-
Περιεχόμενα
2.189 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
4
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Thodoris4
-
Ο συνυπολογισμός γίνεται για να βρεις την κατηγορία στην οποία θα εμπίπτει το ακίνητο. Οι συντελεστές υπέρβασης δεν συνυπολογίζουν παλιότερους νόμους, παρά μόνο ότι τακτοποιείς σε χιλιοστά βεβαια της ιδιοκτησίας. Ωστόσο εφόσον κάνεις μεταφορά δήλωσης και απλά αλλάζεις τα ποσοστά υπέρβασης τότε δεν αλλάζει το πρόστιμο. Το πρόστιμο υπολογίζεται βάση του άρθρου 11 νομίζ και όχι βάση του άρθρου 9 όπου αναφέρει την κατηγορία.ακινήτου
-
-
Στην 2 άλλο ρωτάει άλλο απαντάει. Είναι δυνατόν να μη καταλαβαίνουν τι τους ρωτάνε; Φυσικά αφού δεν έχουν κάνει μισή δήλωση... Ρωτάει αν τα υπόγεια που είναι στο 1,50 παίρνουν μειοτικό και αυτή απαντάνε αν είναι αυθαιρεσία διαμόρφωσης ή υπέρβαση δόμησης (αλλαγή χρήσης εσφαλμένα το λένε) Στην 3 δε γνωριζουν και το ρίχνουν στο μηχανικό να κάνει την πυθία. Στην 4 πάλι δε γνωρίζουν κι απαντάνε αόριστα. Μα ρε μπούφοι αυτό δεν το απαντάει στην εγκύκλιο. Στην 5 σε κρίσιμο ερώτημα για τα εξ αδιαιρέτου αποδεικνύονται πάλι ανεπαρκείς. Ρε πούστη μου απαντάνε σαν υπάλληλοι πολεοδομίας που δε θελουν να δουλέψουν Στο 6 απαντάνε χρησιμοποιώντας την ερώτηση. ΓΙα γέλια Στο 7 απαντάνε μέσω της εγκυκλίου. Ουδεν σχόλιο περαιτέρω δε κάνουν για την υπέρβαση και αν πρέπει να συντρέχουν αθροιστικά. χαχαχαχαχαχαχα πλάκα κάνω με τους γελοίους Στην 8 δεν απαντάνε απλά αντογράφουν το νόμο και την εγκύκλιο. Αχρηστο κι αυτο. Στην 9 είναι πολύ ανεπαρκείς δίνοντας απάντηση χωρίς σκέψη και λογική. Στην 10 κόπυ πέιστ από το νόμο. Γράψε και καμία επεξήγηση ρε καταρτισμένε υπαλληλίσκε Στην 12 τι είχαμε τι χάσαμε Στην 13 ακόμα και στο γράψιμο του εγγράφου κάνουν λαθος. Για το 14 δεν εχω αποψη Για το 15 βλέπε εγκύκλιο σε λέει. Πλήρως καταρτισμένη απάντηση Στην 17 δεν αναφέρει ότι δε θα παραγγέλνονται αεροφωτογραφίες απλά θα εντοπίζονται για προ του 2011. Για πιο παλιές πάλι πρέπει να τις βρει κάπως ο καθένας. Στην 18 βαρέθηκαν να γράψουν το γιατί απαιτείται τεχ εκθεση για τα ΗΜ. Στο 24 τι δύνανται βρε γελοίοι, αφού τακτοποιείς τα πάντα μαζί, φυσικά και πρέπει να βγει βεβαίωση ξεχωριστή από το σύστημα για το καθένα. Στο 30 άλλα ρωτάνε και άλλα απαντάει βεβαιως βεβαιως Στο 37 αναφέρει εξαίρεση υπαγωγής στον 4178. ΔΗλαδή λέει ότι για τα προ του 55 δε χρειάζεται βεβαίωση. Μάλιστα, με συμβολαιογράφο μιλήσανε; Στο 42 μάλλον δε καταλαβαίνουν τις 3 διαστάσεις. υγ. Εκνευρίζομαι που υπάρχουν πολλοί συνάδελφοι που μπροστά στο φόβο μην κάνουν κάτι λάθος στρέφονται στους απαραδεκτους του τεε. υγ2. Καλύτερα μην βγάζανε τίποτα. Να διαβάζει το νόμο και την εγκύκλιο κι ένα παιδάκι του δημοτικού το κάνει. Να τα διευκρινίζει όμως ποιος;
-
τοίχοι προς κοινόχρηστο πάνε μισοί και τοίχοι προς όμορη ιδιοκτησία πάνε μισοί μισοί πάλι.
