WarBlade

Ο Server του buildingcert έδινε προτεραιότητα στους αιτούντες που ήταν στην Αθήνα (και δήλωναν για Πελοπόννησο ή για Στερεά) - προφανώς δίνει προτεραιότητα εξυπηρέτησης στον αιτούντα που είναι και γεωγραφικά πιο κοντά στον Server. Ας με διαψεύσει κάποιος συνάδελφος που γνωρίζει παραπάνω. Η πλειοψηφία λοιπόν αιτήσεων για Πελοπόννησο και Στερεά πέρασε από αιτούντες μηχανικούς που έχουν έδρα Αθήνα και όχι από Πελοπόννησο και Στερεά. Το Υπουργείο έχει να απαντήσει κάτι σε αυτό? Σκέφτομαι να απευθυνθώ στον συνήγορο του πολίτη τουλάχιστον. Και ας κάνει κάτι επιτέλους το ΤΕΕ μην μας παίρνουν τηλ μόνο στις εκλογές....

Πολύ κακό για το τίποτα... μετά την παράταση θα θυμόμαστε και αυτό από το 2020. Σε ευχαριστούμε από την καρδιά μας υπουργέ. Και λέγαμε κάτι θα αλλάξει με Κυριάκο, αλλά δεν... ένας κούκος δεν φέρνει την άνοιξη

500 Internal Server Error Servlet error: An exception occurred. The current application deployment descriptors do not allow for including it in this response. Please consult the application log for details. Error που έχουμε χτυπήσει εμείς να δεις... Πάντως το ΤΕΕ ''είναι πρώτο'', το ρίχνει το σύστημα να έχει και δικαιολογία ο άνθρωπος για την παράταση. Μην αγχώνεστε, μας δουλεύουν ψιλό γαζί...

Μην αγχώνεστε... έχετε ακούσει από πολιτικό κάποια αλήθεια? Απλά οι άνθρωποι είναι ζώα που παίζουν με τα ανθρωπάκια (ιδιοκτήτες και μηχανικούς) ΔΕΝ θα λήξει γιατί δεν έχει δοθεί λύση στα κατηγορίας 5. Δλδ ξαφνικά μετά τις 30 δεν θα μπορεί να μεταβιβάσει ο κόσμος τα σπίτια του? Εξαιρετικά αντιδημοφιλές. Να κάνω και μια πρόβλεψη.... μάλλον πάνε για νέο νόμο θα πουν ... δίνουμε μικρή παράταση σε αυτόν που λήγει και πάμε για το τέταρτο επεισόδιο της σειράς... μην και δεν φτιάξουμε τους δικούς μας τώρα με ΝΔ (αν θυμάστε το ίδιο συνέβη και επί ΣΥΡΙΖΑ). Και ούτω καθ' εξής (και με το θα φτιάξουμε τους δικούς μας εννοώ ξεκάθαρα ότι η στατική επάρκεια - και η έκπτωση που δίνει αυτή - έγινε για ξενοδοχεία και βιομηχανίες - που ούτως η άλλως χρειάζονται την επάρκεια. Τώρα σε ένα εξολοκλήρου αυθαίρετο που είναι σαν τον γάμο του καραγκιόζη, με 3 προσθήκες σε διάστημα 30 ετών τι επάρκεια να κάνεις?) Το θέμα είναι ότι αυτός ο νόμος δουλεύει, αρκετά προβληματικά στοιχεία των προηγούμενων έχουν λυθεί, δλδ πάλι συμβολαιογράφοι μηχανικοί κλπ θα διαβάζουν και θα διαφιλονικούν για το τι σημαίνει τι σε έναν τέταρτο νόμο? αυτά...

