natasamarkop

Καλημέρα, Έχει ανέβει στο mydata λογαριασμός κινητής/σταθερής τηλεφωνίας, από τον οποίο εγώ περνάω στα έξοδά μου μόνο το ποσό που αφορά στην κινητή. Κάνω απόρριψη παραστατικού και περνάω εγώ το έξοδο με τη γνωστή διαδικασία καταχώρισης;

Παραστατικό εξόδου που δεν έχει καταχωρηθεί ακόμα από τον εκδότη για να προχωρήσω σε αποδοχή/χαρακτηρισμό, το καταχωρώ κάπως εγώ στο mydata ή διορθώνω το συνολικό ποσό στη προσυμπληρωμένη φόρμα ΦΠΑ, προσθέτοντάς το; Αναμένω να καταχωρηθεί αργότερα από τον εκδότη;

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση & επιβεβαιώνετε τις σκέψεις μου

Θα ήθελα τη γνώμη σας αναφορικά με την ΕΕΔΜΚ για εργασίες χρωματισμού όψεων με τη χρήση ικριωμάτων σε πολυκατοικία. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε σε μία από τις τέσσερις όψεις, διαφοροποίηση της τελικής επιφάνειας (προεξοχές μικρών τμημάτων). Μπορούμε να προχωρήσουμε σε έκδοση, βασισμένοι στο άρθρο περί κοινοχρήστων; Διαφορετικά τακτοποίηση ΟΙ, ώστε να αναφερόμαστε πλέον σε νομιμότητα υφιστάμενου, καθίσταται σχεδόν αδύνατη. Αυτό που με απασχολεί είναι τυχόν ΗΤΑ αργότερα, όπου θα συμπεριληφθεί μια άδεια μικρής κλίμακας, η οποία είχε αγνοήσει τις αλλαγές στην όψη. Θεωρείτε πως υπάρχει τρόπος να το διαχειριστούμε, χωρίς να συναντήσει κανείς προβλήματα στο μέλλον;

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας! Ναι, είναι μια αδιαίρετη η κάθετη, χωρίς χιλιοστά σε αποθήκη. Αυτό που με παραξενεύει είναι το πώς θα φαίνεται ξεχωριστό κτίσμα (μεζονέτα & αποθήκη); Μόνο ως προς την καταχώριση σε διαφορετική γραμμή (πάντα με την αντιστοίχιση σε πράξη κλπ των τετραγωνικών) δύο περιπτώσεων με επιλογή ισογείου; Κάτι ακόμη, η σοφίτα, ως ρυθμισμένη κι αυτή επιφάνεια, μπαίνει ως επιλογή τίνος ορόφου; Είναι σωστό να επιλέξω δεύτερο όροφο και μετά σοφίτα ως είδος επιπέδου, καθώς έχω διώροφη μεζονέτα με ισόγειο/πρώτο; Είναι σωστό να επιλέξω δεύτερο; (Με συγχωρείτε για τον καταιγισμό, αλλά ακόμα προσπαθώ να βγάλω άκρη και να αποφευχθούν λάθη)

Σωστά, έχω μία κάθετη, αποτελούμενη από μια διώροφη μονοκατοικία (μεζονέτα) με υπόγειο και σοφίτα και χώρο στάθμευσης, αποθήκη, πισίνα στον περιβάλλοντα χώρο. Έχει γίνει ρύθμιση, στην οποία έχει υπαχθεί η αναφερόμενη αποθήκη, πέρα από υπόλοιπες παραβάσεις επιφανειών. Είναι ανεξάρτητο κτίσμα (κάτω από τη σκάλα, ουσιαστικά), χωρίς χιλιοστά. Η απορία μου είναι αν στην καρτέλα ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ στο επίπεδο ισογείου, καταχωρώ κι αυτή την επιφάνεια.

Καλησπέρα σας, Ήθελα τη γνώμη σας για το πώς να περάσω τα τετραγωνικά ισόγειας αποθήκης που βρίσκεται στον περιβάλλοντα χώρο της μεζονέτας, για την οποία γίνεται η καταχώριση, ως κάθετη ιδιοκτησία σε εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο. Στην αντίστοιχη στάθμη ισογείου, εκτός των τετραγωνικών της κατοικίας, καταχωρώ και την επιφάνεια αυτή των βοηθητικών χώρων; Επιπλέον, επειδή στη μεζονέτα υπάρχει και σοφίτα, επιλέγω όροφο (πχ στη δική μου περίπτωση 2ος όροφος) και στη συνέχεια διαλέγω "σοφίτα". Είναι σωστή η σκέψη μου; Τέλος, επειδή τελικά έχω μπερδευτεί περισσότερο ως προς το ανέβασμα των σχεδίων, στα απαιτούμενα, εκτός της αρχιτεκτονικής μελέτης, είναι στατικά, η/μ κλπ; Ευχαριστώ ιδιαίτερα για το χρόνο σας!

καλή τύχη! 🤞

Σύμφωνα με Εγκύκλιο 2, για τον υπολογισμό των ποσοστών υπέρβασης δόμησης/κάλυψης, επιλέγουμε ανάμεσα σε ισχύοντες όρους δόμησης ή επιτρεπόμενα κατά την ημερομηνία έκδοσης της άδειας;

Καλημέρα, μέχρι τώρα λεβητοστάσιο εντασσόταν στην κατηγορία 3, αλλά με την Εγκύκλιο 2 διευκρινίζεται ότι δεν καλύπτεται από τις προϋποθέσεις της παραγράφου ιβιβ. Το υπολογίζουμε ως ΥΔΒΧ (και στη δική μου περίπτωση ΥΚ); Σκέτομαι σωστά ή εξακολουθείτε να την υπολογίζετε ως Κατηγορία 3, σύμφωνα και με ερωταπαντήσεις που είχαν δοθεί;

@ΙΑΣΟΝΑΣ επιβεβαίωσα ότι είναι λυόμενο. Μου προσκόμισαν επιπλέον αποδεικτικά πληρωμών προκατασκευασμένων δομικών στοιχείων κλπ από την αρμόδια τότε εταιρία κατασκευής. Θυμούνται και την παραλαβή και την επί τόπου "τοποθέτηση".

Καλημέρα! Θα ήθελα την γνώμη σας, στην εξής περίπτωση: Άδεια του '72 για λυόμενο εκτός σχεδίου. Έχουμε αναστροφή της κάτοψης και αλλαγή θέσης του κτιρίου σε άλλη νόμιμη (καμία παραβίαση δ). Ωστόσο, έχει μεταβληθεί η τελική στάθμη εδάφους. Το διαμορφωμένο έδαφος βρίσκεται στη στάθμη της προβλεπόμενης βάσης των λυόμενων, δηλαδή 1μ ψηλότερα. Επομένως, δεν δύναται η ένταξη στην Κατηγορία 3, σωστά; Επιλέγω λοιπόν με ΟΑ για την υπαγωγή και προχωράω ως Κατηγορία 1 (λόγω παλαιότητας), ουσιαστικά με ΥΔ + ΥΚ για ότι είναι εκτός του αποτυπώματος της ΟΑ. Σκέφτομαι σωστά ή μου διαφεύγει κάποια παράμετρος;

Ναι, κατάλαβα! Σ ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σου!

@Pavlos33 όχι, εννοώ αυθαίρετη κατασκευή ισόγειου στεγασμένου χώρου στάθμευσης -λειτουργεί παράλληλα ως αποθηκευτικός χώρος. Σ' ευχαριστώ για τη διευκρίνιση!

Καλησπέρα! Μια ισόγεια αποθήκη στον ακάλυπτο του οικοπέδου, εφόσον πληροί τα απαιτούμενα (εμβαδόν/ύψος), μπορεί να ενταχθεί σε κατηγορία 3 ή εναλλακτικά, να υπαχθεί ως χώρος με μειωτικό συντελεστή (αποθήκη έως 50τμ); Σαν επιλογή, ως προς το ύψος του προστίμου, η ορθότερη δεν είναι κατηγορία 3; Δεν ξέρω γιατί, αλλά έχω μπερδευτεί σ αυτή την περίπτωση, ως προς το ότι υπάρχουν δύο εναλλακτικές υπαγωγής στη ρύθμιση. Μου διαφεύγει κάτι; Επιπλέον, Το ίδιο ισχύει αν πρόκειται για στεγασμένο χώρο στάθμευση, που λειτουργεί κι ως αποθήκη;