Thodoris4

Εγώ ακόμα δε μπορώ να συνδεθώ....Τι γίνεται σε εσάς;

Εσύ ξεκαθάρισέ το όμως ότι βεβαίωση για μεταβίβασει δε θα δώσεις ΠΟΤΕ αν σου ζητήσει και δεν έχει δηλώσει όλες τις αυθαιρεσίες.

Και γιατί δε τα ξαναδηλώνεις όλα μαζί με τον 4014, όπου ίσως σου βγει φθηνότερα και θα είσαι και συνολικά πιο σωστά και για το ύψος σε όλο το τμήμα του;

Κύριου χώρου όπως και η χρήση του.

Ελπίζω η λύση να βρεθεί. Κλειδί πιστεύω θα είναι το ότι σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδα, αγροτεμάχια και ιδιοκτησίες οι Πολεοδομίες επέβαλλαν πρόστιμα σε ένα από όλα τα κτίσματα ή τις ''επι μέρους ιδιοκτησίες'' Μία πελάτισσα μου είπε ότι θέλει να το δηλώσει για να μην πληρώνει τα πρόστιμα διατήρησης που τις έχουν επιβληθεί από την Πολεοδομία από το 1996 σε κτίσμα χωρίς άδεια σε εξ' αδιαιρέτου αγροτεμάχιο 12 στεμμάτων (με άπειρους ιδιοκτήτες όπως κατάλαβα). Κάποιος πιο πάνω αναρωτήθηκε με τι κριτίριο μπαίναν πρόστιμα μόνο σε μερικά σπίτια. Και μη μου πει κανείς ότι σε 12 στρέμματα της Χαλκιδικής ήταν το μοναδικό κτίσμα με αυαθαιρεσία! Οπότε κάποια λύση θα σκαρφιστούν, όπως εισέπτραταν τόσα χρόνια τόσα πρόστιμα.

Αποτύπωση όταν δεν έχει άδεια ή σχέδια, γιατί να μην βάλεις; Όταν όμως δηλώνονται χώροι που ευκολα τους αποτυπώνεις βάση υφιστάμενων σχεδίων, δε χρειάζεται νομίζω. Πχ. πατάρι σε κατάστημα, ΗΧ κατοικίας, κατοικία σε υπόγεια αποθήκη τα οποία υπήρχαν σε άδεια.

Δείτε εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/25513-%ce%95%cf%80%ce%b9%cf%84%ce%b5%ce%bb%ce%bf%cf%85%cf%82-%ce%b7-%ce%b1%ce%bd%ce%b1%ce%bc%ce%b5%ce%bd%ce%bf%ce%bc%ce%b5%ce%bd%ce%b7-%ce%b1%ce%bd%ce%b1%ce%b2%ce%b1%ce%b8%ce%bc%ce%b9%cf%83%ce%b7/page__view__findpost__p__377074

Εφόσον στον 4014 συμπεριλάβεις και τα τμ των ΗΧ που δήλωσες με τον 3843 συν τα τμ τα επιπλέον που μπορείς να δηλώσεις τώρα, λογικά συμψηφίζονται τα πρόστιμα. Γιατί πλήρωσες πρόστιμο για τμήμα των τετραγωνικών σου, γιατί να ξαναπληρώσεις. Με την προϋπόθεση ότι δηλώνεις ΚΑΙ τα μέτρα των ΗΧ του 3843.

Τελικά, πληρώνεται το παράβολο και μόλις εμφανιστεί πατάμε υποβολή ή μόλις εμφανιστεί συμπληρώνουμε τα πρόστιμα και μετά κανουμε υποβολή; Και ως αποδεικτικό γράφουμε Ημερομηνια πληρωμης, Αριθμό Πράξης και αν προκειται για ν. 3843 τον κωδικό πληρωμης (τον 15ψήφιο εκείνο κωδικό

Για να θεωρηθεί ενιαίος όγκος 3 κτίσματα εκτός σχεδίου, πρέπει να συνδέονται τουλάχιστον με δοκάρια που σχηματίζουν ΗΧ ή μας καλύπτει η ύπαρξη πέργκολας (ανοιχτής φυσικά από πάνω);

Σωστό. Δε τίθεται θέμα αποκλειστικής χρήσης του εξώστη; Στο ΤΕΕ/ΤΚΜ είπανε ότι δε θα χρειαστεί μιας και ποιος άλλος έχει πρόσβαση στον εξώστη σου. Απλά αναφέρω τι ειπώθηκε

Δύο απόψεις έχω (η 2η ειπωθηκε στο ΤΕΕ/ΤΚΜ): 1. Κοινόχρηστη παράβαση όλων, εφόσον όμως δεν ευνοείται κανένας πιο ειδικά (πχ το υπόγειο να γίνει ισόγειο τελικά) 2. Υπαίτιο είναι το υπόγειο, μιας και ενας οροφος δεν ανυψώνεται από μόνος του αλλά ακολουθεί την ανύψωση του υπογείου. Σκέψου και διάλεξε

Στο ΤΕΕ πότε τα πάμε; Στην αρχή ή περιμένουμε να βγάλουμε και εντολή πληρωμής για να ελέγξουν (ΧΑΧΑΧΧΑΧΧΑΧΑ καλό κι αυτό) τη διαφορά;

Δεν αφορά τον πελάτη η νόμιμη, οπότε δεν αφορά και την μεταξύ των δύο μας συμφωνία. Απλά αναφέρεις ότι οι νόμιμη ισχύει βάση των τάδε ταδε διατάξεων. Αφού ακόμα σε κάποιες περιτπώσεις δεν είναι ξεκάθαρο ούτε καν ποιες μελέτες τελικά θα απαιτηθούν.

Πάντα κατά τη γνώμη μου προς το παρον. Για περισσότερα στο ΤΕΕ και στο ΥΠΕΚΑ

Διαβάστε λίγο τα τόπικ και θα βρειτε τις δάφορες απόψεις. Πάμε με υπερβαση σε σχεση με την αδεια ασχετα αν υπολείπονται ή οχι τα του οικοπεδου

Μήπως πήγε κανείς να κάνει συμψηφισμό προστίμων. Τι πρέπει να γράψει, το παραστατικό της τράπεζας και κάτι αλλο;

Μα και για τα περαιωμένα δεν ισχύει ο συμψηφισμός;

Γιατί δε μπορεί να αλλάξει η πλατφόρμα. Στο ΤΕΕ είπανε ότι δε προκειται να μπει.

Ναι οι συμβολαιογράφοι λένε αυτό, στο υποθηκοφυλάκειο τι θα γινότανε; Καλή η εμπειρία συνάδελφε; Τουλάχιστον είχες συμπαράσταση;

1. Εφόσον είναι ακόμα υπόγεια στάθμη όπως και στην άδεια τότε παίρνει 0,5, και ΥΔ . 2. Εφόσον το κτίριο είναι ''υπηρεσίες'' βάζεις στην επιλογή σου ''υπηρεσίες'', μειοτικό 0,5 και Υ.Δ. φυσικά. Βέβαια θα πρεπει να πάρεις από όλους τους αρμόδιους το ΟΚ για να λειτουργεί ως υγειονομικού ενδιαφέροντος αλλά εδώ δε μας απασχολεί αυτό το ζήτημα. Είναι άλλο θέμα.

Φυσικά και επί της συμφωνηθείσας, απλά σε περιπτώσεις αυτοπαράδοσης όπως η παραπάνω κόβεται δελτίο αυτοπαράδοσης και εκεί πληρώνεται ένα ΦΠΑ. Επειδή δε κάθεσε να συμφωνήσεις με τον εαυτό σου την αμοιβή σου κι επειδή απαλλαγή παίρνεις για τη νόμιμη αμοιβή, τότε και ΦΠΑ θα πληρωθεί επί της νόμιμης αμοιβής; Σε αυτή την περίπτωση και μόνο λέω.

Σωστή άποψη κι αυτή. Πως περιμένουμε να βελτιώσουν την κατάσταση όταν προσπαθούν να τη σώσουν αυτοί που τη χαλάσανε (κάποιοι μηχανικοί και πολεοδομίες) φυσικά με εξαιρέσεις.

Μπαίνεις στο σύστημα για να βγαλεις βεβαίωση και απλά δεν τακτοποιείς όσα είχες κάνει τωρα, αλλά περνας τα στοιχεία του ακινήτου. Διαβάστε τις οδηγίες του ΤΕΕ για το σύστημα και θα καταλάβετε περισσότερα. Φιλικά πάντα

Κυρίως στο ότι κάνεις αυτοψία και δεν καλύπτεσαι από περιγραφή του πελάτη σου. Ξεκινάμε από εκεί λοιπόν.