Thodoris4
-
Περιεχόμενα
2.189 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
4
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Thodoris4
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
Thodoris4 replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Ο ΒΧ σε ΚΧ δεν ειναι ακριβως αλλαγή χρήσης. Είναι υπέρβαση δόμησης, εκτός αν ΒΧ είχε μετρήσει στη δόμηση. Μπέρδεμα γενικότερο ακόμα και με εννοιες... -
[Α19] Αλλαγή χρήσης
Thodoris4 replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
τι εννοείς; -
[Α19] Αλλαγή χρήσης
Thodoris4 replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Συμφωνώ με τη λογική του Pavlos33, με την οποία συμφωνούν το 98% των μηχανικών, γιατί είναι λογική. Ο Νόμος είναι παράλογος βέβαια. Καλύτερα; -
[Α19] Αλλαγή χρήσης
Thodoris4 replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Συμφωνώ με Pavlos33. Oμοίως εγώ στη διαμερισμάτωση, δε θα έβαζα κατ 5 με τίποτα. -
Διαστροφικός νόμος..
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
Thodoris4 replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Έχεις δίκιο. Δυστυχώς είναι τόσο γελοίοι που αντί να κάνουν ένα σύστημα, οπου δηλώνεις τα τμ της αυθαιρεσίας σου και από εκεί και πέρα να συμπληρω΄νεις συντελεστές ανάλογα με τα τμ κάθε αυθαιρεσίας, χωρίς να σπας ΦΚ και χωρίς κάθε τμ που προσθέτεις να "επεξηγείται" ως υπέρβαση δόμησης, αυτοί κάναν αυτό το πράγμα. Δυστυχώς συνδέσαμε τα τμ αυθαιρεσίας με υπέρβαση δόμησης εξ' αρχής και είναιθ ένα ακόμα θέμα από το οποίο προκύπτουν προβλήματα. Λογισμικό για ... -
Τσιράκια μεγαλοεργολάβων οι πολιτικοί και των τραπεζιτών. kostassid την ανικανότητα του κράτους να ελέγξει σκοπίμως, για την οποία το ίδιο έφταιγε, μην την ταυτίζεις με τη λειτουργία νόμιμου κράτους. Πονάει κεφάλι, κόβει κεφάλι στηρίζεις δηλαδή; Πάει ο δολοφόνος όμως να αναστήσει το θύμα του; Όχι φυσικά, εμείς εδώ γιατί αυτό προσπαθούμε; Αστεία πράγματα. Φιλοξενούμενοι στον τόπο μας γίναμε ρεεεεε..
-
Υπάρχει κάτι; Κάποια ρύθμιση που προωθείται σχετικά με το να επιλέγουμε όσο γίνεται χαμηλότερη κατηγορία;
-
Έλα ντεεεεεεεεεεεεεε
-
Αναφέρω απλά τι έχω διαβάσει στο φόρουμ Εγώ πιστεύω μετακίνησε με 500 (λοιπή παράβαση) και Δ τα μέτρα αν είναι στο Δ. Απλά γράφει το παράρτημα: "το κτήριο που κατασκευάζεται δε σχετίζεται με το προβλεπόμενο στην ΟΑ διότι έχει ανεγερθεί σε άλλη μη νόμιμη θέση και δεν συμπίπτει σε κανένα σημείο με τα προβλεπόμενα από την ΟΑ" τότε επιλέγουμε "χωρίς άδεια"
-
Και τα μέτρα εκτός Δ που όμως δεν είναι στην ίδια θέση με της άδειας; Εκεί ΥΚ;
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
Thodoris4 replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
1) Ναι μπορεί σε μία δήλωση με ένα ΦΚ για διαμερισμάτωση ως λοπή παράβαση και ένα ΦΚ για τα υπόλοιπα με άθροισμα ιδιοκτησιών (επιτρεπόμενα που τους αναλογούν). Ενναλακτικά για καλύτερη εποπτεία μπορείς και το ενα ΦΚ να το κάνεις 2 με τις παραβάσεις κάθε ιδιοκτησίας, αλλά κοινούς συντελεστές στα 2 ΦΚ. 2) Τυπικά δε μπορούν. Με καλή τεκμηρίωση εγώ θα έβαζα και τη διαμερισμάτωση προ του 83. Άλλωστε δεν αλλάζει το πρόστιμο η παλαιότητα της. -
Στην υπόθεση που αναφέρθηκε περί μετατόπισης θέσης και παραβίασης Δ, στο φόρουμ γράφτηκε ότι θα μπει και ΥΚ γιατί είναι σε άλλο τμήμα πλην του εγκεκριμένου. Η γνώμη σας;
-
Ο έλεγχος για τις υπόλοιπες κατοικίες πηγαίνει αθροιστικά; Δλδ ενα σπίτι 40 τμ κι ένα ακόμη 40 τμ, και τότε στην κύρια δε παίρνουμε τον συντελεστή;
-
Κι εγώ έτσι νομίζω...
-
ΟΚ, το κατάλαβα τώρα.
-
" εκτός εάν η ανάκληση ή η ακύρωση οφείλεται σε υποβολή αναληθών στοιχείων ή ανακριβείς αποτυπώσεις της υπάρχουσας κατάστασης κατά την έκδοσή τους." Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι δε θα μπορεί να μπει στις ρυθμίσεις του Νόμου 4178;
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
Thodoris4 replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Με περισσότερα στοιχεία θα ήταν πιο εύκολο για εμάς να πούμε την γνώμη μας. -
[Α19] Αλλαγή χρήσης
Thodoris4 replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Οπότε είσαι εντάξει με την υπαγωγή -
[Α19] Αλλαγή χρήσης
Thodoris4 replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Θα έχεις ένα ακίνητο με κατηγορία 3 για περίγραμμα εντός αποκλίσεων και με αναλυτικό για αλλαγή χρήσης. Βεβαίωση θα έδινες; Πάρτο έτσι... -
Μάλιστα. Ακυρώνεται λοιπόν η άδεια πλήρως σε τέτοια περίπτωση.
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
Thodoris4 replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Εφόσον αρχικά ο συντελεστής δόμησης είτε έκανες τη μία χρήση είτε έκανες την άλλη χρήση ήταν ο ίδιος, τότε ναι είσαι πιστεύω είσαι εντάξει. -
Ίσως, αλλά θέλει λεπτομερή περιγραφή και να χρησιμοποιηθεί μονο από τον έναν.
-
Αυτό πιστεύω κι εγώ, Το μόνο που μπορώ να πω είναι ότι από τη μεριά του ιδιοκτήτη είναι πληρωμένο το πρόστιμο, η υπαγωγή είναι περαιωμένη, αλλά την ευθύνη πλέον την έχει ο μηχανικός της υπαγωγής. Ο ιδιοκτήτης ότι ήταν να κάνει από την πλευρά του το έκανε, το δήλωσε και το πλήρωσε. Βεβαια το πεντασέλιδο ελέγχεται όσων αφορά τους χώρουςπου δηλώθηκαν, ωστόσο το υψος του προστίμου είναι θέμα πάι του μηχανικού που το εισήγαγε στο σύστημα και το περαίωσε.
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
Thodoris4 replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Η παρ. 5β του άρθρου 18 δεν αναφέρεται σε υπέρβαση δόμησης από κύρια σε κύρια, αλλά σε αύξηση του συντελεστή δόμησης, εφόσον η άδεια ήταν για χρήση με ΣΔ μεγαλύτερο από ότι η πραγματική χρήση τώρα.
