Thodoris4

Δεν σε παρεξηγώ. Ολα καλά. Εκνευρίζομαι με τους κορμοράνους εκεί στο υπέκα. Για Πανόραμα είναι ξεκάθαρο και έχει άμεση εφαρμογή όλο το ζήτημα, γιατί δεν υπάρχει περίπτωση να αφήσουν εκτός σχεδίου δίπλα σε τόσο ακριβή περιοχή να πάει με χαμηλή τιμή ζώνης. Οπότε στους πελάτες προετοίμαζε για τα χειρότερα κι αν αλλάξει κάτι ΞΕΚΑΘΑΡΑ, θα πας προς τα ευνοικότερα.

Αποθήκες και κλειστές θέσεις στάθμευσηςπου γιναν κατοικια ή κάτι άλλο, έχουν αστρονομικά νούμερα, διότι ΚΑΤΑ ΚΑΝΟΝΑ θα λεγα ότι τα ποσοστά ιδιοκτησίας επί του οικοπέδου είναι πολύ πολύ μικρά. Έτσι το κάναν, τόσο λίγα δίναν. Όσο και να το λέμε, μας είπε η γαρδενια να μην μας απασχολεί βεβαίως βεβαίως. Και βεβαίως βεβαίως θα στραφεί σε άλλες μεθόδους ο ιδιοκτήτης αφού δεν μπορεί να το κάνει μέσω του νόμου και όλοι θα χάσουν. Τες πάντων...είναι ΛΙΓΟΙ όπως και τα χιλιοστά στους βοηθητικούς χώρους...

Πιστεύω κι εφόσον αφορά ΠΛΕΟΝ μία ιδιοκτησία, να λάβεις υπόψη το άθροισμα των ποσοστών ιδιοκτησίας των 2 χώρων. Και ρωτάω.Οταν ένας ιδιοκτήτης έχει και αέρα στην πολυκατοικία, γιατί να μην λαμβάνονται υπόψη και τα χιλιοστά ιδιοκτησίας του "αέρα" εφόσον έχει εξαντληθεί ο ΣΔ στο οικόπεδο; Δλδ αυθαιρεσία σε καταστημα και ο ιδιοκτήτης έχει και χιλιοστά αερα. Γιατί να μην είναι αθροιστικά τα ποσοστά; Αφού ο αέρας δεν αφορά μόνο καθ' ύψος ανοικοδόμηση αλλά μπορεί καινα αφορά προσθήκη κατ' επέκταση; (για το τελευταίο δεν είμαι σίγουρος βεβαια) Βεβαια ουτε με αυτα τα ποσοτά γράφει στο νομο τίποτα. Ξεχασαν πάλι. Δε πειράζει, στον επόμενο νόμο. Βεβαια τις εγκατασάσεις του τέως υπουργού πολιτισμού Γερουλάνου στο μεσολλόγι για ιχθυοκαλλιεργεια καλα τις φωτογράφησαν στο άρθρο 23!!!!!!!!!!!

Και επειδή δεν αποσαφηνίζεται από το υπέκα, ρώτησες το τεε; Καταρχήν μιλάμε πλέον για απαρχαιωμένο σύστημα (συνδικάτου να το πω) το οποίο το μόνο που το νοιάζει είναι η επιβίωσή του και τίποτα άλλο. Μόνο η συμπεριφορά των υπαλλήλων εκεί πέρα είναι αξιοθρήνητη. Στο θέμα μας τώρα, το είπαμε ότι αυτή τη λαλακία την περασε περισσότερο το νομικό τμήμα του υπεκα παρά το πολεοδομικό. Είναι ξεκάθαρο. Από τον 4014 ακόμα είχαμε διαφωνίες τι πρέπει να συμβεί. Ωστόσο οι άνθρωποι αντί να βρουν κάτι άλλο ή να λάβουν υπόψή τους όλες τις παραμέτρους που θα έπρεπε, επέλεξαν απλά να πετάξουν αετό. Άλλωστε το ομολόγησαν ότι δεν μπορούν/ μπορούσαν να φανταστούν το τι αφορούσε οι νόμοι που βγάλαν. Οπότε, υπομονή και μην αγγίζετε τίποτα. Κάναν το λάθος και δώσαν 18μηνη προθεσμία, οπότε πρέπει να το εκμεταλλευτούμε και να λειτουργήσουμε πιο υπεύθυνα και όχι με πίεση χρόνου όπως με τον 4014... υγ. Ο inzaghi βέβαια λέει το λογικό. Κάποιος πρέπει να μας μιλήσει και να εξηγήσει, μιας και στην ημερίδα ασχολήθηκαν με ξύλινα σπιτάκια....

