Thodoris4

Το περιμενα, να πω δε το περίμενα....

Συγχαρητήρια για τη συζήτηση σε όλους. +1926

Εννοώ ότι για ΥΔ έλεγξες ότι είναι 400 τμ που χτίζει σήμερα. Άρα ναι είσαι κατ 5. αφού είσαι >40% ΥΔ

Κατ 5 εισαι σιογυρα οταν δεν εχεις οικοδομική άδεια. Οταν εχεις απλα ελεγχεις τα ποσοστά. Επίσης τσεκαρε τι χτίζει σήμερα για τους συντελεστές μήπως έχει αλλάξει κάτι. Για την κατηγορία τότε οκ έτσι είναι

To ζήτημα όπου έχω κατοικία σαν επικρατούσα χρήση και υπηρεσίες σε ένα ΦΚ (πατάρι σε κατάστημα σε ισόγειο 6 οροφης πολυκατοικίας πχ) πως δηλώνεται διότι πρέπει η χρήση να είναι ίδια; Κι αν βάλω χρήση υπηρεσίες παντού δε θα ζητήσει στατικη επαρκεια; τι λεω τωρα ε; σιγά μη το σκεφτήκαν

Πάντα χρήσιμες οι συμβουλές του Δημήτρη βεβαίως βεβαίως...

Για το συντελεστή ΥΔ είναι όπως τα λες, με επιφύλαξη τι εννοούν στην εγκύκλιο 4 περί ποσοστό δόμησης. Κοίταξε μήπως βρεις κάποιο ποσοστό που να αφορά τα καθαρά τμ του υπογείου προς τα καθαρά του συνολικού εμβαδού της άδειας και να είναι διαοφρετικό από τα χιλιοστά σου. Βέβαια δε πιστεύω να αλλάξει κάτι στο συντελεστή αλλά προσπάθησε... Για την κατηγορία συνεχίζεις να ασχολείσαι με το υπόγειο και μόνο και συγκρίνεις το υπογειο με τα χιλιοστά επί τη δόμηση της άδειας. Δεν ασχολείσαι με τους υπόλοιπους. Τουλάχιστον έτσι προσπάθησαν να εξηγήσουν.... Λογικά θα είσαι κατηγορία 5 αλλά κάνε τον υπολογισμό για να το βρεις..

Δύσκολο να το απαντήσει. Αφού δεν έχει καμία σχέση με το νόμο η κυρία....

Ναι άλλωστε υπάρχει κι αυτό μετέπειτα που μας επιβεβαιώνει ότι η εγκύκλιος 3 έλεγε λακαμίες http://www.michanikos.gr/topic/35817-Α22-Τιμή-ζώνης/?p=630779

ΒΧ που να μετρήσει στο συντελεστή δόμησης για τον 4178 θεωρώ ότι τον λαμβάνουν ως κυριο χωρο και πας με αναλυτικο

Ναι, στον 4014 είχαν περάσει αυτό με τα 2000 € τζ αλλά εδώ δεν υφισταται κατι τετοιο. Πήγε να γραφτεί κατι στην εγκυκλι 3,1425 αλλά τα εκανε χειροτερα και τελειως ασαφη. Οπότε πάμε με το νόμο....

Έχω κάνει λάθος στο #86. Η τιμή ζώνης για τα εκτός σχεδίου στην περιοχή εκεί στη Περιοχή Ζορμπαλά Αιαντείου είναι 600 VROS δες και http://www.michanikos.gr/topic/35817-Α22-Τιμή-ζώνης/?p=613711

Είναι το FBI του ΥΠΕΚΑ. Ο καλαφάτης τα έχει ασφαλίσει και τα έχει προβλέψει όλα... Μάλλον πας να δηλώσεις βλακεία (κατά την αποψή του) και δεν στο δέχεται... Η τεχνολογία στην υπηρεσία του καλαφατάκου....

Ελάχιστη Δήμου: 550

Δώσε στοιχεία Δήμου, δημ ενότητας, τοπικη κοινότητα ότι μπορείς

Πραγματικά στο παράρτημα τονίζει ότι πρόκειται για χώρους κύριας χρήσης για την ΥΔ. Εκτός αν μπλέκουν τα μπούτια τους σχετικά με τους χώρους Κύριας Χρήσης και τους Κλειστούς Χώρους. 3 χρόνια μετά τώρα το αναφέρουν....

Ευχαριστώ για τις άμεσες απαντήσεις Του είπε ο/η υπάλληλος ότι και σε άλλο πελάτη στην τράπεζα έχει γίνει αυτό. Τι να πω...

Εγχειρίδιο Χρήσης Ηλεκτρονικής Μεταφοράς Δηλώσεων ΙΙ.doc

Για τον 4014 το ήξερα. Για τον 4178 δεν το θυμόμου σίγουρα. Αν το γράφει κάπου θα το κοιτάξω. Ευχαριστώ

Πλήρωσε τη μία και μετά δοκίμασε να πληρώσει την άλλη. Δεν την δέχτηκαν. Μετά πήγε σε άλλη τράπεζα και πάλι δε τη δεχτηκαν. Εκτός αν μου λέει ψέματα. Οπότε πρόβλημά του. Εγώ να επιμείνω δλδ ότι γίνεται ε;

Δε γίνεται κάποιος με δόσεις να πληρώσει πάνω από μία δόση την ίδια μέρα; Πελάτης πήγε σήμερα να κάνεις διαφορετικές καταθέσεις και του δέχτηκαν μόνο τη μία δόση. Σε δύο τράπεζες αυτό.

Με ΔΕΔΟΤΑ τι γίνεται; Στην διαφορετική διαμερισμάτωση τι δικαιολογητικά χρειάζονται;

Σε κάθε περίπτωση όπου προεξέχει από το περίγραμμα θα έχεις ΥΔ και ΥΚ. Το περίγραμμα σου είναι 60 τμ παραπάνω. Πως βγάζεις το εμβαδό ορόφου 50 τμ παραπάνω. Αν μπορούσες να κάνεις ένα απλό σκαρίφημα να το δούμε.

Ίσως πρέπει να σκεφτείς και αυτό της εγκυκλίου περί ποσοστού δόμησης. Έχει εφαρμογή (σα λογική) σε τέτοιες περιπτώσεις όπου η επιφάνεια είναι μεγάλη αλλά τα χιλιοστά ιδιοκτησίας (λόγω βοηθητικού χώρου ή υπογείου) είναι μικρά. Λογικά εκεί ίσως να έβρισκες καποιο πηλίκο της πραγματικής επιφάνειας προς συνολικά μέτρα κτηρίου. Δε ξέρουν και οι ίδιοι τι ακριβώς θέλαν να εξηγήσουν. Σε κάθε περίπτωση εκτιμώ το πρόστιμο θα πάει στο φεγγάρι