-
Περιεχόμενα
2.189 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
4
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Thodoris4
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
Thodoris4 replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Δε χρειάζεται, γιατί έχει αποκτήσει το διαμέρισμά του όπως είναι και έχει συμφωνήσει στη σύσταση. Δε το πήρε ο άλλος με το ζόρι το κομμάτι του διαμερίσματός του. Εκτός αν εννοείς του συνιδιοκτήτη του δικού σου διαμερίσματος -
Στο πρόστιμο με το 30%, αν βγαινει μεγαλυτερο και δε το πληρώνουμε τότε το 10% εκπτωση ειναι στο καινουριο; Οπότε αν αυξηθει το πρόστιμο με τα χιλιοστά ιδιοκτησίας με συντελεστη ΥΔ από 1,00 --> 1,60, τότε βγαίνει πρόστιμο 60% πάνω, δε το πληρώνω, αλλά αφαιρώ το 10% του 1,60 φορές μεγαλύτερο πρόστιμο από το παλιό μου πρόστιμο; Δλδ πληρώνω μειωμένο πρόστιμο αρχικά κατά 16%. Ετσι ειναι δυνατόν να βγει οτι θα πληρωθει αρκετά λιγότερο σε μεταφερομενη δήλωση με δόσεις. :-) :-) Κάτι δε κάνω καλά σε υπολογισμό ε; http://www.michanikos.gr/files/file/969-%CE%A0%CF%81%CE%BF%CF%83%CF%84%CE%AF%CE%BC%CE%BF-%CE%BC%CE%B5%CF%84%CE%AC-%CE%B5%CE%BE%CF%8C%CF%86%CE%BB%CE%B7%CF%83%CE%B7-30-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CF%80%CF%81%CE%B9%CE%BD-%CE%BC%CE%B5%CF%84%CE%B1%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%AC-%CE%B1%CF%80%CF%8C-%CE%9D4014/ Προστίμο μετά εξόφληση 30% και πριν μεταφορά από Ν.4014 σε Ν. 4178.xls
-
Με ποια διαδικασία ζητάμε τα λεφτά πίσω; Πρέπει να ξέρουμε ακριβώς το ποσό που θα ζητήσουμε; Εννοώ ζητάμε γενικά "τις εισφορές που καταβάλλαμε" ή συγκεκριμένα τάδε ποσό; Διακύρηξη τύπου Β, άρθρο 23.2.2. ε ε. Πιστοποιητικά εκπλήρωσης των οικονομικών τους υποχρεώσεων προς τις επαγγελματικές εργοληπτικές ενώσεις ή υπεύθυνη δήλωση ότι δεν είναι εγγεγραμμένες σε τέτοιες οργανώσεις.
-
Όπως ήταν λογικό και το είχα προτείνει εδώ, η μεταφερόμενη δήλωση του 4014 στο 4178, έχει αναγραφόμενη και τον Α/Α του 4014,έτσι ώστε να μην απαιτείται να αλλάξουν τα σχέδια, διότι στα παλιά φαινότανε το Α/Α δήλωσης του 4014. Οπότε γίνεται πραγματικά μία ομαλή σύνδεση αρχείων, χωρίς να πρέπει να αλλάξεις ότι έχεις ανεβάσει. Καλά, μπράβο για τα αυτονόητα δε πρόκειται να τους πω!
