migadikos

Ευχαριστώ συνάδελφοι..!!

Το ακίνητο έχει O.A. 1983 εκδόθηκε..οι παραβάσεις του είναι 4 υπόγειες δεξαμενες καυσίμου (2009), ένα στέγαστρο αντλιών το οποίο έχει αλλάξει σχήμα και αλλαγές στα ανοίγματα μεγαλύτερες του 10%..(1985)..Εχω χάσει τη μπάλα..πως θα τα περιγράψω ??Νομίζω 3 φύλλα καταγραφής ανά είδος παράβασης..Επίσης οι κτιριακές εγκαταστάσεις έχουν μικρότερες διαστάσεις σε κάποια σημεία..π.χ. αντί για 10,20 είναι 9,80..πρέπει να αναφερθώ και σε αυτά??

Ευχαριστώ..!!

Ιάσωνα ευχαριστώ για την άμεση απάντηση..το ακίνητο όμως δεν έχει καμία παράβαση ως πρός τη δόμηση κλπ..

Συνάδελφοι οι παραβάσεις με αναλυτικό που δεν εμπίπτουν στην κατηγορία 3 σε ποιά κατηγορία μπαίνουν??

Συνάδελφοι καλησπέρα..έχω περ'ιπτωση πρατηρίου που θα γίνει δήλωση η οποία αφορα κατασκευές οι οποίες υπολογίζονται βάσει αναλυτικού..υπόγειες αποθήκες, στέγαστρο, εσωτερικές διαρρυθμίσεις..πρέπει να συνταχθούν σχέδια κατόψεων??Πρέπει επίσης να γίνει στατική επάρκεια??

στη συγκεκριμένη ε/α 8 μιλάει για στοιχεία αυθαιρεσιών όχι για τ.μ.

Sundance και λοιποί συνάδελφοι.. Παραρτημα 2 ε/α 8..τα στοιχεια των αυθαιρεσιων δεν μεταβάλλονται...νομίζω ότι εννοεί τα πάντα και όχι μόνο τα τ.μ. των επιφανειών, βασικά είμαι σίγουρος..ο Ν4014 ήταν ένας πολύ πρόχειρος νόμος..ακολούθησε ένας επίσης πρόχειρος αλλά πιο αυστηρός νόμος και τα πράγματα θα ξεκαθαρίσουν όταν εφαρμοστεί η ηλεκτρονική ταυτότητα...!!!(Υποτίθεται ότι γίνεται διαχωρισμός στις ολοκληρωμένες και μή ολοκληρωμένες υπαγωγές...μπούρδες..εγώ προσωπικά θα εντάξω όλες τις υποθέσεις στο 4178 σύμφωνα με τις διατάξεις του οι οποίες φυσικά δεν υπήρχαν στο 4014 ή μάλλον δεν ήταν ξεκάθαρες ή ακόμα καλύτερα δεν θέλαμε να τις δούμε για κοινωνικούς λόγους)..

Προφανώς κ δεν εννοούν μόνο τα τ.μ.

Συμφωνώ με Terry..Κ αυτοί έχουν καταλάβει πόσο φάουλ είναι αυτό..όταν θα γίνει η μετάβαση θα εξηγήσουν τα πάντα με νεα εγκύκλιο που θα ορίζει πλήρως τις προδιαγραφές περί μη αλλαγής του προστίμου.δηλαδή θα μας αποκαλύψουν πως έπρεπε να υπολογίζονται τα πρόστιμα σωστά βάσει του Ν.4014 και όχι βάσει του Μηχανικού-Ψυχολόγου-Γλιτώνω λεφτα από τον κακόμοιρο πελάτη-κ.α.Αυτό νομίζω εγώ ...

Ανεξαρτήτως κατάστασης όλες οι δηλώσεις μπαίνουν στο Ν.4178/2013..τώρα το ποιός είχε υπολογίσει σωστά το πρόστιμο βάσει του Ν.4014 είναι ένα ερώτημα...παλαιότητες..έλεγχος με τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου ...και άλλα ...

Συνάδελφοι έχω μπερδευτεί με το θέμα της αλλαγής χρήσης..Σε ακίνητο προ του 1975, υπόγεια αποθήκη έχει αλλάξει χεήση σε κλειστό Γκαράζ..η αλλαγή αυτή έγινε μετά το 1975..Με καλύπτει η κατηγορία 1??Ή πρέπει να ρυθιμιστεί διαφορετικά ο ΄χωρος στάθμευσης??? Παρακαλώ, συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. yian

Μας βάζουν όλους στο Ν.4178 εγώ καταλαβαίνω..τσάμπα συζητάμε τις διάφορες περιπτώσεις και τα πιθανά σενάρια..!!

Σε πρατήριο υγρών καυσίμων ελέγχουμε και τη νομιμότητα των υπόγειων δεξαμενών??Στο φάκελο της αδείας( έτος 1983) δεν υπάρχει κάτοψη υπογείου που να φαίνονται οι δεξαμενές..παρα μόνο ενα εγγραφο του Υπ.Μετ. οτι προβλεπεται να φτιαχτουν 4 δεξαμενές..αντ αυτου έχουν κατασκευαστεί 7, οι οποίες όμως είναι σύμφωνες με την αδεια λειτουργίας απο το Υπ.μεταφορών (ετος 2005)..Στην αρμόδια πολεοδομία της περιοχής δεν ήξεραν να μου απαντήσουν..οι υπέργειεσ εγκαταστάσεις πάντως ηταν νομιμότατες..Καμιά ιδέα συνάδελφοι??

