Καλησπέρα σας!
Σε ένα ακίνητο εντός σχεδίου πόλεως έχει βγει μια οικοδομική άδεια το έτος 1975 στο όνομα ενός ιδιοκτήτη. Στην οικοδομική άδεια το οικόπεδο φαίνεται 380 τ.μ. και ο παραπάνω ιδιοκτήτης φαίνεται να κατέχει το 100 % του παραπάνω οικοπέδου. Το έτος 1982 ο παραπάνω ιδιοκτήτης μεταβίβασε το ακίνητο στο παιδί του. Στο συμβόλαιο αυτό το οικόπεδο εμφανίζεται τμήμα μεγαλύτερου οικοπέδου συνολικού εμβαδού 880 τ.μ.. Με το συμβόλαιο αυτό ο ιδιοκτήτης μεταβιβάζει στο παιδί του το ποσοστό που έχει στο οικόπεδο (το 11%) και στο συμβόλαιο αναφέρει ότι θα έχει την αποκλειστική χρήση του ισογείου (το κτίριο είναι διώροφο). Στο κτηματολόγιο το οικόπεδο εμφανίζεται 900 τ.μ. και το ποσοστό του παραπάνω ιδιοκτήτη είναι αυτό του αναφέρει και το συμβόλαιο. Μέσα στο οικόπεδο υπάρχουν πολλές οικοδομές.
ΕΡΩΤΗΣΗ
Μπορεί ο τωρινός ιδιοκτήτης να τακτοποιήσει μόνο το ισόγειο της οικοδομής σαν να έχει σύσταση οριζόντιας και να βγάλει άδεια μικρής κλίμακας για κάποιες εργασίες που πρέπει να κάνει ή θα πρέπει να τακτοποιηθούν όλα βάσει συμβολαίου και άρα να γίνει ενιαία τακτοποίηση; Άδεια μικρής κλίμακας μπορώ να βγάλω μόνο για το ισόγειο αυτό και μόνο στο όνομα του παραπάνω ιδιοκτήτη; Σας ευχαριστώ!
