Χαίρετε,
Προσπαθώ να βγάλω άκρη με ακίνητο ιδιοκτησίας μου, Α΄ ορόφου στους Αγίους Αναργύρους Αττικής και με οικοδομική άδεια του 1969, καθώς ο φακελος έχει απολεσθεί. Το γνωστό πρόβλημα στην ΥΔΟΜ Αιγάλεω με τις πλημμύρες στο Αιγάλεω το 1977...
Οπότε αναγκαστικά θα πρέπει ή να γίνει ανασύσταση όλου του κτιρίου (διώροφη οικοδομή, διαφορετικοί ιδιοκτήτες), με όσα αυτό συνεπάγεται (νέο τοπογραφικό, νέες κατόψεις, κτλ) καθώς (όπως μου είπαν, δεν έχω ρωτήσει ο ίδιος) η ΥΔΟΜ Αιγάλεω δε δέχεται μερική ανασύσταση (επισυνάπτω φωτογραφία με τα δικαιολογητικά που ζητά για ανασύσταση), ή να "πάει" ο μηχανικός με το Ν. 4495/17 περί αυθαιρέτου και για κτίριο του 1969.
Προς βοήθεια έχω στην κατοχή μου:
- Βεβαίωση απώλειας φακέλου από την Πολεοδομία,
- Στέλεχος άδειας Α΄ & Β΄ ορόφων του 1969, επικυρωμένο από την ΥΔΟΜ Αιγάλεω,
- Τοπογραφικό (χωρίς συντεταγμένες, εκδ. 1997), επικυρωμένο από συμβολαιογράφο από το συμβόλαιο σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών,
- Κάτοψη Α΄ ορόφου (εκδ. 1997), επικυρωμένο από συμβολαιογράφο από το συμβόλαιο σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών,
- Πίνακα χιλιοστών (εκδ. 1997), επικυρωμένο από συμβολαιογράφο από το συμβόλαιο σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών.
- Όλα τα έγγραφα που αφορούν το Κτηματολόγιο
Πήρα βεβαίωση απώλειας φακέλου μέσω ηλεκτρονικής αίτησης στο δήμο Αθηναίων, αλλά ψάχνοντας περισσότερο έμαθα ότι υπάρχει κτίριο της πολεοδομίας στον Ασπρόπυργο όπου διατηρούν αρχείο φακέλων παλαιών οικοδομών.
1. Ισχύει;
2. Αν ισχύει, υπάρχει δυνατότητα να πάω και να ψάξω εκεί, μπας και βγάλω κάποια άκρη;
3. Υπάρχει περίπτωση κωλύματος στην περίπτωση δημιουργίας φακέλου μέσω της διαδικασίας "αυθαιρέτου" του Ν. 4495/17, όσον αφορά την έκδοση Η.Τ.Κ. και την περαιτέρω έγκριση δανείου αγοράς 1ης κατοικίας από τράπεζα για ενδιαφερόμενο;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας!
Σημ: Βρήκα ότι στο Ν.4495/2017 προστέθηκε το άρθρο 51Α, σύμφωνα με το άρθρο 22 του Ν.5069/2023 την 28/11/2023, το οποίο αναφέρεται σε μερική ανασύσταση...
