Thodoris4

Δε νομίζω, αφού στη ρύθμιση μπαίνεις απο τη στιγμή που κάνεις υπαγωγή Δεν είναι από τη στιγμή που θα κάνεις υπαγωγή;

Αν είναι όλα νόμιμα ή τακτοποιημένα, γιατί να μην μπορεί να εκδοθεί;

Δες εδώ και κάτω: http://www.michanikos.gr/topic/23628-tee-%ce%b7%ce%bb%ce%b5%ce%ba%cf%84%cf%81%ce%bf%ce%bd%ce%b9%ce%ba%ce%ae-%ce%b5%cf%86%ce%b1%cf%81%ce%bc%ce%bf%ce%b3%ce%ae-%cf%85%cf%80%ce%bf%ce%b2%ce%bf%ce%bb%ce%ae%cf%82/page__view__findpost__p__401193

Ακόμα ημερομηνία πληρωμής εφ' άπαξ για κάποια δήλωση που εκανα προσωρινή υπαγωγή στις 10/02/2012 βγάζει 22/12/2011. Μα τι ταγάρια Θέε μου... Εχω προθεσμία πληρωμης του προστίμου εφ' απαξ 1 μήνα από την πληρωμή παραβόλου ή από την υποβολή σε κατάσταση προσωρινής υπαγωγής;

Kάνε ένα σκαρίφημα φίλε, γιατί πάνω κάτω αριστερά δεξιά σκαλιά κτλ δε βοηθάς για σωστή απάντηση. Έχω άποψη αλλά με ένα πρόχειρο σχεδιάκι θα σου έλεγα πιο εύκολα. Αφού βρε Ηλία, το υπόγειο πλέον μετράει στη δόμηση και έχει χρήση κύριου χώρου, γιατί μόνο ξεμπάζωμα. Κατηγορία 13 για ξεμπάζωμα και υπέρβαση δόμησης Βοηθητικού χώρου όμως γιατί είναισε υπόγεια στάθμη κατά την άδεια

Οικονομία χρόνου στη μία, καλύτερη περιγραφή και εποπτική διαδικασία στο άλλο. Όπως και να το κάνεις, το ίδιο θα βγει.

''Εκεί που ξεσκόνιζα, πάτησα κατά λάθος ένα μεγάλο κουμπί σε εκείνο το πράγμα με τα γράμματα'' είπε η καθαρίστρια μετά από ενδελεχή ανάκριση. Κι έτσι ανέβηκε η ερωταπάντηση η οποία δεν είχε επεξεργαστεί ακόμα, μιας και ο δουλευταράς υπάλληλος, είχε πάει Κυριακή να πα΄ρει κάποιες φώτο που είχε σώσει στο pc του ΥΠΕΚΑ και ξέχασε το αρχείο της ερωτπάντησης έτοιμο για το ίντερνετ

Έχει ένα pdf για πληρωμή, όπου το ποσό που αναφέρεται είναι το συμψηφισμένο. Δηλαδή μετά τη συμπλήρωση του ποσού στο πεδίο του συμψηφισμού, αυτόματα χωρίς να πατήσω ''Υποβολή'' ενημέρωση το ποσό προς πληρωμή και πλέον είναι μειομένο. Άρα μετά το συμψηφισμό δεν είναι ανάγκη να πατήσουμε υποβολή, απλά εκτυπώνουμε το ενυτπο πληρωμης, το πληρώνουμε και μετά προχωράμε σε οριστική υποβολή, αν θελουμε.

Manoli εγώ πέρασα το ποσό στο πεδίο για τον συμψηφισμό και μετά αφαιρέθηκε αυτόματα από το ποσό του προστίμου, ο,τι είχα γράψει. Πήγα να πατήσω ''Υποβολη'' αν χρειάζεται και μου έγραφε ότι δεν έχουν αλλάξει τα πρόστιμα

Έχω πατήσει ''Προσωρινή Υπαγωγή'' και έγραψα παλαιότερα πρόστιμα για συμψηφισμό. Μετά πρέπει να κάνω κάτι άλλο ώστε να συμψηφιστούν; Η πάω και εκτυπώνω αμέσως το pdf σχετικά με την εφ' άπαξ καταβολή;

Κοιτάξτε εφόσον είναι πληρωμένο το πρόστιμο του 3843, για να είναι και περαιωμένο θέλει τη σφραγίδα της Πολεοδομίας. Οπότε αν δεν έχει έχετε τη σφραγίδα, γίνετια και ας έχει πληρωθεί όλο το πρόστιμο.

Αυτό με το πότε μετράει και πότε όχι δε το έχω τόσο ξεκάθαρα. Στις μονοκατοικίες μετράει σίγουρα στα πολεδομικά μεγέθη. Στις ιδιοκτησίες με 2 και παραπάνω άτομα, λέει ότι αν πάει κάποιος να βγάλει άδεια βάση του ποσοστού που δικαιούται, δε θα του ''φάει'' μέτρα ο άλλος; Οπως επίσης και όταν πας να βγάλεις άδεια και να τακτοποιήσης ανά τμήμα, τότε από τα μέτρα της νομιμοποίησης αφαιρούνται όσα τακτοποιούνται;

Μα για αυτό είπα αν είναι ότνως σοφίτα. όταν είναι ξεκάθαρα όροφος που απλά έχει στέγη από πάνω τότε δε θα πάει ως ΒΧ. Σε κάθε περίτπωση πρέπει να ξεκαθαρίσει ο μηχανικός τι θα θεωρούσε σοφίτα και τι όχι, γιατί δε μπορεί σε κανονικό όροφο επειδή έχουμε στέγη από πάνω να θεωρηθεί σοφίτα. Εγώ διαφώνησα στο ότι θα χωρίσω τη σοφίτα βάση ελεύθερου ύψους για το πρόστιμο. Άλλο είναι αν κάποιος δε θεωρεί αυτό που συναντάει σοφίτα. Καλή η ανάλυσή σου πάντως.

Αν υπήρχε άδεια και απόφααση της ΕΠΑΕ σε επικλινές οικόπεδο, θα μπορούσες να το κάνεις υπό προϋποθέσεις . Αυθαίρετο όμως σίγουρα θα πάει και παραβίαση της πρασιάς.

Ηλία: Διευκρίνηση της ΕΓΚ-61/89 εγκυκλίου Χώροι υγιεινής και κυκλοφορίας, οι οποίοι κατασκευάζονται στο υπόγειο της οικοδομής, θα προσμετρηθούν στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, μόνον όταν αποτελούν αναπόσπαστα τμήματα της κατοικίας, η λειτουργία της οποίας είναι αδύνατη χωρίς αυτούς. Με αφορμή ερωτήματα που μας υποβάλλονται σχετικά με την εφαρμογή της πιο πάνω σχετικής εγκυκλίου σας γνωρίζουμε ότι οι χώροι υγιεινής και κυκλοφορίας, οι οποίοι κατασκευάζονται στο υπόγειο της οικοδομής, θα προσμετρηθούν στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, μόνον όταν αποτελούν αναπόσπαστα τμήματα της κατοικίας, η λειτουργία της οποίας είναι αδύνατη χωρίς αυτούς. Η κατασκευή βοηθητικού χώρου υγιεινής στο υπόγειο για εξυπηρέτηση συμπληρωματικών λειτουργιών της οικοδομής και του οικοπέδου εν γένει, είναι δυνατή, χωρίς ο χώρος αυτός να προσμετρηθεί στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου. Κάτι ανάλογο ίσως να εφαρμοστεί και για τον 4014 ως σκεπτικό. Στην περίπτωσή σου, εφόσον στο διαμέρισμα υπάρχει άλλο WC, τότε το βάζεις ως ΒΧ. Αν όχι, τότε θεώρησέ το ως τμήμα του ΚΧ.

Η Λεμπέση δε ξέρω γιατί αλλά συγχέει την έννοια των ''Βοηθητικών Χώρων'' κατά τον κτιριοδομικό και την έννοια ''Βοηθητικών Χώρων'' για το 4014/2011. Στον 4014 δε βγάζουμε άδεια, αλλά δηλώνουμε αυθαίρετα και για αυτό οι ΒΧ αναφέρονται μόνο στο πρόστιμο και στο συντελεστή 0,5. Δε σημαίνει ότι βάζοντας βοηθητικό χώρο στο υπόγειο για το 4014, ότι δε μπορείς πχ να το έχεις ως κατοικία για τα 30 χρόνια. Οπότε μπορείς Ηλία να το βάλεις το μισό με ΒΧ. Δε συμφωνώ καθόλου. Ξαναλέω ότι αυτό αφορά το πρόστιμο ποσοτικά και όχι τη χρήση του χώρου ως Βοηθητικού ή Κύριου. Εφόσον είσαι σε σοφίτα ή πατάρι, άσχετα από το ύψος πάει όλο με 0,5 στο πρόστιμο, διότι έτσι έχει ειπωθεί. Φυσικά να είναι σοφίτα και όχι όροφος κάτω από στέγη.

Έχω οικόπεδο με πολλά κτίσματα με άδεια το 1992 και διάγραμμα κάλυψης χαμένο στο υπερπέραν. Σε ένα από αυτά τα σπίτια θέλει ο ιδιοκτήτης να δηλώσει αυθαιρεσίες. Κάθετες ιδιοκτησίες είναι. Το 1996 έγινε προσθήκη με άδεια στο οικόπεδο 2 κατοικιών, γιατί είχε υπόλοιπο δόμησης και πέρα από τα σχέδια των 2 νέων κατοικιών, όπως καταλαβαίνετε έγινε μόνο ένα νέο Διάγραμμα Κάλυψης συνολικά. Οπότε έχω τις τομές και τις κατόψεις από την παλιά άδεια αλλά το συνολικό διάγραμμα κάλυψης από την άδεια της προσθήκης. Μπορώ να το χρησιμοποιήσω λέτε; Νομίζω ναι μιας και το ΔΚ πάει στο σύνολο του οικοπέδου, ανεξάρτητα από την άδεια, έτσι δεν είναι;

άρθρο 50, παράγραφος 14, Ν4030/2011, 14. Στο τέλος του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 προστί- θεται παράγραφος 25 ως εξής: «25. Για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου που α- φορά στην υπέρβαση ύψους (κατηγορία 6 του «φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ε- νιαίου ειδικού προστίμου» του Παραρτήματος του παρό- ντος), στην περίπτωση οικοδομής με οικοδομική άδεια δεν προσμετράται το πρόσθετο ύψος αυτής, που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί σε αυτόν. Το ειδικό πρόστιμο για το ύψος που έχει προ- κύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις υπολογίζεται σύμφωνα με την κατηγορία 13 του Παραρτήματος («Φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου»). Ο παραπάνω τρόπος υπολογισμού δεν ε- φαρμόζεται για τις αυθαίρετες κατασκευές της παρ. 24 του άρθρου 24.»

εγώ πάντως εξαντλώ τόσο τους 4.000 χαρακτήρες στην ΤΕ όσο και στα σχόλια σημειώνω όσο περισσότερα μπορώ

Είχε ειπωθεί σε σεμινάριο στο ΤΕΕ/ΤΚΜ, ωστόσο δε το θεωρώ απόλυτα σωστό και σίγουρα υπάρχουν προβλήματα μετά με μεταβίβαση.

Ίσως να μπορεί να γίνουν 2 δηλώσεις, μία για κάθε ιδιοκτήτη, αλλά τα θέματα είναι δύο. 1)Τα ποσοστά υπέρβασης θα είναι το άθροισμα των υπερβάσεων κάθε ιδιοκτήτη, και ίσσως περάσει σε άλλη κατηγορία >50% δόμησης πχ 2) Σε μελλοντική πώληση αν γίνουν δηλώσεις για κάθε διαμέρισμα θα είναι πιο ξεκάθαρο για την μεταβίβαση. Δε καταλαβαίνω το λόγο να μη γίνουν 4 δηλώσεις πάντως

Επιτρεπόμενα οικοπέδου και όχι κάτι άλλο.

Η παλαιότητα μπαίνει και σε αυτές τι περιπτώσεις, απλά στο παράδειγμα έβαλε τους συντελεστές που σίγουρα παίρνει το πρόστιμο. Αλλιώς δε θα βαζατε ''με άδεια'' επειδη΄δε το λεω το παρααδειγμα;

καθε ιδιοκτησια και δηλωση...1 2 3 οσες ειναι οι ιδοκτησίες αλλιως μια δηλωση αλλα ΟΛΑ μαζι με ποσστα υπερβασης ΟΛΩΝ

Για αυτό ελέχγεις τις τομές για να δεις σε σχέση με το φυσικό ή το διαμορφωμένο έδαφος που βρίσκεται το δάπεδο. Τώρα πως το χαρακτηρίζει ο κάθε μηχανικός είναι άλλο. Εμείς κοιτάμε τα αντικειμενικά στοιχεία στα σχέδια, έτσι δεν είναι; Δες πρώτα όλα τα στοιχεία της άδειας και μετά περιέγραψε το πιο αναλυτικά. Θα λάβεις και πιο σίγουρες (όσο γίνεται) απαντήσεις.