Thodoris4

Η παρ. 5β του άρθρου 18 δεν αναφέρεται σε υπέρβαση δόμησης από κύρια σε κύρια, αλλά σε αύξηση του συντελεστή δόμησης, εφόσον η άδεια ήταν για χρήση με ΣΔ μεγαλύτερο από ότι η πραγματική χρήση τώρα.

Σε ένα θέμα όπου δεν απαιτείται βεβαίωση αλλά έλεγχος του 4014. Δλδ τράπεζα ζήτησε να ελεγθεί η δήλωση δανειολήπτη της κατοικίας (στην οποία ακόμα πληρώνει μέρος του δανείου) σχετικά με τις αυθαιρεσίες. Εκεί έχει περαιωθεί η διαδικασία με το Ν.4014. Πως μπορώ να ξέρω τι σχέδια ανέβασε ο μηχανικός και αν όντως έχει ανεβάσει όλα τα σχέδια; Επίσης πως μπορώ να ξέρω αν τα σχέδια που θα μου προσκομιστούν θα είναι αυτά της δήλωσης ή αυτά που ΘΑ ανέβουν;

Εφόσον υπάρχει στη σύσταση σχέδιο με παραβίαση του κοινόχρηστου, θέλει συναίνεση;

Σε κάθε δήλωση μπαίνει ενιαίος συντελεστής ΥΔ στο ΦΚ, οπότε όλα μαζί στο σύνολο των χιλιοστών. Απλά η βεβαίωση που θα βγαίνει από την υπαγωγή δε θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί από κανέναν, λόγω του ότι δεν θα αναφέρεται σε συγκεκριμένη ΟΙ.

Άποψή μου είναι πως αν το κτήριο έχει ίδια τμ όπως με την άδεια και είναι εκτός σύννομης θέσης, τότε πάει 1 λοιπή παράβαση σίγουρα (χωρίς να προστίθεται στα 15.000 ο αναλυτικός) η διαφορετική θέση και τα τμ που είναι εκτός νομίμου υπολογίζονται με πρόστιμο. Δεν είναι δυνατόν να βάζουμε ΟΛΑ τα τμ. Βεβαια σε περίπτωση που είναι ίδιο κτήριο, σχημα κτλ.

Απλά θα μπορούσαν να ενεργοποιήσουν το "Χωρίς Υπέρβαση Δόμησης" ΚΑΙ στην περίπτωση που υπάρχει κάτι άλλο εκτός από Υπέρβαση Δόμησης και όχι μόνο για την Υπέρβαση Ύψους. Θα έπερνε τη μονάδα ο συντελεστής και τα τετραγωνικά δε θα πολλαπλασιάζονταν με άλλο συντελεστή δόμησης. Μα τοσο #@@@ που να το καταλάβουν...

Δε νομίζω ότι είναι στην αρμοδιότητά μας να ελέγξουμε τον τρόπο που υπολογίστηκε ένα πρόστιμο προκειμένου να δώσουμε βεβαίωση, παρά μόνο να ελέγξουμε αν είναι οριστικά ρυθμισμένοι οι αυθαίρετοι χώροι και αν έχουν δηλωθεί/ αποτυπωθεί σωστά οι αυθαίρετες κατασκευές. Το πρόστιμο είναι υπόλογος ο μηχανικός που έχει κάνει την δήλωση του 4014 ή του 4178 με μεταφορά στην προκειμένη περίπτωση. Μιλάμε για ακίνητο που είναι ρυθμισμένο με τον 4014 από έναν μηχανικό, ο ίδιος κάνει τη μεταφορά και την οριστικοποιεί και εσένα ο ιδιοκτήτης σου φέρνει την υπαγωγη για να βγάλεις βεβαίωση. Αν εκπροσωπείς τον πελάτη για να ελέγξεις τη δουλειά του μηχανικού ως προς την ορθότητά του, είναι άλλο θέμα.

Να της δώσεις κι ένα μπουκέτο......λουλούδια φυσικά....

