Γειά σας. Παρακαλώ αν γνωρίζει κάποιος να μου απαντήσει. Σε πολυκατοικία η οποία χτίστηκε το έτος 2011 έως τον 1ο όροφο δεν έχουν γίνει παρανομίες ή έχουν νομιμοποιηθεί οι ήδη υπάρχουσες. Το έτος 2015 χτίστηκαν άλλοι 3 όροφοι με σπίτια των 70τμ. έκαστο στους οποίους υπάρχουν αυθαιρεσίες οι οποίες είναι κατά όροφο 1-2τμ. και στην κοινόχρηστη ταράτσα (τελευταίος όροφος) της πολυκατοικίας τα μπαλκόνια δεν είναι σύμφωνα με το σχέδιο του κτιρίου αλλά έχει γίνει αυθαιρεσία έτσι ώστε να είναι ίδια με τους υπόλοιπους ορόφους. Δηλώθηκε αποπεράτωση της πολυκατοικίας κατά το έτος 2018.
Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής:
(α) Τα ακίνητα που χτίστηκαν έως το 2011 και δεν έχουν αυθαιρεσία επηρεάζονται από την αυθαιρεσία της ταράτσας; Δηλαδή μπορεί να βγει ταυτότητα ακινήτου για το κάθε ένα ξεχωριστά ώστε να μπορούν να μεταβιβαστούν ή πρέπει να τακτοποιηθούν/γκρεμιστούν όλοι οι αυθαίρετοι χώροι στο σύνολο του κτιρίου;
(β) Για τα κτίσματα που χτίστηκαν μετά το 2011 και εφόσον η αυθαιρεσία είναι έως 2τμ. για κάθε ένα βγαίνει ταυτότητα ακινήτου για να μεταβιβαστούν ή πρέπει να γκρεμιστούν (μιας και από όσο γνωρίζω δεν νομιμοποιούνται);
(γ) Γνωρίζεται αν είναι δυνατό το γκρέμισμα μπαλκονιού ταράτσας (δηλαδή μπετό) γιατί είναι αυθαίρετα μεγαλύτερο από όσο προβλεπόταν στην άδεια οικοδομής;
Ευχαριστώ
