Thodoris4

ok akius. Άρα όπως έγραψα η γνώμη μου. Αλλαγή χρήσης και με μειοτικό. Απλά στα σχόλια γράψε ότι ο χώρος είναι κύριος αλλά χαρακτηρίστηκε στον 4014, ως βοηθητικός για να παρει το μειοτικό κατα τον υπολογισμο του προστιμου ως υπογεια σταθμη (ανεξαρτητου χρήσης)

Σε νοιάζει αν μετράει ή όχι στη δόμηση και σίγουρα καθόλου τι γράφει πάνω η κάτοψη ως περιγραφή. Αν μετραέι στη δόμηση καλώς (δε το νομίζω όμως), αν δεν μετράει πας με τακτοποίηση.

Δε συνεχίζεις να παίρνεις τίποτα ούτε πιο πριν, εφόσον είχες στην δημοτική ή κοινοτική κοινότητα ΤΖ>2.200, Για πιο μετά περιμένουμε να γίνει ΦΕΚ όλο αυτό το ''πράγμα''

Έστω κτίσμα με ημιυπόγειο, ισόγειο και όροφο. Έχω και το υπόγειο από αποθήκη σε κατοικία. Εφόσον παραβιάζει το Δ, τότε 1) αν υπάρχει σύσταση ανά όροφο τότε για κάθε ιδιοκτησία ανά όροφο, έχω τα τετραγωνικά που παραβιάζουν το Δ, ως υπέρβαση Δ και απλά τα τετραγωνικά του υπογείου και ως ΥΔ. 2)αν δεν υπάρχει σύσταση, αλλά είναι μία ιδιοκτησία, τότε έχω τα τετραγωνικά ενός ορόφου που παραβιάζουν το Δ ή και των τριών ορόφων. Και αν έχω μόνο ενός ορόφου, ποιανού θα ήταν, εφόσον στο υπόγειο έχω κλαι ΥΔ, οπότε μεγαλύτερο πρόστιμο;

Εφόσον το πας με τακτοποίηση (δε κατάλαβα γιατί δε κάνεις αλλαγή χρήσης με άδεια) ναι ίσως πάρει μειοτικό, να μην λέμε βοηθητικό χώρο, γιατί εσενα σε νοιάζει να πάρει το 0,5 στο πρόστιμο, κι όχι ότι είναι βοηθητικός χώρος. Αυτή την έννοια έχει η λέξη ΄΄Βοηθητικός΄΄΄χώρος στον υπολογισμό του προστίμου με τον 4014

Εφόσον το δάπεδο υπολείπεται στην άδεια πάνω από ένα μέτρο ή/ και η οροφή του είναι πάνω από έδαφος <1,50 μ, τότε θεωρείται ότι στην άδεια βρισκότανε σε υπόγεια στάθμη. Τι αλλαγή χρήσης θέλεις να κάνεις; Από βοηθητικό χώρο σε τι;

Εγώ την άποψή μου στην είπα πιο πάνω. http://www.michanikos.gr/topic/25158-%ce%a5%cf%80%cf%8c%ce%b3%ce%b5%ce%b9%ce%bf-%ce%94%ce%b9%ce%ac%cf%86%ce%bf%cf%81%ce%b5%cf%82-%cf%80%ce%b5%cf%81%ce%b9%cf%80%cf%84%cf%8e%cf%83%ce%b5%ce%b9%cf%82/page__view__findpost__p__398977

Στα σχεδια πάλι δείχνεις μόνο τα δικά σου, πέρα από το τοπογραφικό που άλλωστε έτσι πρέπει να γίνει.

Εδώ δε ψηφιστηκαν ακομα οι τροποποιησεις. Μεχρι να αλλαξει και το συστημα του ΤΕΕ,

Πρεπει οπωσδηποτε να δει σε τι βαθος προβλεποτανε τα θεμελια και σε τι απόλυτο υψόμετρο θα ηταν το ισόγειο για να δει αν εχει θεμα με την διαμορφωση του χωρου η ανυψωση κτιριου. Επίσης αν εχει ανυψωση κτιριου και επειδη ειναι μεζονετα, θα εχει και ΥΥ.