- 1.407 απαντήσεις
-
- υπερβάσεις
- δόμηση
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Συμφωνώ κι εγώ. Δεν έχεις, ariane, αύξηση συντελεστή δόμησης για να βάλεις τον συντελεστή αλλαγής χρήσης, αλλά έχεις απλά υπέρβαση δόμησης. Αύξηση θα είχες πχ αν σε αγροτεμάχιο όπου μπορούσες να φτιάξεις 600 τμ γραφεία, έφτιαχνες 600 τμ κατοικίες, οπότε τα 200 πάνε με αναλυτικό (αλλαγή από κύρια σε κύρια) και τα 400 με αλλαγή χρήσης.
- 1.407 απαντήσεις
-
- υπερβάσεις
- δόμηση
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Παίζει ρόλο κάποιες φορές και η κλίση στην ευκολία που θα βρούμε στην αρχή την αυθαιρεσία. Φυσικά στο Πανόραμα υπάρχουν πολλές τέτοιες δυσκολίες. Λογικά ο έλεγχος πρέπει να γίνεται πιο ενδελεχής σε τέτοιες περιπτώσεις, όπου ακόμα και η διαμόρφωση του δρόμου πολλές φορές αλλάζει με τα χρόνια. Εχω περίπτωση στην Καλαμαριά που χτίστηκε κανονικά και μετά ο δρόμος κατέβηκε πάρα πολύ στη μία πλευρά με αποτέλεσμα για τις ισόγειες θέσεις στάθμευσης να έχουν γίνει ράμπες με τεράστια θα έλεγα κλίση. Και πάντα υπάρχει το ερώτημα, το υπόγειο έχει κάνει την αυθαιρεσία ή ο όροφος;
-
Συμφωνώ ότι για βεβαίωση δε πρέπει να κοιτάζω άλλα μεγέθη πε΄ρα από δόμηση ύψος και κάλυψη. Ωστόσο εσύ ρωτάς αν μία σοφιτα που δεν ήταν στην αδεια κι ενα πατάρι που κατασκευάζονται μετα, θα εδινα βεβαιωση για αυτό το ακίνητο που τα περιλαμβάνει χωρίς τακτοποίηση. Οχι δε θα εδινα διότι είναι ως κατασκευές αυθαίρετες που αυξάνουν την δόμηση του ακινήτου. Για να μην την αυξάνουν πρέπει να έχουν ΑΔΕΙΑ που φαίνεται ότι ΔΕ ΜΕΤΡΑΝΕ στη δόμηση. Πχ το υπόγειο που δε φαίνεται στην άδεια, πρέπει να υπάρχει "σε κάποιο χαρτί" ότι υφίσταται ως χώρος και ΔΕΝ ΜΕΤΡΑΕΙ στην δόμηση. Αλλιώς ότι επιπλέον κάνεις μετράει στη δόμηση. ΓΙΑ ΝΑ ΜΗΝ ΜΕΤΡΑΕΙ ΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗ ΚΑΙ ΝΑ ΔΩΣΩ ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΤΕΤΟΙΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΕΠΙΣΗΜΑ ΕΞΑΙΡΟΥΜΕΝΑ ΑΠΟ ΤΗ ΔΟΜΗΣΗ (ΔΛΔ ΝΑ ΕΧΟΥΝ ΑΔΕΙΑ) ΕΦΟΣΟΝ ΔΕ ΜΙΛΑΜΕ ΓΙΑ ΤΑΚΟΤΠΟΙΗΣΗ / ΡΥΘΜΙΣΗ ΜΕ 4178
-
Εννοώ ότι αν μπορούσες να τρενάρεις την μεταφορά να την καθυστερούσες. Εφόσον σε πιέζει ο ιδιοκτήτητς ,τότε λογικα πρεπει να προχωρησεις. ΚΑΙ επίσης εννοώ ότι ακόμα και σε οριστική του 4014, όταν μεταφέρεται στον 4178, μπορείς να κάνεις ό,τι αλλαγές θέλειες με κάποιες να επηρεάζουν το πρόστιμο και κάποιες άλλες όχι. Ποιες είναι αυτές; Διάβασε και το εγειρίδιο χρήσης του ΤΕΕ για την μεταφορά δηλώσεων
-
Απλά είναι κακογραμμένο. ΑΝ ηταν οπως το λες εσυ, ακυρωνεται όλη η σκέψη τακτοποίησης κι ακόμα ακόμα και η εκδοση αδειών πέρα από τις άδειες οικοδομησης (αν και αυτές τις ακυρωνει το σκεπτικό σου) Απλά υγ. ΑΝ μπορείς μην βάζεις απλά το νούμερο της δηομσίευσης αλλά όλο το λινκ για να τα βρίσκουμε πιο εύκολα και μην ανατρέχουμε σε σελίδες ψάχνοντας και για αυτό. Ευχαριστώ
-
Υπεύθυνη Δήλωση Ιδιοκτήτη παράγραφος 2 άρθρου 11 Ν.4178-2013
file σχολίασε στο Thodoris4's Thodoris4 στις 13.3 Έντυπα
-
Υπολογισμός Ειδικού Προστίμου Ν.4178/2013
file σχολίασε στο Thodoris4's Thodoris4 στις 13.1 Λογισμικό