-
Τώρα το σκεφτηκα λίγο περισσότερο, και εφόσον πάμε και βρίσκουμε συντελεστές κατά ΝΟΚ κι όχι αυθαιρεσίες κι εφόσον πατάρι και σοφίτα ορίζεται έτσι κατά ΝΟΚ, τότε η επιφάνεια έως το ποσοστό του παταριού (που αφορά τον ορσιμό του κατά ΝΟΚ), ήτοι το 70% της υποκείμενης κάτοψης πάει με μειοτικό και το υπόλοιπο αν υπάρχει πάει με 1. Ομοίως η σοφίτα, πάει όλη με μειοτικό ενώ δε κοιτάμε το ποσοστό της σοφίτας σε σχεση με το υποκείμενο χώρο γιατί αυτό απλά αναφέρεται στο τι μετράει και τι οχι κατα ΝΟΚ σε εκδοση άδειας, όπως και το παταρι δεν κοιταμε αν ειναι < ή > 10% της επιτρεπόμενης δόμσηης (χαχαχα αλήθεια της συνολικής του οικοπέδου ή των χιλιοστών, καλά πλάκα κάνω μη βαράτε). -->> Πατάρι με 100% κάλυψη του υποκείμενου ορόφου, πάει το 70% με μειοτικό και το 30% με μονάδα. Δε κοιτάμε το τι μετράει στη δόμηση και αν είναι < του 10% της επιτρεπόμενης γιατί δεν ελεγχουμε την αυθαιρεσία κατά ΝΟΚ -->> Σοφίτα με κάλυψη το 100% του υποκείμενου ορόφου, πάει όλη με μειοτικό. Δε μας νοιάαζει τι μετράει και τι όχι στη δόμηση κατά ΝΟΚ στην κατασκευή μας. Απλά ελέγχουμε τους χώρους με τον ορισμό που εχουν στο ΝΟΚ για να βρω συντελεστη. "6. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες, εσωτε− ρικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες, όπως ορίζονται στο άρθρο 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), εφαρμόζεται μει− ωτικός συντελεστής 50%." Το άρθρο 2 λέει για 70% πατάρι και για σοφίτα 100%. Το τι μετράει στη δόμηση από αυτά το λέει σε άλλο άρθρο και δε μας ενδιαφέρει. ΔΕ ΘΑ ΜΑΣ ΧΑΖΕΨΟΥΝ ΑΥΤΟΙ, ΘΑ ΤΟΥΣ ΤΡΕΛΑΝΟΥΜΕ ΕΜΕΙΣ.
-
Μα οι φωστήρες είναι προ του 1993 οι περισσότεροι.... Θα αυξηθει το μπακιρι-λυπητερη για αυτους αν φυγουν οι νεοι...
-
Ο καρατσώλης όμως ως νομικός δεν αντιλαμβάνεται βασικά τεχνικά θέματα και κάπου χάνεται. Τα ίδια είχαν και με την Ξυνομιλάκη και τη Λεμπέση και τν Καρατσώλη. Και οι 3 ειχαν διαφορετικη ερμηνεια του 4014 σε πολλα ζητηματα. Εδω στο τεε-τκμ ειχε δοθει εξηγηση πως να δηλωθουν τα εξ αδιαιρετου και πηραν στο λαιμό τους περα απο "εξυπνους" συναδλεφους και συναδελφους που απλα δε γνωριζαν που μπλεκουν
-
Στην κυρια και μοναδική κατοικία, μάλλον τα γυρίσαν και πάνε όπως η εγκύκλιος. Δλδ τα μέτρα μέχρι 70, για άτεκνο ζευγάρι πχ), αθροιστικά νόμιμα και αυθαίρετα, με τα αυθαίρετα να παίρνουν μειοτικό Για 71 μετρα, τότε το 1 μετρο αυθαίρετο δε παίρνει μειοτικό. Άρα τα 70 σα μεγεθος αφορα την κατοικια που τακτοποιούμε περα από τα υπόλοιπα κτίσματά που εχουμε.
-
Σοφίτα στο ΝΟΚ που λέει για % του υποκείμενου; Και από τις διευκρινήσεις dimitris GM Για τα παρακολουθήματα δε κοιτάμε αν έχουν κατηγορία 3 είπαν όπως λέει και η εγκύκλιος. Άλλωστε πολύ λίγοι τα δηλώναν αυτά της κατηγορίας 3. Ουσιαστικά μόνο αν έχεις πρόβλημα από πολεοδομία, θα πηγαίνεις να τακτοποιείς και τέλος, αυτές τις παραβάσεις. Επίσης ρωτήθηκαν αν πρεπει να μείνει ανοικτό για πάντα το σύστημα λόγω κρίσης δεν είναι καιρός για τατυότητες κτιρίου και πράσινη γη και τραπεζα κτλ. Βεβαια εκεί μούγκα στη στρούγκα. Είχε φύγει και από το διάλλειμα ο εκλεκτός κ. σταυράκης... που όπως είπε ήταν εδώ ενω΄θα μπορουσε να ειναι στο γραφείο του Διευκρινηση δε χρειαζεται να βγαλουν αλλη. Θα εχουν το site. Ουτε να μας ακουν, ούτε να μας βλέπουν. Μεταξύ facebook και Twitter και κανα streaming αγώνα θα απαντάνε και κάτι. Μόνο μην μείνει ανοικτό και γράψει καμιά καθαρίστρια πάλι Κυριακάτικα, ας φροντίσουν να κλείνουν τα pc με κωδικό
