Ξανά χαίρετε,
Μου έτυχε τώρα μία περίπτωση όπου ένας ιδιοκτήτης ενός υπογείου το έχει μετατρέψει σε επαγγελματική στέγη. Δεδομένου ότι επιτρέπετε η χρήση επαγγελματικής στέγης στη συγκεκριμένη περιοχή, μπορεί να γίνει τακοτποίηση με το Ν. 3843/2010; Και αν ναι θα γίνει ως αλλαγή χρήσης με βάση αυτό το νόμο;
Μετά θα ήθελα να ρωτήσω το εξής .Το εμβαδό του υπογείου είναι πολύ μεγάλο και όμως η μία μικρή πλευρά του έχει πρόσοψη σε ακάλυπτο του οικοπέδου και οι υπόλοιπες 3 πλευρές είναι εντός του εδάφους και η οροφή του είναι στο ίδιο επίπεδο με το δρόμο. Τότε ως εμβαδό θα υπολογιστεί όλο το εμβαδό του υπογείου ή κάποιο ποσοστό αυτού, εφόσον ως ημιυπόγειο έχει πρόσοψη σε ένα μικρό τμήμα του και το υπόλοιπο είναι εντός εδάφους.
Όπως και για μεζονέτες κατοικίες: Το τμήμα του υπογείου που δεν είναι ξεμπαζωμένο και είναι εντός εδάφους, πρέπει κι εκείνο αν έγινε κατοικία να τακοτποιηθεί ή μόνο ένα ποσοστό σχετικό με το μήκος της πρόσοψης του υπογείου σε μία σχέδη δηλαδή πλάτος / μήκος (βάθος) εντός κατοικίας.