Thodoris4
-
Περιεχόμενα
2.189 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
4
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Thodoris4
-
Mα είναι δυνατόν; -
Μα είναι αστείο να έχεις περιθώριο ως τις 30/9 και τώρα να σου λένε τελικά είχες περιθώριο ως τις 2/9 γιατί έτσι μας βόλεψε. Αστείο ΤΕΕ.
-
Το είδα αλλά επειδή κάποιοι αναιρούν τον εαυτό τους :mrgreen: :mrgreen: (έτσι Στάυρο; ) είπα να το γράψω κι εγώ ολοκληρωμένο... Ευχαριστώ
-
Εγώ κατάλαβα ότι αθροίζονται όλα οι αυθαίρετες κατασκευές με κάθε νόμο που τακτοποιήθηκαν ή όχι και διαιρούνται με τι μπορούσε να χτίσει με την άδεια ο ιδιοκτήτης. Σε οικόπεδο που μπορεί να χτίσει μέχρι 200 τμ. Έτσι σε 100 τμ νόμιμη επιφάνεια βάση της ΟΑ, αν ο ιδιοκτήτης τακτοποίησε α) 15 τμ ΗΧ με το Ν.3843, β) 40 τμ μετατροπή υπόγειου χώρου από αποθήκη σε κατοικία με το Ν.4014 και θέλει να δηλώσει με το Ν4178 κάτι ακόμα με εμβαδό 30 τμ, τότε για την κατηγορία του ακινήτου έχουμε: (15+40+30) / 100 = 0.85 ή 85%, άρα κατηγορία 5. Για τις υπερβάσεις για τον υπολογισμό του προστίμου εκεί είναι άλλο θέμα και πάει 30 / 200 ;
-
Τ δικαιολογητικά για τον 4014 έχουν πάρει παράτση έως και τη λήξη του 4178;
-
Τώρα το πρόσεξα, έχεις δίκιο τα ανέφερες... Ευχαριστώ πάντως
-
Στο άρθρο 5 αναφέρεται σε σύσταση ιδιοκτησίας σε εκτός σχεδίου; Αφού οριζόντια μπορούσε να γίνει, έτσι δεν είναι; Μιλάει για κάθετη; Κάτι δεν έχω καταλάβει καλά. υγ. Συγχωρέστε την άγνοιά μου.
-
Μάλιστα βεβαίωση με καταχωρητή μηχανικό θα δίνεται και από το συμβολαιογράφο. (συμβολαιογράφοι που συνέτασαν συμβόλαια χωρις σχέδια και χωρις να ξερουν τι μεταβιβάζεται) Ωραία
-
Δε κατάλαβα το σημείο όπου λέει ότι τις βεβαιώσεις κατά το χρόνο ισχύς την δίνουν και οι συμβολαιογράφοι επικυρωμένη. Τι εννοεί;
-
Τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ σε οικισμό κάτω των 2000 χρειάζεται;
-
Υπάρχει περιορισμός στο ποιος μπορεί να εκδόσει βεβαίωση μεταβίβασης; Ο μηχανικός μπορεί για το ακίνητό του να εκδόσει βεβαιωση πχ για γονική παροχή στο παιδί του;
-
Κάποιος με δόσειις στον 4014 θα πρέπει να μπει υποχρεωτικά στο νέο νόμο;
-
Όχι, αλλά εξαρτάται λίγο από το ποσοστό των μέτρων σε σχέση με το σύνολο της πολυκατοικίας. Από το μέγεθος δλδ της αλλαγής. Ωστόσο με τον ένα ή τον άλλο τρόπο μπορείς να δικαιολογήσεις γιατί δεν χρειάζεται στατική επάρκεια πιστεύω.