Βρε δεν επιμερίζονται και οι ίδιοι να τελειώνουμε;

:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: Ε προσθέτει 500 της λοιπής παράβασης (που ουσιαστικά πλέον δε τη λες διαμερισματωση αλλα καθαιρεση τοιχων, εργασιες συνενωσης χωρων κτλ) και 500 της κατ. 3 Αν βαλεις μια λοιπη παράβαση και θεωρησεις στον αναλυτικο τις εργασιες της "διαμερισματωσης" και την άλλη παράβαση που λες (οχι κατ 3.) τοτε παει 500ευρω για < 15.000 αναλυτικού

Ήταν ενιαίος κοινόχρηστος χώρος; Άρα οι αποθήκες πλέον καταλαμβανουν κοινόχρηστο χώρο, βεβαια δε ξερουμε αν ολοι οι ιδοκτητες εχουν αποθηκη στο υπογειο για να πουμε οτι εχουν συνεναισει επειδή υπέγραψαν τη συσταση. Το λεβητοστάσιο και το μηχανοστάσιο έχουν εμβαδό όσο είχαν στην ΟΑ; Αν δεν καταλαμβάνουν κοινόχρηστο χώρο, τότε διαμερισμάτωση και χωρίς συναίνεση με την κάτοψη της σύστασης, απλά όταν κάποιος χρειαζστεί να μεταβιβασει, θα ερθει σε σενα να του δωσεις την υπαγωγή με το αζημίωτο φυσικά, μιας και θα την εχεις πληρώσει εσυ εκ των προτέρων Αν καταλαμβάνουν κοινόχρηστο χώρο, τότε είναι άλλο ζήτημα τελείως.

Επιτρεπόμενη δόμηση είναι μηδέν. Μάλιστα για ένα εμπράγματο δικαίωμα ενός πολίτη, του λες ότι καταχρηστικά το έχει και ότι έπρεπε να το έχει μηδέν. (όχι εσύ, οι υπαλληλίσκοι του υπεκα) Γιατί ο χώρος υπάρχει στην άδεια και ήταν κάτι άλλο, αλλά δεν παύει να είναι ιδιοκτησία που απλά δεν έχει χιλιοστά γιατί οι συμβολαιογράφοι βαριοταν να κάνουν σύσταση οριζοντίου στα μεσοπτατώματα. ΥΓ. Ιάσων τώρα το κατάλαβα, έγραψες τι θα του έβαζες εσύ και όχι τι παίρνει τώρα από το σύστημα. ΟΚ. Στο άλλο θέμα με τα χιλιοστά ιδιοκτησίας, αν πηγαίναμε με το Νόμο, στους συντελεστές συμφωνείς ή διαφωνείς; Όχι για την κατηγορία, πες ότι το δέχεται το σύστημα όπως το λες.

Έγραψα:" Η εγκύκλιος λέει για το 1α) ότι εκδίδει ο οικείος Δήμος διαπιστωτική πράξη, γιατί ως φορέας αυτός είναι υπεύθυνος να εκδόσει την διαπιστωτική πράξη. Δε λέει πουθενά ότι ψάχνουμε κάτι του Δήμου όσων αφορά την τιμή ζώνης." Μιλαώ για το 1α) To 1α) αναφέρεται στην Ηπειρωτική Ελλάδα και την Κρήτη και την Εύβοια και δεν μπλέκει ο Δήμος σε κάποια αναζήτησή μας περί τιμή ζώνης, παρά μόνο να εκδόσει την διαπ. πράξη. Μιλάω για το 1α) και μόνο. Το 1β) πάει στη νησιωτική, γιατί και πάλι στην υπόλοιπη ελλάδα δεν ασχολούμαι καθόλου με τα του Δήμου για αναζήτηση ΤΖ. Και στην τελική αν αναφερόταν στην ηπειρωτική τότε έχει το αντίθετο αποτέλεσμα από ότι θελαν να κανουν με το πσοσστό του 10% για >2.200 τιμή ζώνης. Διότι πχ στο Πανόραμααα, πλέον τα εκτός σχεδίου που είναι ακριβώς δίπλα από ένα από τα εντός σχεδίου σπίτια θα πηγαιναν με την ελάχιστη του Δήμου πυλαίας χορτιάτη, γύρω στα 500 και όχι με 2.500 ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ πιο λογικό και δίκαιο. ΔΙαπιστωτική Δήμου Πυλαία -Χορτιάτη http://www.pilea-hortiatis.gr/web/guest/rssfeed?p_p_id=bs_documents&p_p_action=1&p_p_state=exclusive&p_p_mode=view&_bs_documents_struts_action=%2Fext%2Fdocuments%2Fget_file&_bs_documents_mainid=2543&_bs_documents_loadaction=view&_bs_documents_redirect=%2Fweb%2Fguest%2Frssfeed%3Fp_p_id%3Dbs_news%26p_p_action%3D0%26p_p_state%3Dmaximized%26p_p_col_pos%3D1%26p_p_col_count%3D7%26_bs_news_loadaction%3Dview%26_bs_news_mainid%3D2542%26_bs_news_struts_action%3D%252Fext%252Fnews%252Fload Την αντικρούσαμε κι αυτή την βλακεία της εγκυκλίου; Και καταλήγω λέγοντας ότι η δουλειά της εγκυκλίου είναι να επεξηγεί το Νόμο και όχι ΝΑ ΤΟΝ ΤΡΟΠΟΠΟΙΕΙ Από τη στιγμή που τον τροποποιεί με τόσο ηλίθιο τρόπο και μάλιστα ακριβώς αντίθετο από το Νόμο, τότε τι να πω. Εγώ ανέλυσα τι λέει ο νόμος και τι θα έπρεπε να λέει η εγκύκλιος. όχι αν είναι σωστή αυτή η βλακεία που βγάλαν για επεξήγηση.

Γιατί; Στην άδεια δε φαίνεται ο χώρος; Γιατί να πάει με το μεγαλύτερο; Που το λέει στο νόμο; Α ναι ξέχασα, ΞΕΧΑΣΑΝ να το αναφέρουν

Σωστά, αναφέρεσαι στο ότι στο σύστημα δε σε αφήνει να το πράξεις την κατηγορία όπως το Νόμο, γιατί συνδέει τους συντελεστές με την κατηγορία. Έτσι μάλιστα. Συμφωνώ. Αν το άφηνε όμως, θα δεχόσουν να υπολογίσεις τους συντελεστες για το πρόστιμο με τα χιλιοστά. υγ. Μήπως εδώ (Π.χ. αν η οριζόντια έχει υπέρβαση συντελεστή δόμησης 47% θα το πάρει ως κατηγορία 4, που είναι λάθος και με ό,τι λέει η εγκύκλιος!!!!) έπρεπε να γράψεις κατ 5;

Ιάσωνα, όμως, και ο Νόμος λέει για τους συντελεστές για το πρόστιμο ότι κοιτάμε τα χιλιοστά. Απλά δεν το λέει για την κατηγορία.

Δεν αναφέρεται πουθενα σε ποιο ύψος αντιστοιχεί το 2,50. Κάνε ό,τι καταλαβαινεις και δικαιολογησέ το αντίστοιχα. Κι αυτοί το ίδιο κάνουν, αφού άλλος γράφει το νόμο και άλλος τον επεξηγεί.

Να το πούμε με αριθμό. Έχω κατάστημα ισόγειο με εμβαδό 55,60 τμ. Επιτρεπόμενο οικοπέδου 802,80 τμ Χιλιοστά ιδικοτησίας 50%ο ή 5%. Αντιστοιχούν 802,80*0,05=40,14 τμ επί του οικοπεδου για το κατάστημα των 55,60 τμ. Οπότε πατάρι με 45,60 τμ πάει με υπερβαση δομησης ΥΔ>100%. Και ρωτάω χώρος αποκλεισιτκής χρήσης σε ημιροφο που φααινεται στον κανονισμό που μεταγράφηκε ο κανονισμός στο υποθυκοφυλάκειο κανονικά με τι θα τον συγκρίνω που δεν εχει χιλιοστα ιδιοκτσίας Με τα συνολικά; Δεν ειναι άδικο για τον ιδιοκτητη του καταστήματος πιο πάνω; Ο ένας με ιδιοκτησια 55,60 τμ νομιμη να παει με >100% δόμησης και ο άλλος με ανυπαρκτη ιδιοκτησια και εμβαδο 25 τμ ολο αυθαιρετο να παίρνει <50% διότι 25 / 802,80 = 3%!!!!!!!!!!! TRUE STORY

Ανεξαρτήτου αριθμού παραβάσεων κατηγορίας 3

:mrgreen: :mrgreen: To άρθρο 2 λέει για απαγόρευση υπαγωγής στις ρύθμισεις ή για απαγόρευση μεταβίβασης για το Νομο. Δλδ το άρθρο 2 είναι εξαιρέσεις του Νόμου. Όμως η παράγραφος 2 του αρθρου 1 είναι οι εξαιρέσεις του άρθρου 2, το οποίο εξαιρεί από το νόμο. :mrgreen: :mrgreen: Εξαίρεση, της εξαίρεσης, Ω εξαίρεση.

Δε χρειάζεται Δημήτρη, γιατί άλλος ο 4014 και άλλος ο 4178. Εδώ λέμε για διαφορές του 4178 από την ε-κτρωμα-γκύκλιο

Μιλάει για τις εξαιρέσεις του άρθρου 2, οι οποίες είναι η παράγραφος 2 του άρθρου 1. Πάνε να πιάσουν το αριστερό αυτί με το δεξί χέρι από την περιοχή του αυχένα Στον 4014,θυμίζω, γράφανε: "Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο, όλες οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3. του άρθρου 23 του Ν.4014/2011."

Προθεσμία είναι η 06/02/2015. Υπάρχουν θετικά για τη μεταφορά και υπάρχουν και αρνητικά. Τα σταθμίζεις, αφού πρώτα ξεκαθαρίσουν 2-3 (χιλιάδες) πραγματάκια και προχωράς. Περίμενε τους πρώτους μήνες του 2014. Γενάρη με αρχές Φλεβάρη.

Για τη νησιωτική ελλάδα; Που;

15. Δέκατο Πέμπτο Σημείο "ασυμφωνίας" (ευρύτερης φιλοσοφίας) Ν.4178/2013 με Διευκρινιστική Εγκύκλιο Ο Νόμος λέει άλλα για τη νησιωτική ελλάδα και η εγκύκλιος πλασάρει άλλα. Για το 1β) της εγκυκλίου, εκεί τα κάνουνε σκ@τ@ και γίνεται της ταναςπου.... Εκεί κοιτάμε το εξής. 1) Αν έχει τιμή ζώνης 2) Αν δεν έχει τιμή ζώνης, κοιτάμε την ελάχιστη της τοπικής ή δημοτικής κοινότητας, αν δεν υπάρχει κι εκεί πάμε με την ελάχιστη του Δήμου και αν δεν υπάρχει κι εκεί πάμε με την ελάχιστης της περιφερειακής ενότητας. Αυτά για την νησιωτική Ελλάδα. Παράδειγμα: Οικισμός Μακρύ Ρόδου Εντός σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού --> πάμε με τα ελάχιστα της Δημοτικής κοινότηταας Ρόδου, γιατί ο οικισμός Μακρύ δεν έχει τιμή ζώνης. Εκτός σχεδίου ή εκτός ορίων οικισμού --> πάμε με τα ελάχιστα του Δήμου, γιατί ο Δήμος έχει ελάχιστα. Τα υπόλοιπα που λέει η εγκύκλιος είναι για τα μπάζα γιατί ζητάει διαπιστωτική πράξη όταν δεν έχει η τοπική ή δημοτική κοινότητα τιμή ζώνης για να φανεί κατά πόσο ποσοστό η ΑΝΥΠΑΡΚΤΗ τιμή ζώνης της τοπικής ή δημοτικής κοινότητας ίναι πανω από το 2.200. ΜΑ ΑΦΟΥ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ ΕΚΕΙ. Απλά δεν ξεκαθαρίζει ότι μιλάει για εκτός σχεδίου και άρα δεν έχει τιμή ζώνης το ακίνητο και όχι η τοπική ή δημοτική κοινότητα. ΜΠΟΥΦΟΙ. Απλά στον 4014 βάζανε και το όριο των 2.000 της τιμής ζώνης αναλογικά με τα πιο πάνω (αν δλδ είχε >10% με 2.000 τιμή ζώνης και πάνω), ωστόσο στον 4178 δεν υπάρχει κάποια αναφορά τέτοια,

ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΑ Η εγκύκλιος λέει για το 1α) ότι εκδίδει ο οικείος Δήμος διαπιστωτική πράξη, γιατί ως φορέας αυτός είναι υπεύθυνος να εκδόσει την διαπιστωτική πράξη. Δε λέει πουθενά ότι ψάχνουμε κάτι του Δήμου όσων αφορά την τιμή ζώνης. Κοιτάμε 1) Αν έχει τιμή ζώνης. 1α) Αν δεν έχει τιμή ζώνης και είναι εντός σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού, τότε πάμε με την ελάχιστης της τοπικής ή δημοτικής κοινότητας και αν δεν υπαρχει κι εκεί πάμε με την ελάχιστη της περιφερειακής ενότητας. 1β) Αν δεν έχει τιμή ζώνης και είναι εκτός σχεδίου ή εκτός ορίων οικισμού, κοιτάμε αν στην οικεία τοπική ή δημοτική κοινότητα υπάρχει ποσοστό μεγαλυτερο από 10% με τιμή ζώνης 2.200 και πάνω (μία πράξη που την πιστοπιεί ο Δήμος ως φορέας) 1βi) Aν δεν υπάρχει τέτοιο ποσοστό πάμε με την ελάχιστη της περιφεριακής ενότητας. 1βii)Αν υπάρχει τέτοιο ποσοστό, το οποίο το πιστοποιεί ο Δήμος ως φορέας, τότε πάμε με την ελάχιστη της τοπικής ή δημοτικής κοινότητας. Αυτά για την ηπειρωτική Ελλάδα και την Εύβοια και την Κρήτη. Παράδειγμα: Δήμος Πυλαίας - Χορτιάτη, όπου έχει 3 Δημοτικές Κοινότητες (οι οποίες συμπίπτουν με τις Δημοτικές Ενότητες, πρώνη Δήμους αλλά δε μας ενδιαφέρει αυτό) το Πανόραμα, την Πυλαία και τον Χορτιάτη. Εκτός σχεδίου Πανόραμα --> πάει με ελάχιστα της δημοτικής κοινότητας Πανοράματος γιατί έχει >2.200 σε περισσότερο από το 10% της έκτασης της Δ. Κοινότητας Πανοράματος Εκτός σχεδίου Πυλαία --> πάμε με τα ελάχιστα της περιφέρειακής ενότητας Θεσσαλονίκης, γιατί η Πυλαία έχει >2.200 σε λιγότερο από το 10% της έκτασης της Δ. Κοινότητας Πυλαίας Εκτός σχεδίου Χορτιάτη --> πάμε με τα ελάχιστα της περιφέρειακής ενότητας Θεσσαλονίκης, γιατί δεν υπάρχει >2.200 πουθενά στην Δ. Κοινότητα Χορτιάτη Παράδειγμα: Παραλία Οφρυνίου Καβάλας. Εντός σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού --> πάμε με τα ελάχιστα της δημοτικής κοινόττητας Οφρυνίου, γιατί η παραλία Οφρυνίου (Τούζλα) δεν έχει τιμή ζώνης. Εκτός σχεδίου ή εκτος ροίων οικισμού --> πάμε με τα ελάχιστα της περιφεριεακής ενότητας Καβάλας, γιατί η τοπική κοινότητα Οφρυνίου δεν έχει > 2.200 τιμή ζώνης. Για το 1β) της εγκυκλίου, εκεί τα κάνουνε σκ@τ@ και γίνεται της ταναςπου.... Εκεί κοιτάμε το εξής. 1) Αν έχει τιμή ζώνης 2) Αν δεν έχει τιμή ζώνης, κοιτάμε την ελάχιστη της τοπικής ή δημοτικής κοινότητας, αν δεν υπάρχει κι εκεί πάμε με την ελάχιστη του Δήμου και αν δεν υπάρχει κι εκεί πάμε με την ελάχιστης της περιφερειακής ενότητας. Αυτά για την νησιωτική Ελλάδα. Παράδειγμα: Οικισμός Μακρύ Ρόδου Εντός σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού --> πάμε με τα ελάχιστα της Δημοτικής κοινότηταας Ρόδου, γιατί ο οικισμός Μακρύ δεν έχει τιμή ζώνης. Εκτός σχεδίου ή εκτός ορίων οικισμού --> πάμε με τα ελάχιστα του Δήμου, γιατί ο Δήμος έχει ελάχιστα. Τα υπόλοιπα που λέει η εγκύκλιος είναι για τα μπάζα γιατί ζητάει διαπιστωτική πράξη όταν δεν έχει η τοπική ή δημοτική κοινότητα τιμή ζώνης για να φανεί κατά πόσο ποσοστό η ΑΝΥΠΑΡΚΤΗ τιμή ζώνης της τοπικής ή δημοτικής κοινότητας ίναι πανω από το 2.200. ΜΑ ΑΦΟΥ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ ΕΚΕΙ. Απλά δεν ξεκαθαρίζει ότι μιλάει για εκτός σχεδίου και άρα δεν έχει τιμή ζώνης το ακίνητο και όχι η τοπική ή δημοτική κοινότητα. ΜΠΟΥΦΟΙ. Απλά στον 4014 βάζανε και το όριο των 2.000 της τιμής ζώνης αναλογικά με τα πιο πάνω (αν δλδ είχε >10% με 2.000 τιμή ζώνης και πάνω), ωστόσο στον 4178 δεν υπάρχει κάποια αναφορά τέτοια, Εφόσον ούτε καν στην Περιφερειακή Ενότητα δεν υπάρχει τιμή ζώνης: Αν φτάσουμε να ζητάμε την τιμη ζώνης της περιφεριακής ενότητας μετά από όλο αυτό και δεν υπάρχει κι εκεί, τότε κοιτάμε το νομό, μία έννοια που δεν υπάρχει πλέον!!!!!!!!!!!!!!!!!. Αφορά τους παλιούς νομούς. Περιφέρεια --> Περιφερειακή Ενότητα --> Δημοτική Ενότητα --> Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα--> Οικισμός / Περιοχή Για να συνεχίσω, οι μόνες περιοχές στην Ελλάδα που δεν έχουν καμία περιοχή με Τιμή Ζώνης είναι Περιφερειακή Ενότητα Ιθάκης --> για κάθε ακίνητο εντός ή εκτός στην ΠΕ Ιθάκης, πάμε με ελάχιστη των περιοχών του (παλιού) Νομού Κεφαλονιάς, δλδ 700,00 € Περιφερειακή Ενότητα Ικαρία--> για κάθε ακίνητο εντός ή εκτός στην ΠΕ Ικαρίας, πάμε με ελάχιστη των περιοχών του (παλιού) Νομού Σάμου, δλδ 500,00 € Περιφερειακή Ενότητα Καρπάθου--> για κάθε ακίνητο εντός ή εκτός στην ΠΕ Καρπάθου, πάμε με ελάχιστη των περιοχών του (παλιού) Νομού Δωδεκανήσου, δλδ 600,00 €

Μην το ψαχνετε σε πολλες ιδιοκτησιες οπου μοιραζονται τα ποσοστα ειναι λογικο να παει πανω απο 100% της δομησης, μην λεω παραπάνω. Αρα για Ο.Ι. σχεδόν όλα πάνε κατηγορία 5, εκτος από μικρούς ΗΧ αλλα κι αυτό παιζεται αναλογα με το ποσοστο.

Η εγκύκλιος λέει για το 1α) ότι εκδίδει ο οικείος Δήμος διαπιστωτική πράξη, γιατί ως φορέας αυτός είναι υπεύθυνος να εκδόσει την διαπιστωτική πράξη. Δε λέει πουθενά ότι ψάχνουμε κάτι του Δήμου όσων αφορά την τιμή ζώνης. Κοιτάμε 1) Αν έχει τιμή ζώνης. 1α) Αν δεν έχει τιμή ζώνης και είναι εντός σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού, τότε πάμε με την ελάχιστης της τοπικής ή δημοτικής κοινότητας και αν δεν υπαρχει κι εκεί πάμε με την ελάχιστη της περιφερειακής ενότητας. 1β) Αν δεν έχει τιμή ζώνης και είναι εκτός σχεδίου ή εκτός ορίων οικισμού, κοιτάμε αν στην οικεία τοπική ή δημοτική κοινότητα υπάρχει ποσοστό μεγαλυτερο από 10% με τιμή ζώνης 2.200 και πάνω (μία πράξη που την πιστοπιεί ο Δήμος ως φορέας) 1βi) Aν δεν υπάρχει τέτοιο ποσοστό πάμε με την ελάχιστη της περιφεριακής ενότητας. 1βii)Αν υπάρχει τέτοιο ποσοστό, το οποίο το πιστοποιεί ο Δήμος ως φορέας, τότε πάμε με την ελάχιστη της τοπικής ή δημοτικής κοινότητας. Αυτά για την ηπειρωτική Ελλάδα και την Εύβοια και την Κρήτη. Παράδειγμα: Δήμος Πυλαίας - Χορτιάτη, όπου έχει 3 Δημοτικές Κοινότητες (οι οποίες συμπίπτουν με τις Δημοτικές Ενότητες, πρώνη Δήμους αλλά δε μας ενδιαφέρει αυτό) το Πανόραμα, την Πυλαία και τον Χορτιάτη. Εκτός σχεδίου Πανόραμα --> πάει με 2.500 γιατί έχει >2.200 σε περισσότερο από το 10% της έκτασης της Δ. Κοινότητας Πανοράματος Εκτός σχεδίου Πυλαία --> πάμε με τα ελάχιστα της περιφέρειακής ενότητας Θεσσαλονίκης, γιατί η Πυλαία έχει >2.200 σε λιγότερο από το 10% της έκτασης της Δ. Κοινότητας Πυλαίας Εκτός σχεδίου Χορτιάτη --> πάμε με τα ελάχιστα της περιφέρειακής ενότητας Θεσσαλονίκης, γιατί δεν υπάρχει >2.200 πουθενά στην Δ. Κοινότητα Χορτιάτη Παράδειγμα: Παραλία Οφρυνίου Καβάλας. Εντός σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού --> πάμε με τα ελάχιστα της δημοτικής κοινόττητας Οφρυνίου, γιατί η παραλία Οφρυνίου (Τούζλα) δεν έχει τιμή ζώνης. Εκτός σχεδίου ή εκτος ροίων οικισμού --> πάμε με τα ελάχιστα της περιφεριεακής ενότητας Καβάλας, γιατί η τοπική κοινότητα Οφρυνίου δεν έχει > 2.200 τιμή ζώνης. Για το 1β) της εγκυκλίου, εκεί τα κάνουνε σκ@τ@ και γίνεται της ταναςπου.... Εκεί κοιτάμε το εξής. 1) Αν έχει τιμή ζώνης 2) Αν δεν έχει τιμή ζώνης, κοιτάμε την ελάχιστη της τοπικής ή δημοτικής κοινότητας, αν δεν υπάρχει κι εκεί πάμε με την ελάχιστη του Δήμου και αν δεν υπάρχει κι εκεί πάμε με την ελάχιστης της περιφερειακής ενότητας. Αυτά για την υπόλιπη Ελλάδα. Τα υπόλοιπα που λέει η εγκύκλιος είναι για τα μπάζα γιατί ζητάει διαπιστωτική πράξη όταν δεν έχει η τοπική ή δημοτική κοινότητα τιμή ζώνης για να φανεί κατά πόσο ποσοστό η ΑΝΥΠΑΡΚΤΗ τιμή ζώνης της τοπικής ή δημοτικής κοινότητας ίναι πανω από το 2.200. ΜΑ ΑΦΟΥ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ ΕΚΕΙ. Απλά στον 4014 βάζανε και το όριο των 2.000 της τιμής ζώνης αναλογικά με τα πιο πάνω, ωστόσο στον 4178 δεν υπάρχει κάποια αναφορά τέτοια, ΓΙΑ ΟΛΗ ΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ: Αν φτάσουμε να ζητάμε την τιμη ζώνης της περιφεριακής ενότητας μετά από όλο αυτό και δεν υπάρχει κι εκεί, τότε κοιτάμε το νομό, μία έννοια που δεν υπάρχει πλέον!!!!!!!!!!!!!!!!! Περιφέρεια --> Περιφερειακή Ενότητα --> Δημοτική Ενότητα --> Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα--> Οικισμός / Περιοχή