Συγνώμη για τη σκαλα συζητάτε και θα παει ως ΥΔΚΧ;

Το κτίριο δεν θα εχει ΥΥ; Αυτή οφείλεται στο υπόγειο. Οπότε ΥΥ κτιριου χρεωνεται στα τμ του υπογειου Δεν εκανες λαθος διαμορφωση, σηκωσες ολο το κτιριο πιο ψηλα

Για το υπόγειο το οποίο οφείλεται η ανύψωση του κτιρίου έχεις άλλες υπερβάσεις δόμησης; Επίσης η τακτοποίηση του χώρου θα γίνει για 30 χρόνια οπότε πάλι σε καλύπτει ο 3843, και μάλλον δεν ειναι σωστο να ξαναπληρώσει την ΥΔ του υπογείου αφού την έβαλε με τον 3843. Η υπερύψωση του κτιρίου έγινε γιατι κατασκευαστηκε το υπόγειο σε μεγαλύτερη στάθμη, έτσι δεν είναι; Τα θεμέλια ''μπήκαν'' πιο ψηλά;

Τα τμ του υπογείου με ΥΥ αλλά χωρίς ΥΔ γνώμη μου μιας και υπολογίστηκε με τον 3843. Τα υπόλοιπα κατηγορίες 13

Ναι αλλά αν συγκρίνεις το ΠΑΝΟΡΑΜΑ εντός ΑΠΑΑ με την έκταση της δημοτικής κοινότητας του Πανοράματος, τότε προκύπτει πιστεύεις > ή < 10%; Διότι κάτι εκτός σχεδίου κολλητά στον οικινσμό του Πανοράματος, από 2500 € θα πάνε στο 500 €.

Ρε ssouanis τελικά για Πανόραμα τι πιστεύει

Πχ για τα Ηπειρωτικά τμήματα της Επικτατείας: Mε αυτή την αλλαγή δηλαδή θέλει να προσθέσει, πως όταν η τιμή ζώνης σε μία δημοτική κοινότητα είναι >2200 σε περιοχή η οποία καταλαμβάνει έκταση μικρότερο ποσοστό από το 10% όλης της δημοτικης/τοπικης κοινότητας, τότε δε πάμε με την ελάχιστη της δημοτικής κοινότητας αλλά με την ελάχιστη της περιφερειακής ενότητας. Από την άλλη όταν η δημοτική κοινότητα έχει τιμή ζώνης >2200 σε ποσοστό μεγαλύτερο από το 10% της έκτασής της, τότε ακολουθούμε την ελάχιστη της δημοτικής/ τοπικής κοινότητας. Ωστόσο δεν κατάλαβα αν η έκταση με τιμή ζώνης > 2200 πρέπει να συγκρίνεται με το σύνολο της δημοτικής κοινότητας ή με την έκταση της δημοτικής κοινότητας που είναι εντός ΑΠΑΑ.

Στο νόμο αναφέρει το Ε9. Δε γνωρίζω αλλά υπάρχουν α. τα Ε9 που αναφέρουν το τι απέκτησε ή έδωσε ο ιδιοκτήτης κάθε χρονιά και είναι το Ε9 ΤΑΔΕ χρονιάς β. η περιουσιακή κατάσταση του ιδιοκτήτη, στην οποία αναφέρονται όλα τα ακίνητα που έχει στην κατοχή του την 01/01/2011 (στην χρονιά μας) Ο νόμος ζητάει το α. για την χρονιά που πρωτοδηλώθηκε (αν δηλώθηκε) το ακίνητο ή το οικόπεδο/αγροτεμάχιο ή το β.;

Aπό που;

Έλα;

Συναίνεση από τους υπόλοιπους απαιτείται; Τοπογραφικό χωρίς συναίνεση όλου του αγροτεμαχίου (σε εκτός σχεδίου) πως θα γίνει; Δεν είναι προβλήματα αυτά που μπορεί να ακυρώσουν μία προσπάθεια τακτοποίησης μόνο της μίας ιδιοκτησίας;

Πολύ χρήσιμη παρατήρηση. Ευχαριστώ

Εννούσα να πατήσω υποβολή, να επιλέξω εφ' απαξ και μετά να περιμένω και μόλις γίνει ΦΕΚ, να πάω στην καρτέλα με τα πρόστιμα και να γράψω το παράβολο και μετά να ξαναεπιλέξω ''υποβολη'' για να επανυπολογιστεί.

Επίσης χρειάζεται να αναγραφεί και η συμφωνηθείσα;

'' Ειδικότερα, ο κ. Παπακωνσταντίνου ανακοίνωσε ότι οι δόσεις για την αποπληρωμή προστίμων για τα αυθαίρετα από 36 αυξάνονται σε 48 προκειμένου να διευκολυνθούν οι ιδιοκτήτες που εντάσσονται στην συγκεκριμένη ρύθμιση.'' http://www.protothema.gr/sports/article/?aid=174475