migadikos

Συνάδελφοι καλησπέρα ρωτάω ξανά γιατί δεν έλαβα απάντηση(διάβασα και τις προηγούμενες σελίδες, αλλά πάλι δεν..!). Έχω περίπτωση μακροχρόνια ανέργου όπου η κύρια και μοναδική του κατοικία έχει συνολικό εμβαδόν 200 τ.μ. εκ των οποίων 110 είναι βάσει οικοδομικής αδείας και 90 αυθαίρετα. Μετά την τροποποίηση με την εγκ 2 στο άρθρο 103 και τις παραπομπές στο άρθρο 100 παρ. 12, έχω χαθεί τελείως. Αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι ανήκει στην περίπτωση των μακροχρόνια ανέργων με επιφάνεια <150,00τ.μ. για την επιφάνεια των αυθαίρετων 40,00 τ.μ. ενώ για τα υπόλοιπα 50,00 τ.μ. σε άλλο Φ.Κ. χωρίς έκπτωση λόγω ειδικής ομάδας. Σωστά το αντιλαμβάνομαι ή ο έλεγχος έχει να κάνει με την επιφάνεια των 70,00τ.μ. την οποία ήδη έχει ξεπεράσει με την άδεια. Σας ευχαριστώ πολύ και ας δώσει τα φώτα του κάποιος!

Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω περίπτωση μακροχρόνια ανέργου όπου η κύρια και μοναδική του κατοικία έχει συνολικό εμβαδό 200 τ.μ. εκ των οποίων 110 είναι βάσει οικοδομικής αδείας και 90 αυθαίρετα. Μετά την τροποποίηση με την εγκ 2 στο άρθρο 103 και τις παραπομπές στο άρθρο 100 παρ. 12, έχω χαθεί τελείως. Αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι ανήκει στην περίπτωση των μακροχρόνια ανέργων με επιφάνεια <150,00τ.μ. για την επιφάνεια των αυθαίρετων 40,00 τ.μ. ενώ για τα υπόλοιπα 50,00 τ.μ. σε άλλο Φ.Κ. χωρίς έκπτωση λόγω ειδικής ομάδας. Σωστά το αντιλαμβάνομαι ή ο έλεγχος έχει να κάνει με την επιφάνεια των 70,00τ.μ. την οποία ήδη έχει ξεπεράσει με την άδεια. Σας ευχαριστώ πολύ!

Συνάδελφοι καλησπέρα.Για ΕΕΜΚ θερμομόνωσης όψεων με ικριώματα στις εργασίες μηχανικού πέρα από την επίβλεψη των μέτρων ασφαλείας , ποια άλλη εργασία μηχανικού πρέπει να δηλώσουμε ? Ευχαριστώ πολύ!!

Σας ευχαριστώ πολύ και τους δυο!!Συμφωνώ!!

Δημήτρη είναι στην εκτός σχεδίου περιοχή της Ραφήνας και συνεχίζουν και παρά τη συνένωση να αποτελούν μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο.Στον 720/77 στο τοπογραφικό φάνηκε σαν συνενωμένο (έδειξε το όλο), με προβλημάτισε που ο Ν4495 λέει μια δήλωση ανά οικόπεδο..καθώς και ότι τα καεκ ειναι 2..και με τοπογράφους πάντως που μίλησα μου είπαν 1 δήλωση στο Ν.4495 και εν συνεχεία γεωμετρική μεταβολή στο κτηματολόγιο.Θεωρείς σωστή την αντιμετώπιση με τον τρόπο αυτό??Ευχαριστώ Δημήτρη!!

Συνάδελφοι καλησπέρα. Σε δυο συνεχόμενα, μη άρτια και μη οικοδομήσιμα αγροτεμάχια του ίδιου ιδιοκτήτη και επιφανείας από 400 περίπου τ.μ. το ένα, βρίσκονται διάσπαρτες αυθαίρετες κατασκευές. Επίσης στο παρελθόν είχε γίνει δήλωση με το Ν.720/77 (παρ.3 του άρθρου 1 - Τίτλος Οριστικής Μη Κατεδαφίσεως) όπου το αγροτεμάχιο φαινόταν με το συνολικό του εμβαδόν περίπου 800τ.μ. Το ερώτημα μου είναι αν μπορώ να κάνω μια δήλωση στο Ν.4495/17 (συνένωση εν τοις πράγμασι όπως αρκετοί συνάδελφοι αναφέρατε) και εν συνεχεία ο Ιδιοκτήτης να προχωρήσει σε γεωμετρική μεταβολή στο κτηματολόγιο (από 2 καεκ να γίνει ένα). Από το help desk μου είπαν πως αυτός είναι ο σωστός χειρισμός.Συμφωνείτε?Με ανησυχεί μήπως πρέπει να γίνουν 2 δηλώσεις (μια ανά αγροτεμάχιο). Ευχαριστώ πολύ.

Μεταφέρθηκε στη Μεσογείων 288, 2106505700.

Καλό κουράγιο να ευχηθώ στους συνάδελφους εργάτες με πτυχίο..!!!

Συνάδελφοι, να ευχηθώ καλό διάβασμα αρχικά και να μου επιτρέψετε να πώ πως πέρα από τα όποια προβλήματα(ασάφειες,υπερβολές,κλπ) του νέου Νόμου, θεωρώ οτι βαδίζει πρός τη σωστή κατεύθυνση!!!

Παρατηρητήριο Δόμησης και αυθαίρετα είναι στο ίδιο νομοσχέδιο..

http://www.ert.gr/paratiritirio-domimenou-perivallontos-se-kathe-periferia/ Λέει οτι θα τεθεί αρχικά σε διαβούλευση το πολυνομοσχέδιο.Οπότε θεωρώ επιβεβλημένη την παράταση..

Από τη σελίδα του ΤΣΜΕΔΕ: Μετά την εισήγηση της Δ.Ε. του Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε. και την ομόφωνη απόφαση 16/353/25.06.2015 της συνεδρίασης του Δ.Σ. του Ε.Τ.Α.Α παρατείνονται : α) Για τους προ του 1993 ασφαλισμένους η ανάρτηση των ειδοποιητηρίων Α΄εξαμήνου 2015 την 31/07/2015 και η καταβολή των τρεχουσών εισφορών Α΄εξαμήνου 2015 την 31/08/2015. β) Για τους μετά το 1993 ασφαλισμένους η ανάρτηση των ειδοποιητηρίων Α΄εξαμήνου 2015 την 31/08/2015 και η καταβολή των τρεχουσών εισφορών Α΄εξαμήνου 2015 την 30/09/2015 Λάθος ποστ..όντως είναι περσινό..Ας ελπίσουμε να ξανά ισχύσει!!!

Αφορούσε περσινή ανακοίνωση..όντως!!

Επιπλέον και ο ΕΟΠΕΠ στο εγχειρίδιο αξιολογητών που έχει εκδώσει ζητά την αποπληρωμή του 30% σε χώρους που έχουν υπαχθεί στο Ν4178!!!

Παύλο ευχαριστώ πολύ για την εμπεριστατωμένη απάντησή σου.Κατέληξα και εγώ στην εξόφληση του 30% για άδεια λειτουργίας, βάσει του άρθρου 25,παρ.6 του Ν4178.

Σε κατάστημα το οποίο έχει ενταχθεί στο Ν.4178 και έχουν πληρωθεί τα παράβολα, μπορεί να πάρει βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης για αδειοδότηση ή πρέπει να έχει αποπληρωθεί το 30% του προστίμου?

Συνάδελφοι καλησπέρα. Εχω αναλάβει τη μεταφορά δήλωσης αλλου μηχανικού στο Ν.4178.Πρόκειτε για υπόγεια αποθήκη οπου μετατράπηκε σε κατοικία.Ο συνάδελφος είχε υπολογίσει Υ.Δ. με μειωτικό συντελεστή μόνο όμως για το εμβαδόν δαπέδου του χώρου, χωρίς τους εξωτερικούς τοίχους.Αν προσθέσω τους εξωτερικούς τοίχους το πρόστιμο τετραπλασιάζεται..(ο χώρος έχει 2/1000) βγάζει υπέρβαση δόμησης 200%.Μπορώ να πατήσω κάπου ώστε να μην προσμετρήσω τους εξωτερικούς??(βέβαια οι τοιχοι δεν είχαν μετρήσει σε δόμηση)Επίσης ο παραπάνω χώρος ενώνεται με εσωτερική κλίμακα με ισόγεια κλειστή θέση στάθμευσης η οποία έχει ρυθμιστεί με το Ν.3843.Πρέπει να ασχοληθώ και με αυτή??Συμβολαιογραφικά δηλαδή έχουμε 2 ιδιοκτησίες οι οποίες πολεοδομικά έχουν γίνει μια.Τέλος ο πελάτης θέλει να συνδεθεί με τα δύκτια κοινής οφέλειας και πρέπει να περάσουν κάποιοι αγωγοί σε κοινόχρηστους τοίχους,πράγμα στο οποίο δεν συμφωνούν οι υπόλοιποι ένοικοι της πολυκατοικίας..Καλύπτεται από το Ν.4178 με την βεβαίωση σύνδεσης ή είναι δυνατό να του δημιουργήσουν πρόβλημα? Σας Ευχαριστώ..

Ευχαριστώ Ιάσωνα!!

Τζάκι εκτός νομίμου περιγράμματος (μέρος της εστίας είναι εκτός Ο.Γ, σε εξώστη) υπολογίχεται με αναλυτικό ή με ΥΔ-ΥΚ??Το πρόστιμο ειναι ούτως η άλλως μικρό αλλά με απασχολεί ότι θα γίνει μεταβίβαση και θα πρέπει να αλλάξουν Ε9 κλπ για 0,48 τ.μ. (1,20Χ0,40) Κάποια άποψη??Ευχαριστώ!

Συνάδελφοι για ακίνητα κατηγορίας 1 ο νόμος ζητάει κάτοψη αποτύπωσης..Εχω οριζόντια ιδιοκτησία σε όροφο που έχει αλλάξει εσωτερικές διαρρυθμίσεις και έχει επεκταθεί σε εξώστη..Πρέπει να κάνω νέα κάτοψη ή αρκεί στην υπάρχουσα να δείξω τις νέες θέσεις των ανοιγμάτων και την επέκταση χωρίς να ασχοληθώ με τις εσωτερικές αλλαγές( αλλαγή στη θέση μπάνιου-κουζίνας -υπνοδωματίου)??Αν πρέπει να κάνω νέα κάτοψη αρκεί να δείξω με τι συνορε'υει ή πρέπει να δείξω και όλο το περίγραμμα του ορόφου??

για αριθμό ορόφων στο συστημα του ΤΕΕ βάζουμε μόνο τους υπέργειους??Δηλαδη για 3οροφη με πιλοτή υπόγειο και δώμα βάζουμε 4??

ευχαριστώ πολύ Σωτήρη..

Συνάδελφοι ερώτηση για Ε9 και ρυθμίσεις με Ν4014 κ 4178..Αν κάποιος δήλωσε το ακίνητό του στο Ν4014 το 2012 και το 2013 μπήκε στο Ν4178 τι υποχρέωση έχει ως προς το Ε9???Επρεπε να το έχει αλλάξει από το 2012 ή αρκεί τώρα εφόσον ο 4178 προβλέπει οτι δεν οφείλονται αναδρομικοί φόροι?? Είναι υπόχρεος για διορθώσεις στα προηγούμενα έτη??

Aπόδειξη παροχής υπηρεσιών (λιανική) για συμβουλες μηχανικου σε ιδιώτη φαντάζομαι δεν έχει παρακράτηση..έτσι δεν είναι??

Ευχαριστώ Verda..σαν έντυπο παλαιότητας τι ανεβάζω όμως???Επίσης αν έχει κλείσει εξώστης πριν το 2011 πως αποδυκνείεται??από Α/Φ δε φαίνεται...ε΄΄ιναι προς το πίσω ακάλυπτο χώρο..