Υπόγεια δεξαμενη (στον ακάλυπτο χώρο) σε πρατήριο υγρών καυσίμων πιστεύεται ότι μπορεί να πάει με αναλυτικό?? ή μήπως είναι Υ.Κ αν και διαβάζοντας το ΝΟΚ δε καταλαβαίνω κάτι τέτοιο..

Αρθρο 24 παρ. 8 Ν.4178 ....εκεί είναι η απάντηση..!!!κατα τη γνώμη μου όσοι δήλωσαν αυθαίρετο θα υπαχθούν στο παρόντα νόμο..οπότε σύμφωνα με τη παραγραφο αυτή δεν οφείλονται αναδρομικοί φόροι κ κυρώσεις!!! Άρθρο 24 Αναστολή επιβολής κυρώσεων και είσπραξης προστίμων 8. Για τις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρή− σης προ τις 28.7.2011, που εξαιρούνται της επιβολής κυρώσεων με βάση τις διατάξεις του παρόντος νόμου ή εξαιρέθηκαν της επιβολής κυρώσεων με βάση τις διατάξεις του ν. 4014/2011 (Α΄209),δεν οφείλονται ανα− δρομικά βεβαιωμένες ασφαλιστικές εισφορές (ΙΚΑ κ.λπ.) και οποιοσδήποτε φόρος, καθώς και οποιασδήποτε μορφής πρόστιμα και τέλη, όπως το τέλος ακίνητης περιουσίας, καθαριότητας, φωτισμού και δυνητικά αντα− ποδοτικά τέλη. Τυχόν ήδη καταβληθέντες φόροι, τέλη και πρόστιμα δεν αναζητούνται

Όλες οι δηλώσεις θα αναγκαστούν να πάνε με το Ν.4178..δεν έχει να κάνει με τα 15 Ευρώ υπέρ ΤΕΕ..έχει να κάνει με προσφυγές που έχουν γίνει για επιστροφές χρημάτων...

Συνάδεφοι δώστε τα φώτα σας παρακαλώ..Σε ισόγειο χώρο κύριας χρήσης με χρήση Γραφείων μπορεί να στεγασθεί Αποθήκη Τροφίμων Χονδρικού Εμπορίου??Δεν μπορώ να βγάλω άκρη για το αν απαιτείται αλλαγή χρήσης..!!!Υπέρ της ασφαλείας βέβαια, απαιτείται.

Αυτό καταλαβαίνω και εγώ..

Kαλησπέρα συνάδελφοι.Σε υπόγεια αποθήκη 6,00 τ.μ. προβλεπόταν καθαρό ύψος 2,45 μ. αντ΄ αυτού το ύψος έγινε 2,65 μ. (έσκαψαν περισσότερο)..θα δίνατε την βεβαίωση??

Καλησπέρα συνάδελφοι..!!Διαμέρισμα Α ορόφου έχει επεκταθεί προς τον πίσω ακάλυπτο πάνω απο χώρο ισογείου (κλειστή Θ.Σ.) ο οποιος είχε μετρήσει στην Κάλυψη.Ενώ δεν έχω Υ.Κ. σε σχέση με το Ισόγειο-Πιλοτη έχω Υ.Κ σε σχέση με τον Α όροφο..!! Εκτός από Υ.Δ. θα βάλω και Υ.Κ.?? Φαντάζομαι πως έχω μόνο Υ.Δ.

Αν δεν κάνω λάθος με ΓΟΚ 55 αλλά και με ΓΟΚ 73 οι φωταγωγοί προσμετρούσαν κανονικά σε κάλυψη και δόμηση..Θεωρώ ότι δεν σε επιρεάζει σε δόμηση - κάλυψη και ύψος, αλλά απλά αφορά διαφορετική διαρρύθμιση..Αν ήσουν με ΓΟΚ 85 τότε θα υπήρχε πρόβλημα!!Ας απαντήσει όμως και κάποιος πιο έμπειρος!!

Iάσωνα ευχαριστώ για την άμεση απάντηση!Και εγώ την ίδια άποψη με εσένα έχω, αλλά δυστηχώς έχω βαρεθεί να αφήνω δουλειές..Προσανατολίζομαι στο να τη δώσω αφού το κείμενο της βεβαίωσης που υπογράφω με καλύπτει..Αναγκαστικά πλέον παίζουμε με τις λέξεις...!!!

Καλημέρα συνάδελφοι.Σε διαμέρισμα το οποίο έχει κατασκευασθεί με άδεια του 1967 έχω επέκταση εξωστών κατά 5 περίπου τετραγωνικά.Κατα τα άλλα δεν υπάρχει καμία αυθαιρεσία σε δόμηση , ύψος κ κάλυψη.Μπορώ να δώσω βεβαίωση νομιμότητας??Ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να προβεί σε ρύθμιση..!!

Ευχαριστούμε για τις επισημάνσεις!! Όσον αφορά το Γ.(τμήμα υπογείου εκτός νομίμου περιγράμματος) μήπως πλέον ο χώρος αυτός λογίζεται ως χώρος κύριας χρήσης (χωρίς το μειωτικό συντελεστη) αφού δεν έχει κατασκευασθεί σε κάποια προβλεπόμενη στάθμη?? Βέβαια στα εκτός σχεδίου βάζουμε το μειωτικό συντ. όταν έχουμε υπόγειο. Προς συζήτηση..!!