-
Δεν ειπαν τίποτα. Διαβάζαν μονο την παραγραφο του νομου για αυτό και ότι θα το κοιτάξουν για τις ισογειες αποθηκες. Δεν εξηγησαν ΤΙΠΟΤΑ. Ουτε καν για το ποιος παει κατηγορια 5 και εκείνο το αθροιστικό. ΛΕΝΕ ΟΤΙ Η ΕΓΚΥΚΙΟΣ ΤΑ ΑΠΟΣΑΦΗΝΙΖΕΙ ΟΛΑ. Α και ρε συναδελφοι, μεγάλοι ανθρωποι ειμαστε. Δεν ειμαστε στο πανεπιστημιο να κρατάμε θεση για τους φιλους μας. Από τις 5.30 ως τις 10.30 όρθιοι την βγαλαμε... υγ. Εχει κανεις την ευχαίρεια να μας πει με το ΝΟΚ ποια πράγματα στους όρους δόμησης χτυπητά αλλάξαν; 18) Συνέχεια. Τοπογραφικό εξαρτημένο για συμβόλαια δε χρειάζεται για τα εντός σχεδίου (έτσι απλοϊκά το είπε) και η υποθηκοφύλακας Καλαμαριάς μάλλον θέλει δικό της νόμο για να το καταλάβει, είπε η υπάλληλος του ΥΠΕΚΑ, Περιοχές μετά την πράξη εφαρμογής είναι εντός σχεδίου είπε και δε χρειάζεται εξαρτημένο Τώρα γιατί δε το λύνουν αυτό το θέμα δε καταλαβαίνω... υγ2) Συγνώμη για τα ορθογραφικά και τους αναγραμματισμούς. Ο δαίμων του τυπογραφείου είναι καρναβάλι βλέπετε...
-
Ήθελα να το ρωτήσω χθες αλλά ο υπαλληλίσκος του τεε είχε αυχενική δισκοκήλη και μυωπία και κοιτούσε μόνο μπροστά του και μόνο ηλικίες άνω των 45!, Συνέχεια από τη χθεσινή παρωδία - φαρσοκωμωδία. 1) Ο κύριος πρόεδρος του ΤΕΕ-ΤΚΜ κάτι είπε καλό αλλά πάλι πήγε να κάνει πολιτκή μπροστά στα μάτια των συναδέλφων για τις επερχόμενες εκλογές του τεε. 2) Καλαφάτης: ΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑ Ήσουν και οπαδός ρε. Κιμπαρης θα έπρεπε να είσαι και όχι γατάκι ολκής. Καλά κάναμε και σε κατεβάσαμε. Πολιτικάντη. 3) Και πάμε στα μισόλογα. Οι βεβαιώσεις, λέει ο καρατσιώλης - αμπτούν, ελέγχουν την διηρημένη ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη) αποκλειστικά και μόνο αυτή για υπερβάσεις σε Δόμηση, Κάλυψη και Ύψος και δεν ελέγχουμε τα θέματα στα κοινόχρηστα, κοινόχρηστα και τα παρακολουθήματα αν δεν αυξάνουν την Δόμηση, Κάλυψη και Ύψος της διηρημένης. Ως εκεί καλά. Επίσης όταν δεν έχει σύσταση ένα κτίριο και έχει πολλά διαμερίσματα, ελεγχετε όλο το κτίριο για παραβάσεις, όπως είναι λογικό. Και εκεί που λεμε αντε κάτι είπε, πετάει το " Για αυτό θα μείνει η κατηγορία 3 ανοικτή για πάντα, για να μπορεί ο ιδιοκήτης να δηλώσει κάτι τέτοιο, αν του ζητηθεί κάποια αυτοψία από Πολεοδομία, κάποια άλλη καταγγελία, από κάποια διοικητική πράξη Ή ΓΙΑ ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ" και εκεί τα γ@μησε όλα. Μετά από ερωτήσεις να το ξεκαθαρίσει αυτό, γιατί δεν έχει τμ η κατηγορία 3 σε διηρημένη ιδιοκτησία και από ερωτήματα αν μετράμε τους εξώστες, πέταξε αετό και απαντούσε ό,τι να 'ναι. Η λογική είναι μάλλον δε τα κοιτάμε αλλά αν κάποιος ρυθμίσει κάτι από κατηγορία 3 και τσιμπήσουμε το 500αρικο, όλα καλά. Φυσικά λέει δίνω βεβαίωση αν κάποιος ρύθμισε την κατηγορία 3 αλλά η υπαγωγή της θα προσαρτηθεί στη βεβαίωση για το συμβόλαιο. ΑΥΤΟΝΟΗΤΟ ΡΕΕΕΕΕΕΕΕΕΕΕΕ. 