Το κτηματολόγιο θα έπρεπε λογικά να δίνει μια μικρή έκπτωση για αυτόν που καταθέτει ηλεκτρονικά, εφόσον γλυτώνει δουλειά στο κτηματολογικό γραφείο (την οποία θεωρητικά την έχει υπολογίσει σε χρήμα). Κατά την γνώμη μου, η ηλεκτρονική δήλωση είναι πολύ πιο ασφαλής γιατί δεν υπάρχει πιθανότητα να χαθούν έγγραφα. Από την άλλη μπορεί να δημιουργήσει θέματα γιατί δεν επεξεργάζεται αρχικά από το κτηματολογικό γραφείο και επομένως αυτός που δηλώνει σηκώνει όλο το βάρος της ευθύνης. Πάντως, έχω απο νωρίς υπογραμμίσει ότι το πρόβλημα κατά την άποψη μου είναι ότι δεν ζητούν εξηρτημένο τοπογραφικό. ΥΓ. Αν ξέρει κάποιος συνάδελφος πως και αν αξιοποιείται το πολύγωνο που ανεβαίνει στο σύστημα είτε ηλεκτρονικά είτε καταθέτοντας στο κτημ γραφείο εξαρτημένο τοπογραφικό. Δεν θα έπρεπε να δώσει κάποιες εξηγήσεις το κτηματολόγιο τι ακριβώς σημαίνει αυτό το πολύγωνο? είναι απλώς για να βγάζει τις κεντροβαρικές συντεταγμένες ή εν δυνάμει χρησιμοποιείται από τον ανάδοχο κατά την επεξεργασία?

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Καλή δύναμη σε όλους μας

Ευχαριστώ για την απάντηση. Δεν συμφωνώ γιατί σε ορισμένα συμβόλαια αναφέρεται το εμβαδόν αποκλειστικής χρήσης σε άλλα όχι (οπότε υπάρχει και η σχετική αναφορά ότι δεν προκύπτει αυτό στις παρατηρήσεις). Λογικά το εμβαδόν καθέτου - κτιρίου είναι αυτό που αναλογεί στην κάθετη (οι νομικοί αναφέρονται πάντα σε κτίριο επί καθέτου - για αυτό και ο όρος '' καθέτου κτιρίου ''). Από την άλλη πλευρά, είναι δυνατόν το τμήμα αποκλειστικής χρήσης να μην ταυτίζεται με την κάθετη ιδιοκτησία? Αν μπορεί ο Δημήτρης να μας διαφωτίσει μιας και έχει την ειδικότητα.

Δήλωση απλής κάθετης Συνάδελφοι έχω μπερδευτεί λίγο με την ηλεκτρονική εφαρμογή. Συγκεκριμένα στο πεδίο '' Εμβαδόν καθέτου - κτιρίου στον τίtλο σε τμ'' συμπληρώνουμε το εμβαδόν του μελλοντικού κτιρίου ή το εμβαδόν της κάθετης που προκύπτει από τα χιλιοστά επί το συνολικό εμβαδόν του γεωτεμαχίου? (προφανώς αυτό ταυτίζεται με το εμβαδόν αποκλειστικής χρήσης) Και στα υπόλοιπα πεδία συμπληρώνουμε το κτίριο που έχει υλοποιηθεί σήμερα ??? !!! ευχαριστώ

ευχαριστώ και πάλι, καλή συνέχεια και καλή δύναμη σε όλους ΥΓ. όποιος θέλει να θαυμάσει το συμβόλαιο - έργο τέχνης μου στέλνει μήνυμα να του το στείλω

Ευχαριστώ πολύ για τις άμεσες απαντήσεις. Είναι ακόμη αγροτεμάχιο δεν έχει ενταχθεί πουθενά Το 10% που αναφέρω είναι ποσοστό εξ αδιαιρέτου το οποίο ΘΑ αντιστοιχεί στην 5 και 6 κάθετη όταν ο αγρός μπει στο σχέδιο Απλά το πρόβλημα είναι με τους ιδιοκτήτες οι οποίοι έχουν κατατμήσει - περιφράξει σύμφωνα με τις κάθετες και άντε να τους εξηγείς πως και γιατί πρέπει να δηλωθεί!

