Thodoris4

Συνάδελφε δες εδώ στο σύνδεσμο του ΥΠΕΚΑ: http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=762&language=el-GR

Από μηχανικό που ήτανε στο σεμινάριο των αρχιτεκτόνων στο ΤΕΕ/ΤΚΜ: ''Είπανε εδώ θα τα φέρετε τα συμφωνητικά αλλά δεν έχουμε έτοιμο το σύστημα οπότε μην τα φέρνετε ακόμα.''

Επίσης το πρόστιμο της περισσότερες φορές είναι σαφώς πιο μικρό στον 4014 οπως και ότι χρειάζεται στατική επάρκεια και Η/Μ αν είναι σε πατάρι καταστηματος.

Ο τοπογράφος θα πρέπει να κάνει ξεχωριστό συμφωνητικό με τον πελάτη και να του κάνει έκπτωση ή βάζω τον ίδιο στο συμφωνητικό το δικό μου που είμαι πολιτικός μηχανικός (με τη νόμιμη να βγαίνει στο όνομά του για το τοπογραφικό σκέλος); Εγώ ξέρω μηχναικούς που κατέθεσαν την αμοιβή τη νόμιμη και προχώρησαν αλλά κολλάνε στο ποσοστώ της έκπτωσεις και αν το καταθέτεις όλο ή το συμφωνηθέν. Επίσης από το ΤΕΕ είπανε ότι καταθέτεις στο ΤΕΕ το συμφωνητικό και όχι στη ΔΟΥ, απλά δεν είναι έτοιμο το σύστημα του ΤΕΕ και δεν τα παίρνουν ακόμα. Κάποιοι ηδη το καταθεσανε στη ΔΟΥ. Μπαχαλο!

Η Βεβαίωση που βγάζει το σύστημα όταν δηλώνεις αυθαιρεσίες είναι διαφορετική από τη βεβαίωση του συστήματος για μεταβίβαση ακινήτου;

Αν εχεις αυαθιρεσία σε κάθε όροφο σε εκείνο το τμήμα που υπερβαίνει τότε ναι.

Οι τυπικοί όροφοι είναι όσο και το περίγραμμα του ισογείου; Σε κάθε όροφο έχει και αυαθιρεσία πάνω από το τμήμα που υπερβαίνει την κάλυψη στο ισόγειο;

Η βεβαίωση που βγάζει όταν τελειώνεις τη διαδικασία για δήλωση αυθαιρέτου είναι αυτή που θα δώσεις για μεταβίβαση ακινήτου περί μη ύπαρξης αυθαιρεσίας; Και αν δεν εχουν δηλωθεί όλες οι αυθαιρεσίες; Η βεβαίωση που βγάζει κατά την περαίωση ης διαδικασίας σε τι αναφέρεται τελικά;

Σε μελέτη στατική επάρκειας ο προυπολογισμος παει πάλι με συντελεστη 0,30 επί των αρχιτεκτωνικών; και ποια εργαασία είναι;

Το 4 πως θα το υπολογίσει; Με αναλυτικό; Νομίζω δεν έχει υπέρβαση ύψους για το πρόστιμο. Επίσης έχει υπόλοιπο κάλυψης; Αν έχει υπόλοιπο κάλυψης τότε δεν έχει τους συντελεστές υπέρβασης κάλυψης.

όταν κτίριο χωρίς καμία άλλη παράβαση έχει τοποθετητθεί μέσα στο Δ, τι πρόστιμο υπολογίζουμε; Παράβαση με 500 € και αναλυτικό ή τμ του τμήματος που είναι μέσα στο Δ; Τα τμ της κατασκευής είναι νόμιμα ως προς την αριθμιτική ποσότητά τους.

Συνοψίζοντας κάποιες απορίες: 1. Το πρώτο πράγμα που κάνουμε είναι συμφωνητικό με τον πελάτη, το οποίο το καταθέτουμε στην εφορία; 2. Πάμε στο σύστημα αμοιβών και υπολογίζουμε την νόμιμη αμοιβή, η οποία πέρα από τις μέρες απασχόλησης κάποιες φορές έχει τοπογραφικό, αποτύπωση,μελέτη στατικής επάρκειας; 3. Η αποτύπωση υπολογίζεται πάντα όταν έχουμε πρόστιμο με τμ αυθαιρεσίας; 4. Η μελέτη στατικής επάρκειάς πως μπαίνει στο σύστημα αμοιβών; 5. Εκδίδουμε από το σύστημα εντολή πληρωμής ή μένει μόνο ο υπολογισμός του ποσού της νόμιμης; 6.Το συμφωνητικό πότε το καταθέτουμε και αν το καταθέτουμε στο ΤΕΕ; 7. Κάνουμε κατάθεση αμοιβών στην ΕΤΕ; 8. Αν όχι πως πληρώνεται το ΤΕΕ; 9. Υπάρχει όριο (αστείο ακούγεται) για τη ελεύθερα συμφωνηθείσα αμοιβή για το οποίο δε θα έχεις κυρώσεις; Θέλω να προχωρήσω τη διαδικασία σε ιδιοκτησία του πατέρα μου, θα δώσω πλέον λογαριασμό για το ποσό;