4) Κύρια και μοναδική κατοικία: Μηδεν από το μηδέν, μηδέν. Δεν απάντησαν και απέφυγαν να απαντήσουν. 5) Συγκρίνουμε λεει η Γαρδένια με τους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα για την εύρεση των συντελεστών υπέρβασης, αλλά όταν πάμε να βγάλουμε άδεια νομιμοποίησης, τότε παίρνουμε είτε τους παλιούς είτε τους καινούριους για την άδεια!!!!!! 6) Η μεταφορά των δηλώσεων είπαν ότι θα γίνει αυτόματα για όσους έχουν ολοκληρωμένες με σχέδια, αλλά μέσα από το στόμα τους έλεγαν "Η μεταφορά...(των σχεδίων) θα γίνεται αυτόματα. Χαιρω πολύ πάιρνω τη βάση δεδομένων και τη μεταφέρω, αλλά δεν είπαν πως θα γίνει αυτό με τα ΦΚ που δε συμπίπτουν (Πολύ καλό ερώτημα του soundholics pio panv sto foroum) 7) Για τα εξ αδιαιρέτου είπαν τη διαδικασία του νόμου με το προσύμφωνο στο 65%. Εκεί φυσικά πετάχτηκαν "εξυπνοι" συνάδελφοι που κάναν δηλώσεις σε εξ αδιαιρέτου με τον 4014 και προσπάθησαν να δικαιολογήσουν τις αιτήσεις αυτες με γελοία επιχειρήματα, αλλά τους το έκοψε ο Αμπτούν- Καρατσιώλης λέγοντας κακώς αλλά θα το κοιτάξουμε. Σημείωση: Γενικά για ποινικές ευθύνες μηχανικών και τέτοια, είπαν ότι εφόσον η καταγραφή είναι σωστή, τότε επειδή η ερμηνεία του 4014 ήταν για το μαντείο των Δελφών, τότε θα στηριχθεί ο Μηχανικός που δεν παρανόμησε απλά ερμήνευσε λάθος. 8 ) Παρουσίαση νόμου πήγε να κάνει η Γαρδένια και διάβαζε ερωτήσεις συγκεκριμένες περιπτώσεις. Αν την βάλεις να ρυθμίση έν αυθαίρετο με τον 4178 που ήταν και στο 4014 θα σε κοιτάει σα φυτό. Επίσης είπε ότι έπεσε πάνω της όλος ο 4014 στο ΥΠΕΚΑ και επειδή ακουγε τις ερωτήσεις - απορίες όλων "που τη ζαλίζαν" στο τηλέφωνο, κατέληξε να συντάξει αυτό το διαμάντι Νόμο....No Comment εδώ.... 9) Οι ισόγειοι αποθηκευτικοί χώροι δεν παίρνουν μειοτικό. Εκεί συνάδελφοι άρχισαν να μιλάνε για βοηθητικούς χώρους με κτιριοδομικό και τέτοια αλλά δεν έχουν καταλάβει ότι η έννοια "βοηθητικός χώρος" στο 4014 χρησιμοποιούνταν μόνο για να διαχωριστούν οι χώροι με μειοτικό συντελεστή. Ε, στον 4178 επιλέξαν να είναι λιγότεροι οι χώροι που παίρνουν αυτό το 0,5, οι οποίοι είναι συγκεκριμένοι κατά ΝΟΚ. Βέβαια εκεί τεθηκε το ερώτημα αν είναι δίκαιο κατοικία με πατάρι και σοφίτα να παίρνει στους χώρους μειοτικό και αποθήκη-αποθήκη στο ισόγειο να παίρνει συντελεστή 1. Απάντση γιοκ!! Επίσης δεν απάντησαν πως υπολογίζοτναι οι αποθήκες αυτές. Μισόλογα μεταξύ τους. 10) Κατηγορίες δεν απαντήθηκε τίποτα. Μόνο ότι η κατηγορία 5 θα ελεχθεί και ότι όσοι ήταν με 4014 και βγαίνει κατηγορία 5, θα έχει παρέκκλιση στην ταυτότηα κτιρίου. Ακόμα δε βγήκε η Ταυτότητα Κτιρίου και βρήκαμε τις παρεκλίσεις. Επίσης ελέγχουμε και τους συτνελεστές και την κατηγορία σε κτίρια με σύσταση με τα χιλιοστά ιδιοκτησίας στο οικόπεδο και όχ με ότι αναλογεί στο διαμέρισμα από το συντελεστή. Και αυτό είναι μεν αδικο αλλά τα χιλιοστά είναι μέγεθος που αναγράφεται, λεει, στο συμβόλαιο ενώ το άλλο όχι. Επίσης ρωτήθηκαν σε χώρους όπως δώμα και πυλωτή με τι συγκρίνω και είπαν με το 100% του οικοπέδου. Βέβαια αυτό είναι άδικο γιατί πέφτει στα μαλακά κάποιος που έκανε αυθαιρεσία σε κοινόχρηστο και όχι ο κλειστός μεγαλος πχ ημιυπαίθριος εντός ιδιοκτησίας. 