WarBlade

Δείτε και αυτό...

Maik δεν έχουν χαρακτηρίσει ιδιωτικό ή δημόσιο χαρακτήρα. Napoleon συνορεύει με ρέμα το οποίο είναι πευκόφυτο, επίσης τα πεύκα έχουν 20m ύψος. Φαντάσου στο δικό μου τοπογραφικό έδειξα 650m^2 δασική έκταση, όπως την μέτρησα επιτόπου (μετά έπεσαν τα τηλ. !) Μήπως για να μην χαθεί η αρτιότητα πρέπει υποχρεωτικά να κηρυχθεί ως ιδιωτική δασική έκταση?

Συνάδελφε Θεοχάρη σε ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σου και σου εύχομαι χρόνια πολλά. Στην ανακοίνωση πράξης χαρακτηρισμού του οικείου δασαρχείου αναφέρει ότι: 1. το τμήμα 1 με στοιχεία ... εμβαδού 350 m^2 εμπίπτει στις δασικές διατάξεις (άρθρα 3 και 4, Ν.998/79) 2. ο αιτών επικαλείται έννομο συμφέρον επί της συγκεκριμένης έκτασης βάσει του υπ' αρίθμ' 12.../14-12-1963 συμβολαίου του συμβολαιογράφου... Η τελευταία παράγραφος σημαίνει ότι η έκταση ανήκει στον πελάτη μου και δεν είναι δημόσια δασική ? (επομένως η αρτιότητα παραμένει?) Σε ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων. Εύχομαι καλές γιορτές !

...............

Parist σου εύχομαι χρόνια πολλά με υγεία και ευτυχία. Σε ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σου και την βοήθειά σου. Να σε καλά !!

Σε ευχαριστώ TED. Ο χαρακτηρισμός είναι πρόσφατος 2009, ενώ οι τίτλοι είναι αρκετά παλαιοί 70. Το θέμα είναι ότι στον τίτλο δεν αναφέρεται δασική έκταση.

Με συγχωρείς που σε μπερδεύω... το τελικό αγροτεμάχιο είναι μέσα στην ζώνη απαλλοτρίωσης του ΟΣΕ, θεωρείται ότι συνορεύει με σιδηροδρομική γραμμή ? (εάν ρωτάω τετριμμένα πράγματα είναι γιατί εργάζομαι μόλις 6 μήνες)

Το αγροτεμάχιο το οποίο προέκυψε έχει πρόσωπο μεγαλύτερο από 45 m και βάθος μεγαλύτερο των 50m και συνορεύει με παράδρομο που δημιουργήθηκε από τον προαστιακό. Εμπίπτει στην περίπτωση β) του άρθρου 1 ? Δηλαδή ο παράδρομος θεωρείται μέρος της σιδηροδρομικής γραμμής? (το πρόσωπο του οικοπέδου έχει απαλλοτριωθεί από τον ΟΣΕ... ) Επίσης ισχύει αυτό που ανέφερα πριν περί βελτίωσης αρτιότητας.?

Ελπίζω να μην κούρασα με τις διπλές μου ερωτήσεις σε διάστημα 2 ωρών... Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου (χωρίς ΖΟΕ) εκτάσεως 4020 m^2 (πρίν το 03) ! (μην γελάτε παρακαλώ )περιέχει 350 m^2 δασική έκταση χαρακτηρισμένη από το οικείο δασαρχείο. Θέλω να ρωτήσω τα εξής: 1. Το οικόπεδο είναι άρτιο μετά τον χαρακτηρισμό του δασαρχείου? ή πρέπει υποχρεωτικά ο πελάτης μου να διεκδικήσει την δασική έκταση ως ιδιωτική? Και πάλι σας ευχαριστώ όλους.

Αγαπητέ Parist έχω την εξής περίπτωση: Μέτρησα 3 όμορα αγροτεμάχια μη άρτια και μη οικοδομήσιμα εκτός σχεδίου (χωρίς ΖΟΕ). Ο ιδιοκτήτης μου ζήτησε να τα συνενώσω και έτσι έκανα δηλώνοντας ότι το συνολικό αγροτεμάχιο είναι άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Ο ιδιοκτήτης διαθέτει όμορο οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο (13 στρέμματα πρίν το 03). Μπορώ να συνενώσω το μη άρτιο αγροτεμάχιο με το άρτιο επικαλούμενος βελτίωση αρτιότητας του δεύτερου? (εάν σε κούρασα με τις ερωτήσεις μου συγχώρεσέ με.)

Δεν ανέφερα ότι ο δρόμος που αναφέρεται στα συμβόλαια ήταν η παλαιά Εθνική οδός ενώ τώρα αποτελεί παράδρομο της νέας Εθνική οδού. Από την κτηματική υπηρεσία διατείνονται ότι ο παράδρομος αποτελεί μέρος της νέας Εθνικής οδού. 1. Θεωρείται ότι τα αγροτεμάχια έχουν πρόσωπο σε Εθνική οδό? 2. Γενικότερα κάθε παράδρομος Εθνικής οδού μπορεί να θεωρηθεί ως τμήμα Νέας Εθνικής οδού? Ευχαριστώ και πάλι για το ενδιαφέρον.

Σε ευχαριστώ πάρα πολύ για την βοήθειά σου. Να σε καλά!

Parist σαφώς και σήμερα κάποια από τα αγροτεμάχια είναι άρτια και οικοδομήσιμα. Αυτό που ρωτάω είναι το εξής: Απαιτείται άρτιο οικόπεδο με την σημερινή έννοια (4000m^2 και 25m πρόσωπο) ώστε να συνενωθεί με άλλα οικόπεδα (μη άρτια ή και άρτια) όμορα του ίδιου ιδιοκτήτη, όλα αγορασμένα το 61 ή φτάνει ένα και μόνο από όλα να είναι άρτιο (έστω και κατά παρέκκλιση) ώστε να επιτρέπεται συνένωση.? Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον.

...............................

Όλα τα ακίνητα βρίσκονται εκτός σχεδίου, επίσης στην περιοχή δεν υπάρχει ΖΟΕ. Οι διαστάσεις των αγροτεμαχίων είναι άγνωστες, μονάχα τα εμβαδά εμφανίζονται στους τίτλους κτήσης (μερικά είναι άνω των 1000m^2). Όμως 6 εκ των οποίων αναφέρουν ρητά ότι συνορεύουν με δρόμο (παλαιά Εθνική). Να προσθέσω ότι ο ιδιοκτήτης έβγαλε το 63 άδεια δείχνοντας ένα ενιαίο αγροτεμάχιο, χωρίς όμως ποτέ να έχει γίνει πράξη συνένωσης.

Γειά σας συνάδελφοι. Αυτό είναι το πρώτο μου άρθρο, αλλά παρακολουθώ αρκετό καιρό τα τεκταινόμενα στο forum. Συγχαρητήρια σε όλους όσους απαντούν και προσπαθούν να βοηθήσουν. Το ερώτημά μου έχει ως εξής: Μέτρησα πρόσφατα ένα αγροτεμάχιο καθ υπόδειξη του ιδιοκτήτη. Εν συνεχεία όταν μελέτησα τους τίτλους κτήσης διαπίστωσα 9 τίτλους ιδιοκτησίας που δείχνουν 9 όμορα οικόπεδα (τα οποία και είχε αγοράσει από διαφορετικούς ιδιοκτήτες). Έξι αγροτεμάχια από τα εννιά βρίσκονται επί παλαιάς Εθνικής οδού και μάλιστα αγοράστηκαν το 61 με διάφορα εμβαδά το καθένα (από 1 στρέμμα και πάνω). Ρωτάω το εξής: 1. Επιτρέπεται η συνένωση ώστε να παρουσιαστεί ένα αγροτεμάχιο? Δηλαδή πρέπει όλα να είναι άρτια και οικοδομήσιμα ή αρκεί μόνο ένα για να δώσει την αρτιότητα και στα όμορα ? Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

...................................................