To ξεμπάζωμα όχι γιατί κάνοντάς το από ημιυπόγειο σε ισόγειο αυτόματα πάει σε χώρο που μετράει στο συντελεστή δόμησης νομίζω

Το εντυπο για ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ στην Εθνική στην Πυλαία Θες/νικηςμου είπανε οτι εχει καταργηθεί από το καλοκαίρι και τα περνάνε ως εισφορά πόρων για ΕΜΠ και ΤΣΜΕΔΕ. Το εκανα για ν.3843 και μου το εβγαλέ αλλιως η ταμίας.

Μπορεί κάποιος να μου πει πως περνάμε στο σύστημα την αμοιβή μελέτης στατικής επάρκειας και σε ποιες περιπτώσεις βάζω αποτύπωση και πως την δηλώνω; Προσθέτω την εργασία ''αποτύπωση'' ''αρχιτεκτονικά'' με προϋπολογισμό όσο βγαίνει για τα αντίστοιχα τμ της αυθαιρεσίας;

Έχω πατάρι σε κατάστημα και άρα εμπορική χρήση οπότε χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας όπως γράφει ο νόμος.

Στο 3 να απαντήσω ότι το τοπογραφικό ειναι επιπλέον στην αμοιβή και δεν μπαίνει με τις ημέρες απασχόλησης στην αντίστοιχη επιλογή των αμοιβών για το 4014. Δε γκωρίζω τι γίνεται με κατάθεση ή όχι στην αμοιβή πλέον. Επίσης πριν τη δήλωση θα γίνονται οι καταθέσεις και τα συμφωνητικά; Η μελέτη στατικής επάρκειας πως μπαίνει στο σύστημα αμοιβών και τι τάξης είναι;

Συμφωνα με τις απαντησεις του υπεκα πιστευω οτι δεν υποχρεούσαι να βγαλεις αδεια.

Στις ερωτοαπαντήσεις του υπεκα λέει ότι ο μειωτικός μπαίνει σε όλους τους υπόγειους χώρους, τις σοφιτες και τα πατάαρια ανεξάρτητα τη χρήση και στο ισόγειο μόνο σε χώρους που χρησιμοποιούντια για βοοηθητική χρηση (γκαραζ, αποθήκη)

Ευχαριστώ Και την μελετη στατικης επαρκειας; Που δηλώνουμε την απαλλαγή για συγγένεια και ιδιοκτησία μας; Θα είναι η διαδικασία όπως σε όλες τις άδειες;

'' Όπου απαιτείται ελεγχος των ηλεκτρομηχανολογικων εγκαταστάσεων υπολογζηεται πρόσθετα 1,5 μερα απασχόλησης αρμόδιου μηχανικού εμπειρίας 15 ετών, για τηνν αυτοψία, τον ελεγχο, την επεξεργασία, κτλ '' Στο σύστημα αμοιβών όμως δε δέχεται για ρυθμίσεις 4014 την μέρα 1,5 σε αρμόδιο μηχανικό ξεχωριστά. Εγώ πχ είμαι πολιτικός μηχανικός και βάζω 6,75 μέρες. Για έναν έλεγχο σε κατάστημα για 1,5 μέρα δεν το δέχεται για αρμόδφιο ηλεκτρολόγο πχ 15 ετους εμπειρίας.

Εγώ εννοούσα σε μεζονέτες με άδεια εκτός σχεδίου οικόπεδο. Εκεί τι γίνετε;

Παλαιότητα για εσωτερικούς χωρους όπως πατάρι καταστήματος πως αποδεικνύουμε; Επίσης πατάρι καταστήματος πάει με μειωτικό και υπερβαση δόμησης σύμφωνα με τις απαντήσεις του ΥΠΕΚΑ έτσι δεν είναι;

Σε εκτός σχεδίου με πολλές κατοικίες οι οποίες δεν έχουν κάποιου είδους σύσταση αναφερόμαστε εδώ; Τα επιτρεπόμενα θα είναι για τον κάθε ένα ξεχωριστά όπως και στις πολυκατοικίες εντός σχεδίου ή θα αναλογούν βάση κάποιου ποσοστού ιδιοκτησίας που ίσως υπάρχει και ποιο μπορεί να είναι αυτό;