Thodoris4

Core Members

Προβολή προφίλ Προβολή δραστηριότητας

Περιεχόμενα
2.189
Εντάχθηκε
Μάρτιος 11 , 2008
Τελευταία επίσκεψη
Ιούνιος 7
Days Won
4

Τύπος περιεχομένου

Όλη η δραστηριότητα

Profiles

Φόρουμ

Downloads

Gallery

Ειδήσεις

Media Demo

Videos

Αγγελίες

Store

Product Reviews

Everything posted by Thodoris4

n.4178/2013 Εγκύκλιος 3 (οδηγίες-διευκρινίσεις) Vs N.4178/2013

Thodoris4 replied to ΙΑΣΟΝΑΣ's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 190 απαντήσεις
- - εγκύκλιος 3
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

Thodoris4 replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

Ίδια περίπτωση είχα κι εγώ και απλά πρόσεξα να μην έχει φαγωθεί κοινόχρηστος χώρος. Κατά τα υπόλοιπα ήταν διαμερισμάτωση και οι αποθήκες φαινότανε σε σχέδιο προσαρτώμενο σε συμβόλαιο.
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 3.188 απαντήσεις
- - διαμερισμάτωση
ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Συντελεστές (για τον υπολογισμό προστίμων)

Thodoris4 replied to ssouanis's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

Έχω περίπτωση υπογείου σε εκτός σχεδίου άδεια, όπου τα χιλιοστά ιδιοκτησίας είναι 1,5 %ο (1,5 τοις χιλίοις) και του αναλογούν σε δόμηση και κάλυψη 0,33 τμ, οπότε η υπέρβαση δόμησής που προκύπτει είναι 17.706,60 % :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: Στο 0,33 τμ ούτε κότα μένει....
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 1.062 απαντήσεις
- - πρόστιμα
  - συντελεστές
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

Thodoris4 replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

Προσοχή λοιπόν όλοι στις συνενώσεις και διαμερισμάτωση, γιατί λογικά πρέπει να επακολουθήσουν αλλαγές σε συμβόλαια, ωστε τα συμβόλαια να είναι σύμφωνα με την διαμερισμάτωση. Όμως όταν βάζεις διαμερισμάτωση και κάτι ακόμα στο σύστημα, τότε τη διαμερισμάτωση σου λέει ότι την βάζεις σα λοιπή παράβαση. Οπότε προσοχή ακόμα και στις τεχνικές εκθέσεις και στις περιγραφές τι βάζετε. Από το σύστημα όταν έβαλα διαφορετική διαμερισμάτωση μαζί με ένα ακόμα ΦΚ κατηγορίας 3
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 3.188 απαντήσεις
- - διαμερισμάτωση
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

Thodoris4 replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

Σωστά. Για να καταλάβω τι λες: Επομένως ανάλογα με το τι πρόκειται να κάνει μετά ο ιδιοκτήτης και για ποιο λόγο θέλει να τακτοποιήσει επιλέγει, ΕΦΟΣΟΝ είχε ΔΥΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ, είτε να κανει διαμερισμάτωση και πάει μετά αλλάζει τα συμβόλαια και όλα και έχει μία ιδιοκτησία είτε λοιπή παράβαση καθαίρεσης μεσοτοιχίας και απλά τακτοποιεί την εργασία αυτή βάζοντας στον αναλυτικό και to WC που κατασκευάστηκε και συνεχιζει να έχει δύο ιδιοκτησίσε απλά ενωμένες.
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 3.188 απαντήσεις
- - διαμερισμάτωση
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

Thodoris4 replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

Ανάλογα τι χρήση είχε στην ΟΑ, τότε μπορεί είτε να βάζεις μία λοιπή παραβάση 500 €, αν ήταν κύρια χρήση στην ΟΑ (μία λοιπή παράβαση η συνένωση και η αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια) είτε και ΥΔΚΧ των δύο ιδιοκτησιών , αν ήταν βοηθητική χρήση στην ΟΑ και δεν μετρούσε στο συντελεστή δόμησης. Βέβαια αν ήταν χαρακτηρισμός αποθήκη και μετρούσε στην άδεια δόμησης, εκεί πάλι μάλλον πάει με λοιπή παράβαση σα να ήταν κύρια.
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 3.188 απαντήσεις
- - διαμερισμάτωση
ν. 4178/13 - αρθρο 22 [Α22] Τιμή ζώνης

Thodoris4 replied to ssouanis's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

