Thodoris4

''Διευκρινίζεται ότι στα συμψηφιζόμενα ποσά δεν περιλαμβάνονται τα παράβολα, που έχουν καταβληθεί υπέρ του Δημοσίου, αλλά καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, καθώς και καταβληθέντα ποσά ειδικών προστίμων διατήρησης, σε όποιο στάδιο και διαδικασία αν βρίσκονται οι σχετικές υποθέσεις.'' http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/note20111208.doc

Η διαδικασία για συμψηφισμό παλαιότερων προστίμων στο σύστημα ενεργοποιείται σε καθεστώς ''Προσωρινής Υπαγωγής''; ΓΙατι ''Σε επεξεργασία'' δεν μπορώ να τα περάσω τα παλιά έτσι δεν είναι; Επίσης αναφέρει ό,τι μπορεί να εισαχθεί Συμμετέχων Μηχανικό μέχρι πριν το στάδιο της ''ολοκληρωμένης Υπαγωγής'' Αυτό το στάδιο είναι όταν πληρωθεί όλο το ποσό και δηλώσεις ότι εχεις ολα τα σχέδια; Τέλος η επικρατούσα χρήση αφορά το ακίνητο κι όχι το κτίρο που ανηκει;

Δεν έχει σημασία νομίζω, χωρίς να επιμένω, αν χρησιμοποιείται ο χώρος ως κύριος ή βοηθητικός. Από τη στιγμή που κατέχει θέση ισογείου μετράει στη δόμηση. Και στην τελική ας το μπαζώσουν μιας και είναι βοηθητικός χώρος.

Mα η τιμωρία του ξεμπαζώματος δεν αφορά το υπόγειο αλλά την εργασία η οποία έγινε και δεν δηλώθηκε. Το αποτέλεσμα του ξεμπαζώματος είναι η ΥΔ του υπογείου. Άλλο το πρόστιμο για την κατασκεύη και άλλο η συνέπεια που επιφέρει αυτή στο υπόλοιπο κτίσμα. Απλά για να είναι ο χώρος άνετος αφού το χρησιμοποιούν για κύριο χώρο, αποφασίζουν να το ξεμπαζώσουν ή να μην το μπαζώσουν καθόλου.

Και δηλαδή αν πληρωθεί η Α' δόση στον 3843 μετά μπορείς να δηλώσεις και το παράβολο; Και πως δηλώνεται αυτό αφού το παραστατικό-διπλότυπο είναι για ΠΑΡΑΒΟΛΟ υπέρ Δημοσιίου.

Νομίζω αναφέρεται σε τακτοποιημένο χώρο με τον 3843 που απλά υπάρχει τώρα και ΥΥ.

Πριν λίγο έτυχε να μιλήσω με ένα λογιστή και μου είπε ότι δεν έχει σημασία το τι αλλάζει η χρονιά αλλά το τι λέει το συμφνωητικό πως θα πληρωθείς. Αν σου λέει ανα μήνα ή ανα εργασία τότε κόβεις ΑΠΥ ενδιάμεσα. Αν σου λέει με το πέρας των εργασιών τότε κόβεις ΑΠΥ στο τέλος. Φυσικά αν πα΄ρεις λεφτά ενδιάμεσα θα κόψεις, αλλά δεν έχει σχέση με το οτι αλλαζει η χρονια. Βέβαια κανείς μας δεν είναι σίγουρος γιατί αυτό με το ΤΕΕ να παρεμβάλλεται στα συμφωνητικά και την εφορία γίνετια πρώτη φορά και δε μπορεί να ξέρεις τι θα συμβεί για τα συμφωνητικά του 11 που τελειώνουν μέσα στο 12

Η οποία δε χρειάζεται να αναφέρεται ξεχωριστά σο συμφωνητικό έτσι δεν είναι. Δε χρειάζεται να αναλύω σοτ συμφωνητικό σε πόσες φάσεις θα πληρωθώ; Παρά μόνο το ποσό που θα πάρω συνολικά;

Oμοίως με παραπάνω

Μα από τη στιγμή που παύει να είναι υπόγειο και στην πραγματικότητα αποκτά συνθήκες ''ισογείου'' τότε μετράει στη δόμηση και επομένως έχεις υπέρβαση δόμησης, άσχετα την χρήση του χώρου. Επίσης αν εχεις μισό υπόγειο εντός εδάφους και μισό υπόγειο ξεμπαζωμένο, τότε άσχετα με τις χρήσεις που υπάρχουν είναι όλο ΥΔ, αν δεν διαχωρίζονται χωρίς άμεση πρόσβαση το ένα από το αλλο σύμφωνα με την εγκύκλιο 113/86 για τον ΓΟΚ.

Πιστεύω πως ναι, γιατί είναι στο περίγραμμα του κτιρίου και σε κάποια κάτοψη θα φαινότανε άσχετα αν δεν μετρούσε στη δόμηση. Γνώμη μου.

