Καλησπέρα σε όλους. Θα ήθελα την γνώμη σας με βάση την εμπειρία σας για ένα ζήτημα.
Διώροφη οικοδομή έχει 5 ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες στο ισόγειο(Ι1-Ι5) και 5 ανεξάρτητες ιδιοκτησίες στον 1ο όροφο(Α1-Α5)
Ο ακάλυπτος χώρος της οικοδομής βρίσκεται σχεδόν όλος στην νότια πλευρά και είναι χωρισμένος δια 5 όπου κάθε τμήμα του δηλώνεται κατά αποκλειστική χρήση κάθε μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας του ισογείου. Στο τμήμα του ακαλύπτου της Ι2 έχουν κτιστεί 2 αποθήκες(κατά υπέρβαση δόμησης) και σκάλα που οδηγεί απευθείας στο Α3 διαμέρισμα του Α ορόφου που είναι ακριβώς από πάνω, οι αποθήκες και η σκάλα δεν αναγράφονται στο συμβόλαιο και την σύσταση καθώς είναι μεταγενέστερα αυτών.(ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος και στην Ι2 και στην Α3)
Τα ερωτήματα μου είναι και λίγο νομικά - συμβολαιογραφικά.
Μπορούν να τακτοποιηθούν η σκάλα και οι 2 αποθήκες πολεοδομικά;
Μπορώ να τροποποιήσω μονομερώς την σύσταση και να αναφέρω πως πλέον το τμήμα ακαλύπτου χώρου είναι αποκλειστικής χρήσης της Α3(και όχι της Ι2) ιδιοκτησίας και οι 2 αποθήκες που βρίσκονται εκεί να αποτελούν παρακολούθημα της Α3;
Οι απαντήσεις, κυρίως, συμβολαιογράφων είναι διφορούμενες για αυτό και θέτω το ερώτημα μου εδώ μήπως μπορείτε να με κατευθύνετε.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων
