Thodoris4

Συγνώμη όχι ακριβώς. Αλλά ήταν προς το τέλος.αρα ή στο 4 ή στο 5 Το έβλεπα ζωντανά και είμαι 100% σίγουρος γιατί ήθελα πολύ να μαθω τη διευκρίνηση. Τώρα αν το τι ήθελα μπερδεύτηκε με το τι ακουσα :mrgreen: τι να πω

Το πρόβλημα είναι να έχεις συμφωνητικό το Φλεβάρη 2012 και η δήλωση να δειχνει ότι μπήκε τον Οκτώβρη 2011

Γνωρίζει κάποοις πως όταν μπορείς μέχρι 50 αιτήσεις σε επεξεργασία να κάνεις και μετά πας να αλλάξεις τα στοιχεία της κάθε μίας για να προχωρήσεις εφόσον έχεις αριθμο > 50 τότε πως αλλάζει η ημερομηνία εισαγωγής στο σύστημα; Δηλαδή θα ξεκινήσεις να δηλώνεις αυθαίρετο με ημερομηνία Φεβρουάριο 2012 και θα υπάρχει ήδη ημερομηνία εισαγωγής από το 2011; Γελοιότητες μεγάλες

Απλά πιστεύω ότι ο 3919 αναφέρει μόνο για ότι κατατίθεται στο ΤΕΕ. Πχ βεβαιώσεις δε καταθέτουμε στο ΤΕΕ και ούτε βγάζουμε αμοιβή από το σύστημα αμοιβών. Επίσης οι νόμιμες αναφέρονται στις κρατήσεις που πρέπει να πληρωθούν στον 3919. Γελοιότητες πάντως ζούμε. Και εφόσον εγω παίρνω πάνω από τη νόμιμη γιατί να κάνω συμφωνητικό γα πάνω από τη νόμιμη; Για να πληρώσω μεγαλύτερες κρατήσεις; Επίσης το αρθρο 59 υπαρχει και αντικαθίσταται από τν παράγραφο 10 του 3919. Αυτό κατάλαβα εγώ. Δε κάνω συμφωντηικό για κάτι που δε πάει στο ΤΕΕ ή που δε παέι σε κάποια άλλη δημόσια υπηρεσία. Για τη ΔΟΥ έχω τις ΑΠΥ.

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/epeigousa_anakoinwsi.pdf Είναι γελοίοι. Φοβερή ενημέρωση έτσι; Επίσης ας μας πουν όταν μπορείς μέχρι 50 αιτήσεις σε επεξεργασία να κάνεις και μετά πας να αλλάξεις τα στοιχεία της κάθε μίας για να προχωρήσεις εφόσον έχεις αριθμο > 50 τότε πως αλλάζει η ημερομηνία εισαγωγής στο σύστημα; Δηλαδή θα ξεκινήσεις να δηλώνεις αυθαίρετο με ημερομηνία Φεβρουάριο 2012 και θα υπάρχει ήδη ημερομηνία εισαγωγής από το 2011; Γελοιότητες μεγάλες

Xaxaxaxa εδώ αναφέρουν ότι όσοι επιθυμούν το καταθέτουν για πρωτόκολλο. ΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑ δεν είναι σοβαρή ενημέρωση αυτή. ρε τους μπούφους

''1.α) Η αμοιβή των μηχανικών, για την μελέτη των έργων που αναφέρονται στο άρθρο 1 παρ. 1 του π.δ. 696/1974 (ΦΕΚ 301 Α΄), καθορίζεται ελεύθερα με έγγραφη συμφωνία των συμβαλλομένων. Οι προβλεπόμενες στο προεδρικό διά− ταγμα τούτο ως υποχρεωτικώς ελάχιστες αμοιβές παύουν εφεξής να ισχύουν με αυτόν το χαρακτήρα. Τα ανωτέρω ισχύουν αντιστοίχως και ως προς κάθε οριζόμενη από οποι− αδήποτε διάταξη νόμου ως υποχρεωτικώς ελάχιστη αμοιβή για εργασίες που αναφέρονται στο άρθρο 59 του ν.δ. της 17.7/16.8.1923, όπως το άρθρο αυτό αντικαθίσταται με την παράγραφο 10 του παρόντος άρθρου.'' Τι μας λέει εδώ πέρα. Λέει ότι για κάθε μελέτη του άρθρου 1 του ΠΔ 696/74 κάνουμε έγγραφη συμφωνία. Επίσης αναφέρει ότι παύουν να ισχύουν οι ελάχιστες τόσο στο Π.Δ. 696 / 74 όσο και στην παράγραφο 10 του άρθρου 7 του 3919, που αντικατέστησε το αρθρο 59 του ΦΕΚ 228 Α / 1923 και στο οποίο οι ελάχιστες πλέον γίνονται νόμιμες και με βάση αυτές λύνονται οι δικαστικές διαφορές και θεωρούνται ως βάση όχι για συμφωνητικά και συμβάσεις αλλά για λύση των διαφορών. ''Με αυτόν καθορίζεται η νόμιμη αμοιβή για τη μελέτη, επίβλε− ψη, εποπτεία ή έλεγχο και παραλαβή κάθε είδους έργων ή εγκαταστάσεων, καθώς και για κάθε είδους τεχνικές γενικά εργασίες και υπηρεσίες, όπως σχεδιαγράμματα, καταμετρήσεις, γνωμοδοτήσεις, πραγματογνωμοσύνες ή αμοιβές που καταβάλλονται σε αυτούς που μετέχουν σε αρχιτεκτονικούς διαγωνισμούς και στους κριτές αυτών.'' όπως και κάθε μελετη ''Μεταξύ των ως άνω έργων περιλαμβάνονται επίσης οι τοπογραφικές και κτηματογραφικές εργασίες, καθώς και οι χωροταξικές, ρυθμιστικές, πολεοδομικές και περιβαλ− λοντικές μελέτες.'' Επίσης ο 3919 αναφέρεται σε συμβάσεις που κατατίθενται στο ΤΕΕ και μόνο και δεν κάνει λόγο για κάθε ΑΠΥ που κόβει ενας μηχανικός. Με όλα αυτά καταλήγω ότι συμφωνητικά κάνω μόνο για κάθε εραγσία-μελέτη-επίβλεψη που εχει νομιμη και καταίθεται στο ΤΕΕ,δηλαδή βγαίνει από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ. Άρα για βεβαιώσεις δε κανουμε συμφωνητικά, παρά μόνο αν θελουμε εμεις οι ίδιοι για να πληρωθούμε σε ενδεχόμενο κακόβουλο πελάτη. Βεβαια ίσως κάνω λάθος και για αυτό το συζητάμε εδώ μέσα.

Νομίζω ότι ο 3919 αναφέρεται μόνο στις εργασίες του άρθρου 1 του Π.Δ. 696/74. Δεν αναφέρει κάτι για τα υπόλοιπα.

@soundholics Ναι το είπανε και οι 3 μαζί σε αυτό το βίντεο στις 9 Ιανουαρίου: http://iekemtee.sqle.../view.php?id=15 Μάλιστα τόλμησε να πει κατι για την καθετη ιδιοκτησία ο Καρατσώλης και του την έπεσε η Λεμπέση λέγοντας οτι και αυτη ετσι ελεγε αλλα αναθεωρησε και πανε ολα με τα επιτρεπόμενα του οικοπεδου.

Soundholics συμφωνώ για το συντελεστή κάλυψης που πρεπει να βαλει ο ssouanis, αλλά διαφωνώ για τη σύσταση. Δεν αναφέρεται στα πολεδομικά μεγέθη τα επιτρεπόμενα αλλά στα πολεοδομικά μεγέθη τα οποία υπερβαίνει ο καθένας με βάση/αρχη την ιδιοκτησία-ιδανικό μερίδιό στο κτίσμα. Νομίζω έχει διαυκρινιστεί και σε όλα τα σεμινάρια αυτό και του ΤΕΕ μάλιστα.

Επίσης στον 3919 αναφέρει στην παράγραφο 10 του αρθρου 7, ότι οι ελάχιστες, πλέον νόμιμες, είναι η βάση και χρησιμοποιούνται όπου δεν υπαρχει έγγραφη συμφωνία. Άρα όταν η ΑΠΥ είναι όσο η νόμιμη δεν υποχρεούσαι να κάνεις συμφωνητικό. πχ Στον 3843

ναι

Όχι το οικόπεδο είναι ενιαίο, το κτίσμα έχει απλά την κάθετη, Μην μπλέκετε τις συστασεις με τα ποσοστά επιβαρυνσης.

Δεν κάνεις κατάσταση πελατών - προμηθευτών κάθε χρόνο; Δε το κάνει ο λογιστής σου;

Και τι συμφωνητικό συντάσεις για μία απασχόληση εκτός άρθρου 1 παρ. 1 του π.δ. 696/1974 (ΦΕΚ 301 Α΄); Όπου αναφέρει χαρακτηριστικά πως υπολογίζονται και σε ποιες περιπτώσεις οι ελάχιστες που ίσχυαν έως τώρα. Επίσης αναφέρει ότι είναι συνάρτηση της εγκεκριμένης μελέτης. Οπότε απλά όποιος έκανε τον πίνακα που θα καταθέτουμε στο gsis ή είναι άσχετος ή είχε κάτι άλλο στο νου του. Άλλωστε στον 3919 αναφέρει μόνο για έγγραφη συμφωνία για τις περιπτώσεις του π.δ. 696. '' 1.α) Η αμοιβή των μηχανικών, για την μελέτη των έργων που αναφέρονται στο άρθρο 1 παρ. 1 του π.δ. 696/1974 (ΦΕΚ 301 Α΄), καθορίζεται ελεύθερα με έγγραφη συμφωνία των συμβαλλομένων. Οι προβλεπόμενες στο προεδρικό διά− ταγμα τούτο ως υποχρεωτικώς ελάχιστες αμοιβές παύουν εφεξής να ισχύουν με αυτόν το χαρακτήρα. Τα ανωτέρω ισχύουν αντιστοίχως και ως προς κάθε οριζόμενη από οποι− αδήποτε διάταξη νόμου ως υποχρεωτικώς ελάχιστη αμοιβή για εργασίες που αναφέρονται στο άρθρο 59 του ν.δ. της 17.7/16.8.1923, όπως το άρθρο αυτό αντικαθίσταται με την παράγραφο 10 του παρόντος άρθρου.''

Μα τι συμφωνητικό για κάθε ΑΠΥ ρε λένε; Αφού κάνεις κατάσταση πελατών για κάθε χρονιά. Εκτός αν αυτή ακυρωθεί και τη θέση της την παρει η λίστα μέσω του gsis. Το ΤΕΕ μόνο να προωθεί το ΙΕΚΕΜ-ΤΕΕ ξέρει. Κάποια σοβαρή ενημέρωση δε κάνει περί διαδικασικών θεμάτων. Έχω απογοητευεί πλήρως. Φτάνουν οι προθεσμίες και σε ενα απο τα πιο σημαντικά κομμάτια, το φορολογικό, δε μας βοηθάει καθόλου.

Μα αν παααβιάζει πχ το Δ πως θα βγάλει άδεια μετέπειτα; Άρα ολόκληρο αυθαίρετο με τα τμ της δόμησης ή απλα της κάλυψης;

Σε κάθε όροφο στην άδεια κάνουμε έλεγχο κάλυψης, απλά αναγράφεται η μεγαλύτερη κάλυψη ως κάλυψη της άδειας; Μήπως επειδή ξεπερνάει η αυθαιρεσία την κάλυψη του ορόφου,τότε λογικό είναι η αυθαιρεσία να έχει υπέρβαση κάλυψης απλά με ποσοστό όσο η μεγαλύτερη της ιδιοκτησίας δια το συνολικό επιτρεπόμενο και όχι το αθροισμα της κάλυψης δια το συνολικό;

Συνοψίζοντας για να βρούμε το ποσοστό κάλυψης, χρησιμοποιούμε την αυθαιρεσία με τα μεγαλύτερα τμ κάλυψης που έχουμε και διαιρούμε με το επιτρεπόμενο στο οικόπεδο. Ωραία και μετά σε κάθε υπέρβαση κάλυψης σε κάθε όροφο θα χρησιμοποιήσω το ποσοστό που βρήκα παραπάνω. Λογικό το βλέπω γιατί η κάλυψη είναι μονοσήμαντο μέγεθος και δε προστίθεται όπως η δόμηση η οποία μπορεί να είναι και μεγαλύτερη από το οικόπεδο. Η κάλυψη δε μπορεί να είναι μεγαλύτερη από το οικόπεδο, συνήθως είναι αυστηρά μικρότερη και για αυτό προκύπτει η διαφορά στον υπολογισμό. Πχ το ίδιο ισχύει και για το ύψος. Ωστόσο επειδή η τακτοποίηση δεν παίρνει τη θέση της άδειας, όταν έχουμε χώρο εκτός περιγράμματος σε διαφορετικούς ορόφους ίδιας ιδιοκτησίας τότε έχουμ ΥΚ σε κάθε όροφο. Σχόλια;

Στο πρώτο σκέλος ανάλογα με το Δελτίο Τρωτότητας θα δούμε. Αν πάει όπως ο νόμος θα χρειαστεί. Στο δεύτερο σκέλος σωστά το λες

Δε πιστεύω ότι θα είναι τίποτα έτοιμο από το σύστημα για αυτές τις ημερομηνίες. Επίσης φωτογρφίες εσωτερικών χώρων ζητάνε πιστεύετε, για την αλλαγή πχ στο υπόγειο σε κατοικία;

Μα της κρατήσεις ρε συ σεντερ φορ της πληρώνει επί τιης νόμιμης.

Γνώμη μου είναι ότι εφόσον κάθε αυθαιρεσία υπερβαίνει την κάλυψη της άδειας, ανεξάρτητα από τον όροφο στον οποίο γίνεται αυτή, τότε μπαίνει υπέρβαση κάλυψης. Γνωρίζει όμως κανείς σε ποιο σημείο αναφέρεται ότι τακτοποιημένοι χώροι συμπεριλαμβάνονται σε μελλοντική έκδοση αδείας; Στο ΤΕΕ/ΤΚΜ σε σεμινάριο, νομίζω αν είχα ακούσει σωστά, ότι δε μετράνε και δεν παίρνουν μέρος από τους συντελεστές αλλά δεν είμαι σίγουρος.

Τα πολλά φύλλα καταγραφης σε καθε περιπτωση προσαυξανεται το προστιμο με διαφορους συντελεστες. Πχ και δομησης και καλυψης οποτε μεγαλωνει το προστιμο τους

Στην ερωταπάντηση Θ στην 4η απάντηση αναφέρει: ''Ταξινομούνται οι υπερβάσεις και ομαδοποιούνται ανα αυτοτελή ιδιοκτησία αυτές που έχουν την ίδια ιδιοκτησία'' Γιατί να ομαδοποιηθούν οι κατηγορίες αφού έχει ήδη υπολογιστεί το εμβαδό για το παράβολο; ''Για τον υπολογισμό του ποσοστού υπέρβασης ανα φύλλο καταγραφής των αυθαιρεσιών της κάθε κατηγορίας (όπου κατηγορία είναι δόμηση, κάλυψη,υψος ,πλάγιες αποστάσεις) τα μεγέθη των υπερβάσεων-παραβάσεων (χρησιμοποιεί πληθηντικό) συγκρίνονται με τα συνολικά επιτρεπόμενα...κτλ'' Επομένως πιστεύω ότι αναφέρεται στο σύνολο των μεγεθών κάθε κατηγορίας το οποίο βάζει μετά ως ποσοστό σε κάθε φύλλο καταγραφής. Στο ΤΕΕ/ΤΚΜ πάντως αυτό είπανε και επίσης είναι το πιο λογικό ενας ιδιοκτητης να τιμωρειται στο συνολο της υπερβασης και οχι σε καθε ενα ξεχωριστα. φου ειναι ο ιδιος υπευθυνος για ολα