To οικόπεδο των 327 τ.μ. έχει διαστάσεις 26 x 12,6, έχει πρόσωπο 26 μ σε επαρχιακή οδό. Συνολικά το οικόπεδο έχει διαστάσεις 40 x 12,6 με 40 μ πρόσωπο στην ίδια επαρχιακή οδό.
Ο συντελεστής δόμησης είναι:
1,6 στα πρώτα 100
0,8 στα δεύτερα 100
0,6 στα υπόλοιπα
Η κάλυψη είναι 0,7
Έχω απευθυνθεί σε μηχανικό της περιοχής αλλά και αυτός μπλέχτηκε γι αυτό ήθελα και μία δεύτερη γνώμη.
Αν θεωρηθεί το οικόπεδο ενιαίο η υπάρχουσα δόμηση υπερκαλύπτει τη δόμηση που επιτρέπει ο συντελεστής και έτσι δε μπορώ να χτίσω τπτ, ενώ αν θεωρηθούν και τα δύο αυτοτελή δεν έχω πρόβλημα.
Η διαθήκη αυτή βασίστηκε σε παλαιότερη διαθήκη που είχε έναν μόνο αποδέκτη ο οποίο τα κληροδότησε σε μας τους δύο. Τα οικόπεδα μαζί με την οικία υφίστανται από το 1905 περίπου. Λογικά πριν από τη διαθήκη ήταν εννιαίο και τώρα συστάθηκε η κάθετη.
Ευχαριστώ πολύ για τν απάντηση!