Thodoris4

Άλλωστε στο Νόμο γράφει για την μη δυνατότητα υπαγωγής στην περίπτωση δ της παραγράφου 2 τιυ άρθρου 2 ότι "εξαιρούνται αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις σε κτήρια για τα οποία έχει χορηγηθεί νομίμως οικοδομική άδεια, σε μικρότερη απόσταση από τα οριζόμενα στην παρούσα περίπτωση..."

Είναι περίπτωση "ΧΩΡΙΣ ΑΔΕΙΑ" στον υπολογισμό σύμφωνα με το παράρτημα Α΄ του Ν.4178. Βέβαια τό θέμα με την γραμμή αιγιαλού και αν μπορείς να προχωρήσεις δε ξέρω.

Είναι απλό, δεν τους βγαίνουν τα κουκιά και προσπαθούν να αυξήσουν τα έσοδα με θέματα που δεν θα προκαλέσει τόσο χαμό όπως στη μεταφορά από τον 4014. Άλλα θέλανε να καλύψουν με το συντελεστή και άλλο πάνε να καλύψουν τώρα...

@ nzerman Γνώμη μου είναι ότι παραβίαση πλάγιων δεν έχεις. Διότι το κτίσμα με βάση την άδεια έχει σωστή απόσταση από τον άξονα της οδού. Η όποια αλλαγή χρήσης έγινε δεν επιφέρει και αλλαγή σε όλα τα υπόλοιπα.

Που το γράφει αυτό;

Εφόσον το πρόστιμο με τον 4178 υπολογιστεί μεγαλύτερο από του 4014, το οποίο είναι σε δόσεις και πληρώνει ακόμα, τότε θα έχει γίνει αλλαγή στα τμ ή σε κάτι άλλο που βγάζει μεγαλύτερο πρόστιμο και άρα θα πρέπει να πληρωθεί το νέο πρόστιμο με περισσότερες δόσεις (minιmum 50 euro). Aν δεν αλλάξουν τα μέτρα ή κάτι άλλο που αναγκάζει το σύστημα να ξαναυπολογίσει το πρόστιμο, γιατί να πληρωθεί του 4178. Θα συνεχίσει να υφίσταται ως πρόστιμο το ποσό του 4014 με περισσότερες δόσεις. Αν κατάλαβα καλά τι συζητάτε Οι 2 του υπεκα απλά δε ξέρουν την πλατφόρμα του λογισμικού του τεε για να καταλάβουν τι ρωτούσατε. Δεν υπάρχει περίπτωση να φαίνονται δόσεις εκρεμείς και να προχωρήσει σε οριστική υπαγωγή η δήλωση.

Καταρχήν α' επίπεδο -->> 30 τμ υπόγεια στάθμη κύριων χώρων που δε μέτρησε στο σδ --> ΥΔ με μειοτικό συντελεστή και αλλαγή χρήσης. -->> 30 τμ βοηθητικών χώρων που δε μέτρησαν στο σδ --> ΥΔ και αλλαγή χρήσης (φαντάζομαι είναι στάθμη ισογείου στην ΟΑ απλά δεν επικοινωνούν με τη σταθμη υπογείου και αναφέρονται ως βοηθητικής χρήσης. Έπειτα β' επίπεδο -->> 60 τμ κύριων χώρων, τα οποία μέτρησαν στο σδ -->> 40 τμ με αναλυτικό και 20 τμ με ΥΔ και αλλαγ χρήσης. Τέλος γ' επίπεδο -->> 30 τμ κύριων χώρων, τα οποία μέτρησαν στο σδ -->> 30 τμ με ΥΔ και αλλαγ χρήσης. Από ότι κατάλαβα δηλαδή. ΥΔ σαφώς και > 200% και κατηγορία 5. Θεωρώ ότι έχουν μοιραστεί με ίδιο τρόπο τα ποσοστά επί του οικοπέδου, ωστε σε κάθε κτήριο να αντστοιχεί ίδιο ποσοστό συντελεστή δόμησης.

Νομίζω λέει η ΥΑ ότι "γίνεται μνεία για την υποβολή ή μη της μελέτης στατ. επάρκειας, ΟΠΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ," Λογικά αφορά όποιες βεβαιώσεις προκύπτουν από υπαγωγές στις οποίες υπάρχει υποχρέωση να υποβληθεί στατ. επάρκεια.

Θα λάβουν δυναμική μελέτη ανεπάρκειας των ίδιων....

Με το που γίνεται η υπαγωγή στο νόμο, πας με το 5σέλιδο (6σέλιδο) της τακτοποίησης και κάνεις αίτηση ακύρωσης. Όταν γίνει οριστική υπαγωγή πας και το οριστικό 5 σέλιδο και είσαι κομπλέ. Αλλά καλό είναι να το κάνει για να μην πάει στα ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ και αρχίσει κανένας έλεγχος. Γιατί εκεί χωρίς αυτοψία τακτοποιήσεις.....Ας μην το συνεχίσουμε...

Σωστά Κάτι μας διαφεύγει;

Μετριόφρων σε κόβω... :mrgreen:

Η επικρατούσα χρήση μπαίνει στο κύριο προφίλ της μάσκας του τεε. Από εκεί και πέρα στα ΦΚ μπορεί να διαφοροποείται, ωστόσο ένα τουλάχιστον ΦΚ πρέπει να έχει την ίδια χρήση με την επικρατούσα που έχει μπει στην κύρια σελίδα. Επίσης, απορία: Για την επικρατούσα χρήση θα κοιτάξουμε τη σχέση ισόγειου με άδειας με τον αυθαίρετο όροφο, δλδ στο κτήριο επικρατεί η χρήση του νόμιμου τμήματος ακόμα και αν είναι <50% του συνολικού ή εξετάζουμε και τα αυθαίρετα (σε περίπτωση που έχουμε μία ΟΑ) για να βρούμε την επικρατούσα;

άλλο η επιλογή κατηγορίας 2 και άλλο η επιλογή παλαιότητας για το πρόστιμο Ανετα εχεις κατηγορια 4 και παλαιότητα προ του 1983 αν φυσικά έχεις και άλλη μεταγενέστερη αυθαίρετη κατασκευή

Μήπως όσες κατηγορίες 3 να βάλεις, τότε το πρόστιμο είναι 500 ευρώ; Και μήπως θεωρεί ως ξεχωριστό από το συνολικό πρόστιμο; Δλδ δεν είναι λοιπή παράβαση. Απορία πραγματική

Λες και δεν έχουν δηλωθεί ψεύτικα στοιχεία σε παλιότερα Ε9, στη ΔΕΗ, ακόμα και στα συμβόλαια (θυμίζω άλλα μέτρα γράφαν τα συμβόλαια και άλλα υπήρχαν στην πραγματικότητα). Οπότε δε σε νοιάζει. Έχεις κτίσμα χωρίς άδεια προ του 83. Το δηλώνεις και τέλος. Άλλωστε δεν υπάρχει νόμιμη σύγκριση πολεοδομικά/κτιριοδομικά για να θεωρήσεις αλλαγή στη χρήση.

Εφόσον είναι αυθαίρετο το κτίσμα, δεν έχει δεδομένη χρήση από την αρχή. Επομένως κι ενώ εδώ κοιτάμε από άποψη πολεοδομικού / κτιριοδομικού ενδιαφέροντος το ζήτημα, δε σε νοιάζει τι έχει δηλωθεί στη ΔΕΗ και οπουδήποτε αλλού. Εξετάζεις την πραγματική χρήση και η οποία δηλώνεται. Δηλαδή έχεις 85 τμ ΥΔ ΚΑΙ ΥΚ πριν το 83 και μάλιστα κατηγορία 2. Αναλυτικό ΘΑ είχες εφόσον είχες άδεια για αποθήκη και τώρα είναι άλλος βοηθητικός χώρος ή αν ήταν κατοικία και τώρα είναι πχ κατάστημα (εφόσον ο συντ δομησης και για κατοικία και για κατάστημα ήταν ο ίδιος ή αν δεν ήταν αν η κατοικία είχε συντ δόμησης που ξεπερνούσε τα 85 τμ.)

Δοκίμασε να πατήσεις μία φορά προς Υπαγωγή και θα σου βγάλει νέο παράθυρο με αναλυτικά στοιχεία. Μην το ξαναπατάς, πάτα ακύρωση. Απλά κάντο για να δεις τι θα σου βγάλει.

Για συνομίληκο με πέρασες να πάω από τώρα για ύπνο;

Άντε @@μήσου;;;;;; υγ. Συγνώμη για την έκφραση...

yian Κάνε χρήση αυτού του απλού αρχείου...για να δεις πότε είσαι σε ευνοική πλήρωμή http://www.michanikos.gr/files/file/969-%CE%A0%CF%81%CE%BF%CF%83%CF%84%CE%AF%CE%BC%CE%BF-%CE%BC%CE%B5%CF%84%CE%AC-%CE%B5%CE%BE%CF%8C%CF%86%CE%BB%CE%B7%CF%83%CE%B7-30-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CF%80%CF%81%CE%B9%CE%BD-%CE%BC%CE%B5%CF%84%CE%B1%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%AC-%CE%B1%CF%80%CF%8C-%CE%9D4014/ soundholics, on 08 Nov 2013 - 19:53, said: Μήπως δεν είχαν χρόνο να βγάλουν την εγκύκλιο από τις γαρίδες που πέσαν με τα μούτρα και σπαταλάν λεφτά για τουρνέ;;;;;;;

@@@@ θα βγάλει... Ιάσων μη με πριζώνεις βραδιάτικα με τους τυχάρπαστους...

Aν αλλάξεις τα τμ πριν κάνεις τη δήλωση σε Υπαγωγή και εφόσον έχει πληρωθεί το 30% του προστίμου όπως υπολογίζεται του 4014, τότε θα υπολογιστεί επί του 4014. Αν αλλάξεις τα τμ αφού κάνεις τη δήλωσωη σε Υπαγωγή και εφόσον έχει πληρωθεί το 30% του προστίμου όπως υπολογίζεται του 4178, τότε θα υπολογιστεί βάση του 4178.

ή διακιολογώντας το σωστά να πεις ότι "μη κατασκευή τμήματος κτηρίου δε θεωρείται αυθαιρεσία" και εφόσον ένα τμήμα του διαμερίσματος δε κατασκευάστηκε (δε σημαίνει ότι ήθελες να φτιάξεις ΗΧ), άρα δεν έχεις αυθαιρεσία... Τρέλανέ τους με τα δικά τους "όπλα" ΥΓ. ΘΑ έλεγα "πυροβόλησέ τους" αλλά είναι και πονηροί οι καιροί...ούτε μεταφορικά μπορούμε να μιλάμε

Και δίφυλλα και τρίφυλλα.... :mrgreen: :mrgreen: