Thodoris4

Δεν έχω αλλά αλλάζω γνώμη μερα με τη μερα.... :-) :-) :-) τι να κάνω και δεν είναι ντροπή που το λέω... Επικαρπωτής και μπλαμπλακίες δε θελω να σχολιάσω όπως και μην ψαρώνεται με αυτό, γιατί θα αλλάξει.

Σήμερα μπήκαν η βεβαίωση για αδόμητο και ο μοναδικός αριθμός για μεταβιβάσεις Επίσης βεβαίωση για σύνδεση με κοινοφελείς οργανισμούς και σε ίλο καιρό το θεμα με τα σύννομα και μη - σύννομα (νομιμοποίηση ή τακτοποίηση ή και τα δύο παράλληλα να τρεχουν) Επίσης για τις πρόχειρες και τους παραδοσιακούς θα μπει επιλογή με την επιτροπή και φυσικά τα πρόστιμα που θα συμψηφίζονται. Μην αναφερω ποτε θα μπει το 0,2 και 0,4 και ζαλιστούμε και φυσικά ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ στην 13 ΔΕΝ μπαίνει ΠΟΤΕ

Ναι αλλά στη συμφωνηθείσα είπε γιατί ακόμα το κράτος δε θεσμπισε νόμιμη (βαση αναφορας) αμοιβή. Οπότε ό,τι θελει ο καθενας παίρνει. αλλα θα πληρωσεις ΦΕΜ!!!!!!!!!!! και κρατήσεις ΤΕΕ ΚΑΙ ΤΣΜΕΔΕ

Mα το σύστημα το συντελεστή 0,2 και 0,4 μας είπανε να το περιμένουμε μετά Γενάρη όπως και σε κανα 2 βδομάδες να λυθει το θεμα με τα μετρα για νομιμοποιηση και τακτοποιηση. Παλαιότητα σε κατηγορία 13 δεν μπαίνει ΠΟΤΕ.

@ ssouanis Στο τοπογραφικό θα φαίνονται όλα μα όλα. Στο ΔΚ δε μας είπε και δε θελω να εκφρασω άποψη. Απλά εσύ θα τακτοποιείς για την εξαίρεση της κατεδάφισης μόνο του δικού σου και αν θελει μεταβίβαση να περιμένει ή να τα κάνουν όλοι ή να τα κάνει ενας για όλους.

Συμφωνώ μαζί σου, απλά στηρίζομαι σε ό,τι ακούω από ΤΕΕ και ΥΠΕΚΑ και όχι από άλα σεμινάια (ΣΠΜΒΕ, ΙΕΚΕΜ, ΕΛΕΜ κτλ τκξτλ) και επειδή μου δείξανε σήμερτα ότι ότι είπανε για το σύστημα έχει μπει σε εφαρμογή μόλις μπήκα ή θα μπει σε ερφαρμογή στο γραφείο οπότε ξέρουν κάποια πράγματα και δεν είναι άτομα πίσω από τηλέφωνο αλλά είναι στο ΤΕΕ/ΤΚΜ στο ΓΟΚ. Πας και τις βρίσκεις. Κ. Σιόγκα και κ. Δρακάκη νομίζω...ίσως δε τα λέω καλά τα επίθετα. Συμφωνώ με το Στυλιανίδη και είναι πρότασή του και την περιμένω κι εγώ. Για τις εγκυκλίους πάντως πόλλές εγκύκλιοι είπανε ότι έχουνε βγει και αναιρέθηκαν με άλλη οπότε τη νόημα έχει. Η ερωταπαντήσεις απλά σε καλύπτουν σε περιπτώσεις ειδικές και όχι να ψάχνουμε να καταλάβουμε τι λέει μια εγκύκλιος περιμένοντας να βγει μία επόμενη να αναλύση την προηγούμενη. Με τις Ε/Α θέλω να πω είναι πιο άμεσο. Δε συμφωνώ με τη μορφή τους χωρίς να φάινεται πολυ΄επίσημο έγγραφο αλλά είναι σε κοινή θέα οπότε ας τις χρησιμοποιήσουμε σα βοήθεια. Τελος είπανε αυτό που είχα γρα΄ψει κι εγώ, ότι ο νόμος ακόμα πλαθεται και δεν τον ειχαν ξεκαθαρο στο μυαλό τους παρα ως αντιγραφο τυ 1337/1983 και για αυτό με τη βοήθεια μας και του ΤΕΕ και το ΥΠΕΚΑ αναπροσαρμόζει τις απαντήσεις του. Οπότε καλό θα είναι να κάνουμε υπομονή και να μην πιεζόμαστε από μεταβιβάσεις που είχανε παγώσει 3 χρόνια και τώρα όλοι πέσανε να μεταβιβάσουν υπο πίεση.

Η Λεμπέση υποστηρίζει κάτι για τις αλλαγές χρήσης που το ΥπεκΑ και το ΤΕΕ εχει αποσαφηνίσει και το στηρίζουν επιμόνως. Άρα το τι λέει η λεμπέση έφτασα σε συμπέρασμα ότι είναι λογικά αλλά δικές της επισημάνσεις και ως εκ τούτου δεν τα δίνω καθόλυ σημασία πλέον,άσχετα αν δικαιωθεί ή όχι. Γιατί ο Νόμος αφορά τη ρύθμιση αυθαιρέτου με βάση τον ΓΟΚ και τον Κτιριοδομικό και δεν αφορά την έκδοση αδειών. Δηλαδή δε σκεφτόματε όπως όταν πάμε να βγάλουμε άδεια, απλά σκεφτόμαστε την ρύθμιση αυθαιρε΄του και τον 4014. Εκεί μπερδεύεται η Λεμπέση υποστηρίζοντας τις διατάξεις που αναφέρει.

Επίσης είπε ότι η δήλωση του αυθαιρέτου θα γίνει απλά για την εξαίρεση από την κατεδάφιση και όχι για μεταβίβαση, αλλά φυσικά στους συντελεστές των αυθαιρεσιών του αν θελήσει να το δηλώσει μόνο ο ένας θα υπολογίσει τις υπερβάσεις και των άλλων γιατί όλα ανήκουν σε όλους. Δηλαδή σε εξ' αδιαιρέτου απλής περίπτωσης 2 ιδιοκτητών σε αγροτεμάχιο με 2 σπίτια, ο ένας θέλει ο άλλος δε θέλει. Κανένας δε μπορεί να μεταβιβάσει αν δεν τακτοποιηθούν και των δύο. Ο ένας μπορεί να τακτοποιήση τα δικά του και να εξαιρεθεί από κατεδάφιση αλλά οι συντελεστές υπερβασεις δομησης, κάλυψης κτλ θα είναι το σύνολο των αυθαιρεσιών του αγροτεμαχίου διά το επιτρεπόμενο του αγροτεμαχίου.

Όπως τα λέει ο leo_zen είναι. Δε κοιτάμε χιλιοστά και τέτοια. Κοιτάμε τα του οικοπέδου συνολικά και απλά δεν καταγράφουμε τις αυθαιρεσίες των υπολοίπων όπου έχουμε συτάσεις οριζοντίου ή καθέτου.

Ευτυχώς οι άνθρωποι στην πολεδομία δεν έχουν καμία σχέση πλέον με την διαδικασία και έχουν μαύρα μεσάνυχτα οπότε είναι ένα κέρδος και για εμάς αυτό.

Δε συγκράτησα ονόματα φίλε μου, αλλά είναι οι συναδέλφισσες που ασχολούνται με το ΓΟΚ στο ΤΕΕ/ΤΚΜ και επίσης είναι σε επαφή με το ΥΠΕΚΑ, τόσο για το σύστημα του ΤΕΕ όσο και για την ερμηνεία του Νόμου. Και όταν λέω ΥΠΕΚΑ μάλλον δεν ενννούσαν τα τσουτσεκια που απαντάνε στα τηλέφωνα αλλά το νομοθέτη και την κάθε επιτροπή και είπανε ότι δε θα βγουν εγκύκλιοι γιατί για κάθε εγκύκλιο θα υπήρχαν 3000 άλλες εγκύκλιοι να τις εξηγουν, αλλά προτίμησαν να χρησιμοποιούν τις ερωταπαντήσεις για να περιλάβουν πολλές περιπτώσεις που δεν μπορούν να καλυπτουν με μία εγκύκλιο. Τέλος θα πάρει παράταση όχι 6μηνο ή έτος αλλά μήνα μήνα πολλούς μήνες σίγουρα και ακόμα ανακοίνωσαν 10 αλλαγές στο σύστημα του ΤΕΕ που περιμένουμε, όπως και το ότι το 0,2 και 0,4 θα αργήσει πολύ να μπει στο σύστημα γιατί προτεραιότητα έχουν άλλα. Σήμερα μου λύσανε πολλές απορίες πάντως για όλα.

Σήμερα στο ΤΕΕ/ΤΚΜ, είπαν ότι πάει με την κυρίαρχη χρήση το κτίριο, οπότε δε χρειάζεται σε ισόγειο κατάστημα, κάτω από πολυκατοικία, μελέτη στατικής επάρκειας.

Από ΓΟΚ 85: Β. Δεν προσμετρούνται στο συντελεστή δόμησης: β) Ενας υπόγειος όροφος επιφάνειας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει το κτίριο, προοριζόμενος αποκλειστικά για βοηθητικές χρήσεις, εφόσον η οροφή του σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το 1,50 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους και το ύψος του δεν υπερβαίνει τα 3,00 μ. Αν εσύ θεωρείς ότι με τη διαμόρφωωση που έκανες δεν παραβιάζεις κάτι από αυτά τότε μην το βάζεις. Άλλο είναι το θέμα πότε μπαίνει το 0,5 στο πρότιμ του 4014 και άλλο το θέμα αν είναι πλέον ΥΔ ο χώρος που προκύπτει από το ξεμπάζωμα. Μην μπερδεύεστε.

ΣΤΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ δε βαζω νομιμη αμοιβη αλλα απλα αναφερω οτι οι κρατησεις θα γινουν βαση νομιμης ταδε ταδε ταδε νόμου και διαταξεων. Ποσό δε γραφω.

Τελικά ποιον Α/Α έργου απο το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ βάζουμε; Αυτόν πριν την υποβολή στο ΤΕΕ ή πρέπει να το υποβάλουμε στο συστημα αμοιβων και ότι βγαλει τότε;

Μπαίνεις στον 4014 πληρώνοντας το παράβολο που αφορά όλα τα τμ των αυθαιρεσιών σου. Μετά αφού πληρώσεις το παράβολο, αλλάζεις τα φύλλα καταγραφής σου μετά από 2 3 μερες και βαζεις τα τμ που θελεις να τακτοποιησεις (σε σενα τα 20 τμ) και μετά περιμένεις από το σύστημα πριν κανεις οτιδηποτε αλλο να σου δειξει που θα δηλωσεις για τα υπολοιποα οτι πας με νομιμοποιηση εντος 3 χρονων. Αλλα βαλτο παραβολο για να εισαι καλλυμενος Υποθετω ότι τα 20 τμ αφορούν μια απο τις τρεις αιτησεις ε;