Εκτός σχεδίου Πανόραμα --> πάει με 2.500 γιατί έχει >2.200 σε περισσότερο από το 10% της έκτασης της Δ. Κοινότητας Πανοράματος Εκτός σχεδίου Πυλαία --> πάμε με τα ελάχιστα της περιφέρειακής ενότητας Θεσσαλονίκης, γιατί η Πυλαία έχει >2.200 σε λιγότερο από το 10% της έκτασης της Δ. Κοινότητας Πυλαίας Εκτός σχεδίου Χορτιάτη --> πάμε με τα ελάχιστα της περιφέρειακής ενότητας Θεσσαλονίκης, γιατί δεν υπάρχει >2.200 πουθενά στην Δ. Κοινότητα Χορτιάτη
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 525 απαντήσεις
- - τιμή ζώνης
ν. 4178/13 - αρθρο 22 [Α22] Τιμή ζώνης

Thodoris4 replied to ssouanis's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

Τώρα ασχολήθηκα με την εγκύκλιο στο θέμα της Τιμής Ζώνης. Είμαι πεποισμένος πως άλλος συνέταξε το νόμο και άλλος έγραψε την εγκύκλιο, γιατί δε γίνεται να μπερδεύεεται κάποιος σε ότι γράφει ο ίδιος....... Είναι γελοίοι μην το ψάχνετε.... Τα ίδια κάναν και με την κυρια και μοναδικη κατοικια.
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 525 απαντήσεις
- - τιμή ζώνης
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

Thodoris4 replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

1) Διαφορετική Διαμερισμάτωση και τέλος 2) Στην αίτηση, επειδή γίνεται ηλεκτρονικά, και δεν τα καταθέτει κανείς πέρα παό το Μηχανικό που εχει αναλάβει, βάζεις τα στοιχεία του ιδιοκτήτη. Πλην όμως Υπεύθυνες Δηλώσεις, Εξουσιοδοτήσεις και ότι άλλο χρειάζεται το γνήσιο της υπογραφής βάζεις του συγγενή με το πληρεξούσιο και αναφέρεις ως σχόλιο ότι αυτός είναι ο νομίμως εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος βάση πληρεξουσίου.
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 3.188 απαντήσεις
- - διαμερισμάτωση
[Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

Thodoris4 replied to thankafe's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

Εφόσον στο ζήτησε η πολεοδομία, μήπως να κάνεις μία συζήτηση με αυτούς λέγοντας ότι έχω αυτές τις παραβάσεις κατηγορίας 3. Αν κανουν τους δυσκολους τότε ψαξε για λοιπή παράβαση.
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 2.743 απαντήσεις
- - κατηγορία 3
Υπολογισμός Ειδικού Προστίμου Ν.4178/2013

file σχολίασε στο Thodoris4's Thodoris4 στις 13.1 Λογισμικό

Μετά το 2003 απλά δεν επιλέγεις παλαιότητα. Το άλλο δε κατάλαβα τι λες. Τι να εκτυπώνει;
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 31 σχόλια
ν.4178/13 εγκύκλιος [Εγκύκλιος 3] 1-10-2013, Οδηγίες-διευκρινίσεις-απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

Thodoris4 replied to terry's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

Βγήκε και ο τυπακος από το τεε στην Θεσσαλονίκη να μας πει ότι είδε πως από την εγκύκλιο απαντήθηκαν πολλά από τα ερωτήματά μας. Βέβαια είπε ότι και η εκδήλωση θα μεταδιδόταν HD και για αυτό έγινε στο μικρό αμφιθέατρο του τεε. Τι να περιμένεις από αυτούς....
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 600 απαντήσεις
ν.4178/13 γενικά [Μεταφορά δηλώσεων] από τον 4014 στον 4178-διαδικασία,ερωτήσεις,πληροφόρηση.

Thodoris4 replied to yian's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

Ναι αλλά πες τους, ποιου ποσού. Του διπλάσιου σίγουρα ποσού....στις περισσότερες των περιπτώσεων
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 3.563 απαντήσεις
[Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

Thodoris4 replied to thankafe's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

Η αναφορά για μη πραγματοποίηση τμήματος της άδειας εφαρμόζει πιστεύω στην περίπτωση που δεν έγινε το υπόγειο που υπήρχε στην άδεια, πχ λόγω ύπαρξης υδάτων και βαρέθηκαν να κανουν οτιδηποτε για να αλλαχτεί η άδεια (αναθεώρηση, τροποποίηση). Παλιότερα μπακαλίστικα τα κάναν κι αυτά...
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 2.743 απαντήσεις
- - κατηγορία 3
ν.4178/13 γενικά [Μεταφορά δηλώσεων] από τον 4014 στον 4178-διαδικασία,ερωτήσεις,πληροφόρηση.