Άρα αν κάποιος υπογραψει συμφωνητικό τώρα αλλά δε προλάβει αν υποβάλλει την αίτηση, τότε πάλι θα κόψει ΑΠΥ για ένα ποσό και να καταθέσει ΦΕΜ για αυτό το ποσό;

@ akius Νομίζω και το πίσω πρόσωπο πάει ως παραβίαση πλάγιων αποστάσεων. Ωστόσο αν είναι στη ζώνη ασφαλείας των ...... οδών τότε δεν τακτοποιείται. Γνωρίζει κανείς αυτές οι αποστάσεις πόσο διαφέρουν από την ελάχιστη απόσταση κτιρίων από τους άξονες της οδού για τα εκτός σχεδίου;

Nαι για τις πλάγιες είναι αυτό που γράφεις αλλά για το πρόσωπο με την προυπόθεση της παραγράφου 3 του άρθρου 23 του 4014 όπου αναφέρει: ''3. Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της προηγούμενης παραγράφου η μεταβίβαση αυτοτελούς ιδιοκτησίας ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο ο- ποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκα- τασταθεί αυθαίρετη χρήση, αν: α) το ακίνητο βρίσκεται: (με την διόρθωση της παραγράφου 2 του άρθρου 49: ''α) η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση βρίσκεται'') ββ) στη ζώνη ασφαλείας των διεθνών, εθνικών, επαρ- χιακών ή δημοτικών ή κοινοτικών οδών κατά τη νομοθε- σία περί μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συ- γκοινωνίας που ίσχυαν κατά την εκτέλεση ή εγκατάστα- σή τους,''

Ξαναδιαβάζοντάς το καταλαβαίνω ότι και οι τακτοποιημένοι χώροι με τον 3843 συμπεριλαμβάνονται εδώ, γιατί κι αυτοί υπήρχανε στην άδεια απλά ήταν βοηθητικοί χώροι (οι οποίοι όμως μετά τον 3843 θεωρούνται για 40 χρόνια κύριοι. Οπότε κι εκεί βάζουμε το 0,2 ή 0,4.

''5. Περιπτώσεις υπέρβασης ύψους σε τμήματα κτηρίων που περιλαμβάνονται στην Οικοδομική Άδεια. Σε περίπτωση που τμήμα οικοδομής περιλαμβάνεται στην άδεια και η ΜΟΝΗ παράβαση είναι η υπέρβαση ύψους τότε ο υπολογισμός μπορεί να γίνει με τους αναθεωρημένους συντελεστές 0,2 και 0,4 αντί των 1,2 και 1,4 που ίσχυαν. Για να ενεργοποιηθεί ο υπολογισμός πρέπει στο πεδίο "Υπέρβαση δόμησης" στα "Φύλλα καταγραφής" να λάβει την τιμή "Χωρίς υπέρβαση". ΠΡΟΣΟΧΗ: Η επιλογή αυτή πρέπει να γίνεται μόνο στις περιπτώσεις που συντρέχει η ανωτέρω περίπτωση διότι σε αντίθετη περίπτωση θα ακυρωθεί η δήλωση λόφω ψευδών στοιχείων.'' Δηλαδή τακτοποιμένα υπόγεια με 3843 πρέπει να ξαναμπουν εδώ για να ρυθμίσουν το ύψος υπερβασης με 1,2 ή 1,4 και όχι με 0,2 ή 0,4; Διότι δε φαίνονται στην άδεια;

Υπόγεια που δεν φαίνονται στην άδεια, είναι ξεμπαζωμένα και εκτός περιγράμματος δεν είναι υπόγεια αλλά προσθήκες ισογείου... Αρα ΥΔ με ΥΚ και οχι συντ 0,5

Η κ. Κοκκαλίδυ από το ΤΕΕ/ΤΚΜ μου είπε οτι απλά το αφήνεις κενό στη συμφωνηθείσα. Επίσης όταν πας ΔΟΥ ενημέρωσε κι εδώ τι ποσοστό πληρώνεις για αυτοπαράδοση και τι ΦΠΑ επί ποιου ποσού.

Δεν το άκουσα αυτό με το τοπογραφικό, αλλά πως θα αποτυπωθεί στο τοπογραφικό μόνο η ιδιοκτησία του σε ενιαίο οικόπεδο και θα υπογραφεί αυτό από μηχανικό;

Επομένως ας μιλήσει ο ιδιοκτήτης με συμβολαιογράφο, δικηγόρο ακόμα και με υποθηκοφυλάκειο για να είσαι κι εσύ σίγουρος

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/FILES/DIKAIOLOGHTIKA_APALLAGHS_AMOIBHS_2.pdf Ωστόσο ΦΠΑ θα πληρώσεις όπως και τις κρατήσεις όλες επί της νόμιμης.

Ο 4014 μιλάει για ιδιοκτησία ή σε πολλές ιδιοκτησίες εντός οικοπέδου βάση οριζοντίου ή καθέτου. Αρα εφόοσον δεν εχεις συσταση ΟΛΑ ανήκουν σε ΟΛΟΥΣ, ανεξαρτήτως άλλων ιδιωτικών συμβάσεων. Επίσης αποκλειστική χρήση σε εξ' αδιαρέτου δεν μεταβιβάζεται, γιατί δεν είναι κυριότητα αλλά καθεστώς συγκυριότητας. Διαβαστε μια αναλυση για καλυτερη αποψη http://www.enas.gr/kotsakis.pdf

Δε θα μπορέσουν ΠΟΤΕ να το φτιάξουν γιατί έτσι είναι η πλατφόρμα. Ετσι μας ειπαν, ετσι σας λεω.

1. Σωστά 2. Ενας το δηλώνει, αλλά αν το δηλώσει με διαφορετικές αιτήσεις θα βαλει τα ποσοστά με βάση το σύνολο των αυθαιρεσιών 3. Σωστά 4. Ναι γιατί η καθετη αφορά το κτίσμα και όχι το οικόπεδο. Μπορεί να έχει καθορισμένο τμήμα αλλά το οικόπεδο πάλι είναι εξ' αδιαιρέτου 5. Ναι

Δε σημαίνει όμως ότι δε θα σου ζητηθούν αναδρομικά, οπότε μην επαναπαύεσαι. Ελλάδα είσαι, μεσοπρόθεσμο έχεις...