Ρε παιδιά άλλο είναι μία πλευρά ή τμήμα του υπογείου ξεμπαζωμένο και οι άλλες πλευρες στο έδαοφς μέσα και άλλο να πας στη μέση του οικοπέδου να το κανεις υπόγειο ως προς τη στάθμη αλλα να το ξεμπαζώσεις τόσο πολύ περιμετρικά ώστε να φαίνεται ισόγειο όλο. Δηλαδή μπορεί το κράσπεδο του πεζοδρομίου να είναι πιο ψηλά όπως και η διαμόρφωση του χώρου στην άδεια αλλα βεβαια να κατεβαίνεις σε άλλο επίπεδο με σκαλιά και να θεωρείται ισόγειο όλο το περίγραμμα, διότι δεν υπάρχει ίχνος εδάφους στο ύψος που θα έπρεπε.. Επεξεργαστείτε το λίγο. Δε θελουν να δωσουν μειοτικό σε καθένα που ξεμπαζωσε περιμετρικά παρα μόνο σε καποια οικοεπδα συνηθως με κλίση του εδαφους το οποίο όμως ενα τμημα του ειναι ακομα μεσα στο εδαφος κυριολεκτικα.

Θα το κρίνεις και θα το δικαιολογήσεις για τις 2 πλευρές, εφόσον θεωρεις οτι παραμενει υπόγεια στάθμη ο χώρος σου. Αν το δικαιολογήσεις επαρκώς για το ξεμπάζωμα σε ένα τμήμα του (σε ορθογωνια κατοψη πχ είτε είναι μία πλευρα είτε είναι μία πλευρά και τμήμα της άλλης ενω το υπόλοιπο είναι μέσα στο χώμα) Αλλιώς σπάσε την κάτοψη σε δύο τμήματα, στο μπαζωμένο και στο ξεμπαζωμένο και βλαλε το συντελεστή μόνο σε όσα θεωρείς υπόγεια.

Σωστά αλλά τσέκαρε αν δεν εχει περαιωθεί η διαδικασία του 3843 αν σου είναι πιο φθηνο με τον 4014.

Άρα τις κρατήσεις για τις αμοιβές θα τις προσδιορίζαμε βάση της νόμιμης αμοιβής που θα εμφανιστεί στο 2 στάδιο της δήλωσης και όχι αυτής που θα κάνουμε στο α΄. Οπότε αν πάω και προχωρήσω τη δήλωση του έργου χωρίς μελέτη στατικής επάρκειας που δεν είναι ξεκαθαρισμένη ακόμα τι θα αφορά (κτίριο ή κατασκευή) τότε δε θα έχω πρόβλημα λες;

1. Nαι παίρνει ως βοηθητικός χώρος 2. ΥΔ ΒΧ 3. α) Ναι κακή παράβαση για αυτόν αλλά παράβαση β) Σύμφωνα με όσα έχουν πει όχι.

Εφόσον η στάθμη του προσθήκης είναι υπόγεια και από τη στιγμή που απ' ότι καταλαβαίνω το ένα μέρος της θα είναι μέσα στο έδαφος, όπως και το διπλανότου και άρα μία πλευρά θα είναι εντός εδάφους και μία εκτός εδόαφους, τότε λογικά θα πάρει. Εφόσον το φυσικό έδαφος ή το διαμορφωμένο ήταν έτσι ώστε να καλύπτει μέχρι και το -1,5 από τη στάθμη του ισογείου στο υπόγειο σου όμως. Φαντάζομαι έχει κλίση το οικόπεδό σου.

ΙΑΣΟΝΑΣ δες λίγο τα μηνύματα σου

Σιγά μην βάζουμε αναλυτικά τον κάθε χώρο. Μόνο αν θέλουμε να βγάλουμε προυπολογισμό για αποτύπωση ή για στατική επάρκεια. Αντι να βγάλουν καμία ανακοίνωση για τη μέθοδο και να απλοποιήσουν τη διαδικασία, αυτοί ζητάνε όλο και περισσότερα άχρηστα πράγματα.

Μα αυθαίρετη κατασκεύη δεν είναι και το επιπλέον τμήμα του εξώστη; Δεν εκτελέστηκε αυθαιρεσία στο τμήμα του εξώστη πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης;