Thodoris4

Λοιπόν, δηλαδή από που προκύπτει ότι δε θα πληρώνεις. Πάλι από το κράτος θα παίρνει ο ιδιώτης με αφορμή συντηρήσεις και ζημίες δικτύων. όπως το νερό που πάνε να πουλήσουν. Σε γελάνε αμα πιστεύεις ότι δε θα πληρώνεις. Ασε που η τιμή του θα εκτοξευτεί. Μα καλά, δε βλέπετε τι έχει γίνει σε κάθε χώρα που ιδιωτικοποιήθηκε το ρεύμα και το νερό; Ο ιδιώτης θα θέλει μέγιστο κέρδος. Δε πρόκειται να αρκεστεί στα λίγα.

Φίλε μου, αυτό λέμε, ότι δε μπορεί να το εξορθολογίσει αυτός που το διέλυσε, αλλά δε μπορεί και να στερεί ένα σηματνικό εργαλείο από το μέλλον του κράτους. Επίσης ο ΟΣΕ μετα τον εξορθολογισμό που πάνε να κάνουν είναι βιώσιμος, αλλά όταν επιτευχθεί αυτό θα τον δώσουν καθαρό στον κάθε "επενδυτη" ή θα σπάσουν σε κακό και καλό ΟΣΕ και θα πληρωνουμε εμεις. Κερδος απο ιδιωτικοποιήσεις δεν υπάρχει.

Όταν κάτι μπορεί να φέρει έσοδα, δε το πουλάς. Το εξορθολογίζεις. Θα ξεχάσουμε και τη λογική σε αυτή τη χώρα. Ο ΟΤΕ πουλήθηκε και σε 2 τρίμηνα έκανε απόσβεση όχι το 30% αλλά το 100% της αξίας του. Αλλά το εύκολο είναι να μισούμε τους άλλους για κάτι που δεν έχουμε εμείς. Φυσικά ο δολοφόνος δεν μπορεί να αναστήσει το θύμα του, οπότε πονάει κεφάλι, κόψε κεφάλι... Περαστικά μας. Όταν το ρεύμα και το νερό θα είναι στοιχείο όχι διαβίωσης αλλά πολυτέλειας θα είναι αργά... γιατί άλλο τηλεπικοιωνίες και άλλα υπηρεσίες κοινής ωφέλειας όπως ρευμα και νερο,,,

Κι όμως... Εγώ κι αφού έχω πληρώσει το ανταποδοτικό (ο πελάτης) και είμαι σε υπαγωγή μετά την εξαγωγή των δόσεων, δε με αφήνει να αφαιρέσω πολεοδομική παράβαση. Μάλλον την αφαιρεί αλλά δε με αφήνει να πάω πατήσω "υπολογισμό" και όταν πάω να κάνω υπαγωγή με στέλνει σε οριστική χωρίς να μειώσει το πρόστιμο. Δλδ ενώ φαίνεται πολεδοδομική παράβαση 1, μου βγάζει πρόστιμο 1000. Βεβαια αν παω και επαναφερω τους συντελεστες στις τιμες του 4014, τότε το κάνει. Ωστόσο δε ξερω τι θα γινει αν μετα την υπαγωγή θελησω να αυξησω τους συντελεστες για να είμαι σύννομος με τον 4178. Μπερδεμα...

Τα δικαιολογητικά για την διαφορετική διαμερισμάτωση ξέρουμε ποια είναι;

Πρόσεξε τι εννοεί ότι δεν το έχει μετατρέψει σε κατοικία. Μήπως έχει και κανένα πάγκο κουζίνας. Μήπως έχει κανονιοκά θέρμανση και στο υπόγειο; Μήπως υπάρχει κρεβατάκι; Δες στα σχέδια ακριβώς πως περιγράφεται και τι προβλέπουν οι μελέτες και μετά συμφώνησε ή διαφώνησε με τον πελάτη. έχουμε δει μεζονέτες και μεζονέτες σε περιοχές....πχ Πανόραμα Θεσσαλονίκης σχεδόν είναι σκαμμένο το βουνό από τα υπόγεια, λες και είναι αντιπυρινικά καταφύγια πλήρως εξοπλισμένα...

Εγώ με μεταφορά στις 10/2 κι ενώ μου έβγαζε μετά την πληρωμή του τεε, ως ημερομηνια πληρωμης δόσεων τις 10/2/2014, σήμερα που μπήκα είδα ότι το διόρθωσαν. Δε ξέρω αν έγινε από μονο του ή από τα mail που τους έστειλα.

Μπαίνω κανονικά. Αλλάζουν τις ημερομηνιες για το Β εξαμηνο

Αλλάξαν τις ημερομηνιες για οσους μπήκαν στο Β εξαμηνο. Είτε μεταφορά είτε νέα υπαγωγή.

Ε ναι... Αυτό λέω. Μετέφερα τη δήλωση,αύξησα τους συντελεστές, πληρώθηκε το ανταποδοτικό, προχώρησα σε υπαγωγή, έβγαλε δόσεις, πάω να μειώσω τη μία παράβαση και 1) όταν πατάω υποβολή μου ζητάει να πάω σε οριστική χωρίς να μειώσει το πρόστιμο κατά 500 2) οταν παταω υποβολη με τους παλιούς συντελεστες και μειωμενη τη μια παραβαση, μου υπολογιζει το πρόστιμο απλά μειούμενο κατά 500 ευρώ χωρίς να ζητάει την οριστική Το θέμα είναι αν το πατήσω και παω μετα και αυξησω τους συντελεστες τι μπορει να γινει 3) Αν προσθεσω ενα τμ ΥΠΟΘΕΤΙΚΑ, με αυξημενους συντελεστες και μειωμένη παράβαση, πατώντας υποβολή επανυπολογιζει ΟΛΟ το προστιμο με τους μεγαλους συτνελεστες μείον την παραβαση και χωρις να ζητάει να παω σε οριστικη

Βεβαια όπως μου σημείωσε κάποιος, είναι βοηθητικός χώρος που γινεται βοηθητικός χώρος. Οπότε με συναίνεση, ίσως πάει μία παράβαση για αλλαγή χρήσης από ΒΧ σε ΒΧ, τις τοιχοποιείες και την διαμερισμάτωση (προσάρτηση της στην αποθήκη (οριζόντια ιδιοκτησία) του διπλανού καταστήματος Το ισόγειο είναι κατάστημα έχει χιλιοστά. Το υπόγειο είναι αποθήκη έχει χιλιοστά. Διπλα από την αποθήκη είναι 3 ΘΣ με χιλιοστά η καθεμία, χωρίς τους διαδρόμους, που κλείνουν και γίνονται τμήμα της αποθήκης του καταστήματος (η οποία είναι οριζόντια ιδιοκτησία από μόνη της όπως είπα) Δηλαδή το κλείσιμο σε αποθήκη των 3 υπόγειων ΘΣ και των μεταξυ τους κοινοχρηστων διαδρόμων, πρέπει υποχρεωτικά να πάει ΥΔΚΧ με μειοτικό ή μπορεί και ως αλλαγή από ΒΧ σε ΒΧ. Τίποτα δεν εχει μετρησει στη δόμηση. Διότι δεν ειναι κλιμακοστασιο σε οροφο οπου εχει μετρησει στη δομηση και προσαρτάται στο διαμέρισμα ορόφου, διότι η χρήση από βοηθητική γίνεται κύρια διαμερίσματος. YPOGEIO.pdf

Λοιπόν, σε οικόπεδο υπάρχουν δύο κτήρια και ένα ενιαίο υπόγειο parking. Υπάρχει φυσικά σύσταση οριζοντιου και κάθετη μεταξύ των δύο κτηρίων. Αναφέρεται κάθε τμήμα στο οικόπεδο (κτήρια α και 2, υπόγειο parking) ως ξεχωριστά τμήματα. Τα χιλιοστά στον πίνακα ποσοστών αναφέρονται στο σύνολο του οικοπέδου για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία των 2 κτηρίων και των θέσεων στάθμευσης στο υπόγειο οι οποίες και αυτές έχουν χιλιοστά ιδιοκτησίας. Θέλω να τακτοποιήσω για πελάτη κλείσιμο τμήματος του υπογείου σε αποθηκη. Πέρα από το εμβαδό των 2 ΘΣ έχει πάρει και χώρο απο τους διαδρομους του υπογειου παρκινγκ. Στον κανονισμό κάθε τμήμα αναφέρει ότι έχει δική του συνέλευση (αλλά αναφέρει ότι οι αποφάσεις παίρνονταί με απλή πλειοψηφία). Μπορώ εάν έχω το 51% των χιλιοστών ιδιοκτησίας που απαρτίζουν το υπόγειο παρκινγκ να τακτοποιήσω; Δλδ ΝΑ ΑΝΑΓΑΓΩ τα ποσοστα επί του οικοπεδου σε ποσοστά επί του συνόλου του υπογείου και να εχω ετσι το 51% του συνολου στο υπόγειο; Και αν ναι, οι συντελεστες και η κατηγορια με ποια χιλιοστα θα υπολογιστουν; Βαση του συνολου ή βαση του υπογείου; Αριθμοί: Επιτρεπόμενη δόμηση: 3287,04 τμ Καθαρά μετρα απο πινακα δομημενα οικοπεδου: 2407,6 Χιλιοστά επί του οικοπέδου: 2,0625 Υπέρβαση δόμησης: 23,58 τμ Χιλιοστά στο σύνολο του υπογείου χωρου σταθμευσης: 106,65 Μετρα ιδιοκτησιας προ αυθαιρεσιών: 33,75 Εμβαδό χώρου στάθμευσης: 991,37 τμ Καθαρά μέτρα υπογείου: 259,28 τμ 1η περίπτωση: Υπολογίζω με χιλιοστά οικοπέδου (2,0625/1000) * 3287,04 = 6,78 τμ και άρα ΥΔ= 23,58 / 6,78= 347 % >200% --> 1,9 2η περίπτωση: Υπολογίζω με ποσοστό δόμησης στα καθαρα του οικοπεδου 33,75 / 2407,6 = 14 χιλιοστά κι άρα (14/1000)*3287,04 = 46,02 τμ κι άρα ΥΔ= 23,58 /46,02 = 51 % > 50% --> 1,3 3η περίπτωση: Υπολογίζω με χιλιοστά μόνο του υπόγειου χώρου στάθμευσης (106,65/1000)*991,37=105,73 τμ κι άρα ΥΔ = 23,58 / 105,72 = 22% < 50% --> 1,0 4η περίπτωση: Υπολογίζω με ποσοστό δόμησης στα καθαρά του υπογείου: 33,75 / 259,28 = 130 χιλιοστά κι άρα (130/1000)*991,37=128,88 τμ κι άρα ΥΔ = 23,58 / 128,88 =20% <50% --> 1,0 υγ. Επειδή τμήμα του χωρου σταθμευσης κολλούσε στο υπόγειο στο όριο, λόγω parking τώρα που θα ειναι αποθηκη θα έχει και παράβαση Δ; Αν είναι πρόεκταση διπλανής αποθήκης, θελει και διαμερισμάτωση;

Δε με κατάλαβες πάλι. Δε χρειάζεται τίποτα το 1 τμ. Δεν υπαρχει... Το εκανα σα δοκιμή, διότι αυτούσια η δήλωση με αυξημενους συντελεστες όταν παω να μειώσω μία παραβαση μου ζηταει να παω τη δηλωση σε οριστικη. ΜΕτα δοκιμαζω και αυξανω τα τμ κατα 1 τμ και αφαιρω και την παραβαση και με υπαγωγη ξαναυπολογιζει το προστιμο με 500 μια παραβαση αλλα το υπολοιπο αυξημενο με νεους συντελεστες, χωρις να πρεπει να παω σε οριστικη. Δοκιμαζω μετα στην αυτουσια δηλωση χωρις να αυξησω συντελεστες (ξεχνα το 1 τμ δοκιμη) και αφαιρωντας την παραβαση και με υπαγωγη μου την αφαιρει την παραβαση και ολα καλα χωρις να πρεπει να παω σε οριστικη. Βεβαια δε ξερω τι θα γινει αν ΜΕΤΑ παω να αυξησω τους συντελεστες. Μηπως εκει θεωρησει το συστημα (τι λεω το μπελα μου μεσα) ότι εγινε τρικ και μου υπολογισει ΟΛΟ το προστιμο. Αυτούσια τη δηλωση αν βαλω ημερομηνια αυτοψιας και επιχειρησω να την παω σε οριστικη ΔΕ ΜΟΥ ΑΦΑΙΡΕΙ την πααρβαση και διατηρει τις 2Χ500=1000

Δοκιμή έκανα, δε χρειάζεται να το προσθέω. απλά οταν το προσθετω και παταω αφαιρει παραβαση , επαναυπολογιζει βεβαια το προστιμο ολο με νεους συντελεστες

Εφόσον αφαιρέσω την παράβαση με τους παλιούς συντελεστές και μετά τους αυξήσω πιστεύετε ότι θα επαναυπολογιστεί το πρόστιμο με τους νεους ΤΕΡΑΣΤΙΟΥΣ συντελεστές; Τι να πω. Να μένεις μ@λ@κ@ς από τις βλακείες τους είναι

Νομίζω όταν αφαιρείς πολεοδομική παράβαση δεν επανυπολογίζεται προς τα πάνω. Μόνο όταν προσθέτεις νομίζω.

Τις αύξησα ναι. Επρεπε πρωτα να αφιαρέσω την παραβαση και μετά; επίσης προσθέτωντας 1 τμ, αφαιρει την παραβαση αλλα επανυπολογιζει ολο το προστιμο ΤΕΛΙΚΑ ΑΝ ΕΠΙΣΤΡΕΨΩ ΤΙΣ ΥΠΕΡΒΑΣΕΙΣ ΣΤΑ ΠΟΣΟΣΤΑ ΤΟΥ 4014 ΚΑΙ ΠΑΤΗΣΩ ΥΠΑΓΩΓΗ ΜΟΥ ΑΦΑΙΡΕΙ ΤΗΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΠΑΡΑΒΑΣΗ χωρις να πρεπει να παω σε οριστικη. Οπότε μετά αν αυξήσω τις υπερβασεις θα είμαι κομπλέ; Μήπως μετά αν αυξήσω μου βγάλει κανένα πρόστιμο μεγαλύτερο;

Συντελεστές μόνο τις υπερβασεις δόμησης και κάλυψης. Δεν έκανα τίποτε άλλο.

Όχι δεν εννοώ αυτό. Εννοώ ότι θα έπρεπε πατώντας την υπαγωγή να μου εμφανίζει το πρόστιμο μειωμένο σε σχέση με το προηγούμενο αφού αφαιρώ μία παράβαση. Αυτό κατευθείαν μου λέει ότι πρέπει να το παω σε οριστική υπαγωγή χωρίς να εμφανίζει το πρόστιμο Νέα εικόνα.bmp

Υπάρχει αυτό και υπαρχει και αυτό το περίεργο γιατί βγηκε η αδεια ετσι http://www.michanikos.gr/files/file/987-%CE%95%CE%B3%CE%BA%CF%8D%CE%BA%CE%BB%CE%B9%CE%BF%CE%B9-%CE%93%CE%9F%CE%9A-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%BA%CF%84%CE%B9%CF%81%CE%B9%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D/

Λοιπόν, σε οικόπεδο υπάρχουν δύο κτήρια και ένα ενιαίο υπόγειο parking. Υπάρχει φυσικά σύσταση οριζοντιου και κάθετη μεταξύ των δύο κτηρίων. Αναφέρεται κάθε τμήμα στο οικόπεδο (κτήρια α και 2, υπόγειο parking) ως ξεχωριστά τμήματα. Τα χιλιοστά στον πίνακα ποσοστών αναφέρονται στο σύνολο του οικοπέδου για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία των 2 κτηρίων και των θέσεων στάθμευσης στο υπόγειο οι οποίες και αυτές έχουν χιλιοστά ιδιοκτησίας. Θέλω να τακτοποιήσω για πελάτη κλείσιμο τμήματος του υπογείου σε αποθηκη. Πέρα από το εμβαδό των 2 ΘΣ έχει πάρει και χώρο απο τους διαδρομους του υπογειου παρκινγκ. Στον κανονισμό κάθε τμήμα αναφέρει ότι έχει δική του συνέλευση (αλλά αναφέρει ότι οι αποφάσεις παίρνονταί με απλή πλειοψηφία). Μπορώ εάν έχω το 51% των χιλιοστών ιδιοκτησίας που απαρτίζουν το υπόγειο παρκινγκ να τακτοποιήσω; Δλδ ΝΑ ΑΝΑΓΑΓΩ τα ποσοστα επί του οικοπεδου σε ποσοστά επί του συνόλου του υπογείου και να εχω ετσι το 51% του συνολου στο υπόγειο; Και αν ναι, οι συντελεστες και η κατηγορια με ποια χιλιοστα θα υπολογιστουν; Βαση του συνολου ή βαση του υπογείου; Αριθμοί: Επιτρεπόμενη δόμηση: 3287,04 τμ Καθαρά μετρα απο πινακα δομημενα οικοπεδου: 2407,6 Χιλιοστά επί του οικοπέδου: 2,0625 Υπέρβαση δόμησης: 23,58 τμ Χιλιοστά στο σύνολο του υπογείου χωρου σταθμευσης: 106,65 Μετρα ιδιοκτησιας προ αυθαιρεσιών: 33,75 Εμβαδό χώρου στάθμευσης: 991,37 τμ Καθαρά μέτρα υπογείου: 259,28 τμ 1η περίπτωση: Υπολογίζω με χιλιοστά οικοπέδου (2,0625/1000) * 3287,04 = 6,78 τμ και άρα ΥΔ= 23,58 / 6,78= 347 % >200% --> 1,9 2η περίπτωση: Υπολογίζω με ποσοστό δόμησης στα καθαρα του οικοπεδου 33,75 / 2407,6 = 14 χιλιοστά κι άρα (14/1000)*3287,04 = 46,02 τμ κι άρα ΥΔ= 23,58 /46,02 = 51 % > 50% --> 1,3 3η περίπτωση: Υπολογίζω με χιλιοστά μόνο του υπόγειου χώρου στάθμευσης (106,65/1000)*991,37=105,73 τμ κι άρα ΥΔ = 23,58 / 105,72 = 22% < 50% --> 1,0 4η περίπτωση: Υπολογίζω με ποσοστό δόμησης στα καθαρά του υπογείου: 33,75 / 259,28 = 130 χιλιοστά κι άρα (130/1000)*991,37=128,88 τμ κι άρα ΥΔ = 23,58 / 128,88 =20% <50% --> 1,0 υγ. Επειδή τμήμα του χωρου σταθμευσης κολλούσε στο υπόγειο στο όριο, λόγω parking τώρα που θα ειναι αποθηκη θα έχει και παράβαση Δ; Αν είναι πρόεκταση διπλανής αποθήκης, θελει και διαμερισμάτωση;