Μετάβαση στο περιεχόμενο

apoul

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    357

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by apoul

  1. apoul
    Γνωρίζει κανείς αν σε άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα οικόπεδο το οποίο βρίσκεται εν μέρει εντός οικισμού επιτρέπεται να τοποθετηθεί κτίριο πάνω στο όριο του οικισμού? Δηλαδή το μισό κτίριο να βρίσκεται στο εντός οικισμού τμήμα και μισό στο εκτός οικισμού. Δεν υπάρχει πρόβλημα με δόμηση και απόσταση από τα όρια
  2. apoul
    Στην τοπική υπηρεσία Δόμησης έχω καταθέσει ως μηχανικός 48ωρη αλλά με γνήσιο της υπογραφής του ιδιοκτήτη από ΚΕΠ. Για την γνωστοποίηση στο αστυνομικό τμήμα δεν ασχολείται η ΥΔΟΜ, πας στον αξιωματικό υπηρεσίας και απλά καταγράφει σε ένα βιβλίο τη 48ωρη και σου ζητάει και ένα τηλέφωνο υπευθύνου για επικοινωνία. Αν δεν έχει κόσμο στο τμήμα είναι 2 λεπτά υπόθεση
  3. apoul
    Τους μεσίτες υπολογίζει βάση της εμπορικής αξίας συνήθως και τις αμοιβές-απρόβλεπτα κλπ βάση του κόστους κατασκευής χωρίς τα Ε.Ο. και Επ.Ο.
  4. apoul
    Έχει αρκετά παραδείγματα τόσο της υπολειμματικής όσο και της μεθόδου κόστους αντικατάστασης που έχουν την ίδια λογική. Προσωπικά τα θεωρώ αρκετά κατατοπιστικά. Από αυτά που θυμάμαι όταν αναλύει το κόστος κατασκευής (αμοιβές, μεσίτες, κατασκευή κλπ) χρησιμοποιεί επιχ. όφελος επί της εμπορικής αξίας και όταν χρησιμοποιεί ένα νούμερο για το κόστος κατασκευής που τα συμπεριλαμβάνει όλα χρησιμοποιεί το επιχ. όφελος επί του κατασκευαστικού κόστους edit: τώρα που το ξανακοίταξα βλέπω ότι σε ένα παράδειγμα έχει υπολογίσει μαζί επιχ. και εργολ όφελος επί της εμπορικής αξίας. Χρησιμοποιεί δηλαδή όλους τους τρόπους και αναφέρει σε μια παρατήρηση ποια είναι η γνώμη του για το πως πρέπει να υπολογίζεται
  5. apoul
    Το επιχ. όφελος μπορεί να υπολογιστεί και με τους 2 τρόπους. Στο βιβλίο του ο Κιόχος χρησιμοποιεί και τις 2 μεθόδους αλλά αναφέρει ότι η γνώμη του είναι καλύτερα να υπολογίζεται σαν ποσοστό επί της εμπορικής αξίας
  6. apoul
    Αν εννοείς ότι ήσουν ενήμερος μέχρι το 2014, όχι δε πρέπει να πληρώσεις για το διάστημα μέχρι σήμερα.
  7. apoul
    Σχετικά άμεσα. Οι προηγούμενες αποφάσεις βγήκαν Απρίλιο και πληρώθηκαν τέλη Ιουλίου από ότι έγραψαν συνάδερφοι
  8. apoul
    Φαίνεται ότι αποσύρθηκε το επίμαχο άρθρο
  9. apoul
    κάνε νέο έργο, δε θα βγάλεις άκρη
  10. apoul
    Ο Ν.3661/08 στο άρθρο 6 αναφέρεται ότι η ισχύς του ΠΕΑ είναι 10 έτη όμως αυτό το άρθρο καταργήθηκε με το Ν.4122/2013 άρθρο 22 Η εγκύκλιος περιπλέκει τα πράγματα και έχουμε για μια ακόμα φορά διαφορά εγκυκλίου-νόμου Υποθέτω σε μια δεκαετία θα έχει ξεκαθαρίσει
  11. apoul
    Δεν υπάρχει ημερομηνία λήξης πλέον, κάνεις καινούργιο αν γίνουν αλλαγές
  12. apoul
    Ευχαριστώ
  13. apoul
    Σε περίπτωση που γίνεται τακτοποίηση σε κτίριο προ του 1975 (κατ 1) και υπάρχει μεταγενέστερη αυθαιρεσία που υπολογίζεται με αναλυτικό (κατ 4) το σύστημα ζητάει όλα τα σχέδια λόγω της κατηγορίας 4? Το ερώτημα είχε ξανατεθεί από άλλους συναδέρφους παλιότερα αλλά από ότι βλέπω δεν απαντήθηκε
  14. apoul
    Οι εισφορές μπορούν να δηλωθούν και στο 2015 http://www.michanikos.gr/topic/45689-%CE%B2%CE%B5%CE%B2%CE%B1%CE%AF%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%B5%CE%B9%CF%83%CF%86%CE%BF%CF%81%CF%8E%CE%BD-%CE%A4%CE%A3%CE%9C%CE%95%CE%94%CE%95/
  15. apoul
    Ρίξε μια ματιά εδώ http://www.capital.gr/tax/2007119/treis-diaforetikoi-foroi-stis-metabibaseis-akiniton Ο φόρος υπεραξίας νομίζω έχει πάρει αναβολή μέχρι 31/12/2016. Ο Φπα ισχύει (για εργολάβους) για νεόδμητα ακίνητα μετά το 2005 Στον φόρο μεταβίβασης υπάρχουν απαλλαγές αν πρόκειται για κύρια κατοικία
  16. apoul