11)) Δεν ξέρανε με τι συγκρίνουμε σε χώρους αποκλειστικής χρήσης (οι οποίοι είναι σε συμβόλαιο μεταγεγραμμένα στο υποθηκοφυλάκειο και όχι αποκλειστικές χρήσεις με άλλου τρόπους). Εκεί τώρα θα το ψάξουν. Βεβαια το νόμο τον βγάλανε.... 12) Παλαιότητα. ΧΑΧΑΧΑΧΑ λέει σε αλλαγή χρήσης δε δέχονται κάτι άλλο περα από δημόσια έγγραφα και αν δεν έχει πάει στο 01.01.2004. Βέβαια λέει ο ασπρομάλλης αν κατασκευαστικα προκύπτει ότι έγινε πιο πριν ο χώρος τότε το δέχομαι. Ειπε ο μεγάλος ΚΡΙΤΗΣ. Πχ σε υπόγειο που προεκτάθηκε, ε είναι λέει λογικό να έγινε μαζί με το υπόγειο σε άδεια πχ του 1996. ΤΟ ΙΔΙΟ ΛΕΕΙ ΚΑΙ Ο ΗΧ ΣΕ ΑΔΕΙΑ ΤΟΥ 1996 ΓΙΑ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ. ειναι λέει λογικό ότι το έκλεισε ο εργολάβος!!!!!!! ΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑ 13) Γενικά μεγάλο πρόβλημα θα έχουν τα τελείως αυθαίρετα και αυτά εκτός εγκεκριμένου όγκου που φαίνονται (οχι υπόγεια) με το αποδεικτικό παλαιότητας. 14) Οι αεροφωτογραφίες από τα MIRAGE που σκάναραν όλη την Ελλάδα στις 28.07.2011 (και μας ψέκαζαν παράλληλα) θα είναι όπως ο γεωγρφικός εντοπισμός από το ηλεκτρονικό σύστημα. Οπότε ο εντοπισμός εκεί θα είναι και η αεροφωτογραφία. 15) Για τη εταφορά δηλώσεων, είπαν ότι μόνο αν αλλάξει η επιφάνεια 16) Θα γίνει ιστοσελίδα για απορίες και αναρτήσεις παραειγμάτων από το ΥΠΕΚΑ και θα υποβάλλουμε ερωτήσεις εκεί. Και γιατί δε χρησιμοποιούν το Μηχανικός που έχουμε μεγαλύτερη εμεπειρία από την πραγματικότητα από ότι οι υπαλληλίσκοι του τεε-υπεκα 17) Η ημερίδα εγινε γαρίδα και τη φάγαμε δυσκολοχώνευτα. ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ ΟΥΤΕ ΟΙ ΙΔΙΟΙ ΞΕΡΟΥΝ ΤΗ ΚΑΝΟΥΝ. ΠΗΡΑΝ ΤΗΝ ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΟΥ ΣΤΕ ΚΑΙ ΑΠΛΑ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΑΝ ΤΙΣ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΜΕΝΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΤΟΥ 4014 ΜΕ ΑΥΤΑ. ΜΗΝ ΚΑΝΕΤΕ ΔΗΛΩΣΕΙΣ. ΑΚΟΜΑ ΚΑΙ ΤΗ ΜΕΤΑΦΟΡΑ ΤΩΝ ΠΑΛΙΩΝ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΚΡΑΤΗΣΤΕ ΤΗΝ ΓΙΑ ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΤΟΥ 2014.
-
Αυτό το είπαμε. Αυθαιρεσίες ---> Διαφορά από Ο.Α. --> Γ.Ο.Κ. Το θέμα είναι ότι 1) κατασκευές προ του ΓΟΚ 85 πάνε με τι έλεγχο; Αυθαιρεσία σε άδεια του 84; 2) οι συντελεστές λέει ότι βρίσκονται με τα επιτρεπόμενα που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου, χωρίς να λέει "που ίσχυαν". (το έγραψε και ο soundholics) Πιστεύω ότι είναι απλά ανίδεοι και άλλα ξεχνάνε και άλλα θέλανε να γράψουν .... καλοπροαίρετα μιλώντας, γιατί αν πάμε αλλού....