epameinondas

Καλησπέρα, σε ειδικό κτίριο εντός οικισμού, μπορώ να έχω υπόγειο με καθαρό ύψος 4,50; Περιορίζομαι από κάποια διάταξη, δεν έχω βρει κάτι στον ΝΟΚ... Επίσης ισχύει και για τα ειδικά κτίρια η προεξοχή έως 1,20 μ. της οροφής του υπογείου με απαλλαγή από τον Σ.Δ.;

Σε δική μου περίπτωση η ΥΔΟΜ υποστήριζε ότι η αναφορά στο ΠΔ 31-5-1985, σαφώς εισάγει την απαίτηση να υπάρχει αρτιότητα οικοδομησιμότητα και ήταν μάλιστα κάθετοι. Όταν επέμεινα, έδειξαν να το σκέφτονται και είπαν ότι θα στείλουν ερώτημα στην ΔΑΟΚΑ...

Καλή μου τύχη!

Η ΥΔΟΜ είπε ότι δεν επιτρέπεται η χρήση εντός οικισμού άρα δε μπορώ να την χρησιμοποιήσω στην δήλωση του 4495, ερμηνεία που εμένα με βρίσκει αντίθετο. Σταυλική βλέπω, στο ΟΣΔΕ δηλώνεται κτλ, άρα σταυλική θεωρώ πως πρέπει να δηλώσω. Το πρόστιμο είναι πολύ μεγαλύτερο αν πάω με αποθηκευτική χρήση. Είναι υπό μετακόμιση, δηλαδή θα μεταφερθεί η εγκατάσταση σε αγροτεμάχιο μόλις ολοκληρωθούν οι εργασίες εκεί ώστε να αδειοδοτηθεί εκεί και να μπει σε σχέδιο βελτίωσης. Και η ΥΔΟΜ στην έκθεση αυτοψίας ως σταύλους τα έχει γράψει. Να ξεκαθαρίσω ότι δεν με απασχολεί η ρύθμιση ώστε να προχωρήσω μετά σε αδειοδότηση της εγκατάστασης (δεν γίνεται εντός οικισμού) απλά θέλουν να απαλλαγούν από το πρόστιμο της ΥΔΟΜ. Αυτό που ρωτάω κατά βάση είναι αν υπάρχει κάτι στον νόμο που να απαγορεύει την ρύθμιση των κτιρίων μιας σταυλικής εγκατάστασης, σε γεωτεμαχιο όπου απαγορεύεται να αδειοδοτηθεί η εγκατάσταση. Θεωρώ πως είναι ένα πράγμα η ρύθμιση κατά 4495 και ένα διαφορετικό πράγμα η αδειοδότηση μιας σταυλικής εγκατάστασης. Ασχέτως αν το ένα συχνά προϋποθέτει το άλλο.

Καλησπέρα σε όλους. Μπορώ να ρυθμίσω σήμερα σταυλική εντός οικισμού η οποία έχει δεχθεί αυτοψία από υδομ; Πιο πολύ κολλάω στο ότι δεν επιτρέπεται η χρήση εντός οικισμού. Παρόλαυτα είναι σταυλική εγκατάσταση αυτή τη στιγμή, υπό μετακόμιση...

Ευχαριστώ πολύ για την προσφορά.

Σήμερα, προϊσταμένη ΥΔΟΜ, μου ανέφερε ότι σε περίπτωση έκδοσης μικρής κλίμακας και όχι άδειας αποπεράτωσης για οικοδομή με αυθαίρετα τμήματα, θα γίνει αυτοψία από την ΥΔΟΜ και επειδή δεν βγήκε άδεια αποπεράτωσης θα κριθούν οι εργασίες αυθαίρετες , άσχετα αν η μικρής κλίμακας τις καλύπτει!!! Ερώτηση πρώτη: Είναι δυνατόν να ισχύει κάτι τέτοιο; Δεύτερη: Τι πρέπει να γίνει ώστε να σταματήσουν επιτέλους να νομοθετούν δημόσιοι υπάλληλοι απλά και μόνο επειδή έτυχε να έχουν μία θέση με κάποια αίγλη ή/και εξουσία;

Εάν ο προϋπολογισμός ξεπερνά τα 25.000 ευρώ εκ των πραγμάτων πρέπει να βγει οικοδομική άδεια και όχι μικρής κλίμακας. Γιατί κολλάει στον χαρακτηρισμό η ΥΔΟΜ δεν μπορώ να καταλάβω...

Καλησπέρα και καλή επιτυχία.

Καλησπέρα, θεωρείτε πως η έγκριση εργασιών αποπεράτωσης, αφορά εξ ολοκλήρου αυθαίρετες κατασκευές ή μπορεί να εκδοθεί και για την αποπεράτωση ημιτελών κατασκευών με τμήματα νομίμως υφιστάμενα και τμήματα αυθαίρετα που έχουν νομιμοποιηθεί; Π.χ. μπορεί με αυτήν την έγκριση να αποπερατωθεί οροφοδιαμέρισμα με 90 τετ.μ. νόμιμα βάσει άδειας και 15 ρυθμισμένα + παράβαση δ...;

Καλό καλοκαίρι σε όλους και όλες.

Ακριβώς σε αυτή τη διάταξη αναφέρομαι. Και μόνο το γεγονός ότι αναφέρεται αυτό το ΠΔ, τους κάνει να θεωρούν ότι συμπαρασύρει όλες τις υποχρεώσεις που αυτό αναφέρει, άρα και αρτιότητα-οικοδομησιμότητα... Λέω ρε παιδιά, κάτι τόσο μείζον δεν θα το ανέφερε ρητά ο νόμος; Θα άφηνε να το διαπιστώσουμε με υπονοούμενα;; Ο λόγος μου εναντίον του δικού τους κλασικά...

Την έγκριση την πήρα 13/6/2020. Η πολεοδομία έλεγξε την μικρής κλίμακας καθώς ο πελάτης μου ζήτησε θεώρηση για ηλεκτροδότηση. Δεν ξέρω κατά πόσο είναι σύννομο. Φαντάζομαι αν επιλέξουν να την ελέγξουν το δικαιούνται...; Είναι απίστευτο γιατί ζητούν αρτιότητα-οικοδομησιμότητα βασισμένοι στην αναφορά του νόμου στο άρθρο 4, παράγραφος 6 του Π.Δ. της εκτός σχεδίου δόμησης, απ'το οποίο καμία τέτοια απαίτηση δεν προκύπτει.