηση του οπλισμού. Εκεί ναι αγχώσου!!!

Σε αγρόκτημα (ΑΒΓΔΑ) επι επαρχιακής οδού άρτιου και οικοδομήσιμου όπως φαίνεται στο συνημ. τοπογραφικό 1. Μπορεί να γίνει κατάτμηση σε 2 τεμάχια εκ των οποίων το ένα να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και το άλλο μη άρτιο και οικοδομήσιμο λόγω βάθους; 2. Αν η απάντηση είναι ναι, μπορεί σε δεύτερη φάση, μετά τη κατάτμηση, με νέα αγορά να γίνει συνένωση του τρίτου τμήματος με το μη άρτιο τεμάχιο ώστε να αποκτήσει το μέσο βάθος των 50 μ και να καταστεί άρτιο και οικοδομήσιμο; Η αποψή μου είναι ότι μπορούν να γίνουν και τα δύο. Θα ήθελα και τη δική σας γνώμη. Ευχαριστώ. http://img233.imageshack.us/my.php?image=89708688zc4.png

Αυτός ο τρόπος υπολογισμού ισχύει για τα αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν μεταξύ του 1983 και του 2003. Για τα πρό του 1983 το πρόστιμο υπολογίζεται διαφορετικά (=το διπλάσιο της ειδικής εισφοράς). Ως προς το πρόστιμο διατήρησης για τα προ του 1983 τα πράγματα είναι μπερδεμένα. Στην πολεοδομία της περιοχής μου αφού πρώτα γίνει εξαίρεση από κατεδάφιση του αυθαιρέτου δεν επιβάλλεται πρόστιμο διατήρησης. Σε σεμινάριο του ΥΠΕΧΩΔΕ προς τους υπαλλήλους των πολεοδομιών τους είπαν ότι πρέπει να επιβάλλεται και πρόστιμο διατήρησης. Σε προσωπική ερώτηση προς την Διεύθυνση ΟΚΚ, σχετικά με το πρόστιμο διατήρησης για τα πρό του 1983, απέφυγαν να απαντήσουν και με παρέπεμψαν στην πολεοδομία της περιοχής μου.

Στη πολεοδομία της περιοχής μου δέχονται μείωση κατά 30% λόγω έγγραφης αποδοχής του προστίμου μόνο για τον τελευταίο χρόνο. Σύμφωνα με το ερώτημα του axoul: Έτη προστίμου διατήρησης (2008-1990) = 18 χρόνια Άρα τα 17 χρόνια πληρώνονται χωρίς έκπτωση και ο τελευταίος 18ος χρόνος με έκπτωση 30%.

Με κάθε επιφύλαξη διότι παίζουν ρόλο και οι αντικειμενικές, μπορεί να είναι διαφορετική η τιμή μονάδος δηλ. το 58€/μ2 Π=100μ2 Χ 58€/μ2 = 5800 € Προστιμο ανέγερσης = 5800 Χ 0,50(συντ. επιφαν.) = 2.900,00 € Πρόστιμο διατήρησης = 5800 Χ 10% = 580,00 €/έτος Χ 18 έτη = 10.440,00 € Εκπτώσεις: Αποδοχή προστίμου = 2900Χ70% + (17Χ580 + 580Χ70%) = 12.296,00 € Εφάπαξ καταβολή προστίμου = 12.296,00 Χ 50% = 6.148,00 €

Είναι φανερό πλέον ότι τώρα με το κτηματολόγιο οι ΑΤΜ εξαφανίστηκαν από το forum. Λογικό είναι. Ε όχι τώρα να αφήσουμε το γάμο να πάμε για πουρνάρια. Καλές δουλειές!!!

Ισχύει τελικά αυτό ότι δηλαδή σε αγροτεμάχιο μεταβλητού βάθους όπου η αρτιότητα είναι 45π - 50β (με πρόσωπο επί επαρχιακής οδού) το οικοδομήσιμο τμήμα του αγροτεμαχίου είναι αυτό όπου έχει βάθος τουλάχιστον 50μ;

Μπορείς. Το έχω κάνει με σύμφωνη γνώμη του συμβολαιογράφου αρκετές φορές.

Δεν είναι απαραίτητο να καταθέσεις αμοιβή επίβλεψης. Κόστος με την επίβλεψη περίπου 35 €/μ2. Αναφέρομαι σε προσθήκη στέγης σε κτίσμα χωρίς μειωμένο συντελεστή 0,60 Σε κτίσμα με μειωμένο συντελεστή 0,60 Μελέτη περίπου 15 €/μ2 Μελέτη + επίβλεψη περίπου 25€/μ2

Αγρόκτημα υπάρχον με συμβόλαιο από 1927 έχει π.χ. 200μ πρόσωπο επί επαρχ. οδού και βάθος 45μ. Άρα άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση. Μπορεί να γίνει σήμερα κατάτμηση αυτού σε δύο διαιρετά τμήματα 100μΧ45μ;

Προεξοχή στέγης 25 εκ εκτός Ρ.Γ. είναι παράνομη;

Έχω ένα ταχύμετρο με ηλεκτρονική ανάγνωση γωνιών και υπολογισμό απόστασης με αποκοπτόμενο. Υπάρχουν αποστασιόμετρα laser που να μπορούν να τοποθετηθούν στο πάνω μέρος του ταχύμετρου για υπολογισμό της απόστασης;

ΑΡΗ, τι μου θύμησες τώρα. ΠΒΚ 14 μήνες ,την αρχαία εποχή, σειρά δεν λέω γιατί θα τρομάξουν μερικοί. Σμηνίας Πυρασφαλείας στο στρατωνισμό, επιλοχίας στο λόχο εφοδιασμού και γραμματέας στο διευθυντή ΚΔΜ στη 115ΠΜ. Άσε που παρά λίγο να μείνω στα Χανιά. Η κυρά Μαρία Κ.... που είμαστε μαζί στο γραφείο του κλαδάρχη ήθελε ντε και καλά να με παντρέψει εκεί !!!! Παρά τις 18 ημέρες φυλακή που εισέπραξα από το ΠΒΚ οι αναμνήσεις μου είναι καλές. Στόχος μου να επισκευθώ ξανά τα Χανιά και φυσικά να περάσω και από το ΠΒΚ.