Thodoris4

Υπάρχει και η άποψη ότι ακόμα και στο νόμο για να θεωούμε ξεχωριστά τα τμ της κύριας και μοναδικής από τα υπόλοιπα και για να μην αφαιρούνται τα 70 τμ και τα υπόλοιπα της εγκυκλίου, ότι ο νόμος έπρεπε να γράφει: "Για κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε ΑΛΛΗ κατοικία ή σε ΑΛΛΟ ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του" Είναι μια άποψη κι αυτή.

Ας μην βιαστεί κανείς. Μηχανικοί είμαστε και όχι κομπογιαννίτες. Αν καταφέρουν και το επεξηγήσουν τότε προχωράμε. Δε παίζουμε με τα κεφάλια μας και τα λεφτά των άλλων. Ας κάνει το υπεκα σοβαρή δουλειά να πράξουμε αναλόγως

Ek παραδρομής δεν είχα προσέξει ότι οι αυθαιρεσίες είναι 20τμ από τα 90τμ. Οπότε δε σπάει τίποτα.. Αν ήταν 90 + 20 βάση εγκυκλίου τα 10 θα παίρναν και τα 10 δε θα παίρναν.

Εγώ παρέθεσα αυτή την άποψη:

Εσύ συνάδελφε δηλαδή πιστεύεις ότι ο νόμος για να μιλούσε ότι εξαιρούνται τα 70 τμ της κύριας και μοναδικής κατοικίας έπρεπε να γράφει: "Για κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε ΑΛΛΗ κατοικία ή σε ΑΛΛΟ ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του" Είναι μια άποψη κι αυτή.

Σωστό Αν όλο το κτίσμα είναι προ του 55 και δεν έχει καμία άλλη αλλαγή μετέπειτα; Πρέπει να εξετάσω αν το κτίσμα (προ του 55) εμπίπτει σε κάποια από τις περιπτώσεις του άρθρου 2;

Για κτίριο προ του 55 τι βεβαίωση δίνουμε;

To συντελεστή 1 πως το βρήκες; Πληρώνεις το ξεμπάζωμα σίγουρα, αρκεί να είναι ξεμπάζωμα κι όχι υπερύψωση του κτηρίου (αν και κάτι τέτοιο μου φαίνεται).

Aρκεί για τον όροφο να σου δώσει συναίνεση ο άλλος ιδιοκτήτης. Για την αποθήκη, να ρυθμίσεις τι; Την αποθήκη ως μία ενιαία ή ότι υπάρχει κτίσμα κάτω από το δικό σου ημιτελές υπόγειο;

Στέγαστρο και κιόσκι λογικά θα είναι εκτός περιγράμματος κτιρίου. Ο ΗΧ λογικά θα είναι κάτω από μία επιφάνεια του κτιρίου αλλά ακόμα κι αν δεν είναι και η κάλυψη πάει με μεγάλο συντελεστή μέσα στο "2" του "χωρίς άδεια"

Στο πρώτο παράδειγμα και βάση νόμου και βάση εγκυκλίου παίρνει τον μειοτικό. Στο δεύτερο βάση νόμου παίρνει το μειοτικό και με βάση την εγκύκλιο δεν τον παίρνει. Βάση εγκυκλίου σπας τα τμ σε 2 ΦΚ ανάλογα με το μειοτικο ή όχι συντελεστή. Στο τρίο παράδειγμα φυσικά και μπορεί....

Παύλε, εγώ απλά αναφέρθηκα όχι για τον τρόπο υπολογισμό του προστίμου αλλά για την κατηγορία αυθαιρεσίας. Έτσι το σκέφτηκα. Φυσικά και ο τρόπος υπολογισμού είναι με αναλυτικό. Είπα ότι ίσως απλά λαμβάνεται υπόψη για τα ποσοστά της κατηγορίας. υγ. ΚΑΝΑ από βιασύνη έγραψα 4. Σίγουρα μπορεί να είναι οποιαδήποτε άλλη εκτός από την 3, ανάλογα τις προϋποθέσεις. υγ. INZAGHI αυτά με το ΤΕΕ δε τα καταλαβαίνω...Αφού έχουν άγνοια. Τι σημαίνει κατηγορία 3 οπωσδήποτε. Απλά η κατηγορία 3 είναι ένα δώρο κίνητρο για να τακτοποιήσει ο καθένας, δε πρέπει να το βλέπεις ως υποχρεωτικό, γιατί σου δίνει εξαίρεση από κατεδάφιση ΑΜΕΣΑ....

Ληξηπρόθεσμες οφειλές δεν είναι οι δόσεις. Είναι ότι δεν πληρώθηκε στην ώρα τους...

Και πολύ καλά εκανες και το ανεφερες

Εγώ έχω έγγραφο Δημάρχου που λέει: "Στην μπλα μπλα περιοχή υπάρχει οικόπεδο μπλα μπλα εμβαδού μπλα μπλμα Εντός του παραπάνω οικοπέδου υπάρχει μία μονόροφη οικία εμβαδού 100,00 τμ και μία αποθήκη 50,00 τμ, σύμφωνα με την υπεύθυνη δήλωση του τάδε, ιδιοκτησίας του, η οποία είναι κτισμένη προ του έτους 1955. Η βεβαίωση εκδίδεται ατελώς (Ν.2539 / 97 & Ν. 2579/98), ύστερα από αίτηση του τάδε, προκειμένου ......νομιμη χρήση" Το κείμενο σε bold που αναφέρεται πιστεύετε; γιατί με τα ελλληνικά, μου φαίνεται δε τα πάω καλα.... Δημήτρη!!!!!!!!!!!!!!!!!! υγ. Τα σημεία στήξης είναι μεταφερμένα αυτούσια

Εσύ τι έχεις; 3 αυθαιρεσίες κατηγορίας 3; ή 3 αυθαιρεσίες που πρέπει να πάνε με αναλυτικό;

Αφού έχουμε μέχρι φεβρουάριο 2015 να μεταφέρουμε τις δηλώσεις περιθώριο φυσικά και θα το δεχτούν. Αλλιώς τι πρωτογενές πλεόνασμα θα έβγαζε ο τόπος αν σταματούσαν και οι δόσεις από τα αυθαίρετα... ε ρε για γελια είμαστε...

Σε αυτό εννοείς δλδ http://www.michanikos.gr/topic/35775-Α09-Κατηγορία-3-Αυθαίρετες-μικρές-παραβάσεις-αυθ/?p=617751 Του Pavlos33

Άρα προστατευόμενα και όχι απαραίτητα ανήλικα εξετάζουμε;

Σωστά, είναι και αυτό με το ξεμπάζωμα. Άρα όλη η ιδιοκτησία είναι 97 τμ. Πιστεύω είναι κύρια και μοναδική για το συντελεστή., Αλήθεια, προστατεύομενα ή ανήλικα εξετάζουμε;

Έχει προσμετρηθεί στον συντελεστή δόμησης στην άδεια και είναι βοηθητικός χώρος; Ουσιαστικά μήπως όμως θεωρείται κύριος χώρος και εφόσον δεν υπάρχει έννοια αλλαγής χρήσης για τα προ του 1983, μήπως δεν έπρεπε να δηλωθεί; Ερώτηση κάνω, δε ξέρω.

Διαφωνώ. Ήδη έχεις λάβει μεγάλο συντελεστή στο πρόστιμο δηλώνοντας χωρίς άδεια. Και στην τελική ο ανοικτός ΗΧ ως προς τι είναι αυθαιρεσία; Ως προς ποια άδεια; Δε θα το δήλωνα όταν δεν υπάρχει άδεια

Τα υπόλοιπα που έχει ως ιδιοκτησία δεν καλύπτουν τις στεγαστικές του αναγκες. Ξεχωριστά το καθένα νομίζω. Οπότε η κύρια και μοναδική κατοικία για το συντελεστή είναι τα 97 μ2. Ωστόσο πρέπει να μας πεις τι αυθαιρεσία έχει, διότι ΑΥΤΟΙ εννούν αθροιστικά μαζί με τις αυθαιρεσίες πρέπει να είναι <100 μ2 στην περίπτωσή σου.

Εγώ καθυστέρησα να πληρώσω το Α εξάμηνο του 2013. Το πλήρωσα τέλη Ιουλίου (30/07 συγκεκριμένα) και ενώ είχε πάρει παράταση έως τις 30/06. Για τις 30 μέρες με έβαλαν και πλήρωσα επιπλέον κάνα 30αρι κι ενώ φημολογούνταν για περαιτέρω παράταση έως το Σεπτέμβρη και η οποία ανακοινώθηκε στις 31 Ιουλίου. Στο νέο ειδοποιητήριο δε μου τα αφαίρεσαν. Πρέπει να πάω να δω τι γίνεται, δυστυχώς δεν πρόλαβα, διότι ήρθε χθες το ειδοποιητήριο. Βγάλε άκρη δλδ.

Εφόσον βρίσκουμε την κατηγορία ελέγχοντας με τα επιτρεπόμενα της άδειας και εφόσον ως ανοικτός ΗΧ που δημιουργήθηκε μετέπειτα είναι αυθαιρεσία κάλυψης πιστεύω ότι το υπολογίζουμε. Βέβαια υπό προϋποθέσεις ελέγχου αν με αυτόν τον ΗΧ παραβιάζεται το 20% μέχρι το οποίο δε μετράνε στη δόμηση οι ΗΧ, κάποιος μπορεί να πει ότι θα μετράει και η δόμηση για την κατηγορία (αν φυσικά ξαναλέω υπερβαίνει το ποσοστό 20% για τους ΗΧ) Φυσικά για υπολογισμό προστίμου αυτοί οι συντελεστές αγνοούνται και δε συμπληρώνεις τίποτα στο ΦΚ για υπερβάσεις.