Thodoris4 replied to yian's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

Ρωτάς ή υποθετική είναι η κατάστασή; Επίσης γιατί να βιαστείς να μεταφέρεις κάτι;
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 3.563 απαντήσεις
ν.4178/13 εγκύκλιος [Εγκύκλιος 3] 1-10-2013, Οδηγίες-διευκρινίσεις-απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

Thodoris4 replied to terry's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

Λάθος μου που πήρα το "υπόγειες στάθμες" της παραγράφου 6 του άρθρου 18 του Ν.4178 και το συνέδεσα με Ν.Ο.Κ. Δε βρίσκω ορισμό "υπόγειες στάθμες" στο ΝΟΚ, οπότε παραμένουν τα υπόγεια ως έχουν με μειοτικό όπως και στον 4014. Παράλειψη μου.
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 600 απαντήσεις
- - 1
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση

Thodoris4 replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

Πληροφορίες λένε ότι στην περιοχή του Νέου Ψυχικού είχαμε την εξής κατάσταση γύρω στις 10 το πρωί Μάλλον το γραφείο άντεξε....
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 3.188 απαντήσεις
- - 3
- - διαμερισμάτωση
[Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

Thodoris4 replied to thankafe's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

Η αποθήκη κατηγορίας 3 μπορεί να βρίσκεται στο όριο του οικοπέδου;
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 2.743 απαντήσεις
- - κατηγορία 3
n.4178/2013 Εγκύκλιος 3 (οδηγίες-διευκρινίσεις) Vs N.4178/2013

Thodoris4 replied to ΙΑΣΟΝΑΣ's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

letom γελιέσαι.... είμαστε παντού, κοίτα λίγο πίσω σου.... :mrgreen: :mrgreen: Για να καταλάβουμε: Η διαφωνία περί αποθηκών στην εγκύκλιο και στο νόμο ποια είναι, γιατί σας έχασα..
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 190 απαντήσεις
- - εγκύκλιος 3
ν.4178/13 εγκύκλιος [Εγκύκλιος 3] 1-10-2013, Οδηγίες-διευκρινίσεις-απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

Thodoris4 replied to terry's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

Μειοτικό δε βάζεις γιατί κατά ΝΟΚ και προς το παρών με το Νόμο, δεν θεωρείται υπόγειο.
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 600 απαντήσεις
ν.4178/13 εγκύκλιος [Εγκύκλιος 3] 1-10-2013, Οδηγίες-διευκρινίσεις-απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

Thodoris4 replied to terry's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

@ ssouanis Εντάξει, αν και εφόσον δε μετράει στη δόμηση ως αυθαιρεσία αν το έχεις βοηθητικό χώρο, ποιος ο λόγος να δηλώσεις ξεμπάζωμα; Ενα μπάζωμα σε ενδεχόμενη αυτοψία και τέλος. :mrgreen: :mrgreen: Αλλά σε αυτοψία θα πεις ότι δε μετράει στη δόμηση, αν και είναι θεωρητικά ισόγειο, επειδή πλήρωσα το ξεμπάζωμα;
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 600 απαντήσεις
ν.4178/13 γενικά [Μεταφορά δηλώσεων] από τον 4014 στον 4178-διαδικασία,ερωτήσεις,πληροφόρηση.

Thodoris4 replied to yian's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

Πολύ καλή απορία! Παιζει πολύ αυτό το σενάριο για το τι αλλαγές θα γίνονται. Αν αλλάζει και ο τρόπος υπολογισμού και στα αλλα ΦΚ, τότε ανεβαίνει το πρόστιμο, περισσότερο απλά από την προσθήκη νεου ΦΚ, έστω και κατηγορίας 3
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 3.563 απαντήσεις
ν.4178/13 εγκύκλιος [Εγκύκλιος 3] 1-10-2013, Οδηγίες-διευκρινίσεις-απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

Thodoris4 replied to terry's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

Αυτό με το ντόμινο το λέει κάπου συγκερκιμένα; Βγήκε έστω σε ε/α; Δε το έχω πρόχειρο κάπου.
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 600 απαντήσεις
ν.4178/13 εγκύκλιος [Εγκύκλιος 3] 1-10-2013, Οδηγίες-διευκρινίσεις-απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

Thodoris4 replied to terry's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

Γιατί τότε ως χώρος μετράει στην δόμηση Σταύρε. Οπότε ότι και να το κάνεις μετράει στη δόμηση. Το ξεμπάζωμα το πληρώνεις ως διαφορετική διαμόρφωση περιββάλλοντος χώρου :confused: Μάλλον επειδή στην πρόεκταση το υπόγειο είχε ύψος μηδέν, οπότε οσο προθέτεις έχεις ΥΥ :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: Γελοίο
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 600 απαντήσεις
ν.4178/13 γενικά [Μεταφορά δηλώσεων] από τον 4014 στον 4178-διαδικασία,ερωτήσεις,πληροφόρηση.

Thodoris4 replied to yian's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

Πολύ χρήσιμο.
- Οκτώβριος 10 , 2013
- 3.563 απαντήσεις

Σύνδεση

Profiles

Φόρουμ

Downloads

Gallery

Ειδήσεις

Media Demo

Αγγελίες

Store

Everything posted by Thodoris4

Σημαντικό