Thodoris4
-
Περιεχόμενα
2.189 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
4
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Thodoris4
-
Ίσως βοηθάει το ότι φαίνεται ο αύξων αριθμός της δήλωσης του 4014 και στον 4178, οπότε ...... περιμένουμε... -
Όχι, εγώ δε τα μετράω. Και στον 4014 δε τα μετρούσα.
-
Απλή απορία έκανα, γιατί το διάβαζα στην εγκύκλιο... Αν δε σοβαρευτουν εγώ δήλωση δε κάνω. Μόνο τα απλά πράγματα κι αυτά αν υπαρχουν τετοια...
-
Λέω σε σχέση με την εγκύκλιο 4. Μήπως δε το κατάλβα καλα΄. Λέει στο 16) " Για τον υπολογισμό του ποσοστού υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που πρασαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου" Το υπόγειο ως αποθήκη προσαυξάνει το ΣΔ;
-
Υπόγειο που δεν φαινότανε στην άδεια όμως; Εκεί θα πάρει;
-
Για τους συντελεστές...όταν υπόγειο που δεν φαίνεται στην άδεια είναι αποθήκη, δε θα μετρήσει ως ΥΔ για τους συντελεστές;
-
Τελικά ο μειοτικός για τα υπόγεια, αναφέρεται σε ΝΟΜΙΜΩΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΕΣ ΥΠΟΓΕΙΕΣ ΣΤΑΘΜΕΣ;
-
To τι ισχύει είναι σχετικό... Δυστυχώς πάμε με το πλέον λογικό χωρίς να γνωρίζουμε αν είναι και αυτό που θεωρούν αυτοί σωστό.....
-
Βάλε όπου εγεκριμένα τμ του οικοπέδου -->> άθροισμα εγκεκριμένων καθαρών μέτρων ιδιοκτησιών Γιατί να χρεωθείς τα κοινόχρηστα, διότι τότε το ποσοστό δόμησης βγαίνει μικρό κι άρα ο παρανομαστής στον λόγο του % ΥΔ, βγαίνει μικρότερος και τελικά η %ΥΔ βγαίνει μεγαλύτερη....
-
Ναι αλλά ΣΔ σημερινός..
-
Αλήθεια και συγνώμη που αλλάζω πάλι το ύφος (ειλικρινά το λέω) αλλά διαβάζω ότι μειοτικός συντελεστής μπαίνει μόνο σε ΝΟΜΙΜΩΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΕΣ υπογειες στάθμες.... Που το γράφει ο νόμος αυτό; Επίσης μέχρι να βγει άδεια νομιμοποίησης η ΥΔΟΜ δε κοινοποιούν τίποτα στο ΙΚΑ. Από εκεί και περα το "μαρτυρούν" όμως ε;
-
Γιατί μπορεί να έχει αλλάξει ο ΣΔ οπότε είναι διαφορετικό.... Πολλαπλασιάζει το ποσοστό δόμησης με τα επιτρεπόμενα που ισχύουν τώρα στην περιοχή και αυτό βάζει ως παρανομαστή στο κλάσμα για το ποσοστό υπερβασης
-
Εχεις δίκιο.... Ίσως γιατί βάλανε σε Νόμο την ΥΔ ιδιοκτήτη για την παλαιότητα και τους πήραν με τις πέτρες οπότε καλύπτουν το @@@ τους.... Ευθυνόφοβοι και άσχετοι ή απλά επίκίνδυνοι;
-
Ρίξτε αβέρτα κουβερτα... Είτε έτσι είτε γιουβέτσι μπέρδεμα θα είναι, οπότε.... Ξαναρωτάω: γιατί λέει " για τον υπολογισμό των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι ΚΛΕΙΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΥΡΙΑΣ ΧΡΗΣΗΣ που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης"; Αυθαίρετο υπόγειο με χρήση αποθήκη δεν θα μπει στο συντελεστή ΥΔ; Δεν προσαυξάνει το συντελεστή δόμησης.
-
Καλα και για κλειστούς χώρους που δε μετρουσαν δομηση όπου έχει την αποκλειστική χρήση κάποιος και μαλιστα μπορεί μεσω του κανονισμου να εχει πλήρη νομή, κατοχή κτλ κτλ; Σταυρε το τονίσαμε και στην ημεριδα και το σημειωσαν και μαλιστα με πομπώδες ύφος ο καρατσωλης είπε "να κατι που δε προβλεψαμε και θα το λύσουμε αμεσα" άμεσα δλδ ποτέ...