Καλησπέρα σε όλους! Αγρός υπήχθη το έτος 1988 σε καθεστώς καθέτων ιδιοκτησιών υπό το καθεστώς αναβλητικής αίρεσης - ένταξης του στο σχέδιο πόλης Εν έτη 2010, πωλείται ποσοστό εξ' αδιαιρέτου του αγρού, πχ 10%, αναφέρεται δε στο συμβόλαιο η αναβλητική αίρεση των καθέτων ιδιοκτησιών και εν συνεχεία περιγράφεται ότι όταν συντρέξουν οι προυποθέσεις, ο αγοραστής θα δικαιούται συγκεκριμένα τμήματα του αγρού (κάθέτες πχ 5 & 6) α) θα δηλωθεί ποσοστό εξ αδιαιρέτου του αγρού? β) το πολύγωνο λογικά πρέπει να δείχνει όλο τον αγρό και όχι τα τμήματα που στην πραγματικότητα έχει ο πελάτης μου? γ) πρέπει να γίνει αναφορά στην αναβλητική αίρεση? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Το ακίνητο είναι από κληρονομιά (η μητέρα απεβίωσε - το μοναδικό της παιδί είναι άτομο με ειδικές ανάγκες) και αναφέρεται ότι βαρύνεται με κατεπίστευμα κατά την έννοια του άρθρου 1939 ΑΚ - δεν υπάρχει αναβλητική αίρεση Δημήτρη δεν καταλαβαίνω υπάρχει πλήρης κυριότητα ή ψιλή κυριότητα & επικαρπωτής?

Συνάδελφοι γνωρίζει κανείς πως δηλώνεται ακίνητο βεβαρυμένο με καταπίστευμα? Συγκεκριμένα Πατέρας αποδέχθηκε κληρονομία της συζύγου με καταπίστευμα υπέρ της κόρης του Νομίζω θα δηλωθεί από τον Πατέρα, αλλά μήπως πρέπει να αναφέρω ότι βαρύνεται το ακίνητο? Ευχαριστώ!

Οι περιοχές που λαμβάνονται ως εκτός ή εντός σχεδίου για το κτηματολόγιο δεν ταυτίζονται απαραίτητα με τις περιοχές εντός ή εκτός σχεδίου όπως ορίζονται πολεοδομικά. Το κτηματολόγιο ανάλογα με την οικιστική πύκνωση όρισε κάποιες περιοχές ως εντός σχεδίου (προφανώς απαιτούν περισσότερη επεξεργασία) Κατά την δήλωση και το ανέβασμα του περιγράμματος του γεωτεμαχίου, αυτομάτως το σύστημα γνωρίζει την περιοχή Επομένως η εν λόγω επιλογή καταργήθηκε με την νέα εφαρμογή (μπορεί και στην προηγούμενη να λειτουργούσε απλά ως placebo)

Σχετικά με την χρησικτησία: Είναι ξεκάθαρο ότι από τα δύο έγγραφα που ζητά το κτηματολόγιο, το ένα είναι το τοπογραφικό διάγραμμα του μηχανικού? Αν ναι, μπορεί να είναι ένα απλό σκαρίφημα, δλδ από ένα συνδυασμό gps χειρός και διόρθωσης μέσω αεροφωτογραφιών ή πρέπει αποκλειστικά να είναι εξαρτημένο? Κάτι ακόμη, το τοπογραφικό μπορεί να έχει σημερινή ημερομηνία ή υποχρεωτικά πρέπει να είναι παλιό?

Όλοι οι οδηγοί αυτό λένε (από τις διάφορες εταιρείες που έχουν αναλάβει) D1_instructions.pdf Επίσης πολύ καλός οδηγός ODHGIA_SYMPL.pdf

Μια παρατήρηση για την νέα εφαρμογή. Νομίζω θα ήταν ωραίο να μπορούσαμε στο πεδίο ''ΕΓΓΡΑΦΑ" απλά να επιλέξουμε κάποιο έγγραφο που ήδη θα είχαμε περάσει στην αρχή. Τώρα, σε περίπτωση που δηλώνεις 10 αγροτεμάχια με ένα συμβόλαιο, τι εξυπηρετεί να γράφεις x10 τα ίδια πράγματα? Ίσως θα μπορούσε να ρωτά η εφαρμογή αν θέλουμε να εισάγουμε ένα ήδη ''περασμένο'' έγγραφο από προηγούμενο δικαίωμα

