Καλησπέρα σας.
Καταρχήν μπράβο σε όλους για τη βοήθεια που παρέχετε σε νέους και μη μηχανικούς. Πραγματικά ανεκτίμητη η προσφορά σας.
Μόλις άρχισα να ασχολούμαι με τακτοποιήσεις και μετά από αρκετό ψάξιμο στο νόμο και εδώ δεν είμαι σίγουρος τι πρέπει να κάνω στην περίπτωση αυτή:
Μου ζητάνε να κάνω τακτοποίηση κοινοχρήστων χώρων σε μια τετραώροφη πολυκατοικία κατασκευασμένη το 1979, δηλαδή πριν το 1983, με κλιμακοστάσιο που στα σχέδια της ΟΑ είναι διαφορετικό με αυτό που κατασκευάστηκε (ο μηχανικός δεν πήγε ποτέ να υποβάλει τα σωστά σχέδια σύμφωνα με τους ιδιοκτήτητες).
Από ότι διάβασα εαν επρόκειτο μόνο για διαφορά σε κοινόχρηστο χώρο δεν είναι περίπτωση διαμερισμάτωσης, αλλά στην προκειμένη υπάρχει αλλαγή περιγράμματος στο κλιμακοστάσιο που επηρρεάζει και το οροφοδιαμέρισμα του κάθε ορόφου.
Το αντιμετωπίζω με άρθρο 100 παράγραφο 8?:
[Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος. Ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος, υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Στην περίπτωση αυτήν, ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ ανά όροφο. Η διαμερισμάτωση ορόφου κατά την παρ.8 εφαρμόζεται υποχρεωτικά όταν υπάρχει διαφοροποίηση του περιγράμματος αυτοτελών ιδιοκτησιών από τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Η διαμερισμάτωση ορόφου μπορεί να γίνει από οποιονδήποτε ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη χωρίς απαίτηση συναίνεσης. Στην περίπτωση που η διαμερισμάτωση αφορά και κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου, απαιτείται συναίνεση κατά το άρθρο 98.]
Και αν ναι, βάζω στο φύλλο καταγραφής Λοιπές παραβάσεις: 4, όσοι δηλαδή είναι και οι όροφοι?
Ορίστε και η κατάσταση στην ΟΑ και στην πραγματικότητα:
Σας ευχαριστώ.