-
Καλά εδώ δε μπορούν να εξηγήσουν τα απλά στο υπεκα... Πιστέψαν ότι λύσαν το θέμα με τους χώρους με λίγα χιλιοστά, αλλά ξεχάσαν , παρότι το σημείωσε ο καρατσώλης τον είδα στη θεσσαλονικη, να λύσουν το θέμα με χωρουςχωρις χιλιοστα, χώρους που δε φαινονται στα καθαρα και χωρους που εχουν χιλιοστα αλλα δεν ειναι καθαρα τα μετρα...
-
ενδεικτικά νουμερα ήταν Δημήτρη. τελικά απλά διαιρούμε τα καθαρά μας με τα καθαρά του συνόλου.... Είναι μία αρχή κι αυτή... Βέβαια με μπερδεύει το "συντελεστης δόμησης που αντιστοιχεί" και για αυτό πήγα να κάνω αντιστοιχία...
-
Εγώ λέω το εξής... Οικόπεδο 1000τμ. ΣΔ1=2,4 Δομήσιμη επιφάνεια = 2400 τμ. Ε οριζόντιας ιδιοκτησίας 110 τμ. Χιλιοστά ιδιοκτησίας 10% Αυθαιρεσία 50 τμ Εχουμε ποσοστό συνιδιοκτησίας 10% ΣΔ2 ΣΗΜΕΡΑ 3,0 Συντελεστής δόμησης που αντιστοιχεί οριζόντια ιδιοκτησία .... Στα 2400 αντιστοιχεί 2,4, στα 110 τμ αντιστοιχούν = 2,4 * 110 / 2400 = 11% 10% < 11%, ΆΡΑ ΠΆΜΕ ΣΤΟ 11% ... ΚΙ ΈΧΟΥΜΕ ΥΔ %= 50 / (11%) * 3 * 1000. Που είναι το λάθος βοηθήστε...
-
Σε αυτό που λέει ο Δημήτρης... Δεν είναι σωστό όμως να λαμβάνει την ΟΙ μόνο προς τα καθαρά, γιατί στη δόμηση μετρούσε και το κλιμακοστάσιο. Βεβαια πετυχαίνεται μικρότερο ποσοστό και άρα μικρότερο παρανομαστή κι άρα μεγαλύτερη ΥΔ, οπότε δε βλέπω γιατί αυτό που λέει ο Σταύρος να είναι ευνοϊκότερο... Μπερδεύτηκα... εκανα κυκλο και ξαανγυρισα
-
Ομολογώ ότι τον Σταύρο τον έχασα.... και αυτόν και τη μπάλα
-
Μα όταν λέει ποσοστό δόμησης, το λογικό είναι να παίρνεις τα καθαρά του διαμερίσματος πχ και να τα διαιρείς με τα συνολικά της δόμησης. Λέει για τα μεικτά ότι τα αγνοούμε διότι τα μεικτά δεν αντικατοπτρίζουν απόλυτα επιφάνεια δομήσιμη. Δίναν οι εργολάβοι ένα ποσοστό επί τοθ καθαρου
-
Και να σου απαντήσει κάποιος, πιστεύει θα ισχύει; Εδώ μέχρι να φταρνιστώ, μπορεί να αλλάξει και η ονομασία του Νόμου....
-
άΡΘΡΟ 24... παΡ 8 Α) εΝΝΟΕΊ ΌΤΙ από τις ημερομηνίες αυτές και μετά, πρέπει να δηλώνονται και να πληρώνονται ως φόροι ακινήτων και τα τακτοποιημένα, έτσι δεν είναι;
-
Αλήθεια ο συντελεστής αλλαγής χρήσης σε κτήριο γραφείων εκτός σχεδίου που γίνεται κατοικία, όταν ρυθμίζεται τμήμα του κτηρίου, σε ποια τμήματα μπαίνει; ΓΙατι να μην θεωρήσω τα δικά μου τμ της ΟΙ ως αυτά των 200τμ που αναφέρειστο παραδειγμα αρθρου 19 η εγκύκλιος 4; @letom Κατασκευές σε κοινόχρηστους χώρους; Κάνω μια αίθουσα συνελεύσεως κατοικία. Εκεί τι κάνω;;;;;; έχω αποκλεισιτκή χρήση του χώρου και μπορώ να το τακτοποιήσω μόνος...
-
Έλα ρε, δε το πιστεύω! Πέρα από την πλάκα, πες μου πως θα υπολογίσει αυθαίρετη κατασκευή η οποία δεν υπήρχε καν στην άδεια και τα τμ δε φαίνονται στον πίνακα ποσοστών. Φαντάσου ότι ούτε ποσοστά ιδιοκτησίας στο οικόπεδο κάποιες φορές δεν είχε...