    ΕΝΦΙΑ (ή όπως αλλιώς ονομαστεί) Αν υπάρχει αγοροπωλησία έχεις φόρο μεταβίβασης (στην αντικειμενική ή εμπορική), κόστος συμβολαιογράφου και ίσως μεσίτη
  17. apoul
    Τα μηνύματα τα επεξεργάστηκε ο ίδιος και τα έσβησε, φαίνεται και από την ώρα του τρίτου μηνύματος του. Δε χρειαζόταν βέβαια αφού δεν έγραφε κάτι προσβλητικό. Απορία είχε ως προς την εφαρμογή της συγκριτικής μεθόδου και τις αναγωγές
  18. apoul
    Έχει περάσει πάνω από ένας χρόνος που πλήρωσα ΑΠΔ αλλά από ότι θυμάμαι η μόνη προθεσμία είναι το τέλος του μήνα, Επίσης αν θυμάμαι καλά αν πληρώσεις τις 3 τελευταίες εργάσιμες μέρες του μήνα στο ταμείο της τράπεζας πληρώνεις 3 ευρώ παραπάνω
  19. apoul
    Όχι, είναι ελαφροσκυρόδεμα με κόκκους διογκωμένης πολυστερίνης και το χρησιμοποιείς όταν δε θέλεις να βάλεις και ρύσεις και πλάκες μόνωσης. Έχει διαφορετικό όνομα σε κάθε εταιρία, παλιά το λέγαν γενικά φελομπετόν
  20. apoul
    Αν για να δημιουργήσεις ρύσεις σου χρειάζονται 5 εκ δε σημαίνει αυτό ότι μπορείς να κάνεις μια στρώση 3 και άλλη μια 2. Θα πρέπει να γίνει πρώτα η στρώση των 5 εκατοστών να δημιουργηθούν οι ρύσεις και μετά να κάνεις μια άλλη στρώση για ότι θες. Το 5εκ εξάλλου για ταράτσα 100τμ ακούγεται λίγο για να δημιουργηθούν σωστές ρύσεις. Υπάρχει και μπετόν ρύσεων με θερμομονωτικές ιδιότητες αλλά είναι και πιο ακριβό και χρειάζεται μεγαλύτερο πάχος
  21. apoul
    Δε μπορείς πχ να κάνεις απευθείας σφαίρα όπως μπορείς ένα κύβο αλλά μπορείς να τη φτιάξεις με μια τεχνική χρησιμοποιώντας τον κύκλο. Γενικά ισχύουν αυτά που γράφει ο salpigoal από πάνω. Σε αυτό που ρωτάς, ναι μπορείς να δημιουργείς τρισδιάστατα εύκολα ( και αφού το μάθεις πολύ εύκολα) και να βάλεις και textures (δηλαδή υφή/χρώμα ξύλου, τούβλο κτλ). Με αυτό τον τρόπο φτιάχνεις πολύ ωραία μοντέλα που κάνουν και για παρουσίαση, αν θες κάτι πιο ρεαλιστικό χρησιμοποιείς και προγράμματα render και βάζεις φωτισμούς, πιο ρεαλιστικά textures κτλ...
  22. apoul
    Όταν λες να παίρνεις ένα αρχείο autocad και να το μετατρέπεις σε 3d μοντέλο τι ακριβώς εννοείς? Στο sketchup τα σχεδιάζω από την αρχή, αν θυμάμαι καλά μπορείς να βάλεις την κάτοψη apo autocad, δε θυμάμαι αν σε αφήνει να επιλέγεις σημεία πάνω της. Αν δουλεύεις σε Autocad Arhitecture μπορείς να σχεδιάζεις σε 2d και να τα αναγνωρίζει σε 3d tτο 3dsmax νομίζω. Στο youtube έχει πολλά video που παίρνεις μια ιδέα και μπορείς κατεβάσεις την απλή έκδοση του sketchup δωρεάν για να πειραματιστείς
  23. apoul
    Προσωπικά χρησιμοποιώ sketchup+maxwell. Το sketchup είναι πραγματικά πάρα πολύ εύκολο και βολικό. Προγράμματα όπως το 3dsmax είναι σαφώς ανώτερα αλλά και πιο δύσκολα και εξαρτάται από τη δουλειά που θες να κάνεις για το αν αξίζει να αφιερώνεις περισσότερο χρόνο. Γενικά πάντως το sketchup σε καλύπτει για φυσιολογικές απαιτήσεις. Μπορείς να χρησιμοποιείς και μοντέλα 3ds από το max στο sketchup αλλά επιβαρύνεται πολύ το αρχείο. Αν βρεις το πρόγραμμα για το 3d μετά μπορείς να πειραματηστείς για πιο πρόγραμμα rendering σε βολεύει. Γενικά από τον κόσμο που ξέρω οι περισσότεροι χρησιμοποιούν sketchup+vray. Αν βάλεις στο google sketchup+maxwell ή sketchup+vray και πας στις εικόνες μπορείς να πάρεις μια γεύση από το αποτέλεσμα
  24. apoul
    μέχρι 31/12, και θα γίνει συμψηφισμός στο επόμενο ειδοποιητήριο
  25. apoul
    δες εδώ http://www.michanikos.gr/topic/43898-%CE%A4%CE%A3%CE%9C%CE%95%CE%94%CE%95-%CE%94%CE%B9%CE%B1%CE%B8%CE%AD%CF%83%CE%B9%CE%BC%CE%B7-%CE%B7-%CE%B5%CF%86%CE%B1%CF%81%CE%BC%CE%BF%CE%B3%CE%AE-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%85%CF%80%CE%B1%CE%B3%CF%89%CE%B3%CE%AE-%CF%83%CE%B5-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CF%8E/page-23
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.