Ευχαριστώ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Mόνο που όσο φθηνό βγει το πρόστιμο, ο συνάδελφος δήλωσε ότι δεν υπάρχουν στοιχεία της άδειας παρά μόνο το στέλεχός της. Πρέπει να ειπωθεί κι αυτό για το κόστος.

1. Ανικανότητα 2. Προχειρότητα 3. Απληστία 4. Ανευθυνότητα 5. Ανικανότητα 6. Αντισυναδελφικότητα 7. Αδιαφορία 8. Γελοιότητα 9. Γραφικότητα 10. Πολιτική

Μία απορία ακόμα. Όταν ξέρω τα αρχικά εγκατστημένα σε W, χρειάζεται να βρω τι επίπεδο σε lx αντιστοιχούν; Έχω πχ 600 W από 65 lm/W λαμπτήρες -->> έχω τότε 39.000 lm και για χώρο 100 m2 έχω 390 lx. Χρειάζεται ή απλά γίνεται κύκλος στις διάφορες τιμές;

Αν η εγκατεστημένη από την αρχή ήταν μεγαλύτερη από την θεωρητική του ΚΑ; Πριν κάνω την αναγωγή με την πυκνότητα;

Tώρα είδα ότι το έγραφε και η ΥΑ.... Μαζεμένο χρηματάκι ψάχνουν τα ζ@α...

Ωραια και μετά βρίσκω με τα τμ την εγκατεστημένη ισχύ (εφόσον αρχικά είναι η πραγματική μικρότερη από την ελάχιστη του ΚΑ) και βάζω την υπολογιζόμενη με την πυκνότητα στο λογισμικό;

Χαίρετε, καινούριος στο συγκεκριμένο τμήμα Σε γυμναστήριο πήγα και είδα πολλά φωτιστικά διαφορετικά το καθένα από το άλλο. Άλλα σε wc, αλλα σε αίθουσα, γενικότερα ένα κακό χαμό. Βρίσκω τη συνολική ισχύ τους. Μετά πως θα υπολογίσω την πυκνότητα ισχύος εφού έχω διαφοερετική για το καθένα φωτιστικό;

Στο αρχείο από το ΤΕΕ σήμερα διαβάζω αυτό: "5. ΗΜ/ΝΙΕΣ ΜΗΝΙΑΙΩΝ ΔΟΣΕΩΝ – ΕΞΟΦΛΗΣΗ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΩΝ ΤΗΣ ΜΙΑΣ ΔΟΣΕΩΝ Οι ημερομηνίες των δόσεων τίθενται όπως προβλέπεται στις παρ. 1 και 2 άρθρου 3 της ΥΑ 2254/2013, δηλ. η ημ/νία λήξης και των μηνιαίων δόσεων είναι το τέλος κάθε εξαμήνου, οπότε τότε ελέγχεται τυχόν επιβολή προσαυξήσεων. Π.χ. για το πρώτο εξάμηνο υπαγωγής, οι πρώτες 6 μηνιαίες δόσεις του 1ου εξαμήνου πρέπει να καταβληθούν έτσι ώστε να έχουν εξοφληθεί όλες μέχρι 10.2.2014. Στη συνέχεια, οι δόσεις πληρώνονται κανονικά ανά μήνα, όμως δεν υπάρχουν κυρώσεις, εφόσον στο τέλος κάθε εξαμήνου έχει εξοφληθεί το συνολικό ποσόν των δόσεων του εξαμήνου. " Δηλαδή αν κάνει κάποιος υποβολή στις 1/2/2014 πρέπει να πληρώσει 6 δόσεις του α'α εξαμηνου μαζεμένες;

Ναι διότι το πρόστιμο βγαίνει για την αυθαιρεσία σε σχέση με την άδεια με τον τρόπο που έχουν αποφασίσει. Από εκεί και πέρα το διάγραμμα κάλυψης είναι στοιχείο για να περιγραφεί η κατάσταση και όχι να βγει πρόστιμο.