-
Τι ειπώθηκε δλδ; Ότι θα πρέπει να ξαναγίνουν διαδικασίες ώστε κάποιος με 4014 να μπει υποχρεωτικά στο νέο νόμο;
-
Μερική Επιστροφή Ποσού Προστίμου
Thodoris4 replied to pkotsan's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Με το θέμα έχουμε καμία εξέλιξη; Αν και είναι αστείο να πιστεύω κάτι τέτοιο... -
Κύρια και μοναδική κατοικία
Thodoris4 replied to GEOPETH's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Κανένα ανήλικο δεν είναι. Απλά ο ένας σπουδάζει και είναι 24 χρονών. Αλλά πέρα από αυτό έχει ακίνητα που τον καλύπτουν στο Ε9 και η γυναίκα του. Ωστόσο αν δεν είχε επειδή είναι ενήλικα τα παιδιά του, τότε καλύπτεται με 70τμ κατοικία ε; Παρακαλώ να ξαναδηλώσετε την ειδικότητα στο προφίλ σας λόγω διαγραφής μετά από αναβάθμιση της πλατφόρμας του φόρουμ. Ευχαριστώ Manolis gon -
Για Βεβαίωση μιλάω, όχι για Δήλωση τακτοποίησης
-
Κύρια και μοναδική κατοικία
Thodoris4 replied to GEOPETH's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Άκυρο, ο ένας δεν είναι προσταευόμενος υιος και πέρα από αυτό έχει κάτι τις και η γυναίκα του. Μου το είχε πει όταν ξεκινούσαμε αλλά τωρα είχε "αμελήσει". Πάλι καλά υπάρχει και το Ε9. -
Απλά δεν έχω δώσει βεβαίωση σε εκτός σχεδίου και δεν ήξερα. Κανονικά το ανεβάζουμε δηλαδη στο σύστημα. Ανεβάζουμε τίποτα άλλο;
-
Κύρια και μοναδική κατοικία
Thodoris4 replied to GEOPETH's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Όταν ένας έχει δύο ενήλικα (προστατευόμενα) τέκνα, και πέρα από το σπίτι που γίνεται τακτοποίηση, έχει ένα εξοχικό 71 τμ και 2 καταστήματα το ένα από τα οποία μεγάλο και ένα 25% ποσοστό σε μη οικοδομήσιμο οικόπεδο; :mrgreen: :mrgreen: Σπαζοκεφαλιά. Εγώ του είπα ότι δε πάει Κύρια και Μοναδική, αλλά σκάλωσε το μυαλό του και δε στροφάρει να καταλάβει τι του λέω. Άραγε καλά έκανα; -
Συγνώμη για το τόπικ, αλλά σε εκτός σχεδίου ακίνητο, χρειάζεται τοπογραφικό (ΕΓΣΑ) και αν ναι, το ανεβάζουμε στο σύστημα;
-
Για το 1) εξαρτάται από την κύρια χρήση και τα φορτία που απαιτούνται Για το 2) Ναι κατηγορία 2, αλλά εφόσον είναι κατοικία ποιο το κακό να κάνεις και κατηγορία 3;
-
Πιστεύω ότι μελέτη στατικής επάρκειας θα γίνεται σε πολύ σοβαρές περιπτώσεις. Μη τρελαθούμε με τον κερδοσκοπικό νόμο.... Faethon δεν είχα καταλάβει ότι δεν είχε καθόλου άδεια το κτίριο. Τότε πας για ΔΕΔΟΤΑ 3 για το τμήμα κατοικίας και ΔΕΔΟΤΑ 3 και ίσως μελέτη στατικής επάρκειας για το τμήμα με κατάστημα. Διότι πέφτεις στην περίπτωση εξολοκλήρου αυθαίρετο. Δυστυχώς. Για τα στάγαστρα νομίζω μπορείς εύκολα με ΔΕΔΟΤΑ 1 να ξεμπερδέψεις εφόσον είναι στατικά ανεξάρτητα από το κτίριο.
-
Εφόσον τα στέγαστρα εδράζονται στο έδαφος τότε γιατί να κάνεις μελέτη στατικής επάρκειας; Μόνο ΔΕΔΟΤΑ 2, μπορεί και 1 ακόμα. Για το υπόλοιπο κτίριο και επειδή έχεις προφανώς αλλαγή χρήσης, ωστόσο τα φορτία αν δεν αλλάζουν πολύ, τότε μπορεί να το δικαιολογήσεις και ως ΔΕΔΟΤΑ 3 (με επιφύλαξη ίσως και ΔΕΔΟΤΑ 1, ανάλογα με τα φορτία.)
-
ΤΟΤΕΕ για Δ.Ε.ΔΟ.Τ.Α.
Thodoris4 replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
1) Ναι, εφόσον το ποσοστό της αυθαιρεσίας σε σχέση με το συνολικά δομημένο είναι μικρότερο, ανάλογα με την σπουδαιότητα 2) Εξαρτάται, μπορεί και ως ΔΕΔΟΤΑ 2, εφόσον ισχυρίζεσαι ότι έχει άδεια το οικόπεδο. Αλλά ΔΕΔΟΤΑ 3 το πιο λογικό
