Thodoris4
-
Περιεχόμενα
2.189 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
4
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Thodoris4
-
Version Version 8 (08.10.2013)
4.204 downloads
Αρχείο βασισμένο σε παλιότερο αρχείο Ν.4014/2011 συναδέλφου που δεν έχω συγκρατήσει το όνομά του και το είχε ανεβάσει στο forum. Συγνώμη από το συνάδελφο. Παρακαλώ σε διορθώσεις για να βγει καλύτερο. Προτεινόμενο zoom για να το βλέπετε στο excel 75%, ώστε να φαίνονται όλα. Και με διαμερισμάτωση Διορθώθηκε με 500αρικο για τα προ του 1975 στο πλαίσιο του παραβόλου των 500. Διορθώθηκε ο υπολογισμός προστίμου σε βοηθητικούς χώρους Διορθώθηκε και ο τρόπος υπολογισμού του 30% με την μετέπειτα έκπτωση του 10% Διορθώθηκε και ο περιορισμός για τα 50 και 300 ευρω των δόσεων -
Στην τεχνική έκθεση πρέπει να αναφέρεται; -
Γιατί, τι άλλη κατηγορία θα μπορούσε να βγει; Και εννοώ προς την πλευρά της ευνοικότερης και όχι προς την Ε! Σαφώς αφού πάμε με τα επιτρεπόμενα της άδειας και με την ιδιοκτησία του καθενός τότε το λόγικό να βγει είναι <40% για ΥΔ υγ. Με την κάλυψη και το ύψος δε πάμε ανάλογα με ποσοστό έτσι δεν είναι;
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
Thodoris4 replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Εντάξει αφού φαίνεται σε σχεδιάγραμμα που επισυνάπτεται στο συμβολαιογραφικό έγγραφο της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών. Δεν είναι επίσημο έγγραφο το συμβολαιογραφικό έγγραφο; -
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
Thodoris4 replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Εγώ θα βάλω τη μία ιδιοκτησία δηλαδή και απλά στην τεχνική έκθεση και σε όλα θα αναφέρομαι σε όλο τον όροφο. Απλά ως μία ιδιοκτησία υποβάλλω την δήλωση και η βεβαίωση που θα βγει θα χρησιμοποιηθεί για αυτή την ιδιοκτησία ενω το 5σελιδο σε όλους. -
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
Thodoris4 replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Θα ήθελα να ρωτήσω κάνουμε την υπαγωγή ως όροφος ή ως μία από τις ιδιοκτησίες και μετά η βεβαίωση μπορεί να δοθεί για την ιδιοκητσία που υποβάλλει τη διαμερισμάτωση; -
Το θέμα είναι ότι αν έχει η κάτοψη του συμβολαιογράφου σφραγίδα από Πολεοδομία, μπορεί η vasiliki k να τη χρησιμοποιήσει για μεταβίβασή;
-
Να πάς σε συμβολαιογράφο που έκανε τη σύσταση και, αν έχεις τύχη vasiliki k, ίσως εκείνη την εποχή αντί για κουρελόχαρτα και σχέδια σε χαρτοπετσέτες ζητούσε κανένα σχεδιάκι της προκοπής. Όπως και σε κάποιον άλλο συμβολαιογράφο που έκανε συμβόλαιο στην οικοδομή που ίσως έχει εκ παραδρομής καμία κάτοψη. Γιατί ηθελημένα δε πιστεύω να έχουν κάτι σε εγκεκριμένη κάτοψη...
-
Πως ξέρεις ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες αν δεν δεις την κάτοψη; Ειδικά σε παλιές οικοδομές όπως αυτ, έχουν γίνει θαύματα. Διάβασε το εγχειρίδιο χρήσης του συστήματος του ΤΕΕ για τις απαντήσεις για το σύστημα. Ωστόσο στην περιγρααφή περιγράφεις το ακίνητο στο οποίο αναφέρεσαι. ΠΧ. Οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα) με αριθμό εσωτερικής αρίθμησης 5 στον 4 όροφο κτίρίου κατοικιών στο Βλαδιβοστόκ. Τώρα εφόσον δεν υπάρχει κάτοψη φοβάμαι να σου απαντήσω τι πρέπει να κάνεις...
-
Όταν υπέγραψε ο ιδιοκτήτης την αίτηση για την ένταξη στο Ν.3843 υπέβαλλε και υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/1986 (με το γνήσιο της υπογραφής του) όπου δήλωνε κάποια πράγματα. Τότε και με την μη υποχρεωτική αυτοψία των Μηχανικών (!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!) αναλάμβανε τεράστια ευθύνη και σίγουρα ας ψάξει τι ποινή επισύρει η λανθασμένη ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ που υπέγραφε τότε.
-
Αυτό είναι για το σύστημα του 4014. Κάτι έχασα νομίζω σχετικά με τον 4178 και τα αρχεία του. Δε βλέπω κάτι για ανέβασμα αρχείων στο σύστημα του 4178. Εκτός αν εννοεί ο Ιάσωνας στο 4014 εκεί που λέει "Οικοδομική Άδεια (στελεχος, τοπογραφικο, κτλ)"
-
Στην παράγραφο 6 iv) αναφέρεται για την κάτοψη που προσαρτήθηκε στην πράξη σύστασης ιδιοκτησίας για τα με ΟΑ προ του 1983. Μπορεί κάποιος να μου πει γιατί το αναφέρει αυτό; Ευχαριστώ. Υπάρχει κάπου ότι ανεβάζουμε αρχεία και βλέπουμε τα πεδία που γράφεις;
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
Thodoris4 replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Δηλαδή επιλέγοντας το κουτάκι της διαφορετικής διαμερισμάτωσης θα έχει μετέπειτα για αρχεία απαιτούμενο μόνο την κάτοψη; Τοπογραφικά, διαγράμματα κάλυψης,τομές από της άδειας φαντάζομαι. Υ.Δ και Ε9 και τα υπόλοιπα φυσιολογικά. Έγγραφα χρονολογίας; Θεωρούνται τα σχέδια που επισυνάπτονταν στα συμβόλαια παλιά; Αν και για διαμερισμάτωση αφού δεν έχει έκπτωση, δε μας απασχολεί, έτσι δεν είναι; -
Συμφωνώ με τον soundholics και τον ssouanis. Αλλά αυτά για το 4014 τι τα σκαλίζεται; Όποιος την γλύτωσε, τη γλύτωσε, οι περισσότεροι είμαστε εκτεθειμένοι, όπως κι αν το δείτε, δυστυχώς. Τώρα με τον 4178 ας ελπίσουμε να γίνουν σωστές διευκρινήσεις και σωστά να προχωρήσουμε. Το άλλο με τον Τοτό, το ξέρετε;
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
Thodoris4 replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Για διαμερισμάτωση ποια δικαιολογητικά χρειάζονται; Και τομές και διάγραμμα κάλυψης και όλα; Ή απλά μία κάτοχη ενημερωμένη; Και ποιος κάνει τη δήλωση; Ένας ή όλοι μαζί και ποιος εξουσιοδοτεί τελικά; -
Ήταν μία αποθήκη εργολάβου μεγάλη σε πολυκατοικία. Την έσπασε σε πολλές μικρότερρες μετά την κατασκυεή κράτησε ένα μεγάλο τμήμα της αρχικής και τις μοίρασε ως ιδιοκτησίες με χιλιοστά επί του οικοπέδου. Είναι δλδ αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες που έουν μεταβιβαστεί με συμβόλαια. Από τον αρχικό πίνακα ποσοστών είχαν χιλιοστά οι αποθήκες,
-
Μου φαίνεται υπερβολικό όμως ότι και για ένα χώρο που δεν έχει μετρήσει στο συντελεστή δόμησης και είναι εντός κάλυψης, υπήρχε ως επιφάνεια στα σχέδια του υπογείου της άδειας και δεν αλλάζει το ύψος της κατασκευής ή δεν έχει καμία άλλη αυθαιρεσία να πρέπει να μπει στο νόμο για ρύθμιση της αυθαίρετης (ποιας; ) κατασκευής ή χρήσης. Από τη στιγμή που ακόμα και η διαρύθμιση εντός ιδιοκτησίας δεν συνιστά αυαθίρετη κατασκευή. Ευχαριστώ όμως για την απάντησή σου.
-
Επομένως η αυθαιρεσία της διαμερισμάτωσης δε παίζει κανένα ρόλο για το αν επιφέρει αλλαγή στις μηχανολογικές εγκαταστάσεις ή όχι; Πχ σε αποθήκη που "έσπασε" σε μικρότερες στο υπόγειο πολυκατοικίας και είναι κανονικά οριζόντιες ιδιοκτησίες με χιλιοστά αλλά σχέδιο δεν υπάρχει πουθενά παρά μόνο της άδειας με ολόκληρή την αποθήκη, τι γίνεται αν θελει καποιος να μεταβιβάσει την αποθήκη του;
-
Δε μπορεί, δε γίνεται να είναι τόσο προκλητικοί... Μαζί και το ΤΕΕ...
-
Η διαδικασία για έκδοση βεβαίωσης με μη αυθαιρεσία σε εντός σχεδίου είναι η ίδια προς το παρών όπως με τον 4014; Ούτε τοπογραφικό ούτε αεροφωτογραφία προς το παρών. Γράφουμε κάπου στο σύστημα τα τμ του ακινήτου;
-
To θέτεις σε λάθος βάση. Πρέπει να εκλογικευτεί το πλάνο και όχι να ρίχνουμε ευθύνες από εδώ κι από εκεί...
-
E καλά αν γίνει αυτό με τα πρόστιμα, όχι νέους αλλά και οι παλιοί αυθαιρετούχοι θα γίνουν νόμιμοι, όχι με τον 4178 αλλά με το JCB και τις τσάπες..
-
Μα όχι άσε τους ανθρώπους να βγάλουν το άχτι τους με τους δημόσιους υπαλλήλους. Μετά οι ελεύθεροι επαγελματίες θα την ακούσουν από τους ιδωτικούς και οι συνταξιούχοι από τους ελευθερους επαγγελματίες. Οι γιατροί από τους δικηγόρους, οι δάσκαλοι από τους καθηγητες και τούμπαλιν, οι νοσοκόμοι από τους νοσηελευτες και οι μανάδες από τους πατεράδες... Ρε ξυπνάτε και μην είστε παρτάκηδες,,,, δεν είναι ο καθένας μόνος τους. Είμαστε όλοι μαζί.
-
Δεν αλλάζω τίποτα από όσα έχω ανεβάσει. Να φροντίσουν να λένε νέα υπαγωγή που όμως αναφέρεται στη δήλωση του 4014 με αριθμό ταδε από το σύστημα υποβολής. Γ@μω τεε δε θα μας πουλας και θα μας αγοράζεις όποτε θέλεις.
-
Δημήτρη έχω περίπτωση, οπού η αίθουσα συνελεύσεως σε ημιόροφο μέσω κανονισμού δίνεται με αποκλειστική χρήση στον εργολάβο της οικοδομής. Βέβαια ο εργολάβος έχει κρατήσει κι ένα μαγαζί και είχε και μικρό ποσοστό στο οικόπεδο εξ' αρχής, αλλά στην οικοδομή/κανονισμό/συμβόλαια πουθενά δε φαίνεται συσχετισμός της αίθουσας με το μαγαζί και αναφορά της ως παρακολούθημα ιδιοκτησίας του εργολάβου. Εκεί; Φαντάζομαι σωστά το λες εσύ, απλά σε περιπτώσεις όπως η δική μου, όπου για κάποιο λόγο παραχωρήθηκε η χρήση από όλους σε έναν εξ ' αρχής (μπορεί και λάθος να έγινε σε αυτό) τι γίνεται;