Όπως και να έχει δε θα το δεχτεί είτε ο συμβολαιογράφος είτε ο υποθυκοφύλακας, αν είναι μόνο τακτοποιημένο με το 4014, έως ότου λήξει ο νόμος 4178. Τώρα για μετά τι να λέμε....

Καλημέρα και μπορώ να πω ότι ξαναμπερδεύτηκα.... Mα η αυθαιρετη κατασκευή κατά την άδεια ή χωρίς άδεια όταν εγκαταστάθηκε είχε υπέρβαση κάλυψης. Εφόσον είχε ΥΚ τότε τώρα κατά ΝΟΚ θα βρω το ποσοστό που το καταπατά. Λάθος;

Δηλαδή σε βοηθητική χρήση επέκταση υπογείου εκτός περιγράμματος, πέρα από υπέρβαση δόμησης δεν βάζουμε υπέρβαση κάλυψης ή/και Δ/δ, επειδή ο ΝΟΚ το επιτρέπει; Δε νομίζω

Καλά αυτό με τους εξώστες είναι ένα θέμα. Την κατασκευαστική βαρεμάρα των εργατών και το "άστο μωρέ" των επιβλεπόντων θα κουβαλάνε τώρα όλοι στις πλάτες τους.

Μια χαρά πληρώνονται... Ας πάει σε άλλη τράπεζα....

Εμένα έχει γίνει το εξής...περισσότερο είναι ζήτημα βεβαια συμβολαιογράφου αλλά.... Σε όροφο πολυκατοικίας ήταν 4 γραφεία. Τα 4 γραφεία γίνανε 3 με την μη κατασκευή του ενδιάμεσου τοίχου ανάμεσα στο 2 και 3 διαμέρισμα. Ωστόσο πάει ο ιδιοκτήτης και δίνει με γονική παροχή το 1 και το 4 σε έναν γιο και το 2-3 (ενωμένα) στον άλλο γιο με σχέδιο στο συμβολαιογράφο δικό του. Φυσικά για να είναι δίκαιος παρουσιάζει την πραγματική κατάσταση με μόνη διαφορά ότι έχει δώσει 5 τμ από το 2-3 στο 4, πράγμα όμως που δε συμφωνεί με την πραγματική κατάσταση. Τώρα ο συμβολαιογράφος λέει ότι εφόσον γίνει διαμερισμάτωση (για τη συνένωση των 2) κι επειδή θα φαίνεται το τμήμα των 5 τμ (που έχει μεταφερθεί συμβολαιογραφικά στο 4) στο 2-3, είναι πολύ δύσκολο για να αλλάξει η γονική παροχή που είχε γίνει και ότι θα πρέπει να αλλάξουν οι οριζόντιες του ορόφου.... Εγώ τώρα ρωτάω: Μετά τη διαμερισμάτωση γιατί δε μπορεί να αλλάξει η σύσταση οριζοντίου του ορόφου βάση της νέας κάτοψης; Εφόσον ιδιοκτησιακά είναι 2 ιδιοκτήτες στον όροφο και συνανινούν για την αλλαγή... υγ. Να πουληθεί όπως είναι ξεχωριστά το 4 δε γίνεται γιατί στο συμβόλαιο έχει περισσότερα μέτρα από τα κανονικά.

Ωστόσο ο συνάδελφος έκανε αλλαγή στα τμ τελικά, αφού έβαλε τα τμ του ΒΧ στον ΚΧ, που ακόμα δεν έχει αλλάξει στο σύστημα του ΤΕΕ,ώστε να μην αλλάζει το πρόστιμο και να μην ξαναυπολογίζεται Και εδώ φαίνεται η άγνοια του υπεκα ως προς το σύστημα διότι οι γαρυφαλένια και ο καρατσόλης δεν ήξεραν το λογισμικό ώστε να απαντήσουν είτε ότι δε γίνεται είτε να δηλώσουν ότι αφού πήγε από βχ σε ΚΧ θα πληρώσει τα επιπλέον όπως ειναι τώρα το σύστημα