Γενικά η κατεύθυνση που έχει δοθεί είναι να γράφουμε σαν εμβαδό αυτό του τίτλου και στις παρατηρήσεις φυσικά μπορείς να αναφέρεις τις αποκλίσεις που βρίσκεις. Από την στιγμή που σκανάρεις το τοπογραφικό, το οποίο είναι εξηρτημένο κατά πάσα πιθανότητα θα ληφθεί υπόψιν. Παρόλα αυτά έχω την εντύπωση ότι αν δεν ''χωρά'' το νέο εμβαδό με αυτά των όμορων τότε θα πάρεις κάτι κοντά στο συμβόλαιό σου. Από προσωπική μου εμπειρία σε περιοχές που λειτουργεί κτηματολόγιο, συνήθως τα κτήματα είναι κοντά στους τίτλους. Πάντως το κτηματολόγιο δεν έχει ανακοινώσει πουθενά ότι θα εισάγει αυτούσιες τις συντεταγμένες των μηχανικών (ακόμη και αν είναι εξαρτημένα τοπογραφικά). Και σωστά κατά την γνώμη μου αφού τα τοπογραφικά γίνονται καθ' υπόδειξιν. Περισσότερο ρόλο παίζουν τα υλοποιημένα όρια, και ειδικά οι μαντρότοιχοι. Τα πιο πάνω αποτελούν προσωπικές σκέψεις, δεν προέρχονται από εμπειρία μέσα από κάποια εταιρεία κτηματογράφησης. Μπορεί κάποιος συνάδελφος που γνωρίζει από μέσα το θέμα να μας πει λίγο τι συμβαίνει

Ευχαριστώ!

Δημήτρη αν στο προικοσύμφωνο αναφέρεται ότι ''τα κτήματα εξετιμήθησαν υπό των συμβαλλομένων λόγω πωλήσεως κατά την έννοια του 1413 του ΑΚ, ήτοι κατά πλήρη κυρίοτητα, νομή και κατοχή του προικολήπτου (σύζυγος) άνευ όρου ή υποχρεώσεως τινός'' σημαίνει ότι κατά πλήρη κυριότητα ανήκουν στον σύζυγο? (δεν καταλαβαίνω - τα αγόρασε?)

Σχετικά με τα προικοσύμφωνα Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος πως πρέπει να δηλώνονται? Δλδ ανήκουν κατά πλήρη κυριότητα στην σύζυγο ή ισχύει η επικαρπία στον σύζυγο και η ψηλή κυριότητα στην σύζυγο (όπως αναφέρεται στο συμβόλαιο) Ευχαριστώ

Μπορείς σε παρακαλώ να το επιβεβαιώσεις με κάποιο link ίσως? Θα ήθελα να μάθω ποιος είπε αυτό το πράγμα Βασικά, έχει κάποιο νόημα γιατί πρόκειται για πρόσωπο άρα μάλλον θα έπρεπε να καταχωρείται στα στοιχεία προσώπου. Κάτι άσχετο... σε οριζόντιες πολλές φορές αναφέρουν εμβαδό κοινοχρήστων χώρων, θεωρείτε ότι πρέπει να δηλώνεται αυτό στα παρακολουθήματα με το κουτάκι - άλλος κοινόχρηστος χώρος ?

Ευχαριστώ και πάλι για τις πολύ κατατοπιστικές απαντήσεις. Κάτι ακόμη: σε ακίνητο όπου έχουμε ψιλό κύριο και επικαρπωτή και επί του διπλανού ακινήτου έχουμε δουλεία διόδου με δικαστική απόφαση, την δουλεία πρέπει να την δηλώσουν και οι δύο ή μονάχα ο ψιλός κύριος?

Ευχαριστούμε Δημήτρη